Вчера дверная ручка из города Вязники воссоединилась со свой родственницей из Москвы.
#двери #реставрация
@izmailovo18
#двери #реставрация
@izmailovo18
Ездили в мастерскую. Уже видны первые результаты. Помните те страшные повреждения дверного полотна, особенно в области врезки замка? Сейчас в этих местах сделано полное протезирование утраченной древесины.
Но работы все равно ещё много. Отдельной мороки прибавляют гвозди и саморезы со срезанными шляпками. На фото можно увидеть сколько их уже было изъято.
Кстати, поддержать проект реставрации дверей можно на сайте фонда "Внимание".
#двери #реставрация
@izmailovo18
Но работы все равно ещё много. Отдельной мороки прибавляют гвозди и саморезы со срезанными шляпками. На фото можно увидеть сколько их уже было изъято.
Кстати, поддержать проект реставрации дверей можно на сайте фонда "Внимание".
#двери #реставрация
@izmailovo18
199 обращений через ГИС ЖКХ за последние 1,5 года, около 30 через mos.ru за последние полгода.
На протяжении всего этого времени я получал исключительно отписки от ФКР и ДКР. Но в мае ТАМ что-то поменялось. Я не знаю что именно на них подействовало то ли обращения на мос.ру, то ли дело, которое уже второй год ведёт ОЭБиПК при УВД ВАО, но у меня на руках сейчас два ответа от ДКР. В одном Департамент ремонта, в лице Лачинова, шлёт меня куда подальше и моих претензий не принимает, а во втором, но уже от лица Акулова недостатки частично приняты и инициирована рекламационная работа. Разница между этими двумя ответами 2 недели.
@izmailovo18
На протяжении всего этого времени я получал исключительно отписки от ФКР и ДКР. Но в мае ТАМ что-то поменялось. Я не знаю что именно на них подействовало то ли обращения на мос.ру, то ли дело, которое уже второй год ведёт ОЭБиПК при УВД ВАО, но у меня на руках сейчас два ответа от ДКР. В одном Департамент ремонта, в лице Лачинова, шлёт меня куда подальше и моих претензий не принимает, а во втором, но уже от лица Акулова недостатки частично приняты и инициирована рекламационная работа. Разница между этими двумя ответами 2 недели.
@izmailovo18
Forwarded from Народная школа ЖКХ
Лекция_28_04_2022_РАЗДАТОЧНЫЕ_МАТЕРИАЛЫ_для_самостоятельной_печати.pdf
3.3 MB
🔥🙈ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК МКД: МИФЫ И РЕАЛЬНОСТЬ.
Предыдущий пост о забитых машинами дворах высветил проблему приватизации земельных участков в общедолевую собственность.
Четыре основных мифа, намеренно вводящих жителей в заблуждение давно "вбрасываются" работниками управ, Жилищников жителям.
✅ На публичных слушаниях 2014 года в Москве использовалась типовая инструкция что отвечать на вопросы граждан при утверждении Проектов межевания, устанавливающих границы земельных участков МКД. Именно в этих урезанных-украденных границах с 2010 года можно было приватизировать землю.
МИФ 1. Жители могут выкупить ЗУ МКД, но это очень дорого!
ОТВЕТ: Это неправда. ЗУ МКД бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в МКД в соответствии с частью 5 статьи 16 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года.
МИФ 2. Если собственники жилья оформят ЗУ МКД в общедолевую собственность, то им придется платить большой земельный налог!
ОТВЕТ: Это неправда. ЗУ МКД освобожден от земельного налога с 01 января 2015 г.
МИФ 3. Если на руках у собственников есть документы о выделении ЗУ, подтверждающие статус ранее учтенного ЗУ, то ничего заново переоформлять не надо!
ОТВЕТ: Это неправда. Необходимо поставить земельный участок дома на кадастровый учет, присвоить адрес, вид разрешенного использования и зарегистрировать право общедолевой собственности в ЕГРН.
МИФ 4. Если собственники жилья оформят ЗУ МКД в общедолевую собственность, то им придется платить деньги за ремонт асфальта, за уборку территории, за вывоз снега с автостоянки.
ОТВЕТ: Это неправда. Деньги на текущий ремонт и содержание ЗУ МКД выделяются из бюджета в сумме 7 руб. на 1 м2 дворовой территории (включая и газон и парковку дома). Эти деньги должны в виде субсидии поступать в Жилищник, на основании заключенных договоров.
🔹 Для более подробного изучения вопроса прикладываю лекцию от 28.04.2022 года (44 стр. раздаточных материалов).
Предыдущий пост о забитых машинами дворах высветил проблему приватизации земельных участков в общедолевую собственность.
Четыре основных мифа, намеренно вводящих жителей в заблуждение давно "вбрасываются" работниками управ, Жилищников жителям.
✅ На публичных слушаниях 2014 года в Москве использовалась типовая инструкция что отвечать на вопросы граждан при утверждении Проектов межевания, устанавливающих границы земельных участков МКД. Именно в этих урезанных-украденных границах с 2010 года можно было приватизировать землю.
МИФ 1. Жители могут выкупить ЗУ МКД, но это очень дорого!
ОТВЕТ: Это неправда. ЗУ МКД бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в МКД в соответствии с частью 5 статьи 16 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года.
МИФ 2. Если собственники жилья оформят ЗУ МКД в общедолевую собственность, то им придется платить большой земельный налог!
ОТВЕТ: Это неправда. ЗУ МКД освобожден от земельного налога с 01 января 2015 г.
МИФ 3. Если на руках у собственников есть документы о выделении ЗУ, подтверждающие статус ранее учтенного ЗУ, то ничего заново переоформлять не надо!
ОТВЕТ: Это неправда. Необходимо поставить земельный участок дома на кадастровый учет, присвоить адрес, вид разрешенного использования и зарегистрировать право общедолевой собственности в ЕГРН.
МИФ 4. Если собственники жилья оформят ЗУ МКД в общедолевую собственность, то им придется платить деньги за ремонт асфальта, за уборку территории, за вывоз снега с автостоянки.
ОТВЕТ: Это неправда. Деньги на текущий ремонт и содержание ЗУ МКД выделяются из бюджета в сумме 7 руб. на 1 м2 дворовой территории (включая и газон и парковку дома). Эти деньги должны в виде субсидии поступать в Жилищник, на основании заключенных договоров.
🔹 Для более подробного изучения вопроса прикладываю лекцию от 28.04.2022 года (44 стр. раздаточных материалов).
Про возврат подвалов. Часть 2
Предыдущая часть
Забудьте про сроки исковой давности на подвальные помещения, которые имеют признаки общего имущества. Важно в своих действиях исходить из того, что вы как собственники многоквартирного дома хотите вернуть своё общее имущество, т.е. имущество, которое у вас изначально незаконно изъяли.
Тему исковой давности хорошо описала Татьяна Лебедева в одном из номеров журнала «Председатель ТСЖ».
#подвалы
#возвратподвалов
@izmailovo18
Предыдущая часть
Забудьте про сроки исковой давности на подвальные помещения, которые имеют признаки общего имущества. Важно в своих действиях исходить из того, что вы как собственники многоквартирного дома хотите вернуть своё общее имущество, т.е. имущество, которое у вас изначально незаконно изъяли.
Тему исковой давности хорошо описала Татьяна Лебедева в одном из номеров журнала «Председатель ТСЖ».
#подвалы
#возвратподвалов
@izmailovo18
Forwarded from Внимание
На днях мы проведали двери из «Дома с лампочкой» – работы движутся. Сейчас обе створки очищены от краски.
У створок были значительные зазоры в местах соединения деталей. Чтобы устранить эти недостатки, планировалось разобрать дверь, прочистить места соединений и собрать детали заново, вплотную. Но попытки разобрать дверь не увенчались успехом. Реставратор пробовал размочить места соединения спиртом, но они не поддались. Все детали по-прежнему плотно держались. Отсюда появилось предположение, что они соединены с помощью клея на основе казеина (сложный белок, получаемый на основе молочного белка). Такой клей очень прочный, и растворить его очень тяжело. Применять грубую физическую силу к разборке мы опасаемся, поэтому эту идею оставили.
Но выход есть: мастер заполнит щели в стыках вставками из дерева. Сейчас реставратор делает точечные вставки на места с сильными повреждениями. Например, там, где раньше было отверстие от замка.
Вставки делаются из того же материала, что и основной массив двери, т.е. из дуба. Подобные «заплатки» выглядят очень деликатно и неброско. Они позволяют не менять всю деталь, а заменить только испорченный участок дерева.
Из двери реставратор уже вынул много гвоздей. Много ещё осталось. Правда, откуда они там взялись в таком количестве, для нас загадка.
Процесс этот трудоёмкий и небыстрый. Гвозди забиты глубоко и выходят с трудом. Отверстия, которые появляются на месте гвоздей, заделываются деревянными вставками. Весь металл необходимо удалить, так как он ржавеет и вредит древесине.
Ещё привезли в мастерскую ту ручку, которую житель «Дома с лампочкой» купил на аукционе. Она и вправду «сестричка» оригинальной ручки.
Работы по реставрации продолжаются, в скором времени реставратор подберёт нужную фрезу, чтобы сделать копии утраченных штапиков. Тем временем, продолжается и сбор на реставрацию. Поддержать его можно тут.
У створок были значительные зазоры в местах соединения деталей. Чтобы устранить эти недостатки, планировалось разобрать дверь, прочистить места соединений и собрать детали заново, вплотную. Но попытки разобрать дверь не увенчались успехом. Реставратор пробовал размочить места соединения спиртом, но они не поддались. Все детали по-прежнему плотно держались. Отсюда появилось предположение, что они соединены с помощью клея на основе казеина (сложный белок, получаемый на основе молочного белка). Такой клей очень прочный, и растворить его очень тяжело. Применять грубую физическую силу к разборке мы опасаемся, поэтому эту идею оставили.
Но выход есть: мастер заполнит щели в стыках вставками из дерева. Сейчас реставратор делает точечные вставки на места с сильными повреждениями. Например, там, где раньше было отверстие от замка.
Вставки делаются из того же материала, что и основной массив двери, т.е. из дуба. Подобные «заплатки» выглядят очень деликатно и неброско. Они позволяют не менять всю деталь, а заменить только испорченный участок дерева.
Из двери реставратор уже вынул много гвоздей. Много ещё осталось. Правда, откуда они там взялись в таком количестве, для нас загадка.
Процесс этот трудоёмкий и небыстрый. Гвозди забиты глубоко и выходят с трудом. Отверстия, которые появляются на месте гвоздей, заделываются деревянными вставками. Весь металл необходимо удалить, так как он ржавеет и вредит древесине.
Ещё привезли в мастерскую ту ручку, которую житель «Дома с лампочкой» купил на аукционе. Она и вправду «сестричка» оригинальной ручки.
Работы по реставрации продолжаются, в скором времени реставратор подберёт нужную фрезу, чтобы сделать копии утраченных штапиков. Тем временем, продолжается и сбор на реставрацию. Поддержать его можно тут.
Зарисовки из будней дома.
"Коты, дрозды, забота и бессонница".
В адрес Домсовета поступила жалоба от жителя Х этажа XX подъезда на кормление кошек во дворе. Заботливые соседи выставляют корм напротив XX подъезда в одноразовых лотках. По данным заявителя, в этом замечена жительница XXX квартиры, а также житель из ХХХХ подъезда, который приносит к ХХ подъезду жидкий корм и выдавливает его прямо на асфальт, у бордюра. Это привлекает окрестных дворовых котов. В данный момент под машиной жителя XXXXX квартиры, — машина расположена как раз у XX подъезда, — обитает не только Мурзик из XXX квартиры, но и присоединившиеся к нему уличные коты черного, рыжего и серого цветов и драного внешнего вида.
Помимо котов, корм привлекает и ворон, которые кормятся из этих же лотков, а также на весь двор выясняют отношения с вышеперечисленными котами. (Член Домсовета самолично видел сегодня одного быстро и гордо удаляющегося под машину кота, вприпрыжку за хвостом которого активно прыгала ворона).
Подзарядившись адреналином, те же вышеобозначенные вороны устраивают воздушные бои с загнездившимися во дворе дроздами. Что очень негативно влияет на ночной сон жителя X этажа XX подъезда. Особенно в период с 3 до 4 часов ночи.
Домсовет убедительно просят разобраться в ситуации и повлиять на сознательность соседей.
#зарисовки
@izmailovo18
"Коты, дрозды, забота и бессонница".
В адрес Домсовета поступила жалоба от жителя Х этажа XX подъезда на кормление кошек во дворе. Заботливые соседи выставляют корм напротив XX подъезда в одноразовых лотках. По данным заявителя, в этом замечена жительница XXX квартиры, а также житель из ХХХХ подъезда, который приносит к ХХ подъезду жидкий корм и выдавливает его прямо на асфальт, у бордюра. Это привлекает окрестных дворовых котов. В данный момент под машиной жителя XXXXX квартиры, — машина расположена как раз у XX подъезда, — обитает не только Мурзик из XXX квартиры, но и присоединившиеся к нему уличные коты черного, рыжего и серого цветов и драного внешнего вида.
Помимо котов, корм привлекает и ворон, которые кормятся из этих же лотков, а также на весь двор выясняют отношения с вышеперечисленными котами. (Член Домсовета самолично видел сегодня одного быстро и гордо удаляющегося под машину кота, вприпрыжку за хвостом которого активно прыгала ворона).
Подзарядившись адреналином, те же вышеобозначенные вороны устраивают воздушные бои с загнездившимися во дворе дроздами. Что очень негативно влияет на ночной сон жителя X этажа XX подъезда. Особенно в период с 3 до 4 часов ночи.
Домсовет убедительно просят разобраться в ситуации и повлиять на сознательность соседей.
#зарисовки
@izmailovo18
Сегодня в нашем доме на кухне одной из квартир первого этажа МОСГАЗ отключил газ. Почему? При проверке оказалось, что на кухне нет вентиляции, и нет её из-за того, что в начале нулевых во время капитального ремонта газового хозяйства дома подрядчики МОСГАЗа пропустили через индивидуальный вентканал квартиры первого этажа газовую трубу. Сделали они это на уровне 2 этажа, таким образом полностью перекрыв вентиляционный проход.
Сейчас сотрудник МОСГАЗа категорически не желает брать на себя какую-либо ответственность. Пугает собственников и Жилищник дорогостоящим проектом, работами по переносу трубы и длительным отключением газа, намекая при этом, что МОСГАЗ ни за что платить не будет, так как все работы 30 лет назад они делали строго по проекту.
"А если вопрос сами не решите, то я вам весь дом могу отключить. Я могу!"— подкрепила свои слова сотрудница газовой службы.
Хороший у нас МОСГАЗ. Ответственный. Решают свои ошибки за счёт управляющих компаний и не гнушаются шантажом собственников. Настоящие управленцы!
P.S. По регламенту МОСГАЗ поступил правильно. Т.е. нет вентиляции — нет газа.
Возмущает другое. Они в резкой форме отказались в кратчайшие сроки заняться устранением проблемы, которую сами же и создали.
Налицо ИХ ошибка, и именно ОНИ должны её исправить.
Жители не могут и не должны сидеть без газа пока большие начальники будут что-то там согласовывать.
Навредил дому во время замены газовых труб? - исправь! И сделай это как можно быстрее. Ни более ни менее.
@izmailovo18
Сейчас сотрудник МОСГАЗа категорически не желает брать на себя какую-либо ответственность. Пугает собственников и Жилищник дорогостоящим проектом, работами по переносу трубы и длительным отключением газа, намекая при этом, что МОСГАЗ ни за что платить не будет, так как все работы 30 лет назад они делали строго по проекту.
"А если вопрос сами не решите, то я вам весь дом могу отключить. Я могу!"— подкрепила свои слова сотрудница газовой службы.
Хороший у нас МОСГАЗ. Ответственный. Решают свои ошибки за счёт управляющих компаний и не гнушаются шантажом собственников. Настоящие управленцы!
P.S. По регламенту МОСГАЗ поступил правильно. Т.е. нет вентиляции — нет газа.
Возмущает другое. Они в резкой форме отказались в кратчайшие сроки заняться устранением проблемы, которую сами же и создали.
Налицо ИХ ошибка, и именно ОНИ должны её исправить.
Жители не могут и не должны сидеть без газа пока большие начальники будут что-то там согласовывать.
Навредил дому во время замены газовых труб? - исправь! И сделай это как можно быстрее. Ни более ни менее.
@izmailovo18
Telegram
Дом Чалтыкьяна
Для иллюстрации к предыдущему посту
Дом Чалтыкьяна
Сегодня в нашем доме на кухне одной из квартир первого этажа МОСГАЗ отключил газ. Почему? При проверке оказалось, что на кухне нет вентиляции, и нет её из-за того, что в начале нулевых во время капитального ремонта газового хозяйства дома подрядчики МОСГАЗа…
Для иллюстрации к предыдущему посту