Сергей Шиянов/Председатель ТСЖ
414 subscribers
115 photos
3 videos
2 files
189 links
Всё о ЖКХ, МКД, квартплате и другое. Председатель правления ТСЖ " Перовская 22 корпус 2". www.perovo22k2.ru
加入频道
То что надо было делать 10 лет назад, принятием программы капремонта, решено сделать сейчас.
Валентина Мотвиенко потребовала разработать дорожную карту замены лифтов за два месяца.
И через 2 месяца, посмотрев на исполненную дорожную карту, станет ясно, что Правила по безопасности лифтов Таможенного союза со сроком вступления в действие с 15.02.2025 надо переность на более поздний срок.
https://rg.ru/2024/02/21/valentina-matvienko-potrebovala-razrabotat-dorozhnuiu-kartu-zameny-liftov.html
Председатель Общественного совета при Минстрое России и попечительского совета Фонда развития территорий Сергей Степашин:
Спецсчета ликвидируют?
- Этого мы сделать не можем, они по закону действуют. Но, видимо, будут вносить поправки в правила их использования. Надо сделать так, чтобы деньги не лежали мертвым грузом.
Вот дом один, где общий котел, где все отремонтировано. И вот дом второй - со спецсчетом. Пускай посмотрят, сравнят и сделают вывод. (Сравнение может быть неоднозначное) .
Взносы на капремонт будут повышать?
- По необходимости. И это решают регионы.
https://rg.ru/2024/02/05/sergej-stepashin-rasskazal-kak-nado-povyshat-tarify-na-kapremont-v-mnogoetazhkah.html
Регламент Таможенного союза "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011), принят Решением Комиссии Таможенного союза в 2011 г.
В 2011 году он утверждался Комиссией Таможенного союза в составе трех стран - Беларуси, Казахстаном и Россией. Сейчас этих стран уже пять - Армения, Беларусь, Казахстан, Кыргызстан, Россия.
Ясно, что одним росчерком пера в Правительстве Российской Федерации исправить его не получится. Необходимо подписи представителей правительств пяти стран Таможенного союза. Для это нужно время.
Регламент вступил в действие с 15 февраля 2013 года с обязательным исполнением всех требований с 15 февраля 2020 г., затем срок вступления перенесли на 5 лет. С 15.02.2020 г. на 15.02.2025 г.
И вот опять Правительство РФ готовится к переносу еще на 5 лет. В противном случае десятки тысяч лифтов в стране надо будет останавливать.
Но самое главное, перенос замены лифтов на срок эксплуатации более чем на 25 лет, не сделает их более безопасными.
Минстрой России подготовил изменения в технический регламент Таможенного союза, которые позволят сдвинуть дату окончания программы замены старых лифтов в России с 15 февраля 2025 года на более поздний срок.
Минимальная дата, на которую предлагается сдвинуть сроки окончания замены старых лифтов, - это 2027 год, однако обсуждается и 2030 год.
https://realty.ria.ru/20240227/lifty-1929792715.html
С 1 марта 2024 года начнет действовать стандарт для управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования».
https://protect.gost.ru/document.aspx?control=7&id=253698
Программа социальной газификации будет расширена на садоводческие товарищества, заявил в ходе послания Федеральному собранию президент России Владимир Путин.
Ранее условия программы газификации предусматривали прокладку сетей газораспределения до границ территории СНТ, а внутри товариществ их участники должны были сами проводить сети распределения до своих участков.
https://interfax-ru.turbopages.org/interfax.ru/s/russia/948350
В 2019 году писал о переносе вступления в силу Технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011)" на 5 лет. Готовлюсь написать такую же статью в 2024 г. о переносе еще на 3-5 лет. Сочинять много не надо, только циферки поменять.
https://dzen.ru/a/XgEYV_4okQCxkP4m
Проблемы с текущим ремонтом лифтов есть и со временем будут только обостряться. 
Почему?
С 26 по 28 июня 2019 года на ВДНХ состоялось крупнейшее событие лифтовой отрасли России и стран ЕАЭС – IX Международная выставка лифтов и подъемного оборудования Russian Elevator Week (REW).
В 2019 году на площади более 9000 кв.м 174 компании из 19 стран мира продемонстрировали свои многочисленные инновационные разработки в сфере лифтостроения и подъемно-транспортного оборудования. 

Обратим внимание на состав участников.
В мероприятии приняли участие компании из Болгарии, Германии, Республики Беларусь, Республики Корея, Греции, России, Ирана, США, Испании, Турции, Италии, Украины, КНР, Польши, Чешской Республики, Швейцарии и Нидерландов. Впервые участвовали компании из Эстонии и Люксембурга. 
Кроме того в нашей стране установлены лифты из стран не участвующих в выставке, таких как Япония, Франция.
Т.е. на 2019 г. стояли или планировались к установке лифты или компоненты  для лифтового оборудования из этих стран.
На всех лифтах, произведенных за последние десятилетия в России, стоят компоненты лифтового оборудования из этих стран, которые периодически надо менять.
https://moskva.sdexpert.ru/archive/project/russian-elevator-week-2019-itogi-klyuchevogo-sobytiya-liftovoy-otrasli-rossii-i-stran-eaes/?set_city=1
Яркий пример. Частотный преобразователь на э/двигатель лифтовой лебедки разработанный в Японии, произведенный в Германии. Стоят на лифтах, произведенных на разных лифтовых заводах России.
До 1 апреля ТСЖ должны сдать реестры челнов ТСЖ в Жилищную инспекцию.
Прихожу с реестром в Жилищную инспекцию Восточного округа Москвы. Я и секретарь, больше никого.
- Здравствуйте! Вы председатель ТСЖ и принесли реестр?
- Да…? А откуда вы знаете, что я председатель ТСЖ и принес реестр?
- А в это время только вы приходите и приносите реестры с такими радостными, светлыми лицами. В остальное время, что у вас, что у управляшках, что у жителей, лица грустные и печальные!
https://yangx.top/domidvor/860
Для московского региона:
Не пора ли, друзья мои,
нам замахнуться на отключение отопления в местах общего пользования, понимаете ли для нашей экономии?
Как в Москве пережить понедельник-вторник 1-2 апреля? Включать кондиционеры у кого они есть?🤔
Допустимая температура в жилых помещениях в МКД +18 ÷ + 24. Управляющие организации, ТСЖ должны обеспечить заданный температурный режим в этом диапозоне. Что делать, если ранним утром температура уже +25,1, при открытых окнах во всей квартире и закрытых батареях?
Как прожить понедельник- вторник?
Дальше все опять прийдет в норму по "забортной" температуре.
Прямые договора на электроснабжение у садоводов.
Правительство России упростило подключение жителей садовых некоммерческих товариществ (СНТ) к энергоснабжению. Об этом 1 апреля сообщается на странице кабмина в соцсетях. https://www.pnp.ru/social/zhitelyam-snt-stalo-proshhe-podklyuchatsya-k-energosnabzheniyu.html
Владельцы спецсчетов должны уметь долговременно планировать работы по капремонту. Лет так на 10 вперед. Выполнить капремонт комплексно всего и сразу невозможно. Копить 20 лет и потом сделать все сразу не получится, т.к. инфляция  и подорожание материалов, оборудования не позволит накопить достаточной суммы.
Некоторый московские владельцы спецсчетов при очень высоком минимальном взносе на капремонт, оказались в критическом положении по замене лифтов. Средств было достаточно на замену лифтов. Но потратили на работы капитального характера, которые можно было бы и не делать. Ремонт кровли, фасада, подъездов, замена мусоропровода. Работы можно было бы сделать за счет текущего ремонта. Не критично было. А сейчас через 1-2 года надо менять лифты, а денег нет даже на замену лифтов с рассрочкой платежа 50%.
https://iz.ru/1673878/anastasiia-ershova