Рабочие вернулись.
#гарантияФКР

@izmailovo18

События развиваются нелинейно. Позвонил рабочий. Сказал, что он во вселенской обиде на жителя дома, который снимает на видео его работу и параллельно позволяет себе задавать неудобные вопросы по качеству проводимых работ. Позвонил сам житель, сказал, что рабочий грубо обозвал его за съемку видео как тот укладывает гидроизоляцию, чтобы потом отправить мне. Бросаю все дела. Еду в Измайлово.
#гарантияФКР

@izmailovo18

Казалось бы. Рабочий нагрубил жителю. Принесите извинения человеку и работайте дальше. Но нет, это слишком просто. Сейчас позвонила почти вся команда подрядчика, технадзор, начальник, бригадир. Предложили обсудить случившееся. В итоге договорились встретиться завтра утром. Подрядчики фонда капитального ремонта настолько привыкли работать в стрессовых ситуациях с крайне необязательными рабочими и настороженными жителями, что зачастую сами же и становятся причиной этих ситуаций, правда, этого не замечая и не осознавая.
#гарантияФКР

@izmailovo18

Ну всё плохо у Фонда капремонта Москвы с резервными подрядчиками для решения вопросов по гарантии. Последние 4 дня работы по балконам не ведутся. Делают только северную парадную группу. Короче говоря, если вы откажетесь от плохих работников — это ещё не значит, что вам найдут хороших. Но. Если вы СОГЛАСИТЕСЬ на плохих работников, то по всем бумагам и отчетам Фонда они будут заявлены как самые лучшие и квалифицированные. В таком случае переделывать брак вам уже гарантированно не будут.
#гарантияФКР

@izmailovo18

Утром была комиссия от Фонда. Подрядчик решил занять хрестоматийную позицию: "они нам мешают, а мы к ним со всей душой".
Да, кстати, старых рабочих все же попросили удалиться. Сегодня пришла новая команда.
#гарантияФКР

@izmailovo18

Я вам тут всего не рассказываю. К вечеру, по всем произошедшим за день событиям, можно было бы подумать, что Фонд капремонта Москвы просто издевается над нашим домом. Нет, к сожалению, это не так. Издевательство подразумевает известную долю пусть и чёрного, но юмора и какую-никакую заинтересованность в объекте издевательства.
В нашем же случае Фонд на серьёзных щах пытается запустить в поход идиота на полуживой кобыле при этом заявляя, что идиот вернется царевичем, а кобыла обернется воронным жеребцом. Сергей, ну чесслово. В этот раз ну точно все получится! Ну правда. Смотрите. Идиот специально задом наперед сел чтобы дорогу запоминать, а кобыла, падая, ногу успевает вовремя подставить. А? Здоровая значит.
#гарантияФКР

@izmailovo18

Как работает фонд капитального ремонта? Находит генподрядчиков, генподрядчик находит субподрядчиков, а субподрядчик находит исполнителей. Им то и предстоит выполнить всю работу. Способности и навыки никого не волнуют. Работникам достаточно на все вопросы вовремя ответить «Да» и выйти на объект. И вот тут на сцене должны появится главные действующие лица — жители дома. Слово «должны» здесь неспроста. Они не всегда появляются, а если появляются, то становятся главным антигероем для всех участников ремонтного процесса.
В междусобойчике подрядчиков и Фонда капитального ремонта на жителей принято сыпать все проблемы, и объяснять их появлением все неудачи, непоправимую глупость рабочих, отсутствие инструмента и материалов.
— Почему ты вчера не сделал балконы? — спрашивает бригадир рабочего.
— Да приходил тут один старший по дому, советы мне давал, вот я и не работал. Мешал очень, если бы не его советы я всё уже бы давно закончил.
— Ох. Неадекваты сплошные в этом доме.
— Согласен. Видимо им заняться нечем, вот они к нам и цепляются.
— Точно. Золотые слова.

Похожий случай произошел со мной вчера. Я попросил рабочего использовать для выбоин на фасаде специализированный ремсостав вместо плиточного клея, а сегодня узнал, что он отказался работать на нашем доме так как я, оказывается, всячески мешал ему и без причины придирался.
#гарантияФКР

@izmailovo18

Немножко так устал за последнее время... Что происходит сейчас. Изначально Фонд капитального ремонта позвал на помощь двух своих проверенных подрядчиков ООО "Технические решения" и ООО "Дефанс".
Первых он направил к нам на дом в самом начале лета, а вторых осенью. «Технические решения» хоть и с третьей попытки, но все же нашли нормальную бригаду благодаря которой успели сделать свою часть балконов.
А вот «Дефанс» очень сильно всех подвел. Поменял две бригады, но из-за каких-то внутренних разногласий практически ничего полезного сделать не успел. Ну разве что лестницу пожарную покрасил.
В итоге у нас остались недоделанными 4 балкона, которые без особой радости предстоит закончить первому подрядчику.
#гарантияФКР

@izmailovo18

Сегодня в 10 часов состоялась очередная комиссия от ФКР. Стояли, думали как быть с оставшимися четырьмя балконами? И как так получилось, что для их ремонта не хватило четырёх тёплых месяцев летнего сезона.
#гарантияФКР

@izmailovo18

Сегодня измученные дождливой и холодной погодой рабочие пытались использовать вместо ремсостава строительную пену. Настойчиво попросил убрать и больше не делать этого.
#гарантияФКР

@izmailovo18

В продолжение ранее отправленных обращений №№ 55383204 и 55364692 (mos.ru). Сообщаю, что на дату 23 октября 2023 года на балконах квартир №№ демонтированы все гидроизоляционные слои. Балконные плиты находятся в полностью разобранном состоянии. Меры по защите балконов от осадков и промокания не предприняты.
На момент написания данного обращения средняя дневная температура воздуха понизилась до +3 градусов (см. скрин). Указанная температура не позволяет соблюсти требований производителей строительных смесей и материалов к температуре окружающей среды во время работ по устройству стяжек и плиточных полов.
Сегодня на объекте мною была замечена противоморозная добавка Plitonit (см. фото) ее применение при ремонте железобетонных балконов нашего дома считаю недопустимым в виду наличия в ее составе солей неорганических кислот. По сообщению производителя Plitonit данную добавку не допускается вводить при изготовлении железобетонных конструкций с напрягаемой и ненапрягаемой арматурой (см. фото 1,2,3).
Из-за сложившихся неблагоприятных погодных условий, продолжение ремонта считаю нецелесообразным. Прошу произвести охранные мероприятия по консервации данных балконов на зимний период и перенести их ремонт на теплый сезон 2024 года.

P.S. UPD от 25.10.23 Все обошлось. От этой добавки отказались.
#гарантияФКР

@izmailovo18

Небо прояснилось и на пару мгновений двор осветило яркое солнце.

"Мы можем закончить работы уже в этом году!" — воодушевленно сказал представитель МосЖилНИИпроекта и продемонстрировал прогноз погоды на ближайшие дни, — "Вот, смотрите, обещают тёплые дни. Но если вы против и допуска не предоставите, то мы, конечно же, ничего делать не будем."
На наши вопросы о том, может ли технадзор и ФКР Москвы обеспечить приемлемых, опытных рабочих в ближайшие дни, монтаж теплоизолирующего каркаса вокруг балконов для соблюдения необходимого теплового режима созревания строительных смесей (стяжки и плиточного клея) - ответа мы так и не получили. Сделать можно — без устали повторял представитель технадзора, но при этом гарантии и какой-либо проект организации подобных работ предоставить отказался.
Возможно, я бы и согласился на предложенный вариант, если бы за плечами не возвышался печальный опыт минувших четырех месяцев в ходе которых предоставленные самим себе бригады рабочих переделывали друг за другом балконы по меньшей мере три раза. Так что идея приглашения для работ неизвестно кого, без контроля, гарантий по качеству, да еще и в сжатые погодой сроки поддержки у собравшихся не нашла. Сошлись на том, что оставшиеся балконы ФКР будет доделывать в следующий теплый сезон. В мае 2024 года.
#гарантияФКР

@izmailovo18

Историю постов по теме гарантии от ФКР в нашем доме можно найти по тегу #гарантияФКР

@izmailovo18