Был сегодня в офисе компании "МЕТЕОР" в Москве. Обратил внимание на объявление в районе входной группы. Кадровый голод и на электромехаников лифтов. Это рядовые солдаты лифтовой сферы, на них всё и держится.  Монтаж и эксплуатация. Найдите э/механика и заработайте себе денежку.

Совершенно неожиданно поощрили за активное участие в деятельности объединений собственников жилья и повышения их имиджа. 22 года уже исполняю обязанности председателя правления ТСЖ. На основании многолетнего опыта могу с уверенностью сказать, если жители многоквартирного дома не захотят, что бы их дом был под управлением ТСЖ, толку никакого не будет, какой бы грамотный и профессиональный председатель ТСЖ бы не был.

Работающие лифты есть, только обслуживать их не кому. Вернее за такую мизерную зарплату желающих нет. Лифты стоят, жители ходят по лестницам. Лифтовая проблема не только в финансировании и наличии лифтов на заводах, но и в кадрах. https://yangx.top/lift_press_ru/1136

При такой погоде в Москве в конце февраля, наверно, надо будет косить траву, а не убирать снег.

Обостряется проблема с текущей эксплуатацией лифтов. Снежный ком катится от Москвы до самых до окраин (до Владивостока). Проблема возникла с приведением в нормативное состояние лифтового хозяйства многоквартирных домов, построенных в 2010-2021 годах во Владивостоке. В региональную программу капитального ремонта эти дома в Снеговой пади включены на 2041-2043 годы.

Из новенького. 
Светлана Викторовна Разворотнева предложила рассмотреть вопрос о переходе на прямые договора на обслуживание лифтов. По аналогии с прямыми договорами по воде, теплу, газу и вывозу ТБО.
Вопросов миллион. Кто будет страховать лифты? Кто будет проверять качество ежемесячного ТО и ТР, обязательного ежегодного освидетельствования? Или лифтовая компания будет сама себя контролировать и подписывать акты выполненных работ? А собственники компетентны и способны проверять работу лифтов, которые не видны глазом пассажира лифта?

Проверил DeepSeek - сервис для написания текстов без ограничений. Запрос и через 14 секунд текст готов. Подправлять конечно надо, но очень хороший черновик за 14 секунд — это круто! В тексте нет ни одной моей мысли, буквы, слова и знака препинания.

Электромеханики лифтов отмечают резкое снижение вандализма от наркоманов на лифтовом оборудовании в Москве. Весь удар на себя приняли клумбы, придомовые территории,  парки, спасая лифты.

При покупке квартиры на вторичном рынке, кроме проверки всех документов, необходимо учесть некоторые вещи о которых многие не знают:
1. Долги предыдущего владельца по взносам на капремонт за последние 3 года 100% перейдут на вас, в отличии от квартплаты.
2. Проверьте и составте Акт показаний ИПУ по воде, электроэнергии, газу и теплу (при наличии ИПУ по теплу).
3. Узнайте есть ли прямые договора на поставку коммунальных ресурсов. Это вода, электроэнергия, тепло, мусор. Необходимо посетить офисы РСО и зафиксировать, что с такого момента вы собственник квартиры, с актом снятия показаний ИПУ. Иначе будут долгие разборки. Сначала они отключат электричество за не ваши долги и будете долго разбираться. Разберетесь в итоге конечно, но мозг вынесут по полной.

23 января 2025 года во Дворце труда Профсоюзов состоялось торжественное мероприятие, посвященное подведению итогов и награждению победителей Всероссийского конкурса профессиональных отраслевых экспертов «Эксперт ЖКХ-2024».
Моё выступление на этом мероприятии смотреть с 37 мин. 40 сек. по 39 мин. 00 сек. Можно посмотреть полностью - там много интересного.
https://rutube.ru/video/e0f749c9fb3f9d361e1cc89db9492724/

Кадровый голод в ЖКХ можно разделить условно на 2 части. Офисный и технический. Технический - это сантехники, электрики, газоэлектросварщики, электромеханики лифтов. Здесь, кроме высокой зарплаты вопрос не решить. Никакие плюшки не помогут. Ситуация ухудшается с каждым днём. Так, например, для качественного обслуживания лифтов на 1 электромеханика должно приходиться 40 лифтов. Сейчас один электромеханик обслуживает 100, 150 и более лифтов. Квалифицированный газоэлектросварщик за мизерную зарплату уже экзотика. Технического линейного персонала нет и в ближайшее время не будет. А многие классные специалисты ушли на СВО. Лично знаю троих.

В Госдуму внесен законопроект № 775871-8 который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ про техническое обслуживание лифтов. Вот совершенно спорная, вернее совсем не нужная поправка.
5) статью 135 дополнить частью 23 следующего содержания:
«23. В случае эксплуатации в МКД, деятельность по управлению, которым осуществляет ТСЖ, лифтов, лифтовых шахт и помещений в уставе указанного товарищества собственников жилья должна быть предусмотрена обязанность товарищества собственников жилья заключить со специализированной лифтовой организацией договор о техническом обслуживании лифтов, лифтовых шахт и помещений в многоквартирном доме.»
Зачем??? Ведь это все уже прописано в новой статье 39.1 поправок Жилищный кодекс РФ, что ТСЖ заключает договор по техническому обслуживанию только со специализированной организацией.
Наши депутаты хоть знают, что такое внести поправку в Устав ТСЖ? Это провести собрание членов ТСЖ, утвердить эту поправку и все это зарегистрировать в Налоговой инспекции. Совершенно не нужная поправка. Или цель просто замучить ТСЖ совершенной не нужной работой?

В связи с возможностью размещения денежных средств на специальном счете в виде вклада (депозита) в банках, собираемость взносов на капремонт в отдельных МКД  может превышать 100%.

Готовится законопроект, который ставит большой жирный крест на ТСЖ.
04.03.2025 г. на заседании рабочей группы по решению вопросов совершенствования системы управления МКД и повышения эффективности ее регулирования при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ прошло обсуждение подготовки проекта ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ» (в части получения квалификационного аттестата председателем правления ТСЖ).
В части 7 статьи 135 жилинспекция проводит проверку квалификации председателя правления ТСЖ
В ст. 149. Предлагается, что председатель правления ТСЖ обязан иметь квалификационный аттестат.
А далее пошло-поехало - порядок выдачи, продление срока действия, аннулирование аттестата, основания для принятия решения об отказе аттестата, порядок дисквалификации.
Как говорится – был бы председатель ТСЖ, основание для его дисквалификации всегда найдется, каким бы прекрасным ТСЖ не было.
https://www.perovo22k2.ru/VK/2025/ehkzamen_dlja_tszh.pdf