90е в Москве—2023

В Басманном районе подожгли автомобиль https://yangx.top/basmannoesamoupravlenie/3462

🤬 🤬 🤬

Мы—Красносельцы

#соседибасманный

Видеофиксация поджога автомобиля https://yangx.top/c/1615721979/4574

🤬 🤬 🤬

Мы—Красносельцы

#соседибасманный

Жители 🤬🤬🤬жалуются — грязи💩 всё больше. Асфальта во дворе на 🏠 Русаковской улице д.4 уже не видно под слоем строительной грязи 💩💩💩💩💩💩💩💩💩💩💩
👨‍✈️Действий никаких 👑управа не предпринимает. Нарушается закон — на выезжающем со строительной площадки 🏗 Русаковская улица вл.2 транспорте 🚜 🛞 колеса не моют‼️

🤬 🤬 🤬

Мы—Красносельцы!

#красносельский
#москва_цао
#русаковская

В сша или Европе невозможно без согласия соседей получить разрешение на перестрой жилья.
Потому что если сосед надумает на участке разводить свиней и строить сарай, то собственность соседей резко потеряет в цене.
Если сосед не следит за газоном, собственность соседей теряет в цене.
Я плачу большие деньги за красивый дом, а на выходе из ипотеки получаю квартиру в курятнике . Отличная инвестиция!

Собственники квартир могут заработать на стенах, крыше и подъездах

"Российская газета" опубликовала рекомендации адвоката — как и сколько жильцы могут заработать на общем имуществе дома

Подробности ЗДЕСЬ

☘ ☘ ☘

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао
#квартплата

🛞 Москвичам стоит подождать до 10 апреля и пока не менять резину на авто, сообщил руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд.

Он напомнил, что менять зимнюю резину на летнюю следует, если в течение хотя бы пяти дней ночные температуры не опускались ниже +5 градусов.

Список ответственных и контролирующих чистоту в городе с 1 по 30 апреля с.г. в 👆Приложении
к распоряжению Правительства Москвы
от 16 марта 2023 г. № 160-РП

😎 в общем жители поняли, к кому обращаться, если что...

☘ ☘ ☘

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао

Не забываем и про эффективную программу "Настоящий Trade-In от Ingrad". По ней можно не только обменять старую квартиру на новую, но и жить в ней до заселения в новостройку

https://www.ingrad.ru/trade-in/

Не откладывайте жизнь на завтра — живите сегодня!

Если 🫵 не хотите жить в старом доме — это не причина ругать соседей против реновации — обменяйте свою старую квартиру на квартиру в новостройке.

Где в Москве купить квартиру по трейд-ин — читайте ЗДЕСЬ

☘ ☘ ☘

Мы—Красносельцы

Делимся опытом судебных тяжб и положительным результатом, с организацией ГКУ «АМПП»:

"Рассказываю про суды с организацией ГКУ «АМПП», которая занимается сборами денег за парковку в Москве. Возможно кому-то пригодится мой опыт. Ну и вот. Прилетели мне как -то три постановления за неоплаченную парковку. Сразу на 15 тысяч – по пятёрке за каждое административное прегрешение. Живу я в Лосинке – одном из немногих районов столицы, где все парковочные пространства бесплатные. В общем угораздило меня вкатиться со своим духом свободы на тройку деньков в другой район… А там уже – припарковался – заплати. Изучив постановления, я только хмыкнула – несправедливые, бездоказательные бумаги. Приехала в офис АМПП, побеседовала с сотрудниками, сказала им, что штрафы оплачивать не буду ни за какие коврижки, потому что фотография моего авто – хоть и хорошая- красиво получилось, но ее к делу не пришьёшь. Не видно ни разметки, ни знаков, вообще ничего, кроме самой машины. Мы даже вместе поржали над высоко художественным фотоматериалом. Поблагодарила за фотосессию любимого Пыжика и мы распрощались.
Стало понятно, что идти мне в суд. Я написала жалобу, в которой изложила свои доводы, основным из которых был - недоказанность моей вины. Районный суд особо не утруждался и конвейерным методом затвердил все три штрафных постановления. Я не унывала, а сослалась на п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.06.2019 г. № 20. Название не пишу, потому что оно длинное. По дате и номеру можно найти. В течение 10 дней я направила в Мосгорсуд апелляционные жалобы , в которых указала на необъективность рассмотрения дел Бабушкинским судом и просила его решения по всем трём штрафам отменить. В Мосгорсуде уже детальнее изучили материалы, и согласились, что их недостаточно для того, чтобы моя вина считалась доказанной. Три дела были возвращены в Бабушкинский районный суд на повторное рассмотрение.
К повторному рассмотрению Бабушкинский суд запросил от парковочной организации сертификат системы «ПаркНет-М». Парковщики суду сертификат системы не предоставили. Таким образом, суд согласился с моими сомнениями в корректности работы системы и отменил все три постановления.
Вывод: система «ПаркНет-М» не может применяться для сбора доказательств вины за нарушения парковки. Второй вывод: не признавайте вину, если не чувствуете себя виноватыми.
P.S. Делюсь решением суда ⬇️ на случай, если кто-то тоже не захочет раскаиваться 🙂"(с) Виктория Миронова

Цивилизованный способ решения проблемы транзитных сетей в домах — квалификация соглашений о выносе инженерных сетей

❗ВС РФ разрешил конфликт между Мосгазом и ООО. В деле А40-208793/2021 был поднят вопрос правовой квалификации соглашения, по которому Мосгаз обязался за деньги ООО вынести свои инженерные сети из зоны застройки ООО. Этот прецедент важен и для всех сфер энергетики (электро-, тепло-, водоснабжения), где ситуация с выносом сетей и заключением аналогичных соглашений является весьма распространенной. И выходит, что именовать такие документы лучше соглашением о компенсации затрат. Ну и желательно помнить про ст. 52.2 Градостроительного кодекса, которая отчасти регулирует все эти вопросы.

📌Судебная коллегия по экономическим спорам пришла к следующим важным выводам:

☑️ несмотря на использование в наименовании соглашения и в его тексте формулировки «денежная компенсация убытков», это словосочетание использовано некорректно, поскольку оно обычно используется в контексте соглашения о возмещении убытков, заключенного по правилам глав 25 и 59 ГК после нарушения обязательства или причинения вреда. Оно предполагает урегулирование последствий ухудшения имущественного положения потерпевшего в результате уже свершившихся к моменту заключения соглашения действий правонарушителя, чего в рассмотренном случае не имело места;

☑️ некорректно считать, что посредством заключения спорного соглашения стороны договорились о возмещении имущественных потерь. Ведь возмещению подлежат лишь те потери, которые уже понесены или с неизбежностью будут понесены в будущем. При этом очевидно, что, заключая спорное соглашение, стороны не преследовали такой цели, в связи с чем у судов не имелось оснований для квалификации спорного соглашения по статье 406.1 ГК РФ;

☑️ стороны договорились об условиях, на которых Мосгаз согласится произвести частичную ликвидацию (вынос) принадлежавших ему объектов, выполнив соответствующие работы. В значительной мере текст соглашения посвящен условиям о согласовании стоимости работ, корректировке стоимости работ исходя из фактических затрат на их выполнение, приемке работ с составлением двусторонних актов и т.п. Исходя из этого, предусмотренная соглашением «денежная компенсация» выступает встречным предоставлением за согласие Мосгаза выполнить работы, и волеизъявлению сторон соглашения будет отвечать разрешение возникшего спора применительно к положениям гражданского законодательства о договоре подряда, посвященным определению цены работ, их приемке и оплате.

❗Подробнее:

https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/8b5a0371-034e-4373-83d0-fe0c70969ef6/6344a2ba-bbe2-4dcf-8299-af0b79cbbbdb/А40-208793-2021__20230302.pdf?isAddStamp=True

☘ ☘ ☘

Мы—Красносельцы

#транзиты

Возникает резонный вопрос — если мы, москвичи, платим за отопление «за предыдущий год», а вся страна платит по факту, то за какой-то год с москвичей денег не брали?!

Кто помнит, в какой год в Москве квартплаты не было?

🤬 🤬 🤬

Мы—Красносельцы

#квартплата

ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА

В доме на Русаковской возобновились работы по демонтажу балконов. Жителей запугивают ответственностью. Когда УО вправе демонтировать аварийную балконную плиту в доме?

Подробный ответ на этот вопрос дали эксперты РосКвартал:
https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/11995-kogda-uo-vprave-demontirovat-avariynuyu-balkonnuyu-plitu-v-dome

☘ ☘ ☘

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао
#русаковская
#балконы

ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА

Кому принадлежат балконы и как должен Жилищник их ремонтировать? Является ли надлежащим ремонтом балкона демонтаж аварийного?

Разъяснения по вопросу, который волнует жителей дали эксперты системы ГАРАНТ — читайте ЗДЕСЬ

Разъяснение кому принадлежат балконы и как любая управляющая организация в силу закона о лицензировании деятельности по управлению 🏠 обязана обслуживать и ремонтировать балконы. А так же как действует МЖИ для предотвращения аваризации 🏠

☘ ☘ ☘

Мы—Красносельцы

#балконы

ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА

В какие сроки Жилищник обязан отвечать на обращения жителей? В Жилищнике говорят, что ответ направят через 30 дней, ссылаясь на 59 Федеральный закон?

Жилищник в силу закона обязан ответить жителю в срок от нескольких часов до 10 дней.
Подробнее читайте ЗДЕСЬ

Не ответил — в прокуратуру через ГИС ЖКХ или сайт прокуратуры

Мы—Красносельцы

#москва_цао
#красносельский
#срокиответажителю
#59фз

👆Отдельная категория для административных дел – реклама на МКД, отнесённых к категории объектов культурного наследия. Незаконное размещение рекламы на таких домах квалифицируется по ст. 7.14.1 КоАП РФ.

Если МКД считается объектом культурного наследия народов РФ, ЮЛ за размещение рекламы на нём грозит административный штраф в размере 500 000–20 000 000 рублей. Если УО не сделала ничего, чтобы защитить дом от рекламодателей, то её могут привлечь к штрафу от 1 000 000 до 60 000 000 рублей.

Подробнее — ЗДЕСЬ

🌷🌷🌷

Мы—Красносельцы

#москва_цао
#красносельский
#реклама