Во время дождя протекла крыша, квартиры затопило. Такие комментарии появились на этой неделе в соцсетях. Сегодня в рубрике #ответынавопросы расскажем, что делать, если затопление произошло в доме, где проводится капитальный ремонт крыши, или он находится на гарантии после проведения работ.
Прежде всего – обратиться в управляющую организацию для составления акта. Если управляющая организация придет к выводу, что причиной затопления квартиры послужили некачественно выполненные работы по капитальному ремонту, нужно направить обращение в свободной форме с прилагаемыми материалами (акты, фотографии и т.п.) на электронную приемную Югорского фонда капитального ремонта https://fkr86.ru/index.php/elektronnaya-prijomnaya.
Обращение станет основанием для оформления официальной претензии подрядчику. Он в случае вины обязан будет устранить недостатки в соответствии с договором, так как дает гарантию 5 лет на выполненные работы, а также компенсировать нанесенный ущерб собственникам.
#фкр86 #ответынавопросы #капремонтМКД
Прежде всего – обратиться в управляющую организацию для составления акта. Если управляющая организация придет к выводу, что причиной затопления квартиры послужили некачественно выполненные работы по капитальному ремонту, нужно направить обращение в свободной форме с прилагаемыми материалами (акты, фотографии и т.п.) на электронную приемную Югорского фонда капитального ремонта https://fkr86.ru/index.php/elektronnaya-prijomnaya.
Обращение станет основанием для оформления официальной претензии подрядчику. Он в случае вины обязан будет устранить недостатки в соответствии с договором, так как дает гарантию 5 лет на выполненные работы, а также компенсировать нанесенный ущерб собственникам.
#фкр86 #ответынавопросы #капремонтМКД
❓«Купила квартиру как инвестицию, жить в ней не собираюсь. Пришла квитанция за капремонт. Нужно ли оплачивать взносы?» Об этом нас спросила в соцсетях жительница Нефтеюганска Марина.
❗Отвечаем: платить нужно. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников с момента возникновения права собственности на помещение и прописана в Жилищном кодексе Российской Федерации.
📌Взносы на капитальный ремонт — это обязательные ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах, внесенных в региональную программу капитального ремонта. И даже если в помещении никто не прописан и не проживает, собственник обязан оплачивать коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт.
#фкр86 #ответынавопросы #капремонтМКД
❗Отвечаем: платить нужно. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников с момента возникновения права собственности на помещение и прописана в Жилищном кодексе Российской Федерации.
📌Взносы на капитальный ремонт — это обязательные ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах, внесенных в региональную программу капитального ремонта. И даже если в помещении никто не прописан и не проживает, собственник обязан оплачивать коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт.
#фкр86 #ответынавопросы #капремонтМКД
❓ «В квитанции за капремонт неверно указана площадь помещения, и, соответственно, неправильно начисляются взносы. Как можно все исправить?» - об этом нас спросила жительница Нижневартовска Елена.
❗Отвечаем: при начислении взносов Фонд руководствуется информацией о площади помещения, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае разногласий собственник может обратиться в Фонд с запросом, приложив актуальную выписку из ЕГРН. Способы направления обращений в Фонд указаны на его официальном сайте в разделе "Обратная связь" по ссылке https://fkr86.ru/index.php/obratnaya-svyaz.
В случае ошибки Фонд произведет перерасчет за весь период начисления взносов.
#фкр86 #ответынавопросы #капремонтМКД
❗Отвечаем: при начислении взносов Фонд руководствуется информацией о площади помещения, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае разногласий собственник может обратиться в Фонд с запросом, приложив актуальную выписку из ЕГРН. Способы направления обращений в Фонд указаны на его официальном сайте в разделе "Обратная связь" по ссылке https://fkr86.ru/index.php/obratnaya-svyaz.
В случае ошибки Фонд произведет перерасчет за весь период начисления взносов.
#фкр86 #ответынавопросы #капремонтМКД
"Куда деваются взносы на капремонт? Разве оттуда не могут выделить деньги для дезинфекции помещений?" Такой комментарий была адресован Югорскому фонду капитального ремонта в соцсетях под одним из постов.
Ответим на комментарий в рамках рубрики #ответынавопросы
Средства фонда капитального ремонта могут быть потрачены только на работы по капитальному ремонту.
Напомним, что входит в перечень работ:
📌ремонт фасада
📌ремонт крыши
📌ремонт инженерных сетей: тепло-, электро-, газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения
📌ремонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу
📌замена лифтового оборудования
📌утепление фасада
Дезинфекция - это услуга, за которой жильцы могут обратиться в управляющую компанию. Согласно п. 3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, УК обязана регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах.
Ответим на комментарий в рамках рубрики #ответынавопросы
Средства фонда капитального ремонта могут быть потрачены только на работы по капитальному ремонту.
Напомним, что входит в перечень работ:
📌ремонт фасада
📌ремонт крыши
📌ремонт инженерных сетей: тепло-, электро-, газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения
📌ремонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу
📌замена лифтового оборудования
📌утепление фасада
Дезинфекция - это услуга, за которой жильцы могут обратиться в управляющую компанию. Согласно п. 3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, УК обязана регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах.
«Почему мне начисляют взносы на капитальный ремонт с учетом балкона»? – спросил нас житель Нефтеюганска Рашид. Ответим в рубрике #ответынавопросы
📌Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из занимаемой общей площади помещения, принадлежащего собственнику. Балконы, лоджии, веранды и террасы исключены из общей площади жилого помещения и не учитываются при расчете размера взноса.
Начисление взносов Югорский фонд капитального ремонта проводит в соответствии с регистрационными записями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.
Однако иногда по данным Росреестра общая площадь жилого помещения отражается некорректно, с учётом площади балконов, лоджий, веранд и террас.
❓Что делать?
-для уточнения данных и исключения площади балконов, лоджий, веранд, террас собственникам необходимо обратиться в "Росреестр".
- предоставить в Югорский фонд капитального ремонта актуальные сведения для внесения изменений в базу и перерасчета платежей.
📌Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из занимаемой общей площади помещения, принадлежащего собственнику. Балконы, лоджии, веранды и террасы исключены из общей площади жилого помещения и не учитываются при расчете размера взноса.
Начисление взносов Югорский фонд капитального ремонта проводит в соответствии с регистрационными записями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.
Однако иногда по данным Росреестра общая площадь жилого помещения отражается некорректно, с учётом площади балконов, лоджий, веранд и террас.
❓Что делать?
-для уточнения данных и исключения площади балконов, лоджий, веранд, террас собственникам необходимо обратиться в "Росреестр".
- предоставить в Югорский фонд капитального ремонта актуальные сведения для внесения изменений в базу и перерасчета платежей.
«Подскажите как расторгнуть договор после продажи квартиры»? – такой вопрос в соцсетях нам задала сургутянка Тамара.
Понятие договора о формировании фонда капитального ремонта и о проведении капитального ремонта исключено из ЖК РФ Федеральным законом от 29.06.2015 №176-ФЗ. Для начисления взносов на капитальный ремонт его не требовалось и ранее. Обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственников помещений согласно положениям ст.169 Жилищного кодекса РФ.
При продаже квартиры прежнему или новому владельцу недвижимости достаточно сообщить о смене собственника. Сделать это просто – нужно написать письмо об этом на электронную приемную https://fkr86.ru/index.php/elektronnaya-prijomnaya. Если есть актуальная выписка из ЕГРН, можно приложить ее к письму. Если выписки нет – информацию фонд запросит самостоятельно в Росреестре. #фкр86 #ответынавопросы #капремонтМКД
Понятие договора о формировании фонда капитального ремонта и о проведении капитального ремонта исключено из ЖК РФ Федеральным законом от 29.06.2015 №176-ФЗ. Для начисления взносов на капитальный ремонт его не требовалось и ранее. Обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственников помещений согласно положениям ст.169 Жилищного кодекса РФ.
При продаже квартиры прежнему или новому владельцу недвижимости достаточно сообщить о смене собственника. Сделать это просто – нужно написать письмо об этом на электронную приемную https://fkr86.ru/index.php/elektronnaya-prijomnaya. Если есть актуальная выписка из ЕГРН, можно приложить ее к письму. Если выписки нет – информацию фонд запросит самостоятельно в Росреестре. #фкр86 #ответынавопросы #капремонтМКД
Кто может рассчитывать на заключение соглашения?
✅ собственники с большим долгом, которые не имеют возможности оплатить его разовым платежом;
✅ в отношении должника фонд не ведет судебно-претензионную работу.
Как заключить соглашение?
✅обратиться с письменным заявлением в Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Образцы документов можно найти по ссылке https://fkr86.ru/index.php/sobstvenniku/obraztsy-doku..
Соглашение заключается в случае оплаты 10 % от общей суммы задолженности по взносам.
#фкр86 #ответынавопросы #капремонтМКД
✅ собственники с большим долгом, которые не имеют возможности оплатить его разовым платежом;
✅ в отношении должника фонд не ведет судебно-претензионную работу.
Как заключить соглашение?
✅обратиться с письменным заявлением в Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Образцы документов можно найти по ссылке https://fkr86.ru/index.php/sobstvenniku/obraztsy-doku..
Соглашение заключается в случае оплаты 10 % от общей суммы задолженности по взносам.
#фкр86 #ответынавопросы #капремонтМКД
"Подскажите пожалуйста у меня переплата за капремонт по основному счету, вы мне можете с основного счета перенести в счет пени"? Об этом нас спросила сургутянка Анна. Как это сделать, расскажем в рубрике #ответынавопросы
Перенести переплату с основного долга можно двумя способами:
👉Написать письмо на электронную приемную https://fkr86.ru/index.php/elektronnaya-prijomnaya, в письме указать, что необходимо перенести переплату с основного долга на пени. Срок исполнения - 30 дней со дня регистрации.
👉Позвонить на горячую линию 8-800-100-21-86, оставить заявку на перенос переплаты с основного долга на пени. Заявки исполняются в порядке очереди.
❗Обращаем Ваше внимание на часы работы горячей линии. В понедельник с 9 до 18 часов, со вторника по пятницу с 9 до 17 часов, перерыв с 13 до 14 часов, суббота, воскресенье - выходные дни
#фкр86 #ответынавопросы #капремонтМКД
Перенести переплату с основного долга можно двумя способами:
👉Написать письмо на электронную приемную https://fkr86.ru/index.php/elektronnaya-prijomnaya, в письме указать, что необходимо перенести переплату с основного долга на пени. Срок исполнения - 30 дней со дня регистрации.
👉Позвонить на горячую линию 8-800-100-21-86, оставить заявку на перенос переплаты с основного долга на пени. Заявки исполняются в порядке очереди.
❗Обращаем Ваше внимание на часы работы горячей линии. В понедельник с 9 до 18 часов, со вторника по пятницу с 9 до 17 часов, перерыв с 13 до 14 часов, суббота, воскресенье - выходные дни
#фкр86 #ответынавопросы #капремонтМКД
«Добрый день! Хотелось бы узнать, когда планируется постройка детской площадки в нашем дворе. А то деньги вам платим, а работы никакие не делаются». Такой комментарий Югорский фонд капитального ремонта получил в соцсетях от сургутянки Надежды. В рамках рубрики #ответынавопросы отвечаем, почему это невозможно.
📌 Взносы, которые собственники платят за капитальный ремонт, могут расходоваться только на те виды работ, которые указаны в региональном Законе от 1 июля 2013 года N 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры". Документ содержит следующий перечень услуг и работ, оказание или выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт:
👉 ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
👉 ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
👉 ремонт крыши;
👉 ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
👉 ремонт фасада;
👉 ремонт фундамента многоквартирного дома;
👉 утепление фасада в случае, если необходимость проведения данных работ установлена заключением специализированной организации, подготовленным по результатам энергетического обследования многоквартирного дома;
👉 разработка проектной документации в случае, если законодательством Российской Федерации требуется ее разработка;
👉 осуществление строительного контроля.
❗Строительство детской площадки в этот перечень работ не входит, соответственно Фонд не имеет права направлять взносы на эти цели. По вопросу детской площадки собственник могут обратиться в управляющую компанию либо администрацию муниципалитета.
#фкр86 #ответынавопросы #капремонтМКД
👉 ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
👉 ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
👉 ремонт крыши;
👉 ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
👉 ремонт фасада;
👉 ремонт фундамента многоквартирного дома;
👉 утепление фасада в случае, если необходимость проведения данных работ установлена заключением специализированной организации, подготовленным по результатам энергетического обследования многоквартирного дома;
👉 разработка проектной документации в случае, если законодательством Российской Федерации требуется ее разработка;
👉 осуществление строительного контроля.
❗Строительство детской площадки в этот перечень работ не входит, соответственно Фонд не имеет права направлять взносы на эти цели. По вопросу детской площадки собственник могут обратиться в управляющую компанию либо администрацию муниципалитета.
#фкр86 #ответынавопросы #капремонтМКД
🤔 Что такое "котел"? 🤔
Такой вопрос нам задал житель Нефтеюганска Наиль, предоставив скрин счета на оплату взносов. В рубрике #ответынавопросы мы постараемся объяснить этот термин. 🧐
Собственники помещений в многоквартирных домах могут накапливать взносы на капитальный ремонт двумя способами:
Один из них - счет Югорского оператора🏦 (или «котёл»)
Здесь Фонд берет на себя все организационные вопросы, начиная от проведения ремонта и заканчивая контролем качества выполненных работ. Каждый дом имеет свой отдельный счёт, что позволяет владельцам следить за накопленными средствами. Этот вариант освобождает собственников от необходимости самостоятельно решать вопросы, связанные с капитальным ремонтом и сбором платежей. Регоператор:
- выбирает банк,
- аккумулирует средства,
- представляет предложения по ремонту на утверждение. Важно отметить, что если средства одного дома используются для ремонта другого, они обязательно возвращаются обратно до начала ремонтных работ в вашем доме.
На сегодняшний день взносы на капитальный ремонт на "котле" накапливает 5891 многоквартирный дом.
О втором способе накопления взносов расскажем в следующих публикациях.
Если у вас остались вопросы, пишите их в комментариях ниже! Мы всегда рады помочь вам разобраться в сложных темах. 🙋♂️
Такой вопрос нам задал житель Нефтеюганска Наиль, предоставив скрин счета на оплату взносов. В рубрике #ответынавопросы мы постараемся объяснить этот термин. 🧐
Собственники помещений в многоквартирных домах могут накапливать взносы на капитальный ремонт двумя способами:
Один из них - счет Югорского оператора🏦 (или «котёл»)
Здесь Фонд берет на себя все организационные вопросы, начиная от проведения ремонта и заканчивая контролем качества выполненных работ. Каждый дом имеет свой отдельный счёт, что позволяет владельцам следить за накопленными средствами. Этот вариант освобождает собственников от необходимости самостоятельно решать вопросы, связанные с капитальным ремонтом и сбором платежей. Регоператор:
- выбирает банк,
- аккумулирует средства,
- представляет предложения по ремонту на утверждение. Важно отметить, что если средства одного дома используются для ремонта другого, они обязательно возвращаются обратно до начала ремонтных работ в вашем доме.
На сегодняшний день взносы на капитальный ремонт на "котле" накапливает 5891 многоквартирный дом.
О втором способе накопления взносов расскажем в следующих публикациях.
Если у вас остались вопросы, пишите их в комментариях ниже! Мы всегда рады помочь вам разобраться в сложных темах. 🙋♂️