#ЭМ_Мнение

🔴🔴🔴

Генеральный директор и основатель агентства элитной недвижимости TIME PROPERTY Максим Афанасов специально для «Экономики Москвы»:

Последние годы мы наблюдаем возросший спрос на квартиры на первых этажах и увеличение их стоимости. Давайте разберёмся, из-за чего сложилась такая тенденция и как это скажется на частом потребителе таких предложений — малом бизнесе.

Отсутствие приватности, шум и многие другие факторы делали квартиры на первых этажах одними из самым непопулярных. Платёжеспособная аудитория выбирала квартиры повыше, а нижние продавались с большим дисконтом или вовсе выбирались покупателями для того, чтобы перевести в нежилые помещения и использовать их как офисы или помещения для инфраструктуры.

Сейчас многие застройщики внесли изменения в свои проекты и подарили таким квартирам отдельный вход и дополнили общую площадь открытым патио с зелёной изгородью, создав пространство для семейного отдыха владельцев уникальных квартир. Новый формат недвижимости называется таунхаусами, или мезонетами на французский манер. Такой комплексный подход существенно изменил отношение к первым этажам, и покупатели стали охотнее смотреть на новый формат недвижимости именно с целью семейного проживания. В более доступных вариантах продумываются нюансы с инсоляцией, озеленением и общей приватностью. И если раньше жилой фонд первого этажа обходился примерно на 20% дешевле, то сейчас особого разрыва нет и в отдельных проектах квартиры на первых этажах стоят на 7-10% дороже вторых и третьих.

Также важно отметить смену фокуса малого бизнеса в сторону апартаментов, где помещения изначально являются нежилыми и довольно часто уже оборудованы отдельным входом. Организовать бизнес или сдать в аренду апартаменты под коммерческие нужды сильно проще, чем перевести жилое помещение в нежилое и перестроить его. И единственный весомый фактор, который может ограничить в выборе, — это жёсткая привязка бизнеса к локации.

Также появление интересных предложений от города по цене ниже рынка послужило важным фактором для смены фокуса малого бизнеса в сторону уже готовых нежилых помещений. Все большее количество инвесторов и предпринимателей смотрят в сторону городских торгов и покупки там предложений для дальнейшего ведения бизнеса.

🎞 Симуляционное оборудование: новый век тактической медицины

https://youtu.be/48o7C-jl6ig

Подписывайтесь на наш YouTube-канал и смотрите самые свежие видео о промышленности России.

Военные Украины и США якобы перестали делать прогнозы по контрнаступлению ВСУ. Об этом сообщает журналист Сеймур Херш со ссылкой на неназванного чиновника из США.

«Баланс сил на стороне РФ», —приводит Херш цитату своего собеседника, не приводя подробностей.

При этом ранее The New York Times сообщила, что Украина только начала «основную часть» контрнаступления.

🌐 Подписаться на URA.RU

Путин заявил, что ВСУ активизировали контрнаступление, основные боевые действия были на Запорожском направлении:

— Ни на одном из участков боестолкновений противник успеха не имел. Он отброшен с большими потерями.

— 39 единиц, включая 26 танков были уничтожены. Потери — до 200 человек.

— Без потерь не обошлось и у нас, но разница колоссальная, в десятки раз.

— Без всякого преувеличения могу сказать, что наши солдаты и офицеры продемонстрировали лучшие примеры массового героизма.

— Сегодня по моему поручению прямо в зоне боевых действий нашим парням будут вручены госнаграды.

🎯 Подписывайся на SHOT

RT организовал участие потомков африканских лидеров в форуме Россия — Африка, стартовавшем сегодня в Петербурге.

Главное:

— в сессии «Панафриканизм: истоки, современность, будущее» примут участие потомки Нельсона Манделы, Патриса Лумумбы, Гамаля Абделя Насера, Саморы Машела, Джулиуса Ньерере, Кеннета Каунды, Оливера Тамбо и Ахмеда Бен Беллы;

— на этой сессии впервые собираются вместе такие политические и медийные деятели, как Ндилека Мандела, Роланд Лумумба, Номатемба Тамбо, Жозина Машел и другие. Модератором дискуссии выступит руководитель бюро RT в Африке Муса Ибрагим;

— для участия в форуме RT также организовал приезд 140 журналистов, главных редакторов и руководителей крупнейших африканских государственных СМИ;

— ведущая RT Оксана Бойко будет модерировать сессию «Роль видеоконтента в развитии медиабизнеса и СМИ: цифровые технологии на службе России и Африки»;

— ведущий RT на арабском языке Салям Мусафир выступит модератором сессии «Многополярный информационный мир: роль арабских стран Африки в новых реалиях международных отношений». Участие в дискуссии примут представители Египта, Алжира, Ливии, Марокко, Туниса, Судана и Мавритании;

— в завершение медиафорума Оксана Бойко проведёт ещё одну сессию — «СМИ Глобального Юга: новые форматы, технологии и нарративы в Африке». Спикерами сессии станут главные редакторы СМИ стран, расположенных южнее Сахары.

🟩 Подпишись — RT на русском