Ваш дом готовится к капитальному ремонту, значит вам необходимо провести общее собрание собственников об утверждении перечня работ, предельной стоимости и сроков проведения, выбору уполномоченного представителя собственников для подписания актов приемки.
Первый шаг при подготовке собрания - РЕЕСТР собственников помещений в многоквартирном доме.
Видео расскажет, как его корректно подготовить и не попасться на удочку мошенникам.
https://youtu.be/l5M6V_KgWEE

Черемушки теперь ЦАО)

В Краснодаре приняли новые правила благоустройства, теперь после капремонта и при строительстве новых зданий двери должны быть остеклены минимум на 70%.

Шаблон особого мнения по приемке проектно-сметной документации, с некоторыми замечаниями.
https://docs.google.com/document/d/1xqnF_wR8W4WZeycVPi1GpzyePm189dRO8X17xvTWbqk/edit?usp=sharing

Так держать!
Дмитрий Клочков, уполномоченный депутат района Марьина Роща.
Оформлены и отмечены все 8 экземпляров акта, приложил особое мнение на 14 листах в котором указал 69 замечаний к проекту.
По таким проектам выполнить и принять работы нельзя !:(

К сожалению, окраска кирпичных домов (зачастую даже без оформления колористического паспорта) стала любимым развлечением Управляющих Компаний и подрядчиков ФКР.
Внешнему виду домов наносится тяжкий ущерб, квартиры в доме теряют в цене, зато осваиваются дополнительные средства! И, как можно догадаться, лица, подписывающие акт приёмки этих ненужных и вредных работ, в обиде не остаются.
Директор Департамента Капремонта резонно считает, что «руки за такое отрубать надо!». Но что делать с уже изуродованными домами?!
По согласованию с руководством Фонда Капремонта А.Л. Кескиновым ищем надежную технологию очистки домов, не повреждающую кирпич и экологически безвредную.
Вот первый обнадёживающий результат, полученный на выборочно покрашенном в ходе капремонта летом 2017 доме 6 по Богородскому Валу.
Отличный результат!
Надеемся, что при поддержке ФКР технология будет доведена до ума и взята на вооружение, что положительно скажется на облике нашей Москвы!
Кстати, для граффити тоже лучше удалять, а не закрашивать!

Вы уверены? Новость сегодняшняя и в твиттере Люси Штейн видео опубликовано 2 часа назад

Следите за руками и чернилами! Звук неумолкающей пилы капитального ремонта услышали ведущие СМИ! Теперь основные финансовые махинации стали достоянием общественности:
https://youtu.be/hLnzPS53W5A

Капитальный ремонт по-московски. Подрядчик набирает субподрядчиков, те нанимают бесправных мигрантов, заключают с ними устный договор и потом не выплачивают заработанные деньги. Подрядчик ООО Миланстрой, адрес улица Беговая, 24

Истории про чернила, исчезающие на актах приемки работ по капитальному ремонту МКД (многовкартирных домов), уходят в прошлое. Теперь только машинописные цифры.
Многочисленные обращения депутатов и общественности привели к положительному решению от ФКР.

В Фонде капремонта вчера было смешно, но не весело
11 сентября к 10:00 я была приглашена на заседание Комиссии по служебным расследованиям Фонда капитального ремонта города Москвы.
Как сказал проводивший заседание замгендиректора ФКР В.О.Агеев, виновником встречи стала депутат Селькова и её видео с исчезающими чернилами (https://youtu.be/45G8bl0tIh0). Я внесла поправку: виновниками являются те, кто использует исчезающие чернила, а не те, кто опубличивает подобные «чудеса».
Встреча прошла в тёплой дружеской обстановке (нет), по-деловому. Было нас 13 человек, в том числе замглавы управы, представитель нашего Жилищника, ТехНадзора, прелестная дама от подрядчика ООО «Волга» и др.
Сначала слово дали мне, как «виновнику встречи». Я сообщила присутствующим то, что они и так знали: зафиксированный мной случай с исчезающими чернилами далеко не единичный, это системная проблема ФКР.
А потом началось шоу: слово дали той самой даме от подрядчика ООО «Волга», которая сообщила, что
- акты приёмки на 5ти листах готовила именно их сотрудница [а не сотрудник ТехНадзора, как положено];
- акты были не прошиты, а скреплены скрепкой, потому что так обычно и делают [это нарушение, я напомнила присутствующим о существовании антистеплера для замены при необходимости одного или нескольких листов];
- освоенная на замене лифта сумма была пропечатана на 3м листе Акта, а на последнем была написана ручкой «потому что так повелось» [здесь Агеев удивлённо поднял бровь];
- сотрудница «Волги» вписывала сумму ручкой, а ручку взяла с рабочего стола из коробки, где лежало много других ручек. И то, что именно эта ручка оказалась с исчезающими чернилами - это не злой умысел, а трагическая случайность [в этом месте я засмеялась в голос, остальные удержались].
Самое интересное, что ту же туфту (зачёркнуто) легенду «Волга» прогнала в прокуратуре и в УБЭП МВД, куда их вызывали так же, как и меня.
На вопрос Агеева о том, откуда же в офисе «Волги» вообще взялась ручка с исчезающими чернилами, представитель подрядчика удивлённо развела руками, а я попыталась подсказать - «с выборов», но мой юмор не оценили.
В общем, повторюсь, на заседании комиссии было смешно, но не весело.
Резюме Агеева: «Никакого злого умысла не было, всё делалось по глупости».

А теперь серьёзнее о положительных моментах (вниманию коллег-депутатов из др.районов Москвы!):
1. По итогам моего нашумевшего видео ФКР издал внутреннее распоряжение, согласно которому все цифры и суммы в актах должны быть пропечатаны (более никаких рукописных творений). Текст распоряжения Агеев пообещал передать мне в ближайшее время.
2. Акты должны быть прошиты, никаких скрепок и антистеплеров.
3. Акты готовит ТехНадзор ФКР, а не подрядчик.
4. На комиссии при приёмке работ по капремонту в пакете документов должны быть и КС2.
Это самый важный документ при приёмке: именно по нему можно оценить объём выполненных работ и на комиссии проверять следует именно его, сверяя с фактически выполненными работами. Ранее на комиссии никогда КС2 не приносили, потому что:
а) на тот момент они ещё были не готовы (именно поэтому в актах суммы писали ручкой, чтобы потом «подкорректировать» в зависимости от того, что удастся прописать в КС2 безотносительно реально выполненных работ - и снова напоминаю о том, как подрядчик ГБУ «Жилищник Гагаринского района» нарисовал в КС2 3,15 млн. при фактически выполненных работах на 0,35 млн., и возвративший 2,8 млн. после моего заявления в УБЭП МВД);
б) КС2 опасно давать изучать независимым муниципальным депутатам (и снова напоминаю про необоснованно освоенные 2,8 млн.).
Агеев по итогам совещания заверил меня, что при отсутствии КС2 комиссия по приёмке должна быть признана несостоявшейся и перенесена на др.день. И что я могу информацию об этом донести до своих коллег по всей Москва (что я и сделала в нашем общемосковском депутатском чате, а также в Telegram-чате про капремонт https://yangx.top/kapremont2018 (рекомендую!).

На посошок я попросила ФКР обсудить с ДКР проблему рисования протоколов Общих собраний собственников (ОСС) по замене лифтов.

О работе Жилищников (думаю, всех) и инженеров технадзора (почти всех)

Адрес: Москва, ул. Павла Корчагина, 5
Система: фасад и крыша
Подрядчик: ГБУ “Жилищник района Лианозово”

Вчера, 14 сентября 2020, вместе с Юлией Людоговской, уполномоченной собственниками, прошел до дому, посмотрел, что успел сделать подрядчик, ГБУ “Жилищник района Лианозово” за 2,5 месяца работы.
Что мы имеем на сегодняшний день:
сотрудники Жилищника не удивили. Работают на “отвали”. Их не интересуют ни требования ПСД, ни нормы, ни регламенты, ни порядок производства работ;
чем занимается инженер технадзора для меня вообще загадка.

А теперь немного подробней...
Продолжение

Не так давно общественность взбудоражила новость. В доме по адресу Печатников переулок 18 стр. 2 произошло обрушение чердачного перекрытия под ногами рабочего, в результате чего он совершил жесткую посадку на ничего не подозревающую жительницу верхнего этажа. Пострадавшую госпитализировали, а рабочие активно делали вид, что ничего не произошло и это вполне укладывается в их представления о нормальном ходе проведения капитального ремонта. Но помимо этого есть и другие факты, не видимые на первый взгляд, которые привели к такой обвальной ситуации. Об этом подробнее узнаете в нашей статье:


https://story.kapremont2018.ru/обрушение-перекрытия-как-снег-на-голо/

Не терпится поскорей начать капремонт в доме?
Если вам сложно досмотреть эти 5 минут, подумайте о том, что ремонт будет идти несколько месяцев.
Ну, готовьтесь! Будет так:
https://youtu.be/jCQrQxeJGdE