Про капремонт в МКД по спецсчетам.
Главнейшая ошибка властей - с открытием спецсчета, надо было требовать предоставть программу по капремонту отдельно взятого дома. Можно назвать это как угодно - план, дорожная карта, контрольный лист. И жестко его контролировать с корректировкой в ту или иную сторону. Предоставлять в ФКР, ГЖИ. И сразу же было видно - потянет спецсечет (типа мозги у них есть) или нет капремонт своего дома. А так уже много лет - ля-ля-тополя, кря-кря. Фигню всякую сочиняют, не понимая самой сути, в т.ч. планирования с расчетом собственных ресурсов. Пока этого не будет - все бестолку.

Живете в собственной квартире и хотите, что бы вам поменяли лифты за счет бюджета?
В комитете Совета Федерации на совещании по аварийному жилью затронули вопросы замены лифтов
⚠️"... Судя по реплике представителя Минфина ведомство не слишком поддерживает идеи бюджетного финансирования замены лифтов в МКД с квартирами, находящимися в частной собственности..."
https://yangx.top/lift_press_ru/787

Опять про лифты.
Позиция Минфина.
‼️ Есть жилищное законодательство, согласно которому бремя ответственности за общедомовое имущество лежит на собственниках жилья, и федеральный бюджет не может использоваться для решения этих вопросов. Почему капитализация недвижимости в частной собственности должна происходить за счет федерального бюджета?
https://yangx.top/lift_press_ru/795

Хотели как лучше, а лифт отключили ... https://yangx.top/lift_press_ru/810

Писающий мальчик сломал лифт.
https://pikabu.ru/story/v_yetom_video_prekrasno_vse_11568304

По лифтам с Казахстаном в одном окопе. Такая же проблема. До 15.92.2025 исполнить требования Таможенного союза по лифтам не смогут. Казахстан, как член Таможенного союза, наверняка будет за продление вступления в действие правил по безопасности лифтов лет на 5. В Армении и Киргизии ситуация вряд ли лучше. Остается Белоруссия со своим Могилевским лифтовым заводом. Там наверное ситуация лучше.
https://yangx.top/lift_press_ru/816

Умный дом, а так ли он нужен? Хакеры уже взламывают умные лифты. Что дальше? Остановка лифтов, насосов, вентиляторов, кондиционеров? Прерывание передачи данных с приборов учета или накрутка нереального потребления? Может лучше по старому кнопочку рукой нажать?
https://www.rbc.ru/technology_and_media/08/07/2024/6687f9af9a7947780a5d1a31

В Москве произошел пожар на крыше многоквартирного дома во время ремонта плоской мягкой кровли
https://news.mail.ru/incident/61879588/

В Госдуму внесен законопроект №557516-8 «О внесении изменений в статью 173 ЖК (в части повышения платежной дисциплины по внесению взносов на капитальный ремонт)»

Законопроектом предлагается увеличить с 50 % до 75 % порог уровня собираемости взносов на капитальный ремонт. Если взносы так и не накопятся в должном количестве, то будет приниматься принудительное решение о прекращении использования специального счета.

75% нормальный порог, ничего в этом критичного нет. Если сбор ниже 75%, то смысл окрывать спечсчет? На что делать капремонт?
Но проблемы могут быть, если в доме много муниципальных квартир и публичная власть не торопится платить за свое имущество. Или в МКД много нежилых помещений. Магазины, аптеки, бытовой сервис и т.п. Подземный паркинг. Их доля может достигать 25÷35% при малой, средней этажности. Вытянуть с них взносы на капремонт, та еще проблемка.
https://sozd.duma.gov.ru/bill/557516-8#bh_histras

С 01.07.2024 г. на основании Приказа Федеральной антимонопольной службы от 16.04.2024 N 260/24 изменяются тарифы на услуги телефонной связи. Связь по проводам будет дороже.
https://fas.gov.ru/documents/689592

Срок эксплуатации лифтов 25 лет - большая иллюзия. 25 лет только железяки (напрвляющие кабины и противовесов, кабина, шкаф для системы управления, станина для э/двигателя). У всего остального сроки 7,5 ÷ 12 лет. И все это меняется за счет текушего ремонта. И беда прийдет от туда где не ожидали. Текущие ремонты через 7÷12 лет. А цены на запчасти заоблачные. И никакая ставка содержания ОИ МКД это не вытянет.
Так один частотный преобразователь стоит 250 ÷ 700 тыс.руб. А поменять электродвигатель через 15÷20 лет эксплуатации? А лифтов в доме несколько.

Самокатчики. Угроза не только на тратуарах, но и в лифтах. Судя по надписям это в Китае, но сути не меняет.
https://vk.com/video-211138351_456239130?list=a29ca4a9d204ff2963

Новые тарифы на коммунальные услуги в Москве.
Электроэнергия. МКД 17 этажей, 3 подъезда, 6 лифтов.
Потребление электроэнергии на общедомовые нужды. Суммарно освещение и эл.оборудование лифтов за июль 2024 г. - 3273 кВт.
Было бы 18 808,30 руб. по тарифам до 1 июля.
По новым тарифам - 20 585,09 руб.
На 1 776,79 руб. больше.
Не критично.

Проектом решения Совета ЕЭК предлагается продлить установленный предельный срок эксплуатации лифтов, введенных в эксплуатацию до вступления в силу технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011) и отработавших назначенный срок службы на 5 лет.
Министерство по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь не поддержало предлагаемые изменения.
https://mchs.gov.by/glavnoe/457597/

Ростехнадзор вынес на обсуждение проект ведомственного акта об утверждении новых форм документов

❗️МОСКВА. На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов для прохождения процедуры
оценки регулирующего воздействия Ростехнадзором размещен проект приказа "Об утверждении форм документов, необходимых для реализации пунктов 13, 15, 23, 25 правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением правительства РФ от 20 октября 2023 г. № 1744" (ID проекта: 02/08/07-24/00148778).

📌В соответствии с проектом приказа предполагается утвердить:

- форму уведомления о вводе лифта, подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера (движущейся пешеходной дорожки), эскалатора в эксплуатацию (приложение № 1);

- форму акта контрольного осмотра лифта, подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера (движущейся пешеходной дорожки), эскалатора (приложение № 2);

- форму акта ввода лифта, подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера (движущейся пешеходной дорожки), эскалатора в эксплуатацию (приложение № 3);

- форму уведомления о смене владельца лифта, подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера (движущейся пешеходной дорожки), эскалатора (приложение № 4);

- форму уведомления о выводе лифта, подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера (движущейся пешеходной дорожки), эскалатора из эксплуатации (приложение № 5);

- форму журнала периодического осмотра лифта, подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера (движущейся пешеходной дорожки), эскалатора (приложение № 6);

- форму журнала технического обслуживания и ремонта лифта, подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера (движущейся пешеходной дорожки), эскалатора (приложение № 7).

- форму акта технического освидетельствования ‎подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера (движущейся пешеходной дорожки) и эскалатора (приложение № 8);

- форму заключения по результатам обследования подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера (движущейся пешеходной дорожки) и эскалатора (приложение № 9);

❌Признать утратившими силу:

- приказ Ростехнадзора от 14 августа 2017 г. № 309 «Об утверждении форм документов, необходимых для реализации пунктов 13, 15, 23 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства РФ ‎от 24 июня 2017 г. № 743»;

- приказ Ростехнадзора от 19 сентября 2019 г. № 359 «О внесении изменений ‎в приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому ‎и атомному надзору от 14 августа 2017 г. №309 «Об утверждении форм документов, необходимых для реализации пунктов 13, 15, 23 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства РФ ‎от 24 июня 2017 г. № 743».

Планируемый срок вступления приказа в силу: с 1 сентября 2024 г. и действием ‎до 1 сентября 2030 г.

Дата начала публичного обсуждения 30 июля 2024 г.

✔️Ответственный сотрудник: начальник отдела надзора за подъемными сооружениями Ростехнадзора Жемойдиков А.Г.

⚠️Отметим, что Постановление Правительства Российской Федерации от 20.10.2023 № 1744 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» вступает в силу с 1 сентября 2024 г. и действует до 1 сентября 2030 г.

Редакция Лифт-Пресс.Ру

В Москве с 1 августа 2024 года вступил в силу запрет на проектирование и строительство квартир размером менее 28 квадратных метров. .
Площадь однокомнатной квартиры не может быть менее 28 кв.метроа, двухкомнатной – 44. Это ограничение не учитывает лоджии, балконы, террасы, приквартирные тамбуры и холодные кладовые, какими бы огромными они ни были. Если размер жилого помещения не 28, а 25 квадратных метров, и пусть даже при нем имеется 15-метровая терраса, 5-метровая лоджия и 10-метровая кладовка, оно все равно не вписывается в закон.
https://mk-ru.turbopages.org/turbo/mk.ru/s/economics/2024/08/02/so-stolichnym-razmakhom-v-moskve-oficialno-zapretili-stroit-malenkie-kvartiry.html

Суббота. Выходной. Кот Барсик с тиграми.

Жирная точка взаимоотношений провайдерами и управляющими МКД поставлена. Постановление Правительства РФ № 1055 от 06 августа 2024 о Правилах взаимодействия между управляющими МКД при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи. Читаем и перевариваем официальный документ.
https://www.perovo22k2.ru/upravlenieMKD/Provaider/2_5318794302871064600.pdf