💻 Жители Сочи стали сдавать балконы в аренду с почасовой оплатой.

Зачастую, этой услугой пользуются люди, работающие на «удаленке». Балконы хозяева оборудуют всем необходимым для работы и даже предлагают арендаторам бесплатный чай или кофе.

Стоит такая услуга около 250 рублей в час. Минимальная цена — 150 рублей в час.

#кубань24 #краснодарскийкрай #сочи #аренда #недвижимость

🏡 В России хотят ужесточить контроль за арендой жилья.

Это поможет легализовать рынок съемного жилья на 80-90%. Сейчас этот сегмент находится в тени. Минстрой внесет такой законопроект в Госдуму до конца 2021 года.

Законопроектом предлагается ввод информационной системы учета договора найма жилья. Эту систему объединят с системами ФНС для упрощения процедуры начисления и сбора налогов.

Сам законопроект находится на стадии подготовки и обсуждения. Он должен обеспечить защиту прав собственников и арендаторов, а также повысить прозрачность рынка съемного жилья. Принятие законопроекта может привести к росту стоимости аренды жилья более чем на 13%.

#кубань24 #кубань #краснодарскийкрай #аренда #законопроект #госдума #минстрой #налог

🏡 Корреспондент интернет-портала «Кубань 24» лично разбирался, как проще снять квартиру — напрямую у собственника или через агента, а также как правильно оформить документы на аренду жилья.

Читайте статью на нашем сайте по ссылке https://bit.ly/3tu5yov.

#кубань24 #кубань #краснодарскийкрай #недвижимость #аренда #жилье

📈Аналитики прогнозируют в Краснодарском крае рост цен на аренду жилья на 30-50%.

По мнению экспертов, это может произойти из-за требования о предъявлении сертификата о вакцинации с 1 августа при заселении в гостиницы. Туристы будут отказываться от отелей и переориентируются на частный сектор.

Из-за этого в первую очередь подорожают объекты у моря. В меньшей степени рост цен затронет квартиры и дома старого жилфонда с устаревшим ремонтом.

По мнению экспертов, средняя стоимость аренды квартиры в Сочи может вырасти с 3,5-4 тыс. рублей в сутки до 5-6 тыс. рублей.

#краснодарскийкрай #кубань24 #аренда

@izvestia

🏡 За год посуточная стоимость аренды жилья в Сочи выросла на 56%.

В среднем по Краснодарскому краю с апреля 2020 года по апрель 2021 года посуточная стоимость аренды квартир выросла 15-50%, дач — 83%, коттеджей — 50%. А в Сочи цены выросли на 56%.

Средняя стоимость аренды квартиры в городе — 3 тыс. рублей за сутки. Дороже только в Ялте — 3,5 тыс. В Краснодаре арендовать жилье обойдется в среднем в 1,6 тыс. рублей.

При этом эксперты отмечают, что владельцы жилья в Сочи могут пересматривать условия аренды, ориентируясь на сезон или скачок спроса. При этом рост цен наблюдается даже сейчас. В этом году на это повлияло как ужесточение правил заселение в гостиницы, которое вступило в силу с 1 августа, так и закрытие границ с Турцией и Танзанией.

#кубань24 #кубань #краснодарскийкрай #недвижимость #аренда #сочи #туризм

🏡 Инновационный бизнес: запрограммировать квартиру на удачную сдачу.

Кому приходилось искать жильцов для своей «берложки», тот знает, что сдавать квартиру в аренду — дело очень непростое: никогда не знаешь, с кем в деньгах найдешь, а с кем потеряешь. И тем более, если таких «берложек» у тебя несколько.

Журналист «Кубань 24» поговорила с Хачатуром Казанджяном, руководителем инновационного проекта по автоматизации сдачи квартиры в краткосрочную аренду, и узнала, в чем разработка его команды облегчит жизнь арендодателям, как развивается проект нового бизнеса от идеи до ее запуска в жизнь, и на какую поддержку от региона могут рассчитывать инноваторы в Краснодарском крае.

Читайте интервью на сайте «Кубань 24».

#кубань24 #недвижимость #аренда #интервью

💸Россиян, сдающих жилье туристам, могут обязать платить налоги.

ФАС поддержал идею ввести уникальный идентификационного номера для арендодателей. После присвоения кода им придется платить налоги — 4% с дохода от сдачи жилья.

Законопроект «туристского жилья» поддержали в Роспотребнадзоре и Ростуризме. Его еще планируют доработать так, чтобы он не давал возможности обойти запрет на гостиничный бизнес в многоквартирных домах.

@izvestia

#аренда #жилье #налог

🏠Хитрец-анапчанин сдавал туристам несуществующее жилье.

Он выставил в интернете объявление об аренде, просил с приезжих предоплату, а после — пропадал. Приехав в Анапу, туристы обнаруживали, что заселяться им, оказывается, некуда. Так, с апреля по июль 2021 года мужчина «заработал» более 1 млн рублей и обманул 43 человека.

Подозреваемого нашли, поместили под стражу, завели уголовное дело. Предварительное расследование завершили, материалы дела направили в суд.

#анапа #мошенничество #суд #аренда

🏬 Крупные торговые ретейлеры России попросили владельцев ТЦ снизить арендную плату за помещения.

Сети «М.Видео — Эльдорадо», «Связной», «Ситилинк», Familia, Gloria Jeans, Zolla, «Твое», «Детский мир», «Адамас», Sunlight, «Леонардо» и Burger King попросили владельцев торговых центров о предоставлении им скидки на аренду помещений.

Часть операторов просит снизить арендную плату до 70%, а некоторые — отказаться от фиксированной части платежа, оставив только процент от товарооборота на срок от нескольких месяцев или до конца 2022 года.

Компания Gloria Jeans в свою очередь хочет, чтобы ее вообще освободили от арендных платежей на три месяца.

Вероятно, владельцам помещений придется пойти на уступки, в противном случае они могут лишиться арендаторов, которых заменить сейчас некем. Похожий сценарий был реализован в 2020 году во время пандемии.

#кубань24 #ретейлеры #аренда

🏠В городах России растет спрос на аренду недорогого жилья, в Краснодаре это особенно заметно. Речь идет о квартирах, стоимость проживания в которых не превышает 15 тыс. рублей. А еще в краевой столице почти на треть упали цены на жилье комфорт- и бизнес-класса.

❓Объяснение всему происходящему есть: город покидают сотрудники зарубежных компаний, иностранные легионеры, в том числе местных футбольных и баскетбольных клубов. Они освобождают жилплощадь, пустующих квартир становится все больше, и арендодателям приходится снижать цены, чтобы привлечь арендаторов. Последние, в свою очередь, чаще стараются успеть снять квартиры до 15 тыс. рублей.

❔Еще одна причина ажиотажа на рынке недорогой аренды — увеличение ставки по льготной ипотеке. Величина ежемесячного взноса выросла, и поэтому некоторые кубанцы стали отказываться от идеи купить собственное жилье, отдавая все чаще предпочтение съемному.

#кубань24 #аренда #квартиры #цены

🏡 Россияне тратят почти половину зарплаты на аренду квартиры.

🔸Средняя доля затрат на аренду — 47,2% от доходов.

🔸В 14 регионах эта доля — больше 60%.

🔸 В республике Крым доля затрат максимальная — 75,8%.

🔸 В 32 из 86 регионов доля затрат занимает половину или больше половины от уровня зарплат.

#аренда #рейтинг #жилье