Про кошек в подвалах МКД.
14 июля глава Общественного совета при Минстрое РФ Сергей Степашин на заседании совета заявил:
«Тема чрезвычайно важная и актуальная, но при этом мы столкнулись здесь может быть не с жёсткими нападками, но любопытными предложениями со стороны зоозащитников, которые пытаются доказать, что все подвалы должны принадлежать приютам для бездомных кошек».
«Конечно, кошек надо любить, лучше, конечно, из домов их не выгонять. Но один из маленьких примеров, что всё можно довести до абсурда. На это я хотел тоже обратить ваше внимание», — отметил он.
https://regnum.ru/news/economy/3009712.html

Сколько собрали москвичи с 2015 года на капремонт своего многоквартирного дома?
Отправлено из Яндекс Дзена
https://zen.yandex.ru/media/id/5adeb390830905f5a9780c59/skolko-rublei-sobral-moskovskii-dom-za-kapremont-5f64ed24725dfb45249e0850

​​⚖️Рубрика «Новое в законодательстве»

❗️Новый закон о порядке поверки счетчиков.

С 24 сентября вступили в силу поправки в Федеральный закон N°102 “Об обеспечении единства измерений». Они вводят новый порядок поверки приборов учета. Теперь единственным юридически значимым подтверждением результатов поверки, в том числе бытовых, служит запись в электронном реестре Росстандарта.

Бумажные свидетельства о поверке счетчиков теряют юридическую силу. По воле заказчика метеорологических работ они могут выдаваться ,но будут носить справочный характер (свидетельства, выданные до 24 сентября 2020 года, сохраняют силу до окончания интервала между поверками).

Заказчик метрологической услуги вправе потребовать, чтобы поверитель при нем сделал запись в реестре. Риск, что данные не будут внесены в реестр лежит на владельце прибора. Закон отводит на передачу данных в реестр большой срок, но это сделано скорее для случаев, когда метрологические работы проводятся на индустриальных предприятиях, у больших заказчиков. А в случае с индивидуальным прибором учета, если он корректно работает, запись может быть внесена на месте. Убедиться, что запись о поверке внесена в реестр, можно указав в строке поиска заводской/инвентарный номер средства измерения. Там же можно узнать дату следующей поверки.
При этом до конца 2020 года действует мораторий на поверки бытовых счетчиков, введенный в начале пандемии. Временно ресурсоснабжающие и управляющие компании обязаны принимать показания приборов даже с истекшим сроком поверки, с граждан при этом не могут взыскиваться неустойки, штрафы и пени.
#рубрикановоевзаконодательстве

Меняем электосчетчики бесплатно, но все-таки платно. :( А другого никто и не ожидал :(
https://realty.ria.ru/20200929/schetchiki-1577933614.html

Новые правила протвопожарного режима (Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479, вступающие в силу с 01 января 2021 года.
Изучаем и готовимся к проверкам по новым правилам.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_363263/

Традиционное повышение взносов на капремонт в Москве в 2021 году.
https://zen.yandex.ru/media/id/5adeb390830905f5a9780c59/v-moskve-vznos-na-kapremont-v-2021-godu-pochti-20-rub-za-kvadratnyi-metr-5fc16132b545e6348850cf30

Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 29.10.2020 № 758н "Об утверждении Правил по охране труда в жилищно-коммунальном хозяйстве" на 42 листах.
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202012070070

Хорошие новости для спецсчетов капремонта общего имущества МКД. https://zen.yandex.ru/media/id/5adeb390830905f5a9780c59/strahovanie-specscheta-na-kapremont-vozmescenie-do-10-mln-rublei-5fd51f3b0b82510af5b130b9

Приглашаю на бесплатный вебинар по вопросам управления МКД 16 декабря 2020 с 15:00 по 19:00 на платформе ZOOM.
В программе вебинара – изменения в правилах противопожарной безопасности и законодательстве об электроснабжении, вопросы, связанные с внутриквартирным газовым оборудованием, установкой и заменой общедомовых и квартирных приборов учета электроэнергии, тарифным регулированием и взносами на капитальный ремонт в 2021 году.
https://dushevnayamoskva.ru/ru-RU/news/event-announce/view/4042.html?fbclid=IwAR0F4nGNIs6pqbqTk6PKLyfINCKNXtXAuPKbCwWmdYxADRy0m2oBfv2lkfY

Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
Президент Татарстана Минниханов отметил, что у группы Госсовета есть ряд предложений в части контроля расходования средств при капитальном ремонте многоквартирного жилья. В рамках реализации программы капремонта особую озабоченность вызывают многоквартирные дома, самостоятельно накапливающие средства на ремонт без участия регионального оператора, добавил он. "Сегодня нет возможности контроля расходования этих средств. Считаем необходимым правительству проработать возможность открытия спецсчетов только у регионального оператора", - предложил президент Татарстана.
https://tass.ru/ekonomika/10334837

Планируется потратить 87 млрд руб. на внедрение регионального сегмента ГИС ЖКХ, системы повышения эффективности использования энергетических ресурсов и системы расчетов на базе технологии блокчейн.
https://gov.cnews.ru/news/top/2020-12-03_perehod_rossijskih_regionov

1 марта в системе ЖКХ страны наступит коллапс. Постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 года N 3 СанПиН 2.1.3684-21 помещениях общего пользования МКД должна на осуществляться влажная приборка, с применением чистящих и моющих средств - ЕЖЕДНЕВНО! Т.е. весь дом, кроме квартир, надо мыть каждый день. Сейчас обязательно ежедневно только 1-й этаж
Что это значит? Ну такого нет даже в домах бизнес-класса мыть весь дом ежедневно. Что говорить о домах эконом-класса.
Возможно 2 варианта.
1. Повысить квартплату в 2 раза. Актуально для сегодняшнего дня.
2.Квартплату не повышать, мыть дом каждый день. Но больше не делать ничего. Не производить текущий ремонт, не готовить дом к зиме, не платить за техобслуживание лифтов и противопожарных систем. А только мыть, мыть дом, как в больнице.
http://www.garant.ru/news/1447177/

Текущий ремонт общего имущества в МКД. Если год назад можно купить 3 банки краски (задвижки, мастики, швабры, лампочки, кисти, гвоздя, электрода и т.д.), то сейчас только 2 шт. Т.е. текущий ремонт по материалам подорожал на 30%. Уже качественное содержание ОИ МКД под вопросом.

В Москве начался сезон отключения горячей воды. Это видно по увеличенному количеству утреннего посещения фитнес-центров. Куда приходят только для того, что бы помыться. 🙂

Госдума в первом чтении приняла закон о тишине. Хочешь делать ремонт в квартире  - объявление на доску в подъезде.
http://duma.gov.ru/news/51734/

Когда человек приобретает автомобиль, его интересует комплектация. Одна и та же модель может отличаться в стоимости в 1,5 раза. От самой простой до самой навороченной. И ему понятно, что содержание самой дорогой модели будет тоже дороже.
Но вот приобретая квартиру, тот же самый человек, уже совершенно не интересуется "комплектацией инженерных сетей" МКД. Есть или нет в доме ИТП, системы пожаротушения, принудительной вентиляции и т.п. Лифт ходит со скоростью 1 м/сек или 2 м/сек, и даже 3÷4 м/сек. И такое наблюдается во всем сегменте МКД, от эконом до элитного.
Главный критерий - место МКД. Где метро, парк, школа, спортзал, детский сад. И потом делают удивленные глаза.
- А почему у нас квартплата больше, чем в соседенем доме?
- А потому что у нас есть это и это, а в соседенем доме этих систем нет, поэтому и дороже.

Жара в Москве выявила серьезную проблему в работе лифтов. Машинные отделения лифтов находятся на крышах. Освещаются со всех сторон, крыша машинного отделения - чёрная. Как итог температура в машинном отделении в эти дни 40÷45 градусов, корпуса электродвигателей лебедок нагреты до 80 градусов. У нас лифты отдельно, помещения машинных отделений отдельно. Принудительной вентиляции нет. И как итог - частые остановки старых лифтов, автоматика вырубает лебедки из-за перегрева. Вот такая африканская проблема в Москве.

Отключали горячую воду в доме по цене 205,15 руб. за куб, а сегодня включат, но уже за 211,67 руб. за куб. ☹

В России по предложению Минэкномразвития могут обязать указывать класс энергоэффективности жилья при продаже и сдаче в аренду.
В Минэкномразвитии хоть в курсе, что согласно Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статьи 15. Энергетическое обследование, пункта 5 Энергетическое обследование проводится в добровольном порядке.
Т.е. не является обязательным.
Как можно обязать указывать то, чего может и не быть ???
https://iz-ru.turbopages.org/turbo/iz.ru/s/1198469/mariia-perevoshchikova/ukazat-klass-pri-prodazhe-zhilia-obiazhut-informirovat-o-stoimosti-zhku