Иванова | Авторский блог о недвижимости в Иркутске
1.33K subscribers
65 photos
22 videos
2 files
12 links
Иванова Ольга. Субъективно о рынке строительства и недвижимости Иркутска (и не только)
加入频道
Судя по отзывам моих знакомых, нужно было делать в качестве 12 призов 12 коробок брюта) Уже несколько человек сказали, что брют лидирует в списке желаемых призов)
Чаты соседей: зло или реальная польза?

У нас с вами сотни чатиков, таких мини-кружков по интересам, и в каждом своя жизнь. Но чаты соседей - это что-то особенное)

Заселяясь в новый дом, не вступить в чат невозможно. Кто, если не соседи, лучше знают, куда писать/звонить, если вдруг выключили свет или не работает лифт? С кем обсудить плохую работу УК? Где написать о недостатках дома? (о хорошем-то пишут редко). Во всех чатах есть десяток людей, которые либо очень быстро печатают либо совершенно свободны, или как объяснить такое количество сообщений)

Чат в ЖК Сибиряков не исключение. Я в чате есть, совершенно открыто и каждый житель может мне написать лично.

Зачем мне это? Ну, во-первых, я владею актуальной информацией о проблемах дома из первых уст. Во-вторых, имею возможность ответить на вопросы, если считаю что это требуется. В третьих, как еще получить объективную обратную связь о нашей работе, чтобы в будущем что-то улучшить.

Иногда силой воли останавливаю себя чтобы не удалиться….

Ведь бывает, вспыхиваешь не от сути самого сообщения, а от манеры изложения, и стиля коммуникации. Когда соседи перезнакомились на наших дворовых вечерах, некорректного общения в чате стало меньше. Хамить человеку, с которым здороваешься в лифте-уже не комильфо).

Также помогли выстроить конструктивную коммуникацию правила чата, за их соблюдением жестко следят админы (от меня им за это большое личное спасибо).

Ну а главное, рано или поздно застройщик построит, доведет дом по гарантии, а людям жить друг с другом долго, а значит нужно научиться коллективно решать заботы дома.

Костяк жителей оказался очень инициативным. На днях соседи обсуждали, что делать с теми, кто паркуется перед ограничительными столбиками, что сужает проезд. Решили ловить и разговаривать.

А застройщик поставил блоки, увидев в чате фото следов машин в обход шлагбаума.

У нас выходит какая-то синергия. Когда жители направляют силы не на то, чтобы воевать, а застройщик не на то, чтобы оправдываться, то стороны сообща делают общее дело.

Не все сразу, но получается. Жизнь идет, люди дружат, вместе решают вопросы, помогают в малом: делятся контактами проверенных бригад, врачей, репетиторов, выручают стремянками и зарядками для телефонов, совместно ищут потерянные детские вещи) Приведу несколько скринов из чатов, чтобы было понятно, о чем речь.

А как обстоят дела в ваших соседских чатах?) делитесь самыми показательными перепискам, посмеемся или поплачем вместе))))
Иванова | Авторский блог о недвижимости в Иркутске pinned «Всем привет! Как насчет новогоднего конкурса? Я Ольга Иванова, гендиректор компании-застройщика, и выступаю как коммерческий директор ряда других жилых комплексов. Хочется делиться изнанкой строительной индустрии, а также результатами работы нашей команды.…»
Добрый вечер!
Готово!
Мы с партнерами разыграли корзину подарков, которые будут кстати к Новому году. Каждому из участников был присвоен виртуальный билет с номером. Сегодня в 20-00 бот подвел результаты. Итак, кому же с завтрашнего дня мы вручаем подарки:

1. Ящик брюта (это 6 бут.) выиграл Дамдин  - 23o01s

2. Подарок из керамики от студии КРУГАМИ получает Жанна  - 24bul7

3. Билет на детскую елку в творческую студию Клан 29.12 (или сертификат на творческий МК) получает Виктор  - 23c4fd

4. 10 кг мандаринов! получает Татьяна Николаевна   - 23se4n

5. Минус 2% на любую квартиру в «Сибирякове» от застройщика достается Анне Владимировне - 23hji2

6. Торт Полет от кафе-кондитерской Kade выигрывает Надежда  - 23os9v

7. Сертификат 5 000 руб. на интерьерный свет от компании света AE LIGHT выигрывает Анастасия  - 23o79p

8. Сертификат 5000 руб. от студии цветов Pioni забирает по праву Александра  - 244t4l

9. Пуф от мебельной компании Атлас-LUХ, что на Рабочего штаба, выиграл KuriWhero  - 24pvdh

10. Набор для приготовления Тирамису от Etexpress достается Anna Antysheva - 23asog

11. Банку огурцов фирменной засолки от Андрея В., жителя "Сибирякова" (актуально 1 января) достается Александру  - 24340u

12. Спецприз: экскурсия от меня по ЖК Сибиряков - Alex  - 24461v

Как забрать приз?
1. Самостоятельно забрать 27 декабря в отделе продаж «Сибирякова» с 10-00 до 16-00 (я там буду с 12-00 до 14-00)
2. Договориться о времени и месте передачи).
Вам напишут)
Спасибо за участие)
Это мой первый розыгрыш, в начале следующего года повторим?
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Давайте называть вещи своими именами. У строительной отрасли уже неизбежен очередной кризис.

В новый 2025 год Россия уходит с самой высокой за последние 10 лет ключевой ставкой ЦБ, улетевшими в космос ценами на жильё и ипотекой до 43% годовых.

После отмены ипотеки с господдержкой продажи квартир резко упали, эксперты предсказывают волну банкротств в девелопменте.

Мы с медиаканалом СЛИВА и другими крупными застройщиками Иркутска рассказали, куда движется рынок ждать ли понижения стоимости квадратного метра.

Отдельное спасибо Александру Мальму и экспертам за то, что выпуск вышел честным. Подписываюсь под каждым словом коллег.
📺 Смотри на YouTube
📺 Cмотри в VK
📺 Смотри на RUTUBE
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В декабре немного поработали помощниками деда Мороза.
🎄Украсили парадные елями✨️
🎄Построили пусть небольшой, но свой ледовый городок для жителей✨️
🎄 Обновили строительный забор, сделав его большой открыткой✨️
🎄 Поставили 10-метровую елку на въезде в "Сибиряков"✨️


Это не итоги года, а буквально один день из жизни жителей Сибирякова)
Рада, что получилось)
И вот начало нового года, что он нам принесет? Новые условия по ипотеке, массовую распродажу квартир, замедление строительства, рост себестоимости, банкротства застройщиков или наоборот? Эксперты дают противоречивые прогнозы... А что думаете вы?
Anonymous Poll
14%
К концу года квартиры подешевеют (застройщики будут давать огромные скидки).
19%
К концу года квартиры вырастут в цене (спрос будет активный)
64%
Небольшое изменение цены в течение года +- 5-10%
3%
свое мнение (в комментариях)