🫵 Вы уже платите коммуналку за соседей, которые сдают свои квартиры⁉️

Гениально придумали 😎
Раньше выявлением арендных квартир занимались участковые, а сейчас это вынуждены будут делать соседи. Спросите, почему? Всё просто — с марта   россияне начнут оплачивать коммуналку по новым правилам и за потребление в квартирах без счётчиков свыше нормативов теперь платят все жильцы в 🏠
Много арендных квартир имеют собственников, которые прописаны по другому адресу, а это значит платят они только по нормативу * на число собственников. А за всех проживающих без регистрации в его квартире платишь 🫵

Подробности: https://dzen.ru/a/Y_PiMCCGcVQw4pJx

😎 жители будут доплачивать за утечки воды в подвале, постоянно включенный свет в подъезде и тому подобное.

🌷🌷🌷

Мы—Красносельцы

#красносельский
#квартплата

Разбираем, что на самом деле подорожает в ЖКХ и кого затронет.

1. С января увеличилась плата за капитальный ремонт.

2. До 31 марта россиянам должны провести перерасчет за отопление. Но это касается только тех, кто платит по схеме 1/12 (то есть в течение всего года). Сумма зависит от многих факторов: есть ли в доме счетчик ОДПУ и было решение ОСС об оплате по ОДПУ или начисление идет по нормативу, холодной ли была зима или нет, есть ли в 🏠 площади ДГИ и заключен ли у коммерсантов прямой договор с РСО и т.д.

3. До 31 марта УО и ТСЖ проведут доначисление жильцам домов, в которых общедомовое потребление оплачивается не по факту, а по нормативу (новый порядок оплаты КР на СОИ). Но, как показывается практика, УО и ТСЖ разбивают сумму на несколько частей.
Подорожание не коснется 🏠 перешедших на ежемесячную оплату по факту.

Добавим, что с 1 марта россияне смогут сократить плату за мусор. В случае отсутствия более пяти дней можно будет оформить перерасчет. А вот «опция» "можно обратиться в ГЖИ на завышение оплаты" сейчас из-за моратория не работает. Об этом свидетельствует несколько решений судов за последнее время, отменивших предписание МЖИ на перерасчет.
Следовательно, остается только одно — переход на прямые договора и оплату по факту потребления по ОДПУ

🌷🌷🌷

Мы—Красносельцы
#квартплата

Собственники квартир могут заработать на стенах, крыше и подъездах

"Российская газета" опубликовала рекомендации адвоката — как и сколько жильцы могут заработать на общем имуществе дома

Подробности ЗДЕСЬ

☘ ☘ ☘

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао
#квартплата

Возникает резонный вопрос — если мы, москвичи, платим за отопление «за предыдущий год», а вся страна платит по факту, то за какой-то год с москвичей денег не брали?!

Кто помнит, в какой год в Москве квартплаты не было?

🤬 🤬 🤬

Мы—Красносельцы

#квартплата

ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА

Как снизить потребление коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества?

Ответ ЗДЕСЬ — обучающий семинар «Снижение КР на СОИ (ОДН) в многоквартирном доме»:
— Практические аспектах деятельности совета многоквартирного дома.
— Разбор причин роста потребления КР на СОИ;
— Как выявить причины роста потребления;
— Инструкция по переходу на оплату ОДН по факту.
— Разобраны частные вопросы

Мы—Красносельцы

#квартплата

ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА

Первый раз в жизни после проверки газового оборудования в квартире получили уведомление в почтовый ящик. Что с этим делать? Что должны делать газовщики платно, а что входит в квартплату? Соседи говорят — теперь могут перекрыть газ и будет штраф, правда ли это?

1. Любые телодвижения необходимо совершать только после получения Акта. Акт составляет уполномоченный сотрудник МосГаз. Если у Вас нет на руках Акта, то значит МосГаз направил его в управляющую организацию.
2. Все ньюансы по оплате услуг по обслуживанию внутриквартирного газового оборудования указаны в Договоре с МосГаз — управляющая организация обязана предоставить заверенную копию договора, который заключила на обслуживания газового оборудования в вашем доме.

😎 Адрес вашего 🏠 указан либо непосредственно в договоре, либо в приложении к договору.
⏰ Срок предоставление Акта и копии Акта — не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения). Подробнее о сроках читайте ЗДЕСЬ

Подборка информации по теме обслуживания газового оборудования в 2023 году:

Президент подписал закон «О внесении изменений в ст. 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации». В законодательство внесены изменения, направленные на создание безопасных условий эксплуатации газового оборудования в многоквартирных и жилых домах:
http://www.kremlin.ru/acts/news/70726

Обзор изменений законодательства в части деятельности по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования ВДГО и ВКГО
https://kkconstanta.com/publikacii/2023/zakonoproekt-tovdgo/

Как проводится проверка газового оборудования в квартире в 2023 году: платно или бесплатно?
http://expert-home.net/proverka-gazovogo-oborudovaniya-v-kvartire-platno-ili-besplatno/

В каких случаях могут перекрыть газ в доме
https://amic-ru.turbopages.org/turbo/amic.ru/s/news/obschestvo/otklyuchili-ves-podezd-mogut-li-gazovschiki-perekryt-gaz-v-dome-esli-ne-smogli-popast-v-odnu-kvartiru-516507

Как и за что могут начислить штраф газовщики
https://gazeksp.ru/blog/info/shtrafy-za-gaz/

Мы—Красносельцы

#москва_цао
#красносельский
#квартплата
#газ

👆 это только планы, а по факту сейчас все жители, у кого в многоквартирном доме:
— есть недвижимость, в которых не установлены приборы учёта;
— есть недвижимость, находящаяся в эксплуатации Жилищника и иных государственных структур;
— не установлены / не введены в эксплуатацию общедомовые приборы учета (ОДПУ);
— собственники нежилых помещений нарушают требование законодательства и по старинке платят управляшкам;
— собственники не приняли на ОСС решение о расчётах по ОДПУ

платят не только за себя, но и за всех вышеперечисленных.

😎Осознание того, что квартира в многоквартирном доме это — коммунальные расходы и ответственность по содержанию всего дома у многих жителей ещё не наступило

Мы—Красносельцы

#москва_цао
#красносельский
#квартплата

УЗНАЙ ПРАВА

Верховный суд рассказал👆, должен ли провайдер платить жильцам за размещение оборудования

В рамках спора между Ростелекомом и товариществом собственников жилья Верховный суд разъяснил права собственников и обязанность провайдера

Мы—Красносельцы

#москва_цао
#красносельский
#квартплата
#оди

УЗНАЙ ПРАВА

Для получения дохода от аренды общего имущества жителями МКД не обязательно создавать ТСЖ — главное знать свои права и уметь пользоваться этими знаниями

🏠 Нередко предметом спора между управляющей организацией и собственниками становится вопрос о том, кому принадлежат средства от аренды общего имущества МКД.

Согласно разобранному судебному делу, собственники могут:

🔹 Обязать УО направлять деньги за аренду общего имущество в соответствии с решением общего собрания собственников 🏠

🔹 Доказать, что средства от аренды общего имущества принадлежат им

▶️ Подробнее читайте в материале

Мы—Красносельцы

#москва_цао
#красносельский
#квартплата
#оди

УЗНАЙ ПРАВА

В эти морозные майские дни об отоплении вспоминают чаще, чем обычно. Отопительный сезон закончился в Красносельском. Самое время проверить, правильно ли вам начисляли плату за отопление. Если нет – требуйте перерасчета и возврата денег. Алгоритм от адвоката Анастасии Колесниковой: https://www.advgazeta.ru/ag-expert/advices/kak-nastoyat-na-pereraschete-platy-za-otoplenie/

Мы—Красносельцы

#москва_цао
#красносельский
#квартплата
#отопление

ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА

Слышал, что запрещено отключать квартиру от электричества или иных ресурсов, правда ли это?

Исчерпывающий ответ ЗДЕСЬ

☘ ☘ ☘

Мы—Красносельцы

#квартплата

ВС разобрался, кто из жильцов квартиры оплатит коммуналку
https://pravo.ru/news/246764/

Суды по иску управляющей компании солидарно взыскали с прописанных в одной квартире членов семьи долг по коммунальным и жилищным услугам. Верховный суд отменил решения и указал, что оплачивать эти расходы должен был собственник квартиры, и поэтому взыскивать долг нужно только с него.

☘ ☘ ☘

Мы—Красносельцы

#квартплата

💰 Разбираемся, что обязана делать УО, если от жителя дома поступило заявление с требованием сделать перерасчёт платы из-за нарушения качества услуг по содержанию общего имущества МКД. Что должно быть указано в заявлении о ненадлежащем качестве ЖКУ

📚 Порядок установления факта некачественного предоставления услуг прописан в Правилах № 354 и Правилах № 491. Если собственник помещения в МКД обнаружил такой факт, то должен уведомить об этом АДС управляющей организации.

📝 Диспетчер должен зарегистрировать заявку в журнале и согласовать с заявителем дату и время проведения проверки факта нарушения. После проверки составляется акт, он является основанием для уменьшения размера платы собственников за содержание жилого помещения.

В статье разобрали:

❓ как правильно составить акт проверки,
❓ вправе ли собственники сделать это в отсутствие УО,
❓ в каком случае компания обязана сделать перерасчёт платы за содержание общего имущества,
❓ по каким формулам уменьшается размер платы при некачественных услугах.

➡️ Ответы на эти и другие вопросы о перерасчёте за услуги ненадлежащего качества

➡️ 20 правил досудебного порядка от Пленума ВС
https://pravo.ru/story/232401/

☘ ☘ ☘

Мы—Красносельцы

#квартплата

🔥 Опубликовано постановление Правительства РФ с правилами техобслуживания всего газового оборудования в МКД. Формы типовых договоров и методологию расчёта платы за такие услуги утвердит Минстрой РФ.

📝 Постановление Правительства РФ от 29.05.2023 № 859 издано во исполнение норм № 71-ФЗ, согласно которому техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО в многоквартирном доме осуществляются одной организацией.

Новый НПА внесёт изменения в ПП РФ № 410, № 290, № 1110 и Правила № 354:

📌 С 1 сентября каждый собственник помещения в МКД обязан заключить договор с единой компанией, которая будет обслуживать всё газовое оборудование в доме.
📌 Такая компания рассчитывает плату за свои услуги с использованием методологических указаний.
📌 Методологию расчётов, как и типовые формы договоров, должен утвердить Минстрой России.

🛠 Также постановлением № 859 кабмин утвердил Минимальный перечень работ и услуг по техническому обслуживанию газового оборудования.

➡️ Подробнее о новом постановлении и договорах на ТО

Мы—Красносельцы

#москва_цао
#красносельский
#квартплата
#газ

Продолжаем тему обслуживания газа в 🏠

Важные изменения для тех, кто живет в многоквартирных домах с газовыми плитами читайте здесь:
https://dzen.ru/a/ZHp0wnXkkinuZfy4

Мы—Красносельцы

#москва_цао
#красносельский
#квартплата
#газ