❗️Первый кассационный суд общей юрисдикции подтвердил право водителей предъявлять счет дорожным службам за гололед. И счет в случае аварии должен быть оплачен.
Столь важные для всех, кто оказался за рулем на скользкой дороге, разъяснения прозвучали в ходе рассмотрения конкретного дела. Однажды зимой некая гражданка Т. вылетела в кювет на 15-м километре автодороги Клетня - Харитоновка в Брянской области. Дорога была скользкая, машину занесло.
Гражданка решила, что в ее беде виноваты дорожные службы, и подала на них в суд. Мол, пусть заплатят за ремонт автомобиля.
Однако первая инстанция сочла, что даме стоило самой быть аккуратней за рулем. "Действия водителя не соответствовали Правилам дорожного движения РФ, что привело к потере автомобилем устойчивости и управляемости и, как следствие, причинение истцу материального ущерба в результате механического повреждения транспортного средства", - решила первая инстанция.
Иными словами, раз гражданка сама нарушила правила, ей и расплачиваться. Не надо было разгоняться. Все-таки зима на дворе, она не любит торопливых.
Однако у вышестоящих судебных инстанций оказался другой взгляд на вещи. Они сочли, что неосмотрительность водителя не снимает ответственности с дорожников. А они были обязаны следить, чтобы дорога не превращалась в каток.
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#гололед
#право
Столь важные для всех, кто оказался за рулем на скользкой дороге, разъяснения прозвучали в ходе рассмотрения конкретного дела. Однажды зимой некая гражданка Т. вылетела в кювет на 15-м километре автодороги Клетня - Харитоновка в Брянской области. Дорога была скользкая, машину занесло.
Гражданка решила, что в ее беде виноваты дорожные службы, и подала на них в суд. Мол, пусть заплатят за ремонт автомобиля.
Однако первая инстанция сочла, что даме стоило самой быть аккуратней за рулем. "Действия водителя не соответствовали Правилам дорожного движения РФ, что привело к потере автомобилем устойчивости и управляемости и, как следствие, причинение истцу материального ущерба в результате механического повреждения транспортного средства", - решила первая инстанция.
Иными словами, раз гражданка сама нарушила правила, ей и расплачиваться. Не надо было разгоняться. Все-таки зима на дворе, она не любит торопливых.
Однако у вышестоящих судебных инстанций оказался другой взгляд на вещи. Они сочли, что неосмотрительность водителя не снимает ответственности с дорожников. А они были обязаны следить, чтобы дорога не превращалась в каток.
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#гололед
#право
ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА:
Можно ли провести ремонт подъезда за счет средств капитального ремонта?
В российских реалиях в ремонте нуждаются подъезды во многих многоквартирных домах, но средств на проведение этих работ часто не хватает. Тогда в целях экономии собственники и организации, управляющие домами, ищут другие источники финансирования, например, средства капитального ремонта. Сегодня рассмотрим, можно ли использовать их для ремонта подъезда.
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества. Эти обязанности реализуются в рамках либо капитального, либо текущего ремонта.
Разграничение этих понятий приводится в письме Минстроя РФ от 27.02.2018 № 7026-АС/08, Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491) и Национальных стандартах РФ ГОСТ Р 56535-2015 и ГОСТ Р 51929-2014.
Текущий ремонт – это устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации дома. При этом технические характеристики элемента практически не меняются, а объем работ не превышает 30% от ремонтируемого имущества. В соответствии с п. 18 Правил содержания общего имущества текущий ремонт считается предупредительным, поэтому проводится систематически для предотвращения износа конструкций.
Капитальный ремонт – это восстановление утраченных первоначальных технических характеристик элемента дома и устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов. Основные технико-экономические показатели остаются неизменными, а объем работ превышает текущий ремонт.
Перечень работ и услуг, которые финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, определен в ст. 166 Жилищного кодекса РФ. Например, к ним относятся следующие работы:
1. ремонт внутридомовых инженерных систем;
2. ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3. ремонт крыши, подвальных помещений, фасада и фундамента дома.
Аналогичный перечень по текущему ремонту приведен в Приложении №7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. № 170). Из указанных положений следует, что ремонт подъездов относится к работам, выполняемым в рамках текущего ремонта. Периодичность его проведения установлена в п. 3.2.9 Правил: не реже одного раза в 5 лет или 3 года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Что касается использования средств капитального ремонта в целях проведения работ по текущему ремонту: в силу ст. 174 Жилищного кодекса РФ эти средства, независимо от способа формирования фонда капитального ремонта, имеют целевое назначение и не могут быть израсходованы на иные нужды. Даже наличие решения общего собрания собственников не освобождает УО/ТСЖ/ЖСК от соблюдения этих положений (см, например, Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 февраля 2020 г. по делу N А70-2004/2019).
Вместе с тем Жилищным кодексом РФ предусмотрено исключение: согласно ч. 2 ст. 166, перечень услуг и работ по капитальному ремонту может быть дополнен нормативно-правовым актом конкретного субъекта РФ. Например, положениями Распоряжения Правительства г. Москвы от 21.06.2018 г. № 07-14-45/8 дополнительные меры по ремонту подъездов включены в краткосрочную программу капитального ремонта.
Следовательно, если объем работ составляет менее 30% от ремонтируемого имущества, то, по общему правилу, использовать средства капитального ремонта для ремонта подъезда нельзя (см, например, Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15 февраля 2022 г. по делу N А24-2929/2021).
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#содержаниеОИ
#капремонт
#ремонтподъезда
Можно ли провести ремонт подъезда за счет средств капитального ремонта?
В российских реалиях в ремонте нуждаются подъезды во многих многоквартирных домах, но средств на проведение этих работ часто не хватает. Тогда в целях экономии собственники и организации, управляющие домами, ищут другие источники финансирования, например, средства капитального ремонта. Сегодня рассмотрим, можно ли использовать их для ремонта подъезда.
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества. Эти обязанности реализуются в рамках либо капитального, либо текущего ремонта.
Разграничение этих понятий приводится в письме Минстроя РФ от 27.02.2018 № 7026-АС/08, Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491) и Национальных стандартах РФ ГОСТ Р 56535-2015 и ГОСТ Р 51929-2014.
Текущий ремонт – это устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации дома. При этом технические характеристики элемента практически не меняются, а объем работ не превышает 30% от ремонтируемого имущества. В соответствии с п. 18 Правил содержания общего имущества текущий ремонт считается предупредительным, поэтому проводится систематически для предотвращения износа конструкций.
Капитальный ремонт – это восстановление утраченных первоначальных технических характеристик элемента дома и устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов. Основные технико-экономические показатели остаются неизменными, а объем работ превышает текущий ремонт.
Перечень работ и услуг, которые финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, определен в ст. 166 Жилищного кодекса РФ. Например, к ним относятся следующие работы:
1. ремонт внутридомовых инженерных систем;
2. ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3. ремонт крыши, подвальных помещений, фасада и фундамента дома.
Аналогичный перечень по текущему ремонту приведен в Приложении №7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. № 170). Из указанных положений следует, что ремонт подъездов относится к работам, выполняемым в рамках текущего ремонта. Периодичность его проведения установлена в п. 3.2.9 Правил: не реже одного раза в 5 лет или 3 года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Что касается использования средств капитального ремонта в целях проведения работ по текущему ремонту: в силу ст. 174 Жилищного кодекса РФ эти средства, независимо от способа формирования фонда капитального ремонта, имеют целевое назначение и не могут быть израсходованы на иные нужды. Даже наличие решения общего собрания собственников не освобождает УО/ТСЖ/ЖСК от соблюдения этих положений (см, например, Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 февраля 2020 г. по делу N А70-2004/2019).
Вместе с тем Жилищным кодексом РФ предусмотрено исключение: согласно ч. 2 ст. 166, перечень услуг и работ по капитальному ремонту может быть дополнен нормативно-правовым актом конкретного субъекта РФ. Например, положениями Распоряжения Правительства г. Москвы от 21.06.2018 г. № 07-14-45/8 дополнительные меры по ремонту подъездов включены в краткосрочную программу капитального ремонта.
Следовательно, если объем работ составляет менее 30% от ремонтируемого имущества, то, по общему правилу, использовать средства капитального ремонта для ремонта подъезда нельзя (см, например, Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15 февраля 2022 г. по делу N А24-2929/2021).
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#содержаниеОИ
#капремонт
#ремонтподъезда
ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА:
Течет крыша: как заставить УО компенсировать ущерб?
Когда после холодной и снежной зимы внезапно начинается оттепель - жители старых многоэтажек сталкиваются с извечной проблемой в виде протечки крыши. В частности, это касается тех жильцов, чьи квартиры расположены на последних этажах, хотя если течь будет серьезной - пострадать может весь подъезд. Если в доме течет крыша, это свидетельствует о некачественной работе управляющей компании. Соответственно, именно УО обязана возместить жильцам ущерб. Однако, печальная правда жизни в том, что крайне редко УО идут на такие траты добровольно.
В связи с этим, публикуем последовательный алгоритм действий, которые нужно предпринять жильцу, если его квартира пострадала из-за протечки кровли:
1. Вызываем представителей УО и составляем акт о протечке.
2. Договариваемся о сроках ремонта, письменно зафиксировав договоренности.
3. Если с мастером не удалось договориться, то следует отправить письменное обращение в УО. Сделать это можно заказным письмом или же посредством сервиса ГИС ЖКХ.
4. Ждем ответа.
5. Если заявителя не устроил ответ, ему следует жаловаться в Минстрой. В том случае, если УО не ответила в течение месяца, жалоба подается в прокуратуру.
Таким образом, ответственность за протекающую крышу вне зависимости от ситуации несет управляющая организация. Если же ее представители отказываются работать, собственники квартир имеют право жаловаться в МЖИ, Минстрой, прокуратуру или суд.
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#содержаниеОИ
#крыша
#протечка
#ремонтмкд
Течет крыша: как заставить УО компенсировать ущерб?
Когда после холодной и снежной зимы внезапно начинается оттепель - жители старых многоэтажек сталкиваются с извечной проблемой в виде протечки крыши. В частности, это касается тех жильцов, чьи квартиры расположены на последних этажах, хотя если течь будет серьезной - пострадать может весь подъезд. Если в доме течет крыша, это свидетельствует о некачественной работе управляющей компании. Соответственно, именно УО обязана возместить жильцам ущерб. Однако, печальная правда жизни в том, что крайне редко УО идут на такие траты добровольно.
В связи с этим, публикуем последовательный алгоритм действий, которые нужно предпринять жильцу, если его квартира пострадала из-за протечки кровли:
1. Вызываем представителей УО и составляем акт о протечке.
2. Договариваемся о сроках ремонта, письменно зафиксировав договоренности.
3. Если с мастером не удалось договориться, то следует отправить письменное обращение в УО. Сделать это можно заказным письмом или же посредством сервиса ГИС ЖКХ.
4. Ждем ответа.
5. Если заявителя не устроил ответ, ему следует жаловаться в Минстрой. В том случае, если УО не ответила в течение месяца, жалоба подается в прокуратуру.
Таким образом, ответственность за протекающую крышу вне зависимости от ситуации несет управляющая организация. Если же ее представители отказываются работать, собственники квартир имеют право жаловаться в МЖИ, Минстрой, прокуратуру или суд.
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#содержаниеОИ
#крыша
#протечка
#ремонтмкд
ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА:
Разрешена ли парковка коммерческого транспорта на дворовой территории МКД? (Соседи покупают франшизу транспортных услуг, ставят 3-5 машин брендированных во дворе. На них работают люди, не имеющие отношения к проживанию в нашем доме, но имеющие доступы в закрытый двор. Совсем простыми словами, во дворе заняты постоянно места, то рабочим транспортом, то личным транспортом работников, на время работы).
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, в состав общего имущества входит, среди прочего, земельный участок, имеющий границы и определенные размеры.
Частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Вместе с тем, в силу п. 2 ч. 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
То есть ограничение въезда и парковки – равным образом как и установление любых иных правил, связанных с въездом и парковкой – зависит от волеизъявления самих собственников. В отсутствие такого волеизъявления запрета на указанные действия фактически нет: доступ является свободным.
На практике ситуация со сторонними автомобилями, не принадлежащими непосредственно собственникам нежилых помещений, решается с помощью принятия специальных правил, регулирующих вопросы въезда и выезда, и установки шлагбаума. Причем именно в совокупности, поскольку просто принимать те или иные правила без практической их реализации не имеет смысла, - в отсутствие технической возможности преградить проезд они будут неисполнимы.
Суды признают правомерными следующие правила:
- допуск любых автомобилей, не принадлежащих собственнику нежилых помещений, но необходимых ему для осуществления его предпринимательской деятельности (сотрудников, доставки и т.п.), по разовому пропуску либо по заявке охраннику в оговоренный промежуток времени – например, с 10:00 до 17:00 и/или с временным ограничением по нахождению этого транспорта на территории – например, 30 минут (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2022 N 09АП-16516/2022 по делу N А40-141239/2021);
- допуск только личных автомобилей собственников нежилых помещений, зарегистрированных на их имя, или учтенных иным способом (т.е. пропуск только тех автомобилей, по которым у Вас есть информация) (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 08.04.2022 по делу № А50-13199/2021).
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#парковка
Разрешена ли парковка коммерческого транспорта на дворовой территории МКД? (Соседи покупают франшизу транспортных услуг, ставят 3-5 машин брендированных во дворе. На них работают люди, не имеющие отношения к проживанию в нашем доме, но имеющие доступы в закрытый двор. Совсем простыми словами, во дворе заняты постоянно места, то рабочим транспортом, то личным транспортом работников, на время работы).
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, в состав общего имущества входит, среди прочего, земельный участок, имеющий границы и определенные размеры.
Частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Вместе с тем, в силу п. 2 ч. 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
То есть ограничение въезда и парковки – равным образом как и установление любых иных правил, связанных с въездом и парковкой – зависит от волеизъявления самих собственников. В отсутствие такого волеизъявления запрета на указанные действия фактически нет: доступ является свободным.
На практике ситуация со сторонними автомобилями, не принадлежащими непосредственно собственникам нежилых помещений, решается с помощью принятия специальных правил, регулирующих вопросы въезда и выезда, и установки шлагбаума. Причем именно в совокупности, поскольку просто принимать те или иные правила без практической их реализации не имеет смысла, - в отсутствие технической возможности преградить проезд они будут неисполнимы.
Суды признают правомерными следующие правила:
- допуск любых автомобилей, не принадлежащих собственнику нежилых помещений, но необходимых ему для осуществления его предпринимательской деятельности (сотрудников, доставки и т.п.), по разовому пропуску либо по заявке охраннику в оговоренный промежуток времени – например, с 10:00 до 17:00 и/или с временным ограничением по нахождению этого транспорта на территории – например, 30 минут (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2022 N 09АП-16516/2022 по делу N А40-141239/2021);
- допуск только личных автомобилей собственников нежилых помещений, зарегистрированных на их имя, или учтенных иным способом (т.е. пропуск только тех автомобилей, по которым у Вас есть информация) (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 08.04.2022 по делу № А50-13199/2021).
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#парковка
💼 Росреестр опубликовал дайджест изменений в законодательстве за IV квартал 2022 года 👇
http://bit.ly/3XRPOLw
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#росреестр
http://bit.ly/3XRPOLw
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#росреестр
РосКвартал®
В конце 2022 года изменились нормативно-правовые акты о недвижимости и земельных участках
Росреестр опубликовал дайджест изменений в законодательстве за IV квартал 2022 года.
Forwarded from 31438
В Мосгордуме сегодня обсуждался законопроект о необходимости компенсации каждого вырубленного дерева 10 высаженными. Депутаты от Единой России, получающие более 500 000 рублей в месяц, устали и почти все ушли из зала отдыхать.
В итоге за этот закон оппозиции единороссы голосовать не стали, просто проигнорировали. Из 45 депутатов проголосовали лишь 16, это меньше половины от списочного состава, поэтому согласно регламенту закон не принят. И вот у этой партии есть большинство во всех региональных парламентах страны…
В итоге за этот закон оппозиции единороссы голосовать не стали, просто проигнорировали. Из 45 депутатов проголосовали лишь 16, это меньше половины от списочного состава, поэтому согласно регламенту закон не принят. И вот у этой партии есть большинство во всех региональных парламентах страны…
Теперь каждый житель имеет возможность ознакомиться с актами выполненных работ Жилищником — в ГИС ЖКХ реализована возможность размещения и просмотра актов выполненных работ
Ранее прокуратура города Москвы возбудила дело об административном правонарушении в отношении оператора ГИС ЖКХ за необеспечение функциональной возможности размещения в системе актов выполненных работ.
Если в ГИС ЖКХ адрес 🏠есть, но не активен, то это значит информация не размещена в системе. Нарушение.
😎Если не найдете в ГИС ЖКХ актов — пишите требование там же в ГИС-ЖКХ в управляющую организацию.
✏️Образец: в соответствии с выполненной доработкой ГИС-ЖКХ Версия 13.2.5.0 (ГС 1.1.37) от 28 января 2023 года и требованиями приказа 74/114 от 29.02.2016 (раздел 10 п.3.5.4), прошу в семидневный срок загрузить в систему ГИС-ЖКХ акты выполненных работ по текущему ремонту и содержанию за 01.2019—12.2022.
✅ Если УО что-то не разместила, то жалобу в прокуратуру через ГИС ЖКХ или сайт прокуратуры и в МЖИ через электронную приемную.
💰Штраф смешной, но он работает (КоАП РФ статья 13.19.1). Сюда же прибавят неисполнение предписания на размещение (КоАП РФ статья 19.5 часть 24), а при повторной жалобе — персональный штраф на директора УО — это весомо для любой УО.
👌Вот теперь точно будет понятно, куда Жилищник девает деньги жителей
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#красносельский
#москва_цао
#гисжкх
Ранее прокуратура города Москвы возбудила дело об административном правонарушении в отношении оператора ГИС ЖКХ за необеспечение функциональной возможности размещения в системе актов выполненных работ.
Если в ГИС ЖКХ адрес 🏠есть, но не активен, то это значит информация не размещена в системе. Нарушение.
😎Если не найдете в ГИС ЖКХ актов — пишите требование там же в ГИС-ЖКХ в управляющую организацию.
✏️Образец: в соответствии с выполненной доработкой ГИС-ЖКХ Версия 13.2.5.0 (ГС 1.1.37) от 28 января 2023 года и требованиями приказа 74/114 от 29.02.2016 (раздел 10 п.3.5.4), прошу в семидневный срок загрузить в систему ГИС-ЖКХ акты выполненных работ по текущему ремонту и содержанию за 01.2019—12.2022.
✅ Если УО что-то не разместила, то жалобу в прокуратуру через ГИС ЖКХ или сайт прокуратуры и в МЖИ через электронную приемную.
💰Штраф смешной, но он работает (КоАП РФ статья 13.19.1). Сюда же прибавят неисполнение предписания на размещение (КоАП РФ статья 19.5 часть 24), а при повторной жалобе — персональный штраф на директора УО — это весомо для любой УО.
👌Вот теперь точно будет понятно, куда Жилищник девает деньги жителей
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#красносельский
#москва_цао
#гисжкх
4 февраля в 16:00
в Тургеневке
Бобров переулок 6
Через 4 года после смерти Ван Эйка во Флоренции родился будущий художник, ярчайший представитель Возрождения, гений эпохи Кватроченто – Сандро Боттичелли.
Ученик Филиппо Липпи, Сандро впитал в себя идеи гуманизма и энциклопедичности раннего Возрождения. Середина XV века – эпоха рождения "нового человека", человека-творца. Эти идеи нашли самое яркое отражение в работах художника.
К закату жизни Сандро Ботичелли уже растерял былую славу и успешность. О взлетах и падениях художника
На лекции:
• жизнь Флоренции во второй половине XV века
• блистательных покровителей художника – семью Медичи
• ранние работы мастера – его Мадонн
• монументальную работу в Ватикане и иллюстрации к Данте
• портреты и мифологические картины
• особый стиль художника, который соединил в своих картинах две эпохи ранний и поздний Ренессанс
Лекцию проведет художник-искусствовед, популяризатор искусства, лектор, педагог, член Творческого Союза Художников России Дарья Воронина.
Лекция пройдет в великолепной Тургеневской гостиной. Здесь вы перенесетесь в прекрасный XIX век – изящный камин, дубовый паркет, рояль, красивые люстры, благородные оттенки мебели и стен.
Тургеневская гостиная находится в Библиотеке-читальне имени Ивана Сергеевича Тургенева.
Библиотека, основанная в 1884 году в память о великом писателе, стала первой бесплатной публичной библиотекой Москвы. Идея создания библиотеки принадлежит Варваре Алексеевне Морозовой – предпринимательнице, меценатке и благотворительнице. Варвара Алексеевна пожертвовала деньги не только на открытие библиотеки, но и на книги.
Первое здание библиотеки было построено архитектором Д.Н.Чичаговым у Мясницких ворот. Впоследствии оно было снесено в 1972 году. И сейчас библиотека занимает отреставрированный старинный комплекс зданий XVII-XIX веков.
4 февраля в 16:00
2 часа
1200 р.
Что входит в стоимость мероприятия:
● Авторская лекция Дарьи Ворониной
● Чай, кофе, бокал игристого, сладкие закуски
Приобрести билет можно на сайте в разделе «Расписание» по ссылке https://umnyeludi.ru/lekciya_sandro_botticheli_v_tg_0402_1600
Ответы на все вопросы по тел. 8 985 772 50 16
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#красносельский
#москва_цао
#афиша
в Тургеневке
Бобров переулок 6
Через 4 года после смерти Ван Эйка во Флоренции родился будущий художник, ярчайший представитель Возрождения, гений эпохи Кватроченто – Сандро Боттичелли.
Ученик Филиппо Липпи, Сандро впитал в себя идеи гуманизма и энциклопедичности раннего Возрождения. Середина XV века – эпоха рождения "нового человека", человека-творца. Эти идеи нашли самое яркое отражение в работах художника.
К закату жизни Сандро Ботичелли уже растерял былую славу и успешность. О взлетах и падениях художника
На лекции:
• жизнь Флоренции во второй половине XV века
• блистательных покровителей художника – семью Медичи
• ранние работы мастера – его Мадонн
• монументальную работу в Ватикане и иллюстрации к Данте
• портреты и мифологические картины
• особый стиль художника, который соединил в своих картинах две эпохи ранний и поздний Ренессанс
Лекцию проведет художник-искусствовед, популяризатор искусства, лектор, педагог, член Творческого Союза Художников России Дарья Воронина.
Лекция пройдет в великолепной Тургеневской гостиной. Здесь вы перенесетесь в прекрасный XIX век – изящный камин, дубовый паркет, рояль, красивые люстры, благородные оттенки мебели и стен.
Тургеневская гостиная находится в Библиотеке-читальне имени Ивана Сергеевича Тургенева.
Библиотека, основанная в 1884 году в память о великом писателе, стала первой бесплатной публичной библиотекой Москвы. Идея создания библиотеки принадлежит Варваре Алексеевне Морозовой – предпринимательнице, меценатке и благотворительнице. Варвара Алексеевна пожертвовала деньги не только на открытие библиотеки, но и на книги.
Первое здание библиотеки было построено архитектором Д.Н.Чичаговым у Мясницких ворот. Впоследствии оно было снесено в 1972 году. И сейчас библиотека занимает отреставрированный старинный комплекс зданий XVII-XIX веков.
4 февраля в 16:00
2 часа
1200 р.
Что входит в стоимость мероприятия:
● Авторская лекция Дарьи Ворониной
● Чай, кофе, бокал игристого, сладкие закуски
Приобрести билет можно на сайте в разделе «Расписание» по ссылке https://umnyeludi.ru/lekciya_sandro_botticheli_v_tg_0402_1600
Ответы на все вопросы по тел. 8 985 772 50 16
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#красносельский
#москва_цао
#афиша
ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА:
Кто и как узаконивает тамбурные двери на этажах?
Кто и как узаконивает кладовки на лестничных площадках?
Что для этого нужно?
Согласно пп. «а» п.2 Правил содержания общего имущества (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491) в состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, а в силу пп. «г» этого же пункта - ограждающие ненесущие конструкции дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения.
Исходя из ч.2 статьи 36 ЖК РФ, собственники помещений владеют и пользуются общим имуществом в многоквартирном доме.
Вместе с тем, в силу ч.1, 1.1 статьи 161 ЖК РФ, управление домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества, которое осуществляется, в том числе, в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Среди прочего надлежащее содержание общего имущества должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности дома, безопасность жизни и здоровья граждан, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества.
В п.16 Правил противопожарного режима в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479) закреплено, что на объектах защиты, в т.ч. в домах, запрещено размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации (пп. «ж»), устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы (пп. «к»).
Таким образом, складировать любые горючие предметы на лестничных площадках, являющихся путями эвакуации, запрещено с точки зрения Правил противопожарного режима в РФ.
Что касается тамбурных дверей, то их размещение, во-первых, следует согласовать на предмет соответствия тем же правилам в пожарной инспекции.
Во-вторых, если они подтвердят соответствие такого размещения требованиям пожарной безопасности, и если в результате установки тамбурных дверей фактически не уменьшится размер общего имущества (при установлении срочного/бессрочного предиального сервитута), то узаконивание уже установленных дверей происходит путем проведения общего собрания собственников – для этого нужно набрать простое большинство от общего количества голосов принимающих участие в данном собрании собственников (п.5 ч.2 ст.44 ЖК РФ).
Также нужно определить на общем собрании собственников помещений в МКД новый размер платы за содержание, включив в нее работы по содержанию тамбурных дверей либо определить (при установлении срочного/бессрочного предиального сервитута), что собственник, установивший дверь, несет расходы по ее содержанию в надлежащем состоянии и демонтажу.
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#содержаниеОИ
#кладовка
#тамбурные_двери
#сервитут
Кто и как узаконивает тамбурные двери на этажах?
Кто и как узаконивает кладовки на лестничных площадках?
Что для этого нужно?
Согласно пп. «а» п.2 Правил содержания общего имущества (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491) в состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, а в силу пп. «г» этого же пункта - ограждающие ненесущие конструкции дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения.
Исходя из ч.2 статьи 36 ЖК РФ, собственники помещений владеют и пользуются общим имуществом в многоквартирном доме.
Вместе с тем, в силу ч.1, 1.1 статьи 161 ЖК РФ, управление домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества, которое осуществляется, в том числе, в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Среди прочего надлежащее содержание общего имущества должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности дома, безопасность жизни и здоровья граждан, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества.
В п.16 Правил противопожарного режима в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479) закреплено, что на объектах защиты, в т.ч. в домах, запрещено размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации (пп. «ж»), устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы (пп. «к»).
Таким образом, складировать любые горючие предметы на лестничных площадках, являющихся путями эвакуации, запрещено с точки зрения Правил противопожарного режима в РФ.
Что касается тамбурных дверей, то их размещение, во-первых, следует согласовать на предмет соответствия тем же правилам в пожарной инспекции.
Во-вторых, если они подтвердят соответствие такого размещения требованиям пожарной безопасности, и если в результате установки тамбурных дверей фактически не уменьшится размер общего имущества (при установлении срочного/бессрочного предиального сервитута), то узаконивание уже установленных дверей происходит путем проведения общего собрания собственников – для этого нужно набрать простое большинство от общего количества голосов принимающих участие в данном собрании собственников (п.5 ч.2 ст.44 ЖК РФ).
Также нужно определить на общем собрании собственников помещений в МКД новый размер платы за содержание, включив в нее работы по содержанию тамбурных дверей либо определить (при установлении срочного/бессрочного предиального сервитута), что собственник, установивший дверь, несет расходы по ее содержанию в надлежащем состоянии и демонтажу.
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#содержаниеОИ
#кладовка
#тамбурные_двери
#сервитут
🏆Наш район опять как и в октябре 2022 в ТОПе в номинации «Обращения и жалобы на портал «Наш город» в январе 2023 года» в ЦАО.
На столичный портал «Наш город» поступают жалобы по темам городской жизни Москвы которые находятся в компетенции управы района — это следует из «Полномочий управы района» — Приложение 2 (часть 2) к Постановлению Правительства Москвы от 24 февраля 2010 года N157-ПП .
⚓️ Районы Центрального административного округа: с максимальным и минимальным количеством жалоб на портал «Наш город» в январе 2023 года
(в скобках – количество жалоб на 1000 жителей района)
🔺Максимально жалоб:
🥇Басманный (15),
🥈Пресненский (12),
🥉 Красносельский (11), Тверской (11)
🔻Минимально: Арбат (6), Мещанский (7), Таганский (7)
😎Вот так управа Красносельского района начала этот год👏👏👏👏
🥇По итогам января 2023 — самые активные жители, не ждущие «милостей» живут в районе Куркино (СЗАО) – 33 жалобы на 1000 жителей.
Среди административных округов по количеству активных жителей лидирует 🥇САО - 13 обращений на 1000 жителей. 🥈🥉Второе и третье места заняли ВАО и СВАО – 12 и 11 обращения на 1000 жителей, соответственно.
Источник данных: Районная аналитика Москвы
Как подать жалобу на портале «Наш город» если есть проблема
Инструкция: https://riamo.ru/article/160281/kak-podat-zhalobu-na-portale-nash-gorod-xl#.Y35nqFT-ETs.telegram
Мэр хочет знать как работают чиновники в районе и куда уходят бюджетные средства, выделяемые городом
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#москва_цао
#красносельский
#порталнашгород
#аналитика
#управа
На столичный портал «Наш город» поступают жалобы по темам городской жизни Москвы которые находятся в компетенции управы района — это следует из «Полномочий управы района» — Приложение 2 (часть 2) к Постановлению Правительства Москвы от 24 февраля 2010 года N157-ПП .
⚓️ Районы Центрального административного округа: с максимальным и минимальным количеством жалоб на портал «Наш город» в январе 2023 года
(в скобках – количество жалоб на 1000 жителей района)
🔺Максимально жалоб:
🥇Басманный (15),
🥈Пресненский (12),
🥉 Красносельский (11), Тверской (11)
🔻Минимально: Арбат (6), Мещанский (7), Таганский (7)
😎Вот так управа Красносельского района начала этот год👏👏👏👏
🥇По итогам января 2023 — самые активные жители, не ждущие «милостей» живут в районе Куркино (СЗАО) – 33 жалобы на 1000 жителей.
Среди административных округов по количеству активных жителей лидирует 🥇САО - 13 обращений на 1000 жителей. 🥈🥉Второе и третье места заняли ВАО и СВАО – 12 и 11 обращения на 1000 жителей, соответственно.
Источник данных: Районная аналитика Москвы
Как подать жалобу на портале «Наш город» если есть проблема
Инструкция: https://riamo.ru/article/160281/kak-podat-zhalobu-na-portale-nash-gorod-xl#.Y35nqFT-ETs.telegram
Мэр хочет знать как работают чиновники в районе и куда уходят бюджетные средства, выделяемые городом
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#москва_цао
#красносельский
#порталнашгород
#аналитика
#управа
Forwarded from Стройка
Хуснуллин объяснил порядок расчета выплат при утрате жилья из-за ЧС
Размер выплаты при утрате жилья в связи с чрезвычайной ситуацией природного и техногенного характера в России рассчитывается исходя из нормы площади в зависимости от состава семьи, а также нормативной стоимости жилья, установленной Минстроем. По России норматив такой стоимости на первое полугодие 2023 года составляет 88,7 тыс. рублей за кв.м.
Если жилое помещение повреждено, то предоставляется выплата на проведение его капитального ремонта. В 2022 году размер выплаты на капитальный ремонт поврежденного жилого помещения увеличен с 6 до 7 тыс. рублей за квадратный метр.
@wearestroyka
Размер выплаты при утрате жилья в связи с чрезвычайной ситуацией природного и техногенного характера в России рассчитывается исходя из нормы площади в зависимости от состава семьи, а также нормативной стоимости жилья, установленной Минстроем. По России норматив такой стоимости на первое полугодие 2023 года составляет 88,7 тыс. рублей за кв.м.
Если жилое помещение повреждено, то предоставляется выплата на проведение его капитального ремонта. В 2022 году размер выплаты на капитальный ремонт поврежденного жилого помещения увеличен с 6 до 7 тыс. рублей за квадратный метр.
@wearestroyka
Претензия на протечку крыши.docx
21.4 KB
В дополнение к ответу на вопрос как заставить УО компенсировать ущерб за протечку?
Образец претензии на протечку крыши к управляющей организации (товариществу, кооперативу) с требованием возместить причиненный затоплением ущерб и отремонтировать крышу.
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#содержаниеОИ
#крыша
#протечка
#ремонтмкд
Образец претензии на протечку крыши к управляющей организации (товариществу, кооперативу) с требованием возместить причиненный затоплением ущерб и отремонтировать крышу.
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#содержаниеОИ
#крыша
#протечка
#ремонтмкд
Вот не китайский "МОСКВИЧ" надо делать, а уборочную технику на электрическом приводе!
Forwarded from Москва. Хроники.
Тяжелая работа у некоторых "политологов-литературоведов". Посещать реновационные новостройки, делать несколько фоток и преувеличивать характеристики квартир. Хотели бы такую работу, читатели?! https://m.vk.com/wall63778796_3797
VK
Павел Данилин. Запись со стены.
Сегодня был с штабом по реновации Общественной палаты Москвы на осмотре введенного по реновации здан... Смотрите полностью ВКонтакте.
Комментарий к последнему посту:
https://yangx.top/mosrenovacia/2372
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#красносельский
#москва_цао
#реновация
https://yangx.top/mosrenovacia/2372
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#красносельский
#москва_цао
#реновация
Telegram
Реновация. Тёмные стороны
В предыдущем посте - который мы перепечатали у наших коллег с канала "Снос пятиэтажек" - говорится о типичном для мэрской обслуги применении ботов и простых методик отвлечения граждан от действительных проблем реновации (от весьма плачевного "качества продукта").…
Что нужно срочно сделать управляющим организациям, ТСЖ и собственникам до 1 марта.
1 марта вступает в силу запрет на получение выписок из Росреестра. О негативных последствиях для цеха и жителей уже писали. Теперь расскажем подробно, что нужно успеть сделать в феврале.
УО:
● В отношении уже имеющихся домов нужно обновить реестр собственников (особенно если он обновлялся давно);
● Если УО собирается принимать в управление какой-то новый дом, необходимо заказать реестр собственников и на него, несмотря на то, что сейчас домом управляет другая организация.
Собственникам:
● Если есть планы проводить общее собрание в ближайшие месяцы (за выбор спецсчета по капремонту, смену УО и пр.), то также нужно заказать такой реестр;
● Кроме того, можно запросить такой реестр у управляющей компании (такая норма пока действует, хотя ее могут отменить), но нужно учесть, что полученные таким путем данные могут быть низкого качества.
Уже понятно, что нас ждет сложный переходный период, пока не будут разработаны какие-то способы получения необходимых данных, в первую очередь для проведения общих собраний. И сколько он продлится, пока непонятно.
Кстати, депутаты и эксперты планируют обсудить, как будет работать ЖКХ в условиях грядущего запрета. В числе вопросов есть и такой: «Планирует ли Минстрой РФ реализацию каких-либо мер, направленных на смягчение негативных последствий данного закона?». Судя по всему, решение ввести запрет окончательное. Поэтому нужно поспешить заказать реестры собственников, пока это возможно.
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#реестрсобственников
1 марта вступает в силу запрет на получение выписок из Росреестра. О негативных последствиях для цеха и жителей уже писали. Теперь расскажем подробно, что нужно успеть сделать в феврале.
УО:
● В отношении уже имеющихся домов нужно обновить реестр собственников (особенно если он обновлялся давно);
● Если УО собирается принимать в управление какой-то новый дом, необходимо заказать реестр собственников и на него, несмотря на то, что сейчас домом управляет другая организация.
Собственникам:
● Если есть планы проводить общее собрание в ближайшие месяцы (за выбор спецсчета по капремонту, смену УО и пр.), то также нужно заказать такой реестр;
● Кроме того, можно запросить такой реестр у управляющей компании (такая норма пока действует, хотя ее могут отменить), но нужно учесть, что полученные таким путем данные могут быть низкого качества.
Уже понятно, что нас ждет сложный переходный период, пока не будут разработаны какие-то способы получения необходимых данных, в первую очередь для проведения общих собраний. И сколько он продлится, пока непонятно.
Кстати, депутаты и эксперты планируют обсудить, как будет работать ЖКХ в условиях грядущего запрета. В числе вопросов есть и такой: «Планирует ли Минстрой РФ реализацию каких-либо мер, направленных на смягчение негативных последствий данного закона?». Судя по всему, решение ввести запрет окончательное. Поэтому нужно поспешить заказать реестры собственников, пока это возможно.
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#реестрсобственников
Forwarded from ТАСС
Бывшего муниципального депутата Илью Яшина (признан иноагентом), которого ранее этапировали из Москвы в изолятор Ижевска, вернули в московский СИЗО. Об этом нам рассказала его адвокат Мария Эйсмонт.
По словам адвоката, Яшина вернули обратно в СИЗО "Медведь", где он содержался во время расследования уголовного дела. Районный суд Москвы усмотрел нарушения в том, что осужденный был этапирован к месту отбытия наказания до вступления приговора в законную силу.
По словам адвоката, Яшина вернули обратно в СИЗО "Медведь", где он содержался во время расследования уголовного дела. Районный суд Москвы усмотрел нарушения в том, что осужденный был этапирован к месту отбытия наказания до вступления приговора в законную силу.
Telegram
ТАСС
📹 Вынесение приговора бывшему столичному муниципальному депутату Илье Яшину (признан иноагентом) в Мещанском суде Москвы.
Яшину назначили наказание в виде 8,5 года колонии общего режима. Поводом для возбуждения уголовного дела стало распространение Яшиным…
Яшину назначили наказание в виде 8,5 года колонии общего режима. Поводом для возбуждения уголовного дела стало распространение Яшиным…
Forwarded from 🚗 AutoTwits
🚨 В Ростове-на-Дону за незаконную «обналичку» 10 млн рублей задержан директор фирмы по обслуживанию дорог
По версии следствия, директор изготовил и заключил четыре фиктивных договора на оказание услуг по обмеру транспортных дорог с подконтрольной организацией. Своих обязательств он не выполнил, а в отчеты внес недостоверную информацию о проделанной работе. Далее подозреваемый направил документы по оплате услуг в организацию, после чего на счет его фирмы было переведено более 10 млн рублей. В отношении бизнесмена возбуждено уголовное дело по статье «Неправомерный оборот средств платежей».
Тебя посодют, а ты не воруй! (с)
@autotwits
По версии следствия, директор изготовил и заключил четыре фиктивных договора на оказание услуг по обмеру транспортных дорог с подконтрольной организацией. Своих обязательств он не выполнил, а в отчеты внес недостоверную информацию о проделанной работе. Далее подозреваемый направил документы по оплате услуг в организацию, после чего на счет его фирмы было переведено более 10 млн рублей. В отношении бизнесмена возбуждено уголовное дело по статье «Неправомерный оборот средств платежей».
Тебя посодют, а ты не воруй! (с)
@autotwits
Forwarded from Недвижа
#отредакции
Чиновники продолжают битву с россиянами за парковки. На этот раз в Госдуме зашел разговор о вводе обязательного норматива на наличие адекватного количества парковочных мест у жилых домов.
Однако глава Минстроя Ирек Файзуллин эту идею не поддержал. Он горестно возразил, что автомобилизацию им не остановить. Но бороться с ней – можно. И для того, чтобы таки пересадить россиян с собственных авто на трамваи, надо сделать жизнь автовладельцев предельно невыносимой. Разумеется, парковок должно катастрофически не хватать и они должны быть максимально платными.
Однако, министр был осторожен в формулировках. И в том числе признал, что, конечно, в городах необходимо и дорожную сеть развивать. Но делать акцент на этом не стал. А лишний раз пиарил общественный транспорт как единственное, на что должны пересесть люди. Как говорится, спасибо, что не на ослов или лошадей.
@nedvizha
Чиновники продолжают битву с россиянами за парковки. На этот раз в Госдуме зашел разговор о вводе обязательного норматива на наличие адекватного количества парковочных мест у жилых домов.
Однако глава Минстроя Ирек Файзуллин эту идею не поддержал. Он горестно возразил, что автомобилизацию им не остановить. Но бороться с ней – можно. И для того, чтобы таки пересадить россиян с собственных авто на трамваи, надо сделать жизнь автовладельцев предельно невыносимой. Разумеется, парковок должно катастрофически не хватать и они должны быть максимально платными.
Однако, министр был осторожен в формулировках. И в том числе признал, что, конечно, в городах необходимо и дорожную сеть развивать. Но делать акцент на этом не стал. А лишний раз пиарил общественный транспорт как единственное, на что должны пересесть люди. Как говорится, спасибо, что не на ослов или лошадей.
@nedvizha
Forwarded from Моя Москва
🫤 Москвич написал донос на попутчика за разговоры про СВО в поезде. Ему не понравилась критика соседа по купе в адрес России и российской армии, поэтому мужчина по приезде в Москву обратился в полицию.
Сообщают, что житель Симферополя, которым оказался попутчик, сейчас находится в Турции, но после возвращения его ожидает допрос.
Сообщают, что житель Симферополя, которым оказался попутчик, сейчас находится в Турции, но после возвращения его ожидает допрос.