📍ППК «Фонд развития территорий» проверяет российских регоператоров по капремонту

👥В течение ближайшей недели - с 13 по 17 февраля - специалисты ППК «Фонд развития территорий» проведут проверку работы регионального оператора капремонта - ФКР Тамбовской области.

🛠️Проверка затронет направления деятельности Фонда, касающиеся формирования краткосрочного плана проведения капремонта, а также эффективности использования средств при проведении ремонта домов.

🔎Специалисты «Фонда развития территорий» проведут выборочный осмотр отремонтированных домов - в Тамбове, Рассказово и Котовске. В работе также примут участие представители прокуратуры и Общероссийского народного фронта.

✔️Отметим, что проверка является плановой. В 2023 году она пройдёт в 12 российских субъектах.

#ФКР #регоператор #ТамбовскаяОбласть #ФондРазвитияТерриторий

🔷В Тамбове прошёл совет собственников микрорайона «Северный», в котором принял участие руководитель Фонда капитального ремонта Илья Абрамов.

👥Фонд всегда открыт к взаимодействию с жителями для решения любых вопросов, касающихся капремонта. Такой формат встреч помогает выстроить грамотный диалог и найти пути решения существующих проблем.

💡Советы собственников микрорайонов проходят в Тамбове регулярно, и специалисты ФКР являются постоянными участниками живых встреч с жителями. По их запросам сотрудники Фонда организуют выезды и проводят обследования конструкций МКД.

#ФКР #СоветСобственников #ТамбовскаяОбласть

🔷Уважаемые собственники!

2 марта с 10:00 до 12:30
и.о.генерального директора Илья Абрамов будет проводить личный приём граждан по вопросам капитального ремонта.

Как записаться на приём?

📞 Позвонив по номеру 55-72-72 доб.202

🌐Оставить заявку в наших соц.сетях
ВК https://vk.com/kapremont68
ТГ https://yangx.top/kapremont68

🖥️Написав на нашу эл.почту
[email protected]

🏢 г. Тамбов, ш. Моршанское, д. 14 (дом печати), 4 этаж, 11 кабинет

🔷Прямо сейчас в Тамбовской городской Думе проходит заседание комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, где Илья Абрамов рассказывает об изменениях в системе капитального ремонта, вступивших в силу с 1.01.2023 года.

#ФКР #ГородскаяДума #ЗаседаниеКомитетаЖКХ

🔹Уважаемые собственники!

Информируем Вас о предстоящем выездном приёме граждан сотрудниками НО − «Фонд капитального ремонта Тамбовской области»:

📍16 марта г. Котовск, ул.Свободы, д.8, 2 этаж, зал городского Совета народных депутатов.

📍С 11:00 до 16:00 без перерыва

🔹Вопросы приема:

− корректировка сведений по собственнику помещения (при себе необходимо иметь документы на право собственности);
− получение информации о состоянии лицевого счета (при себе необходимо иметь платежные документы с чеками об оплате, а также документы на право собственности);
− прием заявлений граждан.



С уважением,

НО − «Фонд капитального ремонта Тамбовской области».

Порядок проведения капремонта при спецсчетах могут усложнить. Изменения затронут 15% участников рынка.

Что предлагают:

● Жилищные инспекции будут вести не только реестр спецсчетов, но и реестр решений о проведении капремонта (сейчас после открытия спецсчета в течение 5 дней нужно уведомить об этом ГЖИ).

● До перевода денег банк обязан будет проверить факт размещения договора о проведении капремонта в ГИС ЖКХ.

● Аванс в 30% банк сможет выплатить, только если предоставить ему договор оказания услуг по строительному контролю при капремонте. В случае оплаты 100% суммы работ в банк предоставляется акт по результатам проведения строительного контроля.

● Голосуя за проведение капремонта, жильцы обязаны проголосовать и за услуги по строительному контролю. Иначе решение не будет считаться реализованным.

● В ГИС ЖКХ необходимо размещать не только договор о капремонте, но и копии акта по результатам проведения строительного контроля.

Минусы:

● Капремонт станет дороже и сложнее проводить. Строительный контроль стоит денег и предполагает независимую оценку по каждому пункту сметы. Чем больше пунктов, тем дороже процедура.

● Дополнительная нагрузка с документами. Новые формы документов не только предоставляются в банк, но и размещаются в ГИС ЖКХ.

Плюсы:

● Не получится провести одни работы под видом других, завысить стоимость, будет проще бороться с «откатами» по капремонту.

● Вводится ответственность для банков за проведение операций. Хотя судебная практика показывает, что действия банков, которые часто не проводят положенные процедуры контроля, остаются без последствий. Напомним историю, когда из-за ошибки Россельхозбанка жители пензенского дома получили текущий ремонт вместо капитального и остались без гарантии.

Что изменится в ЖКХ с 1 марта 2023 года
https://gkhnews.ru/1485758-chto-izmenilos-v-zhkh-s-1-marta-2023-goda/

Обзор изменений законодательства в сфере ЖКХ, вступающих в силу с 1 марта 2023 года.

Изменения в области защиты персональных данных

Вступает в силу Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ, который предусматривает возможность получения персональных данных собственников из ЕГРН только с их согласия.
Также закон устанавливает ряд исключений из этого общего правила.

Управляющие организации смогут получить нужные данные через нотариуса.

Кроме того, вступают в силу требования к подтверждению уничтожения персональных данных (Приказ Роскомнадзора от 28.10.2022 № 179).

Изменяются Правила определения нормативов потребления коммунальных услуг, а также коммунальных ресурсов, потребляемых при и содержании общедомового имущества

Речь идет о Постановлении Правительства РФ от 13.09.2022 № 1598, которое вносит изменения в Постановление от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД».

Определены понятие и порядок расчёта норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды.

Установлено, что нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, устанавливаются с применением метода аналогов или расчетного метода.

При этом метод аналогов должен быть в приоритете. Расчетный метод применяется при невозможности применения метода аналогов из-за отсутствия или недостаточности данных приборного учета потребления, количества измерений.

Важно. Нормативы, как и раньше, устанавливаются регионами сроком на три года. То есть вступление в силу указанных изменений с 1 марта 2023 года не повлечет моментального изменения нормативов, указанных в квитанциях.

Досрочно нормативы могут пересмотреть в случаях, предусмотренных Правилами № 306. Этот перечень дополнен случаем вступления в законную силу решения суда, которым установлено, что нормативы были установлены с нарушениями.

Вступает в силу порядок перерасчета платы за обращение с ТКО

Такой порядок предусмотрен Постановлением Правительства РФ от 16.11.2022 № 2076 и касается платы, которая начисляется исходя из общей площади жилого помещения и нормативов накопления ТКО.

Раньше сам Верховный Суд РФ не мог разобраться, возможен ли перерасчет за вывоз мусора, если плата начисляется исходя из площади помещения. Он то считал, что так делать можно (оставил в силе решения нижестоящих судов с такой позицией), то решил ровно наоборот.

Теперь Правила №354 дают однозначный ответ на этот вопрос и предусматривают формулу для перерасчета в таких случаях.

Новое в нормах про капремонт

Вступают в силу Федеральный закон от 16.04.2022 № 100-ФЗ и отдельные положения федерального закона от 07.10.2022 № 378-ФЗ.

Акт приемки оказанных услуг и выполненных работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме должен быть подписан (ранее – «согласован») в том числе органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников (если капремонт проводится на основании решения собственников).
Порядок и сроки подписания акта, а также порядок взаимодействия участников подписания акта устанавливается регионом.

Услуги и работы, входящие в число услуг и работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и выполнение которых финансируются за счет средств фонда капремонта, будут определяться нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными Минстроем России.

Минстрой России уже опубликовал на своем сайте Приказ от 29 декабря 2022 № 1159/пр с методическими рекомендациями.

🔷Сегодня сотрудники Фонда проводят объезд по городу Тамбову с тепловизионной съемкой

📍Первая остановка - Мичуринская, 149А. После проведения основных работ по капитальному ремонту кровли и замене лифтов жители приняли решение, что самым эффективным ремонтом для их панельного дома будет утепление фасада. Для выполнения этих работ они готовы платить повышенные взносы на капитальный ремонт. Специалисты с помощью прибора выявили участки фасада с максимальной потерей тепла. Далее будет определение технологии и составление оптимального проекта по утеплению.

📍Следующий адрес - Сенько, 20. В этом МКД уже проводился капитальный ремонт в части межпанельных швов, но после него сохранилось их промерзание. Целью обследования тепловизором было выяснение конкретной причины, а именно определение возможности выполнения работ в рамках гарантийных обязательств.

- Хотим напомнить, что с этого года Фондом будет ужесточён контроль за проведением всех ремонтных работ. В связи с этим мы готовы оказывать любую методологическую помощь жителям нашего региона, - прокомментировал руководитель ФКР Илья Абрамов.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #ТепловизионноеОбследование

🔷Команда Фонда сыграла в «Квиз, плиз!»

🔎Специалисты Фонда капремонта сыграли в игру «Квиз, плиз!». На интеллектуальном «ринге» сошлись 12 команд, представляющих ресурсоснабжающие и жкх-организации. Таким незаурядным образом отметили предстоящий День работников ЖКХ. Организовала игру Тамбовская областная общественная организация профсоюза жизнеобеспечения.

👥«Квиз, плиз!» - отличный способ не просто проявить эрудицию и сообразительность, но и ближе познакомиться с коллегами и объединиться на пути к общей победе.

✅По итогу игры Фонд расположился посередине турнирной таблицы. Первое место заняли специалисты АО «ОРЭС-Тамбов». Поздравляем коллег с победой!

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #КвизПлиз

🔷Уважаемые собственники!

Хотим напомнить, что у нас изменились номера телефонов.

📞Если у вас возникли вопросы по начислениям и квитанциям, обращайтесь по телефонам:

🔹55-70-70
🔹55-72-72 доб. 212, 213
🔹8 (980) 670-87-40, также по этому номеру можно оставить обращение в WhatsApp или в Telegram.

👥Ежедневно специалисты отдела по работе с абонентами получают более 400 звонков со всей области. Если у вас не получилось дозвониться по вышеуказанным номерам, вы можете оставить обращение в нашем сообществе Вконтакте, заполнив форму заявки: https://vk.com/kapremont68?w=app5708398_-216232761 .

Мы надеемся на ваше понимание.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #ПриёмЗвонков