Вот так выходишь на балкон а там... Нет, совсем не вода, льющаяся мимо водосточной трубы. Больше беспокоят дыры в желобе оставленные на память жителям дома работягами, которые этой зимой чистили ломом кровлю от глыб льда и наледи.
#ЖКХ #плохаямосква #жилищник
#ЖКХ #плохаямосква #жилищник
А вы знали, что во время капитального ремонта кровли, как это было у нас, да и в других домах района со скатной крышей, должны реализовывать прикарнизную щель? Наряду с хорошей с теплоизоляцией чердака, это является одним из важных решений для борьбы с обледенением кровли и образованием сосулек. Сделали ли нам эту щель? Нет. Подписали ли акты приемки? Конечно!
#ФКР #плохаямосква #капитальныйремонт #капитальныйремонтвмоскве #жилищник #кровля #icedam
#ФКР #плохаямосква #капитальныйремонт #капитальныйремонтвмоскве #жилищник #кровля #icedam
Любопытную информацию почерпнул сегодня из профильных телеграм- чатов. В рамках подготовки домов к сезонной эксплуатации Управляющей компании необходимо провести ряд мероприятий по текущему ремонту и содержанию дома. Эти работы у управляющей компании принимает комиссия в составе сотрудников управы, МОЭК, МЖИ и "представителя общественности" (житель дома).
А вы знали об этом? Участвовали в таких комиссиях?
#ЖКХ #жилищник
А вы знали об этом? Участвовали в таких комиссиях?
#ЖКХ #жилищник
Вопросом последних месяцев в одном из подъездов нашего дома стали забитые вентканалы, проходящие за стенами кухонь и ванных комнат. Засор произошел в разное время жизни дома. Есть подозрение, что местами даже и сразу после постройки. Многие собственники настолько привыкли к неработающей вентиляции, что даже и не пытались решить проблему. Эта позиция с их стороны вполне оправдана. Как оказалось, единственным способом очистки вентканалов сотрудники Жилищника видят в пробитии "очистных отверстий" в стене. Со всеми сопутствующими работами по демонтажу отделочных покрытий.
Когда к жителю стучатся матерые трубочисты и говорят: «отойди-ка хозяйка в сторону, мы ща дыру в стене сделаем» — при этом неопределенно так очерчивая рукой область работ в плюс/минус все помещение, то неудивительно, что первым делом любая разумная хозяйка закрывает перед носом таких трубочистов дверь. А те, понурив голову возвращаются в офис и говорят начальству, что им не предоставлен допуск, при этом обязательно добавляют историю про неадекватность собственника. Начальник понимающе кивает головой и либо закрывает заявку по причине недопуска либо, как это было у нас, когда к вопросу подключился Совет дома, начинает выяснение отношений через долгую официальную переписку.
По мере продвижения нашей истории я понял следующее. В Жилищнике района Измайлово крайняя нехватка молодых специалистов по вентиляции. Те, кто долгие годы чистят вентшахты измайловских домов, являются фанатичными приверженцами старых дедовских способов, они не мыслят своей работы без разбора кладки, долбления, пробития и прочих подобных операций. Новых методов и инструментов они не приемлют принципиально и воспринимают как личное оскорбление. Это касается даже такого устройства как эндоскоп. «Лучше фонаря и моего глаза нет на свете эндоскопа» — кричал мне такой вот представитель старой школы.
В Жилищнике невероятная низкая культура общения с собственниками, и в этом направлении десятилетиями не происходит никаких улучшений. Пропасть между непосредственными рабочими и руководством огромная, причем стабильно огромная.
Сегодня мы ходили в Жилищник. Пытались еще раз договориться о необходимых работах по очистке и условиях их проведения. Вроде бы получилось услышать друг друга, но мой пессимизм никуда не ушел, и я по-прежнему не ожидаю ничего хорошего. @izmailovo18
#ЖКХ #Жилищник #Измайлово
Когда к жителю стучатся матерые трубочисты и говорят: «отойди-ка хозяйка в сторону, мы ща дыру в стене сделаем» — при этом неопределенно так очерчивая рукой область работ в плюс/минус все помещение, то неудивительно, что первым делом любая разумная хозяйка закрывает перед носом таких трубочистов дверь. А те, понурив голову возвращаются в офис и говорят начальству, что им не предоставлен допуск, при этом обязательно добавляют историю про неадекватность собственника. Начальник понимающе кивает головой и либо закрывает заявку по причине недопуска либо, как это было у нас, когда к вопросу подключился Совет дома, начинает выяснение отношений через долгую официальную переписку.
По мере продвижения нашей истории я понял следующее. В Жилищнике района Измайлово крайняя нехватка молодых специалистов по вентиляции. Те, кто долгие годы чистят вентшахты измайловских домов, являются фанатичными приверженцами старых дедовских способов, они не мыслят своей работы без разбора кладки, долбления, пробития и прочих подобных операций. Новых методов и инструментов они не приемлют принципиально и воспринимают как личное оскорбление. Это касается даже такого устройства как эндоскоп. «Лучше фонаря и моего глаза нет на свете эндоскопа» — кричал мне такой вот представитель старой школы.
В Жилищнике невероятная низкая культура общения с собственниками, и в этом направлении десятилетиями не происходит никаких улучшений. Пропасть между непосредственными рабочими и руководством огромная, причем стабильно огромная.
Сегодня мы ходили в Жилищник. Пытались еще раз договориться о необходимых работах по очистке и условиях их проведения. Вроде бы получилось услышать друг друга, но мой пессимизм никуда не ушел, и я по-прежнему не ожидаю ничего хорошего. @izmailovo18
#ЖКХ #Жилищник #Измайлово
Все же есть что-то хорошее и отвлеченное в работе сотрудников Жилищника. Мало отработать заявку, нужно ещё и правильный ракурс с экспозицией выбрать для фотоотчёта. @izmailovo18
#жилищник #измайлово #жкх
#жилищник #измайлово #жкх
Хорошо, когда коммунальные службы чистят снег зимой. Плохо, что они совмещают эту работу с уничтожением попадающихся под ковш трактора конструкциями. Ну, а самое плохое, что никто даже не собирается это исправлять и менять отношение исполнителей к своей работе. У нас процветает однозначность. Сказали срезать сухие ветки? Без проблем! Их спилят и разобьют при этом детскую песочницу. Сказали убрать снег зимой? Без проблем! Его уберут вместе с газонными ограждениями. @izmailovo18
#жилищник #измайлово #жкх #плохаямосква
#жилищник #измайлово #жкх #плохаямосква
Выхожу на днях во двор. Вижу рабочего «Жилищника», сидит на приямке и мешает краску.
— Что делаете? — спрашиваю, — приямки собрались красить? Да, — отвечает, — стенки суриком, а жёлтой краской крышку. Какой-какой?Жёлтой? Рабочий с улыбкой кивает.
Как жёлтой? — еще раз переспрашиваю я, подхожу ближе и смотрю в открытое ведро с яркой жёлтой краской, — вы серьёзно сейчас? Жёлтой? Жёлтой краской? Все 70 с лишним крышек? По-прежнему не веря ответам сидящего передо мной человека звоню в Жилищник. Получаю подтверждение, что всё правильно и они действительно хотят крышки приямков покрасить жёлтым. В итоге, после минутного спора, согласились покрасить крышку обычным суриком, сказав при этом, что хотели сделать как лучше, а нам, жителям, не угодишь. #плохаямосква #москва #измайлово #жкх #жилищник
— Что делаете? — спрашиваю, — приямки собрались красить? Да, — отвечает, — стенки суриком, а жёлтой краской крышку. Какой-какой?Жёлтой? Рабочий с улыбкой кивает.
Как жёлтой? — еще раз переспрашиваю я, подхожу ближе и смотрю в открытое ведро с яркой жёлтой краской, — вы серьёзно сейчас? Жёлтой? Жёлтой краской? Все 70 с лишним крышек? По-прежнему не веря ответам сидящего передо мной человека звоню в Жилищник. Получаю подтверждение, что всё правильно и они действительно хотят крышки приямков покрасить жёлтым. В итоге, после минутного спора, согласились покрасить крышку обычным суриком, сказав при этом, что хотели сделать как лучше, а нам, жителям, не угодишь. #плохаямосква #москва #измайлово #жкх #жилищник
Дом Чалтыкьяна
Этой зимой, во время чистки кровли, нам основательно так повредили несколько приямков. Ну бывает. Заявку на портал мы делать не стали, решили направить в управляющую компанию заявление с требованием устранить допущенные повреждения. На днях нам отчитались…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
После долгих переговоров измайловский Жилищник ответил, что закажет нам новые крышки приямков. Но что-то пошло не так. Вчера наши старые крышки просто накрыли тонкой кровельной оцинковкой. Великий принцип "и так сойдёт" в действии.
#измайлово #плохаямосква #жилищник #москва #жкх
#измайлово #плохаямосква #жилищник #москва #жкх
Продолжаю удивляться всепортящей находчивости нашего измайловского "Жилищника". На днях они покрасили водосточную трубу. Видимо для того чтобы убрать какую-то надпись или объявление. С растворителем возиться не захотели...
Отправил обращение. Посмотрим как быстро отреагируют
#жкх #жилищник #измайлово
Отправил обращение. Посмотрим как быстро отреагируют
#жкх #жилищник #измайлово
У нас вчера задымился рубильник в щитке одного из подъездов. Этому, днем ранее, предшествовало неоднократное отключение электричества из-за аварии на каком-то узле МОЭСКа.
На заявку буквально через 5 минут приехала команда пожарных, МЧС и полиции.
Причина оказалась банальной: никакое содержание электрохозяйства со стороны Жилищника. Концы проводов почерневшие и давно окислевшиеся, изоляция местами нарушена. Сам советский рубильник давно требовал замены.
Отмечу, что среди соседей стало привычкой кивать на то, что проводка в доме старая — в этом их охотно поддерживает УК. Однако, проводка и сопутствующие элементы, при должном содержании, способны обеспечить бесперебойное функционирование. Для этого достаточно проводить регулярное профилактическое обслуживание, которое конечно же не производится.
По итогам в щитке навели какой-никакой порядок, заизолировали провода и поменяли рубильник.
Лишнее подтверждение того, что Жилищник работает лишь как поставарийная служба
#жилищник #плохаямосква #измайлово
На заявку буквально через 5 минут приехала команда пожарных, МЧС и полиции.
Причина оказалась банальной: никакое содержание электрохозяйства со стороны Жилищника. Концы проводов почерневшие и давно окислевшиеся, изоляция местами нарушена. Сам советский рубильник давно требовал замены.
Отмечу, что среди соседей стало привычкой кивать на то, что проводка в доме старая — в этом их охотно поддерживает УК. Однако, проводка и сопутствующие элементы, при должном содержании, способны обеспечить бесперебойное функционирование. Для этого достаточно проводить регулярное профилактическое обслуживание, которое конечно же не производится.
По итогам в щитке навели какой-никакой порядок, заизолировали провода и поменяли рубильник.
Лишнее подтверждение того, что Жилищник работает лишь как поставарийная служба
#жилищник #плохаямосква #измайлово
Вы не думайте, я прекрасно понимаю, что тема Жилищника порядком всем поднадоела и уже давно стала своеобразным маркером по которому можно определить жилищного активиста разной степени помешанности. Однако, если вы займетесь управлением дома, то заметите, что слишком много необходимых рычагов и информации находятся в этом самом "Жилищнике". Без их участия решить какой-нибудь серьезный и долгоиграющий вопрос крайне затруднительно. Управлять домом без управляющей компании невозможно.
Сегодня делюсь опытом переписки с измайловским «Жилищником» по вопросу размещения провайдеров в границах общего имущества собственников.
23 ноября прошлого года отправил им через ГИС ЖКХ коротенький запрос:
«Прошу направить для ознакомления договора по установке и эксплуатации оборудования принадлежащего сторонним организациям и размещенного в границах общего имущества собственников дома (крыша, чердак, подъезды, подвалы)»
Отвечать мне особо не торопились, поэтому письмо от них пришло 15 февраля этого года. На ответ у Жилищника ушло более 80 дней. Из положенных 10.
На свой запрос я получил двухстраничный перечень несвязных цитат о раскрытии информации, суть которых сводится к одному: ничего мы вам не предоставим.
Это уже откровенная организационная деменция. Управляющая компания напрочь забыла свою полную принадлежность интересам собственников.
Я ожидал услышать разное, например, ложь о том, что ничего у них нет и тому подобное. За 80 дней можно же было придумать что-нибудь правдоподобное. Но нет. Нас просто откровенно послали: "Мы зарабатываем на вашем имуществе деньги, а вы не суйтесь".
Заявление в МЖИ о препятствовании в предоставлении сведений об общем имуществе уже ушло. Сегодня отправлю обращение в Прокуратуру.
#жилищник
@izmailovo18
Сегодня делюсь опытом переписки с измайловским «Жилищником» по вопросу размещения провайдеров в границах общего имущества собственников.
23 ноября прошлого года отправил им через ГИС ЖКХ коротенький запрос:
«Прошу направить для ознакомления договора по установке и эксплуатации оборудования принадлежащего сторонним организациям и размещенного в границах общего имущества собственников дома (крыша, чердак, подъезды, подвалы)»
Отвечать мне особо не торопились, поэтому письмо от них пришло 15 февраля этого года. На ответ у Жилищника ушло более 80 дней. Из положенных 10.
На свой запрос я получил двухстраничный перечень несвязных цитат о раскрытии информации, суть которых сводится к одному: ничего мы вам не предоставим.
Это уже откровенная организационная деменция. Управляющая компания напрочь забыла свою полную принадлежность интересам собственников.
Я ожидал услышать разное, например, ложь о том, что ничего у них нет и тому подобное. За 80 дней можно же было придумать что-нибудь правдоподобное. Но нет. Нас просто откровенно послали: "Мы зарабатываем на вашем имуществе деньги, а вы не суйтесь".
Заявление в МЖИ о препятствовании в предоставлении сведений об общем имуществе уже ушло. Сегодня отправлю обращение в Прокуратуру.
#жилищник
@izmailovo18
Forwarded from Изнанка Измайлово
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😱Душераздирающие крики молодого человека в девятом часу вечера заставили даже тех жителей дома 41А по 9-ой Парковой, которые не планировали идти на очную часть общего собрания собственников (ОСС), выйти во двор.
Человеком с неадекватным поведением оказался начальник юридического отдела Жилищника #Петренко, который пришёл вместе со своими сотрудниками на ОСС срывать собрание собственников, не давая им говорить.
Суть ора Петренко сводилась к следующему:
▪️ собственники не имеют права принимать решения на ОСС по обязанию УК проводить текущий ремонт МКД;
▪️#Жилищник не будет делать те работы, которые собственникам нужны;
▪️ Жилищник в суде аннулирует решение собственников.
Не успокоившись, Петренко решил прокричать на весь двор удивительную историю о том, как незавивисимые экс-депутаты портят жизнь Жилищнику и вообще людям вокруг 😱
Если среди подписчиков есть врачи, то просим дать рекомендации молодому человеку #Петренко, которые помогут ему справиться со стрессовыми ситуациями и успокоиться.
Человеком с неадекватным поведением оказался начальник юридического отдела Жилищника #Петренко, который пришёл вместе со своими сотрудниками на ОСС срывать собрание собственников, не давая им говорить.
Суть ора Петренко сводилась к следующему:
▪️ собственники не имеют права принимать решения на ОСС по обязанию УК проводить текущий ремонт МКД;
▪️#Жилищник не будет делать те работы, которые собственникам нужны;
▪️ Жилищник в суде аннулирует решение собственников.
Не успокоившись, Петренко решил прокричать на весь двор удивительную историю о том, как незавивисимые экс-депутаты портят жизнь Жилищнику и вообще людям вокруг 😱
Если среди подписчиков есть врачи, то просим дать рекомендации молодому человеку #Петренко, которые помогут ему справиться со стрессовыми ситуациями и успокоиться.
Утренняя идиллия. Сотрудники измайловского жилищника во дворе "Дома с лампочкой" на 2-ой парковой. Два дворника и начальник. Вокруг экскурсии ходят, люди фотографии делают. Фонтаны, классическая архитектура, дворник на кортах... Ну знаете, это, как её... На букву "К".... А! Культура! Во.
#жилищник #жилищникизмайлово #жкх #вао #культура #москва
@izmailovo18
#жилищник #жилищникизмайлово #жкх #вао #культура #москва
@izmailovo18
Но это не все события. Ближе к обеду во всем доме отключили воду. Жилищник продолжает творить произвол. Иначе не умеет. В одной из квартир дома ведется ремонт. Прораб обратился в ГБУ «Жилищник района Измайлово» к начальнику мастерской участка №3 Бирюкову А. и в частном порядке договорился с ним на неофициальное "мы-все-по-быстрому-сделаем" отключение воды. Я не знаю какая сумма ушла в карман начальника участка, но все установленные на такие случаи регламенты и интересы собственников он по своему обычаю наплевал.
Напомню, что в случае необходимости отключения водоснабжения управляющая организация обязана заблаговременно уведомить всех собственников об этом. Она обязана расклеить объявления, где указать время и дату планируемого отключения. Процедура отключения платная, так-как затрагиваются интересы остальных собственников дома, которые оплатили бесперебойную поставку воды в свои квартиры.
Написал обращения в ведомства. Ждём реакции.
#Измайлово #ВАО #Жилищник #Жилищникизмайлово #ЖКХ #ПрефектураВАО
@izmailovo18
Напомню, что в случае необходимости отключения водоснабжения управляющая организация обязана заблаговременно уведомить всех собственников об этом. Она обязана расклеить объявления, где указать время и дату планируемого отключения. Процедура отключения платная, так-как затрагиваются интересы остальных собственников дома, которые оплатили бесперебойную поставку воды в свои квартиры.
Написал обращения в ведомства. Ждём реакции.
#Измайлово #ВАО #Жилищник #Жилищникизмайлово #ЖКХ #ПрефектураВАО
@izmailovo18
День начинается с осмотра дома. Сегодня была контрольная комиссия от МЖИ. Осматривали уничтоженную бесчисленными ремонтами дверь одного из подъездов, а также проверяли как измайловский Жилищник исправил нарушения на чердаке. Со слов инспектора сам Асхабов (руководитель ГБУ) гарантировал ему, что все-все нарушения устранили.
По итогу: на чердаке Жилищник умудрился не заметить в хлам разбитый короб вентшахты, который разобрали его же вентиляционщики, пробитую кровлю и отсутствующие мостки. Повреждения двери подъезда также подтвердились.
Было выписано очередное предписание о немедленном устранении нарушений.
#мжи #вао #измайлово #жилищник #жилищникизмайлово
@izmailovo18
По итогу: на чердаке Жилищник умудрился не заметить в хлам разбитый короб вентшахты, который разобрали его же вентиляционщики, пробитую кровлю и отсутствующие мостки. Повреждения двери подъезда также подтвердились.
Было выписано очередное предписание о немедленном устранении нарушений.
#мжи #вао #измайлово #жилищник #жилищникизмайлово
@izmailovo18
Не все это знают, но каждый год собственники имеют закрепленное законом право участвовать в комиссиях по подготовке своего дома к сезонной эксплуатации (весенне-летней и осенне-зимней) по итогам которых подписываются акты и оформляются так называемые "Паспорта готовности дома". Для участия нужно всего лишь направить заявление в управу и в управляющую организацию. Это по-настоящему реальная возможность для неравнодушных жителей исправить в своём доме все проблемные места и многолетние недоделки. Жилищники не могут допустить чтобы такой акт не был подписан. За это с них будут спрашивать абсолютно все.
Понятно дело, что измайловский Жилищник терпеть не может таких совместных мероприятий с собственниками, поэтому делает всё чтобы провести комиссию без вас.
Схема следующая. На ваше электронное заявление с требованием включения в комиссию ГБУ «Жилищник района Измайлово» ответит, что направил Почтой России некое уведомление «по вопросу ознакомления и подписания акта». На почте вас будет ждать бумажка с сообщением о том, что подписать акт вы можете по адресу мастерской участка. В мастерской вам скажут, что комиссия уже проведена без вашего участия, все системы в "удовлетворительном" состоянии и если не хотите, то акт можете не подписывать. В случае вашего очевидного отказа Жилищник отправит в ведомства полностью оформленный "Паспорт готовности дома..." в котором какая-либо информация о вашем желании участвовать в подготовительных мероприятиях к осенне-зимнему сезону будет отсутствовать, а в качестве представителя общественности будет значиться выдуманное лицо (или подделана ваша подпись). Проверяющим лицам все равно. Реальность подписавшего лица их не волнует. Законно ли это при наличии массовых нарушений и невыполненных предписаний МЖИ? Конечно нет.
P.S. Знаете, у меня есть, ну это, дилетантское предположение, что большинство домов Измайлова к зиме не готовы, но паспорта готовности имеют. Только тссс. Никому об этом.
P.P.S. Читайте продолжение в следующем посте.
#жилищник #жилищникизмайлово #вао #жкх #правонарушение #измайлово
@izmailovo18
Понятно дело, что измайловский Жилищник терпеть не может таких совместных мероприятий с собственниками, поэтому делает всё чтобы провести комиссию без вас.
Схема следующая. На ваше электронное заявление с требованием включения в комиссию ГБУ «Жилищник района Измайлово» ответит, что направил Почтой России некое уведомление «по вопросу ознакомления и подписания акта». На почте вас будет ждать бумажка с сообщением о том, что подписать акт вы можете по адресу мастерской участка. В мастерской вам скажут, что комиссия уже проведена без вашего участия, все системы в "удовлетворительном" состоянии и если не хотите, то акт можете не подписывать. В случае вашего очевидного отказа Жилищник отправит в ведомства полностью оформленный "Паспорт готовности дома..." в котором какая-либо информация о вашем желании участвовать в подготовительных мероприятиях к осенне-зимнему сезону будет отсутствовать, а в качестве представителя общественности будет значиться выдуманное лицо (или подделана ваша подпись). Проверяющим лицам все равно. Реальность подписавшего лица их не волнует. Законно ли это при наличии массовых нарушений и невыполненных предписаний МЖИ? Конечно нет.
P.S. Знаете, у меня есть, ну это, дилетантское предположение, что большинство домов Измайлова к зиме не готовы, но паспорта готовности имеют. Только тссс. Никому об этом.
P.P.S. Читайте продолжение в следующем посте.
#жилищник #жилищникизмайлово #вао #жкх #правонарушение #измайлово
@izmailovo18