🔹 В соответствии с Техническим регламентом Таможенного союза установлена необходимость замены лифтового оборудования, у которого истек срок эксплуатации, в срок до 15 февраля 2025 года.

🛠️Таких лифтов в Тамбовской области насчитывается 488, из них на специальных счетах 391 лифт в 110 МКД:

✔️ 82 лифта в 25 МКД находится на специальном счёте регионального оператора,
✔️309 лифтов в 85 МКД на специальных счетах УК и ТСЖ.

💡Проект ускоренной замены лифтов является одним из эффективных вариантов замены лифтов на специальных счетах. Данный проект был положительно реализован в нескольких субъектах РФ.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #ЗаменаЛифтов

🔹Самый маленький МКД в регионе

А Вы знаете какой самый маленький МКД в Тамбовской области?

💡Самый миниатюрный МКД расположился на самой длинной улице города Тамбова - Карла Маркса, 154.
Застройка улицы началась в XVIII веке. Первоначально улица состояла из двух частей: Долгой и Кадетской (из-за размещенного здесь дворянского кадетского корпуса). 21 октября 1918 года исполкомом городского Совета было принято решение об их объединении и присвоении новой улице имени Карла Маркса.

🏗️Дом 154 по улице Карла Маркса был построен в 1917 году как жилой, и, как и все его «соседи», в настоящее время относится к объектам культурного наследия.

🏠Дом имеет всего 2 этажа, 1 подъезд и 6 квартир.

📍Жилая площадь дома - 174 м2.

📐Длина дома - 15 м.

⏳По программе капитального ремонта запланирован ремонт крыши, фасада, инженерных сетей и фундамента на 2031-2033 года.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #СамыйМаленькийДом

🔹 Объект культурного наследия — что это?

🏛️Объекты культурного наследия (ОКН) — это здания, представляющие ценность с точки зрения истории, архитектуры, искусства, науки и техники. Разнообразные памятники прошлых эпох, представляющие особую культурную ценность для современных и будущих поколений. ОКН это не обязательно здание нежилого формата, ОКН может быть многоквартирным домом.

🏛️Среди них выделяют федеральные (особо значимые для истории и культуры всей России), региональные (имеющие важное значение для региона), местные (значимые объекты для муниципального образования) и выявленные, которые пока не включены в реестр. Все объекты культурного наследия вносят в Единый государственный реестр.

👮🏼‍♂️Данный статус означает, что объект со стороны государства подлежит особой защите, направленной на сохранение аутентичности.

❗️Так как памятники истории и культуры представляют историческую ценность для народов России, их владельцы должны обеспечивать их сохранность.

🏗️В частности, на территории объектов культурного наследия нельзя проводить капитальное строительство, здания и сооружения можно ремонтировать только при условии сохранения их внешнего вида, хозяйственная деятельность также не должна вредить историческому памятнику.

🏡👫Один из минусов владения домом или квартирой в доме-памятнике архитектуры - обязанность владельцев обеспечить свободный доступ к памятнику, а точнее к тем элементам здания, которые придают ему историко-культурную ценность.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #ОКН

🔹Какой же самый старый МКД в нашем регионе?

🍏В часе езды от Тамбова располагается наукоград город Мичуринск (ранее именовался Козлов). На одной из самых старых улиц Коммунистическая (ранее называлась Троицкая) находится дом номер 70.

🏗️Он был построен в далёком 1800 году в стиле Дореволюционной застройки. В этом году ему исполнилось 222 года.

🏠Именно этот многоквартирный жилой дом гордо носит звание самого старого МКД Тамбовской области,включённый в региональную программу капремонта.

🏢 2 этажа
🧱 кирпичный
🏡 1 подъезд
🚪 9 квартир
📐 245,10м2 общая площадь

🛠️Ближайшие работы по капитальному ремонту крыши планируются на 2031-2033 года.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #СамыйСтарыйДом

🔹В настоящее время в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014-2043 гг., включено 98 объектов культурного наследия (ОКН), являющихся многоквартирными жилыми домами, в том числе находящихся в г. Тамбове.

🏗️Из них 9 МКД планируется отремонтировать в 2023 году по программе капитального ремонта. В этот список вошли дома из Тамбова, Мичуринска и Моршанска.

📜Данные МКД с высокой социальной значимостью их сохранения, уникальной ролью ОКН в формировании архитектурного облика города, в развитии культурной, туристической и экономической сфер региона.

⏳У каждого своя интересная история, и мы с удовольствием будем знакомить вас с ними в следующих постах.

⬇️Список жилых ОКН, планируемых к включению в программу капитального ремонта на 2023 год.

🔹г. Тамбов, ул. Лермонтовская, д. 11.
🔹г. Тамбов, ул. Лермонтовская, д. 24.
🔹г. Мичуринск, ул. Милиционная, д.10
🔹г. Мичуринск, ул. Советская, д. 347
🔹г. Мичуринск, ул. Набережная, д. 138
🔹г. Тамбов, ул. Носовская, д. 6
🔹г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 22
🔹г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 24
🔹г. Моршанск, ул. Советская, д. 23

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #ОКН

#ЛицаТЭКиЖКХ

👥 Люди - это главный ресурс топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства. Именно благодаря их труду и знаниям у жителей Тамбовской области есть свет, тепло и вода, ремонтируются фасады, крыши и лифты, благоустраиваются дворы. И у каждого из этих специалистов свой путь и своя история. С одной из них мы познакомим вас уже сегодня.

👱‍♀️⚙️Надежда Гаврилова - ведущий инженер Фонда капитального ремонта. Она отвечает за весь комплекс работ, проводимых во время капремонта МКД: мониторинг жилищного фонда, оценка технического состояния конструкций МКД, контроль качества и сроков выполнения ремонтных работ подрядными организациями. Также Надежда общается с жителями, рассматривает их жалобы и обращения, разъясняет им, что можно сделать в доме и как этого добиться.

🪜🏗️ В строительной сфере Надежда Гаврилова около 20 лет. Начинала трудовую деятельность штукатуром-маляром, работала в управляющей компании и на строительном заводе. За годы работы она научилась видеть строительные процессы с разных сторон и, благодаря этому, решать самые сложные задачи.

⁃ Я отдаюсь своей профессии по полной программе. Мне нравится разбираться в сложных ситуациях, анализировать, мне нравится учиться. Меня не пугают сложности. А простые задачи мне неинтересны, - рассказывает Надежда.

☝️Но несмотря на большой строительный опыт, своим главным достижением ведущий инженер ФКР считает умение выстроить диалог с жителями. Надежда признаётся: если людей услышать и всё им объяснить, их недовольство превращается в благодарность.

#управлениеТЭКиЖКХ #ТамбовскаяОбласть #ФондКапремонта #специалисты

Ведущий инженер Фонда капитального ремонта Надежда Гаврилова

📍Тамбовские студенты изучают энергоэффективный капремонт

🧑‍🎓⚙️Студентов ТГУ им. Г.Р. Державина обучают методикам проведения энергоэффективного капитального ремонта МКД. На протяжении семестра будущие бакалавры по направлению «Сервис, управление недвижимым имуществом и коммунальной инфраструктурой» изучают коммунальное оборудование и строение многоквартирных домов, экономический аспект ремонтных работ, а также методы работы с жителями. Проводит обучающий курс доктор экономических наук, профессор кафедры «Индустрия сервиса и туризма» ТГУ им. Г.Р. Державина Игорь Кузнецов.

👤- Студенты изучают инженерную инфраструктуру МКД, систему управления ей, поставку коммунальных ресурсов и её экономическое регулирование. Обучающие лекции и презентации представлены на информационной площадке «Энергоэффективность», - рассказал профессор.

👨‍🏫💡Важно, что обучение является практико-ориентированным. Образовательные занятия для студентов проводят сотрудники компаний в сфере ЖКХ. Например, одной из практических площадок является ТСЖ «Маяк». В доме, которым управляет товарищество, сделан энергоэффективный капремонт.

👨‍💻В результате обучения будущие специалисты в сфере сервиса и ЖКХ могут получить сертификат эксперта федеральный площадки «Энергоэффективность». Для этого нужно пройти тестирование, включающее в себя 5 теоретических тестов и 4 практических задания. Права на ошибку почти нет, что говорит о том, что получить квалификацию в сфере энергоэффективности не так просто.

☝️Отметим, что повысить уровень своих знаний в сфере энергоэффективного управления домом могут не только студенты, но и все желающие. Обучающие материалы находятся в открытом доступе на федеральной информационной площадке.

#энергоэффективность #капремонт #тгу

🔹29 ноября и.о. генерального директора Фонда капитального ремонта Илья Абрамов провёл личный приём граждан.

👥Каждый житель смог лично задать волнующие его вопросы касаемо своего МКД. Кто-то пришёл обсудить процедуру принятия дополнительного взноса, кому-то была необходима замена труб в подвальном помещении, а кого-то волновал вопрос переноса сроков капитального ремонта дома в связи с протечкой крыши.

📝Домком дома на Чичканова, 55 Надежда Ивановна обратилась с вопросами замены лифтового оборудования и протечки лотковой крыши, которую ранее капитально отремонтировали. Данный дом формирует фонд на спецсчете, поэтому в качестве варианта замены лифтов собственнику предложили воспользоваться программой ускоренной замены.

⚒️🪜В отношении крыши было принято решение провести комиссионный выезд с целью оценки дефектов и организации проведения гарантийного ремонта. Уже сегодня совместно со специалистами Фонда Илья Абрамов провёл осмотр данного дома, по результату которого были предложены пути решения сложившейся ситуации.

- Личные приёмы граждан будут проводиться регулярно. У каждого собственника должна быть возможность задать все свои вопросы касаемо капитального ремонта напрямую руководителю и получить на них ответы. Прямое взаимодействие с жителями МКД является одним из приоритетов работы нашего Фонда, - прокомментировал Илья Абрамов.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #ПриёмГраждан

🔹Ещё одна тема, которая набирает всё большую популярность у собственников МКД, касается открытия специальных счетов. 
 
🔎Что такое специальный счёт? На специальном счёте аккумулируются средства на проведение капитального ремонта. Этот инструмент позволяет жильцам самим принимать решение, когда и какие ремонтные работы надо провести в их доме.
 
📌Владельцем специального счёта, согласно Жилищному кодексу РФ, может быть управляющая компания, Региональный оператор или ТСЖ.
 
👥Решение о создании специального счёта определяется на общем собрании собственников МКД.
 
❗️Выбирая регионального оператора, собственник не несёт никаких затрат на выпуск платёжного документа. Если же выбирается управляющая компания в качестве владельца специального счёта, то у собственника есть выбор: 
• включить затраты на печать и выпуск платёжного документа в отдельную строку «Содержание и ремонт»;
• получать отдельную квитанцию на оплату затрат (печать и отправка платёжного документа).

💡Важный момент: если печать и доставка квитанций не производится, то по каждой квартире ежемесячно копятся долги. При задолженности по дому свыше 50% надзорные органы инициируют процедуру перехода дома со спецсчёта в «общий котёл».

⚒️Выбирая регионального оператора, собственникам не нужно самостоятельно проводить электронные аукционы по выбору подрядных организаций для проведения капремонта и вести его контроль. В случае если УК выступает владельцем счёта, определять подрядчика и контролировать выполнение работ должны сами собственники.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #СпецСчёт

❗️Уважаемые собственники!

Для получения всей необходимой информации, для Вас работают дополнительные номера.

🔹Если у Вас возникли вопросы ПО НАЧИСЛЕНИЯМ, ОПЛАТАМ И ЗАДОЛЖЕННОСТЯМ, Вы можете обращаться по номеру телефона:

☎️8 (980) 670-87-40

🔹Если у Вас вопросы, связанные с ПРОВЕДЕНИЕМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СРОКАМИ, ВИДАМИ ИЛИ КОНТРОЛЕМ РАБОТ, обращайтесь по номеру телефона:

☎️8 (910) 650-00-43