В мире интересного!!!
Для тепловизионного обследования здания необходимо, что бы разница температур между наружной и внутренней температурой воздуха была оптимально более 20 градусов.
Для интереса замерил в полдень. На солнечной стороне непосредственно у стены дома - + 47,4 гр., внутри помещения - + 24,8 гр. Дельта 22,6 гр.
И тепловизор это видит!!!
Такой шанс был обследовать дома летом, но ... Осень, дожди, зима, ждем дельту более 20 градусов, но с другой стороны дома.🙂
Для тепловизионного обследования здания необходимо, что бы разница температур между наружной и внутренней температурой воздуха была оптимально более 20 градусов.
Для интереса замерил в полдень. На солнечной стороне непосредственно у стены дома - + 47,4 гр., внутри помещения - + 24,8 гр. Дельта 22,6 гр.
И тепловизор это видит!!!
Такой шанс был обследовать дома летом, но ... Осень, дожди, зима, ждем дельту более 20 градусов, но с другой стороны дома.🙂
Москва, 17-ти этажный дом. В дом дали отопление. Вернее заполнили систему теплоносителем (водой), установили рабочее давление, проверили работу автоматики. ЦТП МОЭК , а расширительный бак обслуживает ТСЖ. Линии связи в рабочем состоянии. Теплосчетчик начал свою работу. Отопительный сезон 2022/2023 начался.
Поручения президента РФ для спецсчетов капремонта общего имущества многоквартирных домов.
https://dzen.ru/media/id/5adeb390830905f5a9780c59/632b72d0b55aa2108f36efff
https://dzen.ru/media/id/5adeb390830905f5a9780c59/632b72d0b55aa2108f36efff
Дзен | Блогерская платформа
Перечень поручений Президента РФ по спецсчетам капремонта
Глава государства утвердил перечень поручений по итогам заседания Президиума Государственного Совета Российской Федерации, состоявшегося 21 июня 2022 года. Пр-1483ГС, п.1м-1 Комментарий. В перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества…
Кошмарный закон для жилищной сферы!!!
Правительство РФ зафиксировало возможность перерасчёта платы за вывоз бытовых отходов для всех жителей многоквартирных домов, которые по каким-то причинам временно не пользуются этой услугой.
Т.е. все УО, ТСЖ будут производить перерасчет за ТКО
А кто будет компенсировать УО и ТСЖ перерасчет платы за ТБО!!!
Пример:
УО, ТСЖ платит за вывоз ТБО 100 тыс.руб. Жители принесли документы на временное отсутсвие в сумме с нескольких квартир на 30 тыс.руб. УО, ТСЖ эти деньги им вернет. А кто вернет эти 30 тыс.руб. УО, ТСЖ??? РСО? Правительство? Госдума? Мосгордума?
Это полнейшая жесть!!
Полдома притащит справки что они уезжали, а Регоператору на это абсолютно по барабану.
Получить справку в СНТ об отсутсвии элементарно. Хотя будут жить в городе.
Это будет прямая потеря денег ТСЖ/УК.
Наши депутаты думают исключительно, как понравиться электорату, но даже мысли нет подумать об отрасли ЖКХ в целом.
Добились! Чего? Не вижу никакой радости.
УО, ТСЖ будут оплачивать вывоз мусора 100% из других статей содержания и текущего ремота МКД!
От имени всех управленцев МКД страны "огромное спасибо за заботу".
http://government.ru/news/47091/
Правительство РФ зафиксировало возможность перерасчёта платы за вывоз бытовых отходов для всех жителей многоквартирных домов, которые по каким-то причинам временно не пользуются этой услугой.
Т.е. все УО, ТСЖ будут производить перерасчет за ТКО
А кто будет компенсировать УО и ТСЖ перерасчет платы за ТБО!!!
Пример:
УО, ТСЖ платит за вывоз ТБО 100 тыс.руб. Жители принесли документы на временное отсутсвие в сумме с нескольких квартир на 30 тыс.руб. УО, ТСЖ эти деньги им вернет. А кто вернет эти 30 тыс.руб. УО, ТСЖ??? РСО? Правительство? Госдума? Мосгордума?
Это полнейшая жесть!!
Полдома притащит справки что они уезжали, а Регоператору на это абсолютно по барабану.
Получить справку в СНТ об отсутсвии элементарно. Хотя будут жить в городе.
Это будет прямая потеря денег ТСЖ/УК.
Наши депутаты думают исключительно, как понравиться электорату, но даже мысли нет подумать об отрасли ЖКХ в целом.
Добились! Чего? Не вижу никакой радости.
УО, ТСЖ будут оплачивать вывоз мусора 100% из других статей содержания и текущего ремота МКД!
От имени всех управленцев МКД страны "огромное спасибо за заботу".
http://government.ru/news/47091/
government.ru
Правительство внесло изменения в порядок перерасчёта платы за вывоз мусора для жильцов многоквартирных домов
Постановление от 16 ноября 2022 года №2076
Как у нас обычно надо подавать жареное в новостях. Штатную работу лифтов по торможению преподносят как жуткую аварию. Мытищи, в субботу 04.02.2023 из этой серии.
https://rbc-ru.turbopages.org/rbc.ru/s/rbcfreenews/63de94899a7947b01adb9265
https://rbc-ru.turbopages.org/rbc.ru/s/rbcfreenews/63de94899a7947b01adb9265
РБК
МЧС опровергло падение лифта в Мытищах
Информация о падении лифта со взрослыми и ребенком в жилом доме в подмосковных Мытищах не соответствует действительности. Произошло резкое торможение, сообщили РБК в пресс-службе МЧС по Московской области. «Никакого падения лифта не было, просто резкое торможение.…
Сегодня в 10.00 06.02.2023 смотрим интересное кино про интернетные провода в многоквартирных домах.
http://duma.gov.ru/press/events/
http://duma.gov.ru/press/events/
1 марта 2023 г. Ростехнадзор возвращается с проверками лифтов в МКД. Готовимся.
https://dzen.ru/media/id/5adeb390830905f5a9780c59/liftovye-tablichki-63de15f7870d200d28e9112a
https://dzen.ru/media/id/5adeb390830905f5a9780c59/liftovye-tablichki-63de15f7870d200d28e9112a
Дзен | Блогерская платформа
Лифтовые таблички
Постановлением Правительства РФ от 24 июня 2017 г. N 743 "Об организации безопасного использования и содержания лифтов" определено какие таблички должны быть в кабине лифта и на основном посадочном этаже лифта и кто должен их размещать. Размещение табличек…
Постановлением Правительства Москвы
от 28 февраля 2023 г. N 296-ПП определен перечень работ по капитальному ремонту ОИ МКД на территории г. Москвы. http://www.perovo22k2.ru/KapRemont/programma/kapremont_msk.pdf
от 28 февраля 2023 г. N 296-ПП определен перечень работ по капитальному ремонту ОИ МКД на территории г. Москвы. http://www.perovo22k2.ru/KapRemont/programma/kapremont_msk.pdf
Про реформу ЖКХ в нынешнее время, 2023 год. Писал четыре года назад, про события в 1976 году. Ничего не изменилось!
https://dzen.ru/a/W6qntiCYswCqtgtC
https://dzen.ru/a/W6qntiCYswCqtgtC
Дзен | Статьи
Крейсер, главный калибр и ЖКХ
Статья автора «СЕРГЕЙ ШИЯНОВ» в Дзене ✍: Последние инициативы Минстроя в жилищной сфере в течение последних лет относят меня в далекий 1976 год.
Граыик отключения горячей воды в Москве в каждом доме.
https://www.moek.ru/
https://www.moek.ru/
www.moek.ru
ПАО «МОЭК»
…
16 мая 2023 проведу вебинар по замене лифтов по программе капремонта. Рассмотрим текущую ситуацию по замене лифтов.
https://okron.ru/events/886
https://okron.ru/events/886
ОкРОН
ОкРОН - Проблема замены лифтов в Москве по программе капремонта
ОкРОН - первая профессиональная социальная сеть для b2b коммуникаций. Наши инструменты и технологии объединяют рынок и налаживают деловые связи наших ...
В Москве на ВДНХ работает лифтовая выставка. Если вы собираетесь менять лифты, то её надо обятельно посетить. Если не собираетесь, то все равно надо посетить, что бы знать какие запчасти (э/лебедки, привода дверей, частотные преобразователи и т.д) брать и где для текущего ремонта лифтового оборудования.
Готовимся к прокурорским проверокам. https://iz.ru/1529817/2023-06-16/krasnov-rasskazal-o-naibolee-chastykh-narusheniiakh-v-sfere-zhkkh?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
Известия
Краснов рассказал о наиболее частых нарушениях в сфере ЖКХ
Генпрокурор РФ Игорь Краснов 16 июня в интервью «Известиям» в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) рассказал, на какие нарушения в сфере ЖКХ чаще всего жалуются россияне.
Есть предложение повысить взносы на капремонт. Нынешних на замену лифтов не хватает.
https://realty.ria.ru/20230619/lifty-1879191925.html?utm_campaign=realty_subscription&utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_content=19.06.2023
https://realty.ria.ru/20230619/lifty-1879191925.html?utm_campaign=realty_subscription&utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_content=19.06.2023
Недвижимость РИА Новости
Замгендиректора ФРТ Рурин предложил увеличить размер взноса на ремонт лифтов
Заместитель генерального директора Фонда развития территорий (ФРТ) Олег Рурин предложил повысить для граждан размер целевого взноса на ремонт и замену лифтового Недвижимость РИА Новости, 19.06.2023
Новшество от Минстроя. Хоть стой, хоть падай. Никаких прав собственников. Равняйсь, смирно, шагом марш и никаких собраний 😡
https://iz-ru.turbopages.org/iz.ru/s/1542734/mariia-perevoshchikova-roman-soldatov/toki-rosta-zariadki-dlia-elektrokarov-ustanoviat-vo-dvorakh-bez-soglasiia-zhiltcov
https://iz-ru.turbopages.org/iz.ru/s/1542734/mariia-perevoshchikova-roman-soldatov/toki-rosta-zariadki-dlia-elektrokarov-ustanoviat-vo-dvorakh-bez-soglasiia-zhiltcov
Известия
Токи роста: зарядки для электрокаров установят во дворах без согласия жильцов
Инициатива сделает эти автомобили более популярными, полагают эксперты. Добавить Известия в избранное. Зарядки для электромобилей будут размещать рядом с домами без разрешения их жильцов. Такую возможность прорабатывает Минстрой, выяснили «Известия». Сейчас…
Я председатель правления ТСЖ.
Сегодня получил ещё один необычный комплимент. Иду по улице рядом с домом.
Идут две женщины. Бабушка и мама. Рядом на детском самокате едет ребёнок, внук, он же сын, лет так 5÷6.
Женщины со мной поздоровались.
Шкет тут же спррсил:
- А с кем это вы поздоровались?
- Это начальник нашего дома.
- А Шиянов что ли?
Мы все трое взрослых в ступоре, откуда он знает "начальника дома" по фамилии. 🙂
Сегодня получил ещё один необычный комплимент. Иду по улице рядом с домом.
Идут две женщины. Бабушка и мама. Рядом на детском самокате едет ребёнок, внук, он же сын, лет так 5÷6.
Женщины со мной поздоровались.
Шкет тут же спррсил:
- А с кем это вы поздоровались?
- Это начальник нашего дома.
- А Шиянов что ли?
Мы все трое взрослых в ступоре, откуда он знает "начальника дома" по фамилии. 🙂
В очередном номере журнала «ЖКХэксперт: экономика и право» за сентябрь 2023 г. опубликована моя статья про энергоэффективные лифты, которые сейчас устанавливают при замене старых лифтов, выслуживших свой срок в 25 лет. В новостройках сравнить энергоэффективность лифтов нельзя, т.к. сравнивать не с чем.
А вот в многоквартирных домах, построенных более 25 лет назад и где лифты поменяли, есть с чем сравнить. Количество жителей, пользователей лифтов, постоянное, шахты и машинные помещения лифтов в тех же габаритах, инженерные электрические сете без изменений.
Если при этом экономия в киловаттах, следовательно и в рублях при расходах на общедомовые нужды электроэнергии?
Подробности и расчеты в журнале.
https://cnis.ru/articles/14973
А вот в многоквартирных домах, построенных более 25 лет назад и где лифты поменяли, есть с чем сравнить. Количество жителей, пользователей лифтов, постоянное, шахты и машинные помещения лифтов в тех же габаритах, инженерные электрические сете без изменений.
Если при этом экономия в киловаттах, следовательно и в рублях при расходах на общедомовые нужды электроэнергии?
Подробности и расчеты в журнале.
https://cnis.ru/articles/14973
www.cnis.ru
Подготовлен очередной номер журнала «ЖКХэксперт: экономика и право»
В сентябрьский номер включено много интересных практических отраслевых материалов, среди которых можно отметить:- в разделе «Живой разговор» - интервью с управляющим партнером Группы «Финансы» г. Новосибирск Виталием Сергеевичем Сапелкиным «Разработка...