This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Тюменской области власти забирают дома
™️ Новое в рубрике #скам_ижс.
СМИ пишут, что мэрия Перевалово отбирает дома местных жителей под расширение дорог, парков и деловых зон. В администрации ссылаются на согласованную на общественных слушаниях смену генплана.
Но на этих слушаниях не было участников, говорят местные. Теперь власти арестовывают участки людей — им нельзя пользоваться своим имуществом.
Потерпевшие готовят иск и требуют прокуратуру разобраться. Сначала дачи, теперь дома. Региональные власти и дальше будут придумывать новые схемы, пока в законодательной базе есть явные пробелы.
СМИ пишут, что мэрия Перевалово отбирает дома местных жителей под расширение дорог, парков и деловых зон. В администрации ссылаются на согласованную на общественных слушаниях смену генплана.
Но на этих слушаниях не было участников, говорят местные. Теперь власти арестовывают участки людей — им нельзя пользоваться своим имуществом.
Потерпевшие готовят иск и требуют прокуратуру разобраться. Сначала дачи, теперь дома. Региональные власти и дальше будут придумывать новые схемы, пока в законодательной базе есть явные пробелы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Подрядчику не спрятаться, не скрыться
Все «белые» компании, которые строят дома с эскроу, будут публиковать полную информацию о себе, проектах, условиях договоров, сроках строительства и банках-партнерах на сайте строим.дом.рф.
В постановление Правительства РФ №319 о Единой информационной системе жилищного строительства внесли такое обязательство, которое вступит в силу вместе с законом об ИЖС с эскроу с 1 марта 2025 года.
Требование, безусловно, необходимо для цивилизации. Однако эскроу — не гарантия качественного дома, а лишь защита денег. Текущая банковская оценка компании недостаточна для 100%-ой гарантии качества. В любом случае заказчику нужен стройконтроль.
Органы госвласти и банков будут наблюдать за компаниями более пристально и в случае малейшего намека на #скам_ижс блокировать счета, лишать аккредитации и опускать репутацию на дно.
Каждому подрядчику будет присвоен уникальный номер для его идентификации по установленным Минстроем России правилам. Тем временем, платформа уже собрала 8 тыс. проектов домов и 12 банков-партнеров.
Все «белые» компании, которые строят дома с эскроу, будут публиковать полную информацию о себе, проектах, условиях договоров, сроках строительства и банках-партнерах на сайте строим.дом.рф.
В постановление Правительства РФ №319 о Единой информационной системе жилищного строительства внесли такое обязательство, которое вступит в силу вместе с законом об ИЖС с эскроу с 1 марта 2025 года.
Требование, безусловно, необходимо для цивилизации. Однако эскроу — не гарантия качественного дома, а лишь защита денег. Текущая банковская оценка компании недостаточна для 100%-ой гарантии качества. В любом случае заказчику нужен стройконтроль.
Органы госвласти и банков будут наблюдать за компаниями более пристально и в случае малейшего намека на #скам_ижс блокировать счета, лишать аккредитации и опускать репутацию на дно.
Каждому подрядчику будет присвоен уникальный номер для его идентификации по установленным Минстроем России правилам. Тем временем, платформа уже собрала 8 тыс. проектов домов и 12 банков-партнеров.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Услуга по переносу домов набирает популярность
Коллеги из Фундамент Групп поделились видео с экспертом Денисом Петровым, который занимается передвижением домов и заменой фундаментов в Московском регионе. Как отметил спикер, раньше жилые строения переносили в том случае, когда нельзя было зарегистрировать дом.
Несмотря на то, что политика Росреестра поменялась, спрос на услугу остался — теперь из-за некачественного фундамента. В последнее время рост заказов на передвижку домов связывают с заменой основы дома.
На лицо — массовый вход в ИЖС «всех кому не лень» в период вертолетных денег. Плоды таких псевдостроителей мы еще будем долго разбирать в рубрике #скам_ижс.
#Фундамент
Коллеги из Фундамент Групп поделились видео с экспертом Денисом Петровым, который занимается передвижением домов и заменой фундаментов в Московском регионе. Как отметил спикер, раньше жилые строения переносили в том случае, когда нельзя было зарегистрировать дом.
Несмотря на то, что политика Росреестра поменялась, спрос на услугу остался — теперь из-за некачественного фундамента. В последнее время рост заказов на передвижку домов связывают с заменой основы дома.
На лицо — массовый вход в ИЖС «всех кому не лень» в период вертолетных денег. Плоды таких псевдостроителей мы еще будем долго разбирать в рубрике #скам_ижс.
#Фундамент
Инвестиции в образование детей вернут спрос на ИЖС
Для решения вопроса демографии государству следует инвестировать в малые города через образование, используя семейную ипотеку, как стимул спроса. Об этом мне рассказал гендиректор ГК «ИЖС.PФ» Максим Назаренко.
⚡️ Нерешенные проблемы в отрасли ИЖС:
1. Госбанки теряют лояльность и доверие из-за постоянной остановки семейной ипотеки и ряда других проблем. Однако «общий котел» частично сможет решить вопрос.
2. Компании готовятся к закрытию: спрос упал, деньги идут на депозиты, раздутые штаты ждут сокращений.
3. #Скам_ижс шагает по всей стране: люди столкнулись с обманом, банки — с невозвратом и нецелевым использованием средств.
Рынок только начинает диалог. Вопрос демографии не решить лишь одной семейной ипотекой, тем более в условиях ужесточений с эскроу. При этом коэффициент рождаемости в поселках и малых городах выше в 1,5-2 раза, чем в городе.
Поэтому следующий тренд, который выделяет Назаренко — объединение организаций и восстановление малых посёлков и городов через ГЧП. Цель, которую ставят предприниматели — показать плюсы инвестиций от государства в малые города через создание образовательной инфраструктуры.
Идея Максима в том, чтобы вместе с субсидированием адресной семейной ипотеки найти возможность вкладывать в образовательные центры в малых городах бюджетные деньги: от школ до университетов. Чтобы приоритетом для улучшения качества жизни стали дети. Это поможет закрыть сразу несколько задач:
▶️ Создать новый тренд — дайвер для развития малых территорий: подрядчики станут значимыми игроками в своих регионах и перестанут стремиться в столицу.
▶️ Повысить качество образования в малых и новых населенных пунктах, создать инфраструктурную базу.
▶️ Увеличить рождаемость за счет более комфортных условий жилья.
▶️ Вывести стоительную отрасль и малый бизнес из кризиса — при наличии спроса компании будут застраивать такие города.
▶️ Сделать мини-города более привлекательными для проживания и туризма.
▶️ Победить гиперинфляцию: люди станут меньше скупать товары и объекты недвижимости в городе, начнут переключаться на неразогретые рынки.
Идеальная картина: единая ипотека без инфоповодов, повышение привлекательности малых городов и притяжение специалистов в такие локации (через рост доходов учителей и врачей).
Идея родилась в обсуждении с Игорем Рыбаковым и командой НОЦ «Города Будущего», говорит Максим Назаренко.
™️ Амбициозная идея, но есть реализуемый пример: Доброград от Асконы.
Для решения вопроса демографии государству следует инвестировать в малые города через образование, используя семейную ипотеку, как стимул спроса. Об этом мне рассказал гендиректор ГК «ИЖС.PФ» Максим Назаренко.
1. Госбанки теряют лояльность и доверие из-за постоянной остановки семейной ипотеки и ряда других проблем. Однако «общий котел» частично сможет решить вопрос.
2. Компании готовятся к закрытию: спрос упал, деньги идут на депозиты, раздутые штаты ждут сокращений.
3. #Скам_ижс шагает по всей стране: люди столкнулись с обманом, банки — с невозвратом и нецелевым использованием средств.
Рынок только начинает диалог. Вопрос демографии не решить лишь одной семейной ипотекой, тем более в условиях ужесточений с эскроу. При этом коэффициент рождаемости в поселках и малых городах выше в 1,5-2 раза, чем в городе.
Поэтому следующий тренд, который выделяет Назаренко — объединение организаций и восстановление малых посёлков и городов через ГЧП. Цель, которую ставят предприниматели — показать плюсы инвестиций от государства в малые города через создание образовательной инфраструктуры.
Идея Максима в том, чтобы вместе с субсидированием адресной семейной ипотеки найти возможность вкладывать в образовательные центры в малых городах бюджетные деньги: от школ до университетов. Чтобы приоритетом для улучшения качества жизни стали дети. Это поможет закрыть сразу несколько задач:
Идеальная картина: единая ипотека без инфоповодов, повышение привлекательности малых городов и притяжение специалистов в такие локации (через рост доходов учителей и врачей).
Идея родилась в обсуждении с Игорем Рыбаковым и командой НОЦ «Города Будущего», говорит Максим Назаренко.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Надзор настучал за перевал гетто-копипаста
Роспотребнадзор подал иск на застройщика коттеджного поселка Перевалово в Тюмени. Поселок состоит из 2 тыс. одинаковых домов без электричества, водоснабжения, водоотведения и отопления.
Претензия — предприниматель Станислав Борисов вводил в заблуждение покупателей: строил дома на земельных участках и продавал их как жилые, однако никаких условий при этом не создавал.
Главная проблема: единственное, что создал застройщик — условия, при которых невозможно организовать транспортную инфраструктуру, отмечают в СМИ.
Нарушение закона (нет места для дорог) накладывает запрет на регистрационные действия. Поэтому и была история с арестом домовладений, о которой мы писали ранее.
Договориться получилось. Однако власти пояснили владельцам, что изымать жилье ради расширения дорог не будут. Жители записали видеообращение для прямой линии президента Владимира Путина и попросили вернуть их домам статус ИЖС.
Тем временем, мы знаем Перевалово, как инфраструктурный и коммуникационный пробел Тюменской области.
+1 в копилку #скам_ижс
Роспотребнадзор подал иск на застройщика коттеджного поселка Перевалово в Тюмени. Поселок состоит из 2 тыс. одинаковых домов без электричества, водоснабжения, водоотведения и отопления.
Претензия — предприниматель Станислав Борисов вводил в заблуждение покупателей: строил дома на земельных участках и продавал их как жилые, однако никаких условий при этом не создавал.
Главная проблема: единственное, что создал застройщик — условия, при которых невозможно организовать транспортную инфраструктуру, отмечают в СМИ.
Нарушение закона (нет места для дорог) накладывает запрет на регистрационные действия. Поэтому и была история с арестом домовладений, о которой мы писали ранее.
Договориться получилось. Однако власти пояснили владельцам, что изымать жилье ради расширения дорог не будут. Жители записали видеообращение для прямой линии президента Владимира Путина и попросили вернуть их домам статус ИЖС.
Тем временем, мы знаем Перевалово, как инфраструктурный и коммуникационный пробел Тюменской области.
+1 в копилку #скам_ижс
Смарт Хаус — претендент в #скам_ижс
Руководитель проекта «Строй и Живи» Александр Касумов обратил внимание на еще одного проблемного застройщика: в Санкт-Петербурге компания «Смарт Хаус» собрала деньги (в том числе ипотечные) с клиентов и не выполнила обязательства.
Такие истории напоминают про главный пробел — введение ипотеки с господдержкой на строительство домов своими силами / с привлечением неаккредитованного подрядчика.
Что получаем сейчас: недостроенные объекты в хороших локациях, обманутые семьи с долгами и обязательствами без домов, непонятные предметы залога, суды, банкротства и многое другое.
Теперь появляются подозрения к брокерам, которые «помогали» клиентам со справками и одобрением, теряется доверие к банкам.
Уже рассказывать про такие истории не хочется, но в этой застройщик повел себя некорректно — начал угрожать демонтажом дома. Еще зачем-то создал два юрлица: ООО «ИСК «Смарт Хаус» и ООО «ИСК»Смарт Хаус».
Понятное дело — потребитель давит и хочется отстоять свои границы, но это можно сделать достойно. Без публичных ссор и разбирательств объяснить ситуацию клиентам.
Руководитель проекта «Строй и Живи» Александр Касумов обратил внимание на еще одного проблемного застройщика: в Санкт-Петербурге компания «Смарт Хаус» собрала деньги (в том числе ипотечные) с клиентов и не выполнила обязательства.
Такие истории напоминают про главный пробел — введение ипотеки с господдержкой на строительство домов своими силами / с привлечением неаккредитованного подрядчика.
Что получаем сейчас: недостроенные объекты в хороших локациях, обманутые семьи с долгами и обязательствами без домов, непонятные предметы залога, суды, банкротства и многое другое.
Теперь появляются подозрения к брокерам, которые «помогали» клиентам со справками и одобрением, теряется доверие к банкам.
Уже рассказывать про такие истории не хочется, но в этой застройщик повел себя некорректно — начал угрожать демонтажом дома. Еще зачем-то создал два юрлица: ООО «ИСК «Смарт Хаус» и ООО «ИСК»Смарт Хаус».
Понятное дело — потребитель давит и хочется отстоять свои границы, но это можно сделать достойно. Без публичных ссор и разбирательств объяснить ситуацию клиентам.
30% частных домов в России не могут достроить
Как бы я сказал: началось. Осенью на банкротство подали уже более 100 девелоперских компаний, и это не предел — каждый день у нас стала выходить рубрика #скам_ижс с проблемными подрядчиками.
О своих проблемах застройщики рассказали «Известиям»: там ничего нового — все болячки давно известны. Изменение условий льготного кредитования, «резкое» введение эскроу-счетов и дорогие кредиты, дефицит труда.
В следующем году эксперты ждут показатель в 40% по числу недостроев, а на рынке — только крупных игроков. Все мелкие и средние, как мы уже писали, перейдут в субподряд или пойдут печь пироги.
Проблема — огромное количество фирм-однодневок, из-за которых не были достроены дома по разным причинам: отсутствие финмодели, чистый скам и желание обмануть, нехватка строительных компетенций. Вывод один: семьи теперь должны платить ипотеки за воздух.
Если компания берет деньги за новое строительство, чтобы достроить старые дома — это признак пирамиды. Любой сбой на стадии реализации проекта ведет к появлению целой цепочки проблемных домов.
Как бы я сказал: началось. Осенью на банкротство подали уже более 100 девелоперских компаний, и это не предел — каждый день у нас стала выходить рубрика #скам_ижс с проблемными подрядчиками.
О своих проблемах застройщики рассказали «Известиям»: там ничего нового — все болячки давно известны. Изменение условий льготного кредитования, «резкое» введение эскроу-счетов и дорогие кредиты, дефицит труда.
В следующем году эксперты ждут показатель в 40% по числу недостроев, а на рынке — только крупных игроков. Все мелкие и средние, как мы уже писали, перейдут в субподряд или пойдут печь пироги.
Проблема — огромное количество фирм-однодневок, из-за которых не были достроены дома по разным причинам: отсутствие финмодели, чистый скам и желание обмануть, нехватка строительных компетенций. Вывод один: семьи теперь должны платить ипотеки за воздух.
Если компания берет деньги за новое строительство, чтобы достроить старые дома — это признак пирамиды. Любой сбой на стадии реализации проекта ведет к появлению целой цепочки проблемных домов.
Обманутые заказчики в ИЖС создают реестр #скам_ижс
Дарья Елисеева — основатель группы пострадавших от рук мошенников в сфере ИЖС — создала бот для сбора данных с историями обмана.
По словам «блогера по особо важным делам», бот поможет сформировать реестр, который далее передадут в органы.
Заказчикам нужно заполнить анкету: указать ФИО и конкретную ситуацию. Для усиления эффекта Елисеева просит оставить комментарий под статьей. Оставим ссылку на бота, лишь бы результат был @Help_IGS_bot
Механизм запустился после прямой линии с президентом Владимиром Путиным. Пожелаем активной группе успехов в решении их проблемы. А она одна — домов нет, кредиты есть.
Дарья Елисеева — основатель группы пострадавших от рук мошенников в сфере ИЖС — создала бот для сбора данных с историями обмана.
По словам «блогера по особо важным делам», бот поможет сформировать реестр, который далее передадут в органы.
Заказчикам нужно заполнить анкету: указать ФИО и конкретную ситуацию. Для усиления эффекта Елисеева просит оставить комментарий под статьей. Оставим ссылку на бота, лишь бы результат был @Help_IGS_bot
Механизм запустился после прямой линии с президентом Владимиром Путиным. Пожелаем активной группе успехов в решении их проблемы. А она одна — домов нет, кредиты есть.
Итоги 2024 года в #ИЖС
Будущее российской стройки — ИЖС — в этом году претерпело качественные законодательные изменения, но самое важное ещё впереди. Проведем ретроспективу за год и попробуем оценить, что ждёт отрасль в 2025 году.
Эскроу-счета. Этот механизм прошел стадии: гнев, торг, почти успех, в работе, убеждение, цели и мечты. Сейчас работаем. Официальная дата запуска закона — 1 марта 2025 года. Но уже этим летом государственные деньги начали регулировать: льготную ипотеку заказчикам стали выдавать только при строительстве дома с эскроу. Безусловно, такие нововведения плюс отмена массовой льготки под 8% и рост ключевой ставки привели к ипотечному кризису в ИЖС. Обещанной обособленной программы, которую анонсировал замгендиректора ДОМ․PФ Алексей Ниденс, не увидим — бюджету и без того трудно. Но кризис пройдёт через полгода, прогнозируют в ДОМ.PФ.
«Потребительский экстремизм». В последнее время мы всё чаще писали про #скам_ижс — он появился по двум причинам. Первая — действительно на рынок зашли непрофессионалы и мошенники. Вторая — не каждая компания смогла просчитать финмодель, чётко отстоять свои права ввиду отсутствия нормативов приёмки. В этом направлении мы ведем важную работу, повышаем спрос на стройконтроль и информируем игроков рынка и население о том, что это необходимо.
Ввод ИЖС уже почти в два раза обогнал МКД. В годовом отношении к ноябрю 2023 года в последнем осеннем месяце 2024 года ввели на 16% больше частных метров — 60,6 млн кв. м. Минстрой слышит рынок — этот год показал, как быстро решаются проблемы участников: президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов просил доработать единое банковское окно — вопрос решился. Нюансы по независимой приемке, стройконтролю и банковским продуктам решим совместными усилиями в следующем году.
Проблема ИЖС — нет инфраструктуры. Отец российского ипотечного чуда Марат Хуснуллин делает акцент на туризме и инфраструктуре — с большой вероятностью ИЖС поглотит КРТ — выделили 2,3 тыс. городов и населенных пунктов, которые станут опорными. Там будут развивать транспорт и объекты досуга. Минстрой также целится в села — замглавы Минстроя Никита Стасишин сказал, что нужно создавать сельские агломерации для улучшения демографии — строить МЖС и ИЖС. В комплексе с созданием образовательных кластеров это действительно может помочь стране вырастить качественные кадры.
Загородный девелопмент в России будет расти. Тем временем, в России началась чистка от недобросовестных подрядчиков и компаний, которые не принимают новые правила игры. На рынке появятся мастер-девелоперы. Это крупные застройщики, которые получат площадки через КРТ и господдержку. Все мелкие игроки из девелопмента будут выдавлены, уйдут в субподряд крупняков. А такие, как GOOD WOOD, продолжат строить для обеспеченных клиентов без ипотеки и стороннего финансирования. Тем временем, 46% девелоперов России из топ-100 планируют выйти на рынок ИЖС.
Будущее российской стройки — ИЖС — в этом году претерпело качественные законодательные изменения, но самое важное ещё впереди. Проведем ретроспективу за год и попробуем оценить, что ждёт отрасль в 2025 году.
Эскроу-счета. Этот механизм прошел стадии: гнев, торг, почти успех, в работе, убеждение, цели и мечты. Сейчас работаем. Официальная дата запуска закона — 1 марта 2025 года. Но уже этим летом государственные деньги начали регулировать: льготную ипотеку заказчикам стали выдавать только при строительстве дома с эскроу. Безусловно, такие нововведения плюс отмена массовой льготки под 8% и рост ключевой ставки привели к ипотечному кризису в ИЖС. Обещанной обособленной программы, которую анонсировал замгендиректора ДОМ․PФ Алексей Ниденс, не увидим — бюджету и без того трудно. Но кризис пройдёт через полгода, прогнозируют в ДОМ.PФ.
«Потребительский экстремизм». В последнее время мы всё чаще писали про #скам_ижс — он появился по двум причинам. Первая — действительно на рынок зашли непрофессионалы и мошенники. Вторая — не каждая компания смогла просчитать финмодель, чётко отстоять свои права ввиду отсутствия нормативов приёмки. В этом направлении мы ведем важную работу, повышаем спрос на стройконтроль и информируем игроков рынка и население о том, что это необходимо.
Ввод ИЖС уже почти в два раза обогнал МКД. В годовом отношении к ноябрю 2023 года в последнем осеннем месяце 2024 года ввели на 16% больше частных метров — 60,6 млн кв. м. Минстрой слышит рынок — этот год показал, как быстро решаются проблемы участников: президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов просил доработать единое банковское окно — вопрос решился. Нюансы по независимой приемке, стройконтролю и банковским продуктам решим совместными усилиями в следующем году.
Проблема ИЖС — нет инфраструктуры. Отец российского ипотечного чуда Марат Хуснуллин делает акцент на туризме и инфраструктуре — с большой вероятностью ИЖС поглотит КРТ — выделили 2,3 тыс. городов и населенных пунктов, которые станут опорными. Там будут развивать транспорт и объекты досуга. Минстрой также целится в села — замглавы Минстроя Никита Стасишин сказал, что нужно создавать сельские агломерации для улучшения демографии — строить МЖС и ИЖС. В комплексе с созданием образовательных кластеров это действительно может помочь стране вырастить качественные кадры.
Загородный девелопмент в России будет расти. Тем временем, в России началась чистка от недобросовестных подрядчиков и компаний, которые не принимают новые правила игры. На рынке появятся мастер-девелоперы. Это крупные застройщики, которые получат площадки через КРТ и господдержку. Все мелкие игроки из девелопмента будут выдавлены, уйдут в субподряд крупняков. А такие, как GOOD WOOD, продолжат строить для обеспеченных клиентов без ипотеки и стороннего финансирования. Тем временем, 46% девелоперов России из топ-100 планируют выйти на рынок ИЖС.
Техно-Ремонт попал в #скам_ижс ⚡️
Россия 1 сняла сюжет о 25 обманутых заказчиках компании, владелец которой активно пиарился в соцсетях и выступал генеральным партнером форумов Федерации ИЖС.
Максим Григорьев основал компанию в 2008 году и начал свою деятельность с Татарстана. Затем фирма зашла в Московский регион и успела успешно поработать: по данным Rusprofile, в 2023 году выручка упала и составила 263 млн руб., чистая прибыль при этом оказалась всего 1,3 млн руб.
При этом у Техно-Ремонт 750 млн руб. долгов, а дебиторы должны 851 млн. Григорьев ведет яркую публичную жизнь, однако ранее его компания с такими проблемами, как сегодня, не сталкивалась.
Сейчас участники рынка пытаются определить, действительно ли компания злоупотребляла доверием или это сговор недоброжелателей. Если второе — битва потребительских экстремистов и подрядчиков выйдет на новый уровень.
UPD: как сообщили в Федерации ИЖС, компания Техно-Ремонт выступала генеральным спонсором во времена, когда выполняла обязательства перед клиентами, в последний раз взаимодействовала с Федерацией в 2023 году. Максим Григорьев и компания Техно-Ремонт не состоят в Федерации ИЖС с 2024 года.
Россия 1 сняла сюжет о 25 обманутых заказчиках компании, владелец которой активно пиарился в соцсетях и выступал генеральным партнером форумов Федерации ИЖС.
Максим Григорьев основал компанию в 2008 году и начал свою деятельность с Татарстана. Затем фирма зашла в Московский регион и успела успешно поработать: по данным Rusprofile, в 2023 году выручка упала и составила 263 млн руб., чистая прибыль при этом оказалась всего 1,3 млн руб.
При этом у Техно-Ремонт 750 млн руб. долгов, а дебиторы должны 851 млн. Григорьев ведет яркую публичную жизнь, однако ранее его компания с такими проблемами, как сегодня, не сталкивалась.
Сейчас участники рынка пытаются определить, действительно ли компания злоупотребляла доверием или это сговор недоброжелателей. Если второе — битва потребительских экстремистов и подрядчиков выйдет на новый уровень.
UPD: как сообщили в Федерации ИЖС, компания Техно-Ремонт выступала генеральным спонсором во времена, когда выполняла обязательства перед клиентами, в последний раз взаимодействовала с Федерацией в 2023 году. Максим Григорьев и компания Техно-Ремонт не состоят в Федерации ИЖС с 2024 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тем временем, Техно-Ремонт продолжает функционировать
По крайней мере, посты в их телеграм-канале продолжают выходить с определенной периодичностью, завлекая неосведомленных заказчиков. Напомню, недавно компания попала в рубрику #скам_ижс.
Изучил материалы дела и решение суда: отказано в ходатайстве ООО «ТехноРемонт» к привлечению в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора следующим юрлицам: «Эсэндт», «Макс-Строй», «Регион 716», «Регионплюс 716», «Юрбизнесстрой», «Система Строй», «СтройДизайн», «ТехноСтройКазань». В удовлетворении заявления (признать недействительным налоговое правонарушение) ООО «ТехноРемонт» также отказано.
Внутри дела — много интересного. Например, четыре работника ООО «Техно-Ремонт» (в том числе руководитель общества Григорьев М.А.) имеют ИП. Общество перечислило деньги: ИП Ионову В.Г. – 11,5 млн руб. за СМР, ИП Пирумяну Н.Г. – 5,5 млн руб. за консультационные услуги в архитектуре, ИП Алексееву В.В.– 7,4 млн руб. за ремонтные работы по договору подряда, ИП Григорьеву М.А. – 21,5 млн руб. за кирпич М-150 и стройматериалы без НДС. Данные физические лица в 2019-2022 одновременно производили электромонтажные и ремонтные работы как сотрудники ООО «Техно-Ремонт».
Если разбираться детальнее, полно мутных схем. Вопросов, мошенники или нет, не остается.
По крайней мере, посты в их телеграм-канале продолжают выходить с определенной периодичностью, завлекая неосведомленных заказчиков. Напомню, недавно компания попала в рубрику #скам_ижс.
Изучил материалы дела и решение суда: отказано в ходатайстве ООО «ТехноРемонт» к привлечению в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора следующим юрлицам: «Эсэндт», «Макс-Строй», «Регион 716», «Регионплюс 716», «Юрбизнесстрой», «Система Строй», «СтройДизайн», «ТехноСтройКазань». В удовлетворении заявления (признать недействительным налоговое правонарушение) ООО «ТехноРемонт» также отказано.
Внутри дела — много интересного. Например, четыре работника ООО «Техно-Ремонт» (в том числе руководитель общества Григорьев М.А.) имеют ИП. Общество перечислило деньги: ИП Ионову В.Г. – 11,5 млн руб. за СМР, ИП Пирумяну Н.Г. – 5,5 млн руб. за консультационные услуги в архитектуре, ИП Алексееву В.В.– 7,4 млн руб. за ремонтные работы по договору подряда, ИП Григорьеву М.А. – 21,5 млн руб. за кирпич М-150 и стройматериалы без НДС. Данные физические лица в 2019-2022 одновременно производили электромонтажные и ремонтные работы как сотрудники ООО «Техно-Ремонт».
Если разбираться детальнее, полно мутных схем. Вопросов, мошенники или нет, не остается.
Большинство подрядчиков ИЖС может обанкротиться
Об этом сообщила основатель компании «Эни-дом» Анна Тонова. Причина банальная — кассовые разрывы, недостаток сделок для финансирования предыдущих проектов, заморзка новых проектов.
Она прогнозирует, что компании будут закрываться из-за потребительского терроризма, налоговых ужесточений и дефицита спроса. Ранее мы узнали, что 30% домов в РФ могут стать долгостроями.
При этом Минстрой обещает не допустить банкротств застройщиков, а также намерен удерживать объем ввода ИЖС в размере 50% от общего ввода жилья.
Но мы уверены, что массовых банкротств можно избежать. На форуме Качества ИЖС «Время перемен» вместе с партнерами из Института Развития | «Стройиндустрии» как раз разберем:
▶️ Как не закрыть свой бизнес в 2025 году
▶️ Как развиваться в условиях снижения спроса
▶️ Как противостоять потребительскому экстремизму
На форуме будет аншлаг, очных мест осталось всего 50!
Об этом сообщила основатель компании «Эни-дом» Анна Тонова. Причина банальная — кассовые разрывы, недостаток сделок для финансирования предыдущих проектов, заморзка новых проектов.
Она прогнозирует, что компании будут закрываться из-за потребительского терроризма, налоговых ужесточений и дефицита спроса. Ранее мы узнали, что 30% домов в РФ могут стать долгостроями.
При этом Минстрой обещает не допустить банкротств застройщиков, а также намерен удерживать объем ввода ИЖС в размере 50% от общего ввода жилья.
Но мы уверены, что массовых банкротств можно избежать. На форуме Качества ИЖС «Время перемен» вместе с партнерами из Института Развития | «Стройиндустрии» как раз разберем:
На форуме будет аншлаг, очных мест осталось всего 50!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
ИЖС
30% частных домов в России не могут достроить
Как бы я сказал: началось. Осенью на банкротство подали уже более 100 девелоперских компаний, и это не предел — каждый день у нас стала выходить рубрика #скам_ижс с проблемными подрядчиками.
О своих проблемах…
Как бы я сказал: началось. Осенью на банкротство подали уже более 100 девелоперских компаний, и это не предел — каждый день у нас стала выходить рубрика #скам_ижс с проблемными подрядчиками.
О своих проблемах…