🔹 Банк ДОМРФ. Новости ипотеки

Расширены возможности клиентов при покупке квартир в новостройках

Банк ДОМРФ запустил дистанционное открытие счетов эскроу совместно с аккредитивом в мобильном приложении. Это дает возможность дистанционно оформить эскроу и аккредитив одновременно, что упрощает процедуру альтернативной сделки при покупке квартиры.

Механизм предполагает, что застройщик получает указанную в договоре сумму на эскроу-счет, как только предоставит документы о регистрации договора долевого участия. Сумма аккредитива фиксируется в момент открытия счета, списываться с обслуживающего текущего счёта клиента в момент открытия аккредитива и ожидает перечисления на счет эскроу после регистрации договора долевого участия. Ни клиент, ни застройщик не может без законных оснований расторгнуть договор аккредитива и забрать деньги обратно.

Для открытия счета эскроу с аккредитивом нужно зарезервировать счет на сайте банка или через застройщика, для действующих клиентов активация счета будет уже доступна в мобильном приложении банка. В помощь новым клиентам – мобильный банкир, который приедет в удобное время и место, подключит мобильное приложение банка, где клиент самостоятельно активирует счет.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #домрф

🔹 Банк ДОМ РФ. Новости ипотеки

С 9 ноября

На 0,3% снижаются ⤵️ ставки по ипотеке на вторичное жильё.

Минимальная ставка – от 10,3% – будет доступна для клиентов, получающих зарплату на карту Банка ДОМРФ, а также для медиков и учёных при электронной регистрации сделок в Росреестре и электронном подтверждении доходов с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #домрф

🔹 Банк ДОМРФ дал пояснения об изменениях в госпрограммы, которые вступили в силу 25.10.2022 года, в части возможности покупки готового жилья у ИП.

Речь идет о программах «Льготная ипотека на новостройки (Госипотека 2020)» и «Семейная ипотека с государственной поддержкой».

При покупке готового жилого дома с земельным участком, на котором он находится, продавцом кредитуемого объекта теперь также может являться индивидуальный предприниматель (ИП), построивший (создавший) жилое помещение в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, являющийся первым собственником указанного жилого помещения, и зарегистрировавший право собственности на указанный объект [ИП-просто инвестор не подходит под данные требования].

Для определения соответствия ИП данным требованиям, необходимо проверить его регистрацию в качестве ИП и соответствие основного вида экономической деятельности по ОКВЭД: должен быть ОКВЭД 41 — класс «Строительство зданий». Проверка осуществляется на сайте https://egrul.nalog.ru/.

Также целесообразно, чтобы у ИП присутствовал еще и ОКВЭД 68.10 «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества».

Важно! Пока речь идет только о частных домах с землей, о расширении возможности кредитования на иные объекты недвижимости (квартиры, дома блокированной застройки с земельным участком/ жилые помещения в доме блокированной застройки), приобретаемых по ДКП у ИП–застройщика, будет сообщено дополнительно.

Разъяснения по возможности покупки готовой недвижимости у ИП ранее также давали ВТБ и Сбербанк.

ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #домрф

🔹 Банк ДОМ РФ. Новости ипотеки. Напоминаем.

С 9 ноября

Изменяются условия кредитования по ипотечным продуктам

☑️ Улучшены условия программы «Приобретение готового жилья»:

▪️Снижена ставка:

Базовая ставка - 10,6% (было 11,1%)

Надбавка:
Если доход не подтвержден выпиской из ПФР, то к ставке +0,5%.

Скидки:
-0,2% для зарплатников и льготных категорий (медики и ученые)
-0,1% при электронной регистрации сделки

С учетом всех скидок минимальная ставка – от 10,3%.

▪️Снижен минимальный первоначальный взнос. Теперь ПВ от 10%. Новый ПВ применяется вне зависимости от вида подтверждения дохода (ПФР / Иное). По двум документам тоже ПВ 10%!

☑️ Отменена скидка -9,2% за «Большие суммы» по всем ипотечным программам банка.

☑️ Изменен размер надбавки по клиентам с повышенным уровнем риска. Теперь надбавка составит от +0,1% до +1,6%.

Применение новых условий возможно при получении решений с 09.11.2022г. Выдача кредитов на прежних условиях возможна в рамках действующих решений.

ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #домрф #банки

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

Банк подключился к сервису «Цифровой профиль гражданина».

Это значит, что банк будет получать в режиме «одного окна» все данные о клиенте, необходимые для принятия решения о предоставлении ипотеки. Решение можно будет получить быстрее и проще.

Как это работает для граждан:
Клиенту будет приходить СМС-запрос на согласие предоставить свои данные, после чего надо подтвердить разрешение через портал Госуслуг.

«Цифровой профиль» — сервис, который создали Минцифры и Центробанк, содержащий сведения из баз данных ФНС, Росреестра, МВД, ПФР и других ведомств.

ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #домрф #банки