🔹 Альфа банк. Новости ИЖС

С 28 октября

Выдачи по рыночной программе ИЖС (в т.ч. с субсидированием) будут происходить по новой схеме расчетов.

Теперь так:

1 транш - 30%
Условия раскрытия:
• Регистрация ипотеки на земельный участок
• Акт выполненных работ по возведению фундамента;
• Акт осмотра фундамента с выездом моб.оценщика

2 транш - 15%
Условия раскрытия:
• Акт выполненных работ по возведению стен;
• Акт осмотра стен с выездом моб.оценщика

3 транш - 35%
Условия раскрытия:
• Акт выполненных работ по возведению теплового контура;
• Акт осмотра теплового контура с выездом моб.оценщика

4 транш - 20%
Условия раскрытия:
• Акт выполненных работ по договору;
• Акт осмотра готового дома с выездом моб.оценщика.

Важно: До 30.10.24 возможно проведение сделок на старых условиях по уже подготовленным сделкам.

#альфабанк #ижс

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 31 октября

Вводятся новые условия кредитования по всем ипотечным кредитам на загородную недвижимость (ИЖС, готовые дома, таунхаусы).

Основные изменения:

🔘 По базовой (рыночной) программе на всю загородную недвижимость:

▪️Вводится единая ставка 27,5% (при отказе от личного страхования – 28,5%).

Сохраняется возможность сочетания с субсидированием от подрядчика.

▪️Первоначальный взнос по договору подряда должен быть внесен на аккредитив, иное не допускается.

🔘 Эскроу счета в госпрограммах

Минимальный срок депонирования средств на эскроу – 6 мес (без Комбо ипотеки) и 3 мес (с Комбо).

Для клиентов/подрядчиков, которые строят дома быстрее, будет предложено два варианта:
▪️ПВ по ипотеке – от 50%. Опцию можно применить с 31.10.
▪️Использование опции «Субсидирование ставки» (варианты будут предложены в начале ноября).

Важно: Новые условия действуют по всем заявкам, которые будут одобрены с 31.10 включительно.
Ранее одобренные заявки выдаются на старых условиях до 31.10 включительно.

#альфабанк #ипотека #банки

🔹 Альфа-Банк с 5 ноября повышает размеры первоначальных взносов до 50% по базовой программе на ИЖС и программа «Готовое жилье»(Жилые дома с земельными участками).
Важно: Новые условия будут действовать по всем заявкам, которые будут одобрены с 05.11 включительно. Ранее одобренных заявок это тоже касается, если до этой даты не выйдете на сделку.
#альфабанк

🔹 Альфа банк с 6 ноября снижает🔥 размер минимального первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой с 50% до 30%. Речь идет о МКД.
Важно: Новые условия распространяются на заявки, выдача по которым будет осуществляться с 06.11.2024.

#альфабанк #госпрограммы

🔹 Альфа-Банк. Напоминаем

С 5 ноября

Повышены размеры первоначальных взносов:

🔘Базовая программа на ИЖС (в т.ч. с субсидированием) – от 50% (ранее – от 20,1%)

🔘Программа «Готовое жилье» - Жилые дома с земельными участками – от 50% (ранее – от 30%)

❗️ Первоначальный взнос по семейной и IT-ипотеки без изменений:
- по программе ИЖС - от 20,1%
- по готовым домам - от 30%

Важно: Новые условия будут действовать по всем заявкам, которые будут одобрены с 05.11 включительно. Ранее одобренных заявок это тоже касается.

#альфабанк #банки #ипотека

🔹 Альфа банк. Напоминаем

С 6 ноября

Снижен размер минимального первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой.

«Семейная ипотека» и «Льготная ипотека для ИТ-специалистов»:

Минимальный ПВ - 30% (ранее 50%),
в том числе:
• с опцией «Субсидирование процентной ставки Застройщиком»
• с опцией «Ипотека с суперлимитом» (КОМБО-ипотека)

Важно: Новые условия распространяются на заявки, выдача по которым будет осуществляться с 06.11.2024.

Без изменений по госпрограммам:

ИЖС, ПВ от 20,1%.
Готовые дома, ПВ от 30%

По программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» минимальный ПВ остается без изменений (30%).

#альфабанк #ипотека #госпрограммы

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки

С 12 ноября

Повышены ставки по рыночной ипотеке (строящееся жилье СЖ и готовое жилье ГЖ). Теперь так:

28,49% - по жилым помещениям (СЖ и ГЖ)
28,49% - по машино-местам (СЖ и ГЖ)
28,69% - по коммерческой недвижимости (СЖ)

Важно: новые условия применяются ко всем заявкам, одобренным с 12.11.2024.

#альфабанк #банки #ипотека

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 13 ноября

ИЖС. Меняется минимальный срок депонирования денежных средств на эскроу счетах с 6 мес до 8 мес. В этом случае требований по субсидированию ставки от застройщика нет.

Для подрядчиков, которые строят дома быстрее, будет предложено два варианта депонирования: 
▪️дисконт к ставке 0,1% – мин срок депонирования 3 мес.
▪️дисконт к ставке 0,15% - без обязательств по сроку депонирования (эскроу раскрывается сразу после окончания стройки).
В этих вариантах требуется субсидирование от подрядчика (нужен договор подрядчика с банком), размер комиссии уточняйте в банке.

Напомним, с Комбо мин срок депонирования 3 месяца. При ПВ от 50% требований к сроку депонирования нет.

#альфабанк #ижс

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки

С 20 ноября

По опциям «Субсидирование процентной ставки застройщиком» в рамках продуктов:

▪️«Льготная ипотека для IT-специалистов»,
▪️«Семейная ипотека»,
▪️«Дальневосточная и Арктическая ипотека»

Снижается размер первоначального взноса с 30% до 20,1%. Акция до 30.11.2024

Важно: условия распространяются на заявки, поступившие с 20.11.2024. По заявкам, одобренным до 19.11.2024 включительно, в случае применения ПВ 20,1%, требуется пересмотр.

Итак, с 20.11 в банке есть вот такие варианты работы по госпрограммам:
👉квартиры (с субсидированием) и ИЖС (без субсидирования) - мин ПВ 20%
👉квартиры с комбо (без субсидирования) - мин ПВ 30%
👉готовые дома (только с комбо) - мин ПВ 30%


#альфабанк #госпрограммы

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 22 ноября

Вводится обязательное получение Акта осмотра недвижимости от Мобильного оценщика для раскрытия последнего аккредитива по всем сделкам, в том числе по ранее заключенным сделкам (в которых отсутствует условие о необходимости предоставления Акта).

Данное изменение вносится для контроля целевого использования кредитных средств. Право Банка контролировать ход строительства закреплено в договорах подряда.

#альфабанк #ижс

🔹 Альфа банк с 29 ноября повышает на 1 п.п. ставки по базовым продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье». Для ранее одобренных применимы старые условия в рамках срока одобрения, но стоит поспешить.
#альфабанк