🔷Руководитель Фонда провёл первое совещание с подрядчиками

💡Руководитель Фонда Илья Абрамов провёл совещание с руководителями подрядных организаций, с которыми заключён договор на капитальный ремонт многоквартирных домов в текущем году.

🔎На совещании обсудили условия договора подряда, которые значительно изменились. Основные изменения коснулись организации и производства строительно-монтажных работ. Также в требования к разработке проектно-сметной документации добавилась подготовка технического заключения о состоянии всего МКД.

- Значительная часть договоров в этом году - это совмещённые договоры, включающие проектирование и монтаж. Хочу отметить, что для нас важно не только провести работы, предусмотренные программой, но и получить общую картину состояния МКД, чтобы более рационально планировать капремонт остальных работ по этому дому, - сказал Илья Абрамов.

👥Кроме этого, участники встречи поговорили об организации строительной площадки, требования к выполнению и сдачи работ, а также необходимости тесного взаимодействия с жителями домов.

❗️Отметим, что совещания с подрядчиками будут проходить в Фонде еженедельно.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #Подрядчики #КапитальныйРемонт

🔷В Тамбове прошла приёмка крыши многоквартирного дома

💡В Тамбове в многоквартирном доме по улице Красноармейская, 13 прошла приёмка крыши. Результаты работы подрядной организации оценили руководитель Фонда Илья Абрамов и Министр ТЭК и ЖКХ Елена Бабикова. Техническим заказчиком выступал МКУ Дирекция жилищных услуг.

🛠️Капитальный ремонт крыши данного дома был разделён на два этапа. Так как дом - 10-подъездный и крыша имеет большую площадь. Работы начались в 2022 году, а завершились в текущем.

👷🏼‍♂️Подрядчик усилил несущие конструкции и элементы лотковой крыши, уложил новое рулонное покрытие и заменил ограждение на более лёгкое. Кроме того, в капитальный ремонт были включены все козырьки балконов верхних этажей и входных групп.

🔎К качеству выполненных работ были небольшие замечания, которые будут устранены в ближайшие несколько дней.

❗️Отметим, что это один из сложных домов с лотковой крышей, капитальный ремонт которого требовал особого подхода. Так как часть плит находилась в аварийном состоянии. В этом году будет отремонтировано 11 домов с аналогичной крышей.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #КапитальныйРемонт #Крыша

🔷Специалисты Фонда провели техническое обследование крыш в рамках предпроектной работы

💡Специалисты Фонда совместно с подрядной организацией ООО «Азимут» провели техническое обследование крыш в рамках предпроектной работы по двум адресам: ул. Физкультурников, 1 и Солнечная, 12. Эти многоквартирные дома расположены друг напротив друга и имеют аналогичную конструкцию крыш.

🔎В ходе обследования были составлены требования к проекту и определены виды необходимых работ. Коллеги определили техническое решение для усиления стропильной конструкции, а также обсудили порядок взаимодействия подрядчика с управляющей компанией и техническим заказчиком.

📝Следующий этап - до 12 июня подрядчик должен передать Фонду проектно-сметную документацию на проверку. После согласования он приступит к строительно-монтажным работам.

👷🏼‍♂️В этом году ООО «Азимут» отремонтирует на территории Тамбова шесть крыш.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #КапитальныйРемонт #Крыша

🔷Специалисты Фонда провели техническое обследование инженерных сетей в рамках предпроектной работы

📌Специалисты Фонда совместно с подрядной организацией ООО «ВВ-Строй» провели техническое обследование инженерных сетей в рамках предпроектной работы по четырём адресам: г.Тамбов, ул.Н.Вирты, 1, ул.Жуковского, 2А, ул.Мичуринская, 106 и р.п. Новая Ляда, ул.Советская, 12А.

🔎Наибольший перечень работ запланирован по адресу ул. Н.Вирты, 1. В этом доме отремонтируют системы электро- и теплоснабжения, ХВС и водоотведения. При этом работы будут осложнены тем, что трубопровод проходит под полами первого этажа.

💡По адресу ул.Мичуринская, 106 подрядчику предстоит обновить электро- и теплосети. Важно, что рабочим потребуется доступ ко всем квартирам. Кроме того, подвал дома затапливается грунтовыми водами, поэтому потребуется перенос вводно-распределительного устройства.

⚒️В двух МКД по адресам ул.Жуковского, 2А и р.п. Новая Ляда, ул.Советская, 12А заменят системы теплоснабжения. Во всех домах сильно изношены инженерные коммуникации, поэтому важно принять правильные технические решения при разработке проекта.

❗️Уважаемые собственники, обращаем особое внимание, что при капитальном ремонте инженерных сетей необходимо ваше содействие. Важно обеспечить доступ рабочим в квартиры: это ускорит ход ремонтных работ.

🔷ООО «ВВ-Строй» должен предоставить техническому заказчику проектно-сметную документацию до 2 июня.
Всего в этом году подрядчик отремонтирует инженерные сети в 14 домах.
#ФКР #ТамбовскаяОбласть #ИнженерныеСети #КапитальныйРемонт

🔷Специалисты Фонда продолжают проводить технические обследования в рамках предпроектной работы

🔎Специалисты Фонда совместно с подрядной организацией ООО «Стройцентр-Сервис» провели техническое обследование крыш в рамках предпроектной работы по трём адресам в городе Тамбове: ул. 3-й почтовый, 10 А, ул. Н.Вирты, 104, ул. Базарная, 120.

🛠️По двум адресам: ул. 3-й почтовый, 10 А и Базарная, 120 будет производиться полный демонтаж стропильной системы с заменой на новую. Обновлённые крыши этих домов собственники увидят уже в конце лета: работы будут завершены до 18 августа.

⚒️В многоквартирном доме по адресу ул. Н.Вирты, 104 в этом году ураганным ветром были полностью оторваны от основания отливы кровли и часть рулонного ковра. В связи с этим здесь будут отремонтированы карнизные плиты, вентиляционные трубы и заменен весь кровельный пирог. Также подрядчик выполнит полный ремонт выхода на кровлю. Ремонтные работы завершатся до 10 октября.

💡ООО «Стройцентр-Сервис» должен предоставить техническому заказчику проектно-сметную документацию до 9 июня.

✅ В этом году, капитально отремонтировав крыши, подрядчик улучшит жилищные условия жителей семи многоквартирных домов.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #КапитальныйРемонт

🔷В Тамбове приступили к реализации региональной программы «Наследие Тамбовщины»

💡В Тамбове приступили к капитальному ремонту многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия. В этом году в неё вошли 10 МКД в Тамбове, 3 в Моршанске и 3 в Мичуринске. Программа сформирована при поддержке Главы Тамбовской области Максима Егорова.

⚒️«Архитектурный комплекс» по адресу ул. Коммунальная, 22 и 24 расположен в историческом центре города. Состояние крыши и фасадов оценивалось как неудовлетворительное и уже нуждалось в срочном капитальном ремонте. Напомним, что данная программа подразумевает восстановление исторического облика зданий.

⏳В настоящее время на объекте работает лицензированная подрядная организация ООО «Строй-Плюс». На сегодняшний день произведена отбивка штукатурки, изготовлены слепки и шаблоны декоративных элементов, приступили к выполнению работ по усилению фундамента в арке. Ведутся работы по расчистке и восстановлению кирпичной кладки со стороны двора.

🏠Увидеть обновлённый «Архитектурный комплекс» можно будет уже в середине октября текущего года.

🏗️На данный момент по трём ОКН уже начались работы, по остальным готовится процедура по отбору подрядных организаций на разработку проектно-сметной документации.

❗️Отметим, теперь в рамках разработки проекта будут проводится историко-культурные экспертизы, которые потребуют дополнительного времени. Решение о сроках начала строительно-монтажных работ по остальным домам будут приниматься по результатам проектно-сметной документации.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #КапитальныйРемонт #ОКН

🔷Обновлённый фасад дома в г.Уварово, выполненный по программе капитального ремонта.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #Уварово #КапитальныйРемонт

🔷За время работы Фонда было отремонтировано более 2000 домов, свои жилищные условия улучшили более 180 тысяч человек.

✅С 2023 года Фонд начал работать по-новому - вернул себе функции технического заказчика. Это позволило сменить вектор: повысить контроль качества работ и начать налаживать диалог с собственниками.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #КапитальныйРемонт

🔷Жители более 40 МКД платят повышенный взнос за капремонт

✅В Тамбовской области жители 45 многоквартирных домов платят повышенный взнос за капитальный ремонт. Такое решение они приняли, чтобы провести дополнительные ремонтные работы в своём МКД.

🏗️Так, жители ж/д станции Рассказово по двум адресам ул. Железнодорожная д.15 и 17 в 2018 году благодаря повышению взносов сделали ремонт фасада с утеплением.

⚒️Многие жители области хотят выполнить переустройство плоской крыши на скатную, несмотря на более высокую стоимость работ. Для этого на общем собрании жители принимают решение о повышение взносов на капремонт.

👥Например, так поступили жители дома по адресу ул.Плодородия, д.22 в рабочем посёлке Н.Ляда. Переустройство крыши у них провели в 2021 году. То же самое сделали жители рабочего посёлка Сосновка по адресу ул.Будённова, д.20. Новую крышу им сделали в 2022 году.

🏘️Многие дома с повышенным взносом являются малоэтажными, поэтому, несмотря на высокую собираемость, средств на проведение капремонта бывает недостаточно. Это ещё одна из причин, по которой жители принимают решение повысить взносы.

❗️Важно❗️Если Фонд выполнил, например, ремонт крыши на большую сумму,чем собрали жители МКД, то остальные виды работ будут недоступны для дома, пока не будут выполнены условия принципа возвратности.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #КапитальныйРемонт #ПовышенныйВзнос

🔷Руководитель Фонда капремонта Илья Абрамов проверил ход работ на трёх объектах в Кирсановском районе.

🏡На всех трёх домах в Кирсановском районе по программе капремонта в этом году будут отремонтированы крыши. Работы выполняет подрядная организация ООО «АСК «Строительные решения».

🏗️В многоквартирных домах по адресам Кирсановский район, п.Прямица, ул.Строителей д.1 А и г.Кирсанов, ул.Лермонтовская, д. 3 на данный момент производится демонтаж старого кровельного покрытия, устройство новой обрешетки и усиление стропильной системы.

⚒️На плоской кровле МКД по адресу Микрорайон 1, д.5 выполнено устройство асфальто-бетонной стяжки, закатан первый слой кровельного покрытия, подрядчик приступил к монтажу каркасов обшивки вентиляционных шахт.

❗️В ходе проверки были выявлены незначительные замечания, на устранение которых подрядчику установлен срок.

✅Новые крыши жители многоквартирных домов увидят уже в середине октября.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #Кирсанов #КапитальныйРемонт

🔷Студент ТГТУ прошёл обучающую практику в Фонде капремонта

👷🏼‍♂️В течение месяца студент ТГТУ Артём Микляев проходил в Фонде капитального ремонта практику - технологическую и проектную. Молодой человек окончил 3 курс направления подготовки «Промышленное и городское строительство», в Фонд пришёл по рекомендации преподавателя.

📑Первая часть практики - технологическая - включала в себя оценку технического состояния покрытия кровельного ковра при проведении капитального ремонта МКД. Во время проектной части Артём проверял проектно-сметную документацию и предлагал различные варианты материалов.

✅По словам Артёма, после окончания обучения, он рассматривает вариант трудоустройства в ФКР.

- Фонд капремонта всегда рад помочь будущим специалистам в прохождении практики. Мы заинтересованы в перспективных молодых кадрах,- прокомментировал руководитель ФКР Илья Абрамов.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #КапитальныйРемонт #Практика

🔷За прошедшие сутки на наш регион обрушились сильные осадки местами со шквалистым ветром. Это привело к ряду залитий в домах, где проходит капитальный ремонт крыши.

⚒️На данный момент подрядчики и кураторы Фонда уже работают на объектах для устранения последствий непогоды.

❗️Уважаемые собственники! Важная информация!

Что делать, если в вашем доме проводится капитальный ремонт и в период дождей произошло залитие?

✅Связаться с куратором вашего объекта(номера телефонов прикрепляем ниже), по возможности до приезда специалиста зафиксировать на фото/видео место протечки. Специалист Фонда совместно с подрядчиком осмотрят помещения и составят акт.

❗️На основании договора подрядная организация несёт ответственность за ущерб, вред, причиненный здоровью и имуществу третьих лиц, в том числе собственникам помещений в МКД, в связи с выполнением работ на объекте.

👥Если в ходе капитального ремонта у вас возникают какие-либо вопросы, вы можете обращаться в Фонд по номерам телефонов указанным на паспорте объекта (паспорт размещён на вашем доме).
А также вы всегда можете написать в наши соцсети:
Группа ВК - https://vk.com/kapremont68
Телеграмм канал - https://yangx.top/kapremont68

🔎В правом нижнем углу на паспорте объекта для вашего удобства размещён куар код для перехода на сайт Фонда, здесь вы можете оставить официальное заявление, заполнив электронную форму.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #КапитальныйРемонт

🔷Проверили ход работ на «Архитектурном комплексе» по адресу ул. Коммунальная, 22 и 24. Здесь реализуется региональная программа «Наследие Тамбовщины».

🏛️г.Тамбов, ул. Коммунальная, д.22

🏗️На сегодняшний день подрядчик закончил крышу и приступил к ремонту фасада. Торцевая стена оштукатурена и покрашена, рабочие перешли к дворовому фасаду. На данный момент произведено укрепление кирпичной кладки методом инъецирования, выполняется очистка кирпича с последующим восстановлением кирпичной кладки. В ближайшее время подрядчик приступит к лицевой стороне фасада.

🏛️г.Тамбов, ул. Коммунальная, д.24

🛠️На данном доме закончена покраска лицевой стены фасада. Восстановлены все декоративные элементы. Рабочие приступили к ремонту входной группы и установке отливов карнизов. Следующий этап - монтаж новых водосточных желобов, ремонт цоколя и завершающие работы в арке.

📌Напомним, все работы по этим двум домам будут завершены в начале октября.

#ФКР #КапитальныйРемонт #ОКН #НаследиеТамбовщины

🔷С 10 апреля текущего года в Фонде капремонта Тамбовской области начал свою работу отдел мониторинга.

💡За пять месяцев сотрудники отдела приняли и рассмотрели 175 письменных обращений от собственников, 97 обращений посредством телефонных звонков, 24 человека были приняты в ходе личного приёма граждан.

🔎Обследовали 130 многоквартирных домов в 14 муниципалитетах. Из них 88 кровель, так как проблема протекающей крыши на сегодняшний день остается главной причиной обращения граждан в Фонд. На все обследованные дома подготовлены информационные справки, а также составлены полные акты обследования с заключением по всему МКД.

🏠Специалисты отдела мониторинга приняли участие в собраниях собственников на пяти МКД в Тамбове, Моршанске и Мичуринске. А также провели общие собрания с жителями по вопросам изменений способа формирования взносов Фонда капремонта: восемь МКД перешли со спецсчёта на счёт регионального оператора.

📈Сейчас отдел мониторинга расширяется и набирает новых сотрудников. С этого месяца специалисты начнут мониторинг домов, которые включены в план следующего года. Ведь основной задачей Фонда является ремонт домов, которые действительно нуждаются в нём в настоящий момент.

#ФКР #КапитальныйРемонт #ОтделМониторинга

🔷Руководитель Фонда проверил ход работ по двум адресам в г.Тамбове:

🏡ул.Советская, д.85/12
🏡ул.Набережная, д.88/1

✅Уже в конце этого года жители этих домов улучшат свои жилищные условия благодаря отремонтированным фасадам и крышам.

⚒️В многоквартирном доме на Советской на данный момент выполнено 20% фасада. Подрядчик начал со двора: стены оштукатурены клеевым составом по сетке, нанесено декоративное камешковое покрытие и окрашено в два слоя.

⚒️В МКД по Набережной на сегодняшний день выполнено 15% фасада. Подрядчик произвёл отбивку, нанесён клеевой состав и начал подготовку к работам на балконах. А также завезён материал для ремонта крыши, к ней рабочие приступят в ближайшие дни.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #КапитальныйРемонт #Фасад

🔷Начинаем день с еженедельного совещания с подрядными организациями.

💡Коллеги обсудили проблемные вопросы, которые в основном всё также связаны с доставкой материалов и допуском в квартиры.

⏳Подрядчикам были озвучены замечания по документации и исполнению строительно-монтажных работ, а также сроки на их устранение.

🏡Уже в начале октября жители 43 МКД улучшат свои жилищные условия. Эти дома готовятся к приёмке.

#ФКР #КапитальныйРемонт #ТамбовскаяОбласть

Провел выездное совещание по вопросам капитального ремонта общедомового имущества многоквартирных домов в Тамбове: по ул.Гастелло, д.109А, ул.Коммунальная, д.22, ул.Коммунальная, д.24.

Проконтролировал, как выполняются мои поручения, данные во время приемов граждан. Жильцы дома по ул.Гастелло были у меня на приеме граждан, теперь вопрос заявителей решен.
В настоящий момент завершены работы по капитальному ремонту крыши и инженерным сетям, подключено электро- и теплоснабжение.

Что касается домов 22 и 24 по ул.Коммунальная, то это объект культурного наследия, построен в 1917 году. В настоящий момент завершены работы по капитальному ремонту крыши и фасада. Предстоит еще ремонт внутридомовых инженерных систем, подвальных помещений и фундамента. Дом отремонтирован по программе «Наследие Тамбовщины»: в нее в 2023 году вошли 10 домов из города Тамбова, 3 дома из города Мичуринска и 2 дома из города Моршанска. Всего в регионе зарегистрировано 97 объектов культурного наследия (ОКН), которые также требуют капитального ремонта. Программа стартовала совсем недавно, но уже есть реальный результат. Будем работать дальше!

#ТамбовскаяОбласть #МаксимЕгоров #НаследиеТамбовщины #КапитальныйРемонт

🔷Важно не только заботиться о настоящем, но и вкладывать в будущее. Оплачивая взносы за капремонт сегодня, вы обеспечиваете комфорт, надежность и безопасность своего дома в дальнейшем.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #КапитальныйРемонт