ИЖС
ВТБ меняет ипотеку Синий банк отменил ряд ограничений при кредитовании покупки жилого дома и участка. Теперь: — Не нужны коммуникации. — Расстояние от банка не имеет значения (раньше — удаленность не могла превышать 50 км). — Не важен год постройки дома…
ВТБ меняет ипотеку на ИЖС: 2.0
С 23 декабря банк вносит изменения в семейную и IT программы:
⚡️ При выборе цели ипотеки «ИЖС» можно взять кредит только в сочетании с «комбинированной ипотекой».
⚡️ Минимальная сумма кредита для цели ИЖС:
▶️ Семейная ипотека для Московского и Петербургского регионов — 13,5 млн руб. В остальных регионах — 7 млн.
▶️ IT — 10,5 млн руб. Напомним, что в Москве и Петербурге она не работает.
Если объект на проектном финансировании банка, могут выдать ипотеку на ИЖС без совмещения с «комбинированной ипотекой». Одобренные заявки могут выйти на сделку до 28 декабря, с 29 действуют новые условия.
#банкижс
С 23 декабря банк вносит изменения в семейную и IT программы:
Если объект на проектном финансировании банка, могут выдать ипотеку на ИЖС без совмещения с «комбинированной ипотекой». Одобренные заявки могут выйти на сделку до 28 декабря, с 29 действуют новые условия.
#банкижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Обманутые заказчики в ИЖС создают реестр #скам_ижс
Дарья Елисеева — основатель группы пострадавших от рук мошенников в сфере ИЖС — создала бот для сбора данных с историями обмана.
По словам «блогера по особо важным делам», бот поможет сформировать реестр, который далее передадут в органы.
Заказчикам нужно заполнить анкету: указать ФИО и конкретную ситуацию. Для усиления эффекта Елисеева просит оставить комментарий под статьей. Оставим ссылку на бота, лишь бы результат был @Help_IGS_bot
Механизм запустился после прямой линии с президентом Владимиром Путиным. Пожелаем активной группе успехов в решении их проблемы. А она одна — домов нет, кредиты есть.
Дарья Елисеева — основатель группы пострадавших от рук мошенников в сфере ИЖС — создала бот для сбора данных с историями обмана.
По словам «блогера по особо важным делам», бот поможет сформировать реестр, который далее передадут в органы.
Заказчикам нужно заполнить анкету: указать ФИО и конкретную ситуацию. Для усиления эффекта Елисеева просит оставить комментарий под статьей. Оставим ссылку на бота, лишь бы результат был @Help_IGS_bot
Механизм запустился после прямой линии с президентом Владимиром Путиным. Пожелаем активной группе успехов в решении их проблемы. А она одна — домов нет, кредиты есть.
Рост цен на строительные материалы с 2021 года составил 64%
Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью РБК. Он отметил, что расходы на строительные и ремонтные работы по госконтрактам измеряются триллионами рублей, а увеличение стоимости материалов в два раза становится критическим.
Как бороться с ростом цен — пока непонятно. Вице-премьер рассказал, что юридических механизмов для регулирования ценового процесса сейчас нет.
Строительная инфляция формируется из:
▶️ Cтоимости материалов — от 30% до 70% общей стоимости строительства.
▶️ Расходов на заработные платы — от 15% до 50%.
▶️ Транспортных услуг — десятки процентов, по мнению Хуснуллина.
При этом на рост себестоимости стройки накладывается существенный дефицит кадров. В России не хватает 200-400 тысяч строителей, отметил вице-премьер. Настолько острая ситуация связана с ростом объемов строительства на 30% с 2020 года, считает он.
Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью РБК. Он отметил, что расходы на строительные и ремонтные работы по госконтрактам измеряются триллионами рублей, а увеличение стоимости материалов в два раза становится критическим.
Как бороться с ростом цен — пока непонятно. Вице-премьер рассказал, что юридических механизмов для регулирования ценового процесса сейчас нет.
Строительная инфляция формируется из:
При этом на рост себестоимости стройки накладывается существенный дефицит кадров. В России не хватает 200-400 тысяч строителей, отметил вице-премьер. Настолько острая ситуация связана с ростом объемов строительства на 30% с 2020 года, считает он.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДОМ 2 продают
Нашел на «Авито» объявление о продаже съемочной площадки известного треш-шоу. Имeннo здеcь c 2003 года снимaли «высокоинтеллектуальные» программы. Как пишет продавец, «отcюдa начали свoй пуcть Oльгa Бузoва, Ксeния Бoрoдина, Инcтacамкa и дpугие извеcтные личнocти».
О лоте: живoписный paйон в 14 км от МКAД пo Hовоpижcкому шоccе нa бeрегу р. Истра в поселке Лобаново (Павло-Слободское сельское поселение).
▶️ Участок 12,6 гектара, ровный, с выходом на берег реки Истра, собственным лесом и сельхозугодьями.
▶️ Подведены все необходимые коммуникации: электричество, газ, водоснабжение и канализация.
▶️ Территория благоустроена, проложены асфальтированные дороги.
▶️ Объект включает в себя несколько участков.
▶️ Участок 5,87 гектара — в зоне рекреации засажен соснами (находится в долгосрочной аренде). На нем расположены 4 жилых дома площадью от 131 до 697 м².
Как пишет агентство, место подоходит для:
▶️ Коттеджного поселка премиум-класса.
▶️ Загородной резиденции.
▶️ Загородного клуба (SРА, термы, базы отдыха, глемпинг и т.п.).
В целом, локация удачная — удобно добираться до города, есть МЦД, вся инфраструктура. Рядом расположены коттеджные поселки «Лес и река» и «Сказка». Продает собственник за 690 млн руб. Советуем сначала «стереть» с территории все, что построено, а затем продавать.
Нашел на «Авито» объявление о продаже съемочной площадки известного треш-шоу. Имeннo здеcь c 2003 года снимaли «высокоинтеллектуальные» программы. Как пишет продавец, «отcюдa начали свoй пуcть Oльгa Бузoва, Ксeния Бoрoдина, Инcтacамкa и дpугие извеcтные личнocти».
О лоте: живoписный paйон в 14 км от МКAД пo Hовоpижcкому шоccе нa бeрегу р. Истра в поселке Лобаново (Павло-Слободское сельское поселение).
Как пишет агентство, место подоходит для:
В целом, локация удачная — удобно добираться до города, есть МЦД, вся инфраструктура. Рядом расположены коттеджные поселки «Лес и река» и «Сказка». Продает собственник за 690 млн руб. Советуем сначала «стереть» с территории все, что построено, а затем продавать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Альфа-банк меняет ипотеку на ИЖС
С сегодняшнего дня не допускается включать уведомление о соответствии (уведомление о строительстве) в условия раскрытия аккредитива.
⚡️ Уведомление о соответствии должно быть предоставлено только до сделки или во время нее. Это условие распространяется в том числе на уже назначенные сделки.
™️ Работаете с Альфой еще? #банкижс
С сегодняшнего дня не допускается включать уведомление о соответствии (уведомление о строительстве) в условия раскрытия аккредитива.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 марта 2025 года бесхозные земли начнут забирать
Правило: участком не пользуются 3 года — государство его изымает.
Признаки бесхозной земли: на участке мусор и сорняки, нет фундамента и не подведены коммуникации, разрушенные или требующие ремонта постройки.
Спустя полтора года все таки решились.
Правило: участком не пользуются 3 года — государство его изымает.
Признаки бесхозной земли: на участке мусор и сорняки, нет фундамента и не подведены коммуникации, разрушенные или требующие ремонта постройки.
Спустя полтора года все таки решились.
Forwarded from Домострой
Дом․рф обновил данные по вводу жилья. В ноябре было введено 93,8 млн кв. м, что на 1% больше, чем в ноябре прошлого года.
Интересно, что ввод МКД снизился к ноябрю 2023 года на 19% (33,2 млн кв. м), а показатель ИЖС прибавил 16% (60,6 млн кв. м).
Как тут не вспомнить прошлогодние слова депутата Госдумы Николая Арефьева:
Никаких рекордов на самом деле не было, чуда не произошло. Решение правительства о газификации только зарегистрированного жилья дало толчок к тому, что строения, стоявшие незарегистрированными десятки лет, начали регистрировать.
Видимо, новогоднего чуда не случится и в этом году. Ждем данные за год.
Интересно, что ввод МКД снизился к ноябрю 2023 года на 19% (33,2 млн кв. м), а показатель ИЖС прибавил 16% (60,6 млн кв. м).
Как тут не вспомнить прошлогодние слова депутата Госдумы Николая Арефьева:
Никаких рекордов на самом деле не было, чуда не произошло. Решение правительства о газификации только зарегистрированного жилья дало толчок к тому, что строения, стоявшие незарегистрированными десятки лет, начали регистрировать.
Видимо, новогоднего чуда не случится и в этом году. Ждем данные за год.
23 декабря — день, когда ПКК остановилась
Сегодня прекратила работу публичная кадастровая карта от Росреестра. Вместо ПКК начала работать национальная система пространственных данных.
Что интересного:
▶️ Есть возможность отобразить сведения из ФГИС ТП.
▶️ Работает в нескольких браузерах, на телефоне пока нет.
▶️ Карта НСПД работает быстро, дизайн приятный. Есть встроенный чат-бот.
▶️ Есть новая информация, которая не было на ПКК. Например, границы участков, которые должны быть образованы в результате утвержденных проектов межевания.
Минусы:
◀️ НСПД не показывает даты постановки участка на кадастровый учет и переоценки стоимости по кадастру.
Остальное еще предстоить выяснить и разобраться.
Что еще заметил:
⚡️ ПКК можно найти в НСПД в разделе «Карты». Сервисы по типу «Земля для стройки» трансформируются в отдельные сервисы.
⚡️ Земельные участки лесного фонда отображаются зеленым цветом, сельско-хозяйственного назначения — желтым.
⚡️ После авторизации объекты можно добавлять в избранное. Из карточки в левой информационной панели выбранного объекта можно перейти к подходящим сервисам.
⚡️ Отображается список ОКС, расположенных на участке; частей ЗУ и др. Есть настройки прозрачности и отображения подписей по слоям.
Сервисы:
«Визуализация пространственных данных» — отображение на карте сведений из межевого плана, технического плана, сведений о границах, которые направляются в реестр границ.
«Удостоверение пространственных данных» — формирование в PDF отчета о пространственных проверках любого объекта.
Спасибо, легенда, так и не попавшая в прайм. Приложение Kadastr.ru пока работает, но у меня все также, как YouTube в России, крайне медленно.
Сегодня прекратила работу публичная кадастровая карта от Росреестра. Вместо ПКК начала работать национальная система пространственных данных.
Что интересного:
Минусы:
Остальное еще предстоить выяснить и разобраться.
Что еще заметил:
Сервисы:
«Визуализация пространственных данных» — отображение на карте сведений из межевого плана, технического плана, сведений о границах, которые направляются в реестр границ.
«Удостоверение пространственных данных» — формирование в PDF отчета о пространственных проверках любого объекта.
Спасибо, легенда, так и не попавшая в прайм. Приложение Kadastr.ru пока работает, но у меня все также, как YouTube в России, крайне медленно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Строители готовят нас к взлету цен: 14 млн руб. — стоимость каркасного дома в 2025 году.