В Нижегородской области с 2023 года региональная программа по привлечению кадров в медицинскую сферу будет расширена.
Глава региона Глеб Никитин подтвердил то, о чем мы писали в конце сентября т.г. Что в области готовится закон о льготной ипотеке. На нее смогут претендовать несколько категорий жителей области, в т.ч. медики.
«со следующего года будем субсидировать приобретение медицинскими работниками жилья. Решение по новой льготной ипотеке уже принято».
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #регионы
Глава региона Глеб Никитин подтвердил то, о чем мы писали в конце сентября т.г. Что в области готовится закон о льготной ипотеке. На нее смогут претендовать несколько категорий жителей области, в т.ч. медики.
«со следующего года будем субсидировать приобретение медицинскими работниками жилья. Решение по новой льготной ипотеке уже принято».
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #регионы
Telegram
Ипотека и недвижимость
Нижегородская область
Появился местный законопроект «О льготном ипотечном кредитовании отдельных категорий граждан Нижегородской области».
Уже в 2022 году врачи, преподаватели, пожарные, многодетные семьи, работники учреждений соцзащиты, ветераны боевых…
Появился местный законопроект «О льготном ипотечном кредитовании отдельных категорий граждан Нижегородской области».
Уже в 2022 году врачи, преподаватели, пожарные, многодетные семьи, работники учреждений соцзащиты, ветераны боевых…
В Ростовской области уже в декабре 2022 года планируют утвердить порядок получения льготной ипотеки для выпускников-отличников вузов.
Глава области Василий Голубев: «Поставил задачу утвердить соответствующий порядок в декабре. Сам пилот начнем в 2023 году. После подписания соответствующего документа проинформирую вас более подробно, до конца текущего года».
О программе начали говорить в январе 2021 года.
*Льготная ипотека в размере 1% для выпускников-отличников донских вузов может появиться в Ростовской области. По мнению председателя комитета областного Заксобрания по экономической политике Игоря Буракова, такой шаг позволит удержать талантливую молодежь в регионе*
Потом вспомнили в начале 2022 года. И вот опять…
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #регионы
Глава области Василий Голубев: «Поставил задачу утвердить соответствующий порядок в декабре. Сам пилот начнем в 2023 году. После подписания соответствующего документа проинформирую вас более подробно, до конца текущего года».
О программе начали говорить в январе 2021 года.
*Льготная ипотека в размере 1% для выпускников-отличников донских вузов может появиться в Ростовской области. По мнению председателя комитета областного Заксобрания по экономической политике Игоря Буракова, такой шаг позволит удержать талантливую молодежь в регионе*
Потом вспомнили в начале 2022 года. И вот опять…
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #регионы
С 24 ноября
Вводится новая опция «Безотказная ипотека», в рамках которой банк планирует одобрять больше заявок.
Речь идет о том, чтобы не отказывать безусловно тем, кому по текущим правилам «положен» отказ, а оценивать риск. Поэтому в рамках новой опции вместо отказа возможно применение дополнительной надбавки к ставке +0,5%.
Опция доступна для ипотечных программ:
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #бспб #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Документарную [бумажную] закладную в соответствии со статьей 13.3. Закона об ипотеке можно заменить на электронную.
5 фактов о закладной
Перевод закладных в цифровой формат осуществляется в следующей последовательности: кредитная организация и обязанное по закладной лицо(а) подают совместное заявление на аннулирование бумажной версии, затем на создание электронной закладной. При этом государственная пошлина за данную услугу отсутствует.
Об этом московский Росреестр проинформировал банки, по-видимому, надеясь на то, что банки начнут заменять бумагу на цифру. Хранить бумаги становится, видно, затруднительно. Да и теряются они.
Росреестр говорит, что это направлено на повышение качества предоставления государственных услуг и сокращение сроков, для этого в т.ч. внедряется электронное взаимодействие с заявителями и профессиональными участниками рынка.
Кстати, в соответствии со статьей 13.1 Закона об ипотеке документарная закладная может быть обездвижена. Это делается путем передачи бумажной закладной в депозитарий для ее хранения и учета прав на нее. В этом случае владельцем такой закладной на ней делается отметка, содержащая наименование и место нахождения такого депозитария. При обездвижении документарной закладной депозитарий, который осуществляет хранение данной документарной закладной, обязан уведомить об этом орган регистрации прав и обязанное по данной документарной закладной лицо.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Московской области полгода назад начал работать Telegram-бот, который помогает получить онлайн сведения о земельных участках, находящихся в собственности региона и округов.
Чат-бот сделан с целью упрощения получения информации об объектах недвижимого имущества Московской области, говорит подмосковное Минимущество.
К новому сервису, в основном, обращаются, чтобы узнать местоположение участка, его категорию, площадь или вид разрешенного использования (ВРИ), а также для выкупа или аренды.
Нужно ввести кадастровый номер участка или использовать меню, которое пошагово приведет к нужной информации. Узнать кадастровый номер можно в публичной кадастровой карте по ссылке.
На основе кадастрового номера бот даст соответствующий ответ. Если объект нужен для предпринимательской деятельности, то бот направит заявителя на Инвестпортал региона.
Бот находится тут https://yangx.top/infoOfPropertyMRBot
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #регионы
Чат-бот сделан с целью упрощения получения информации об объектах недвижимого имущества Московской области, говорит подмосковное Минимущество.
К новому сервису, в основном, обращаются, чтобы узнать местоположение участка, его категорию, площадь или вид разрешенного использования (ВРИ), а также для выкупа или аренды.
Нужно ввести кадастровый номер участка или использовать меню, которое пошагово приведет к нужной информации. Узнать кадастровый номер можно в публичной кадастровой карте по ссылке.
На основе кадастрового номера бот даст соответствующий ответ. Если объект нужен для предпринимательской деятельности, то бот направит заявителя на Инвестпортал региона.
Бот находится тут https://yangx.top/infoOfPropertyMRBot
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #регионы
Тем не менее, заявил глава Минцфиры, эти компании могут повторно подать заявление на аккредитацию.
Напомним, для получения льготной ИТ-ипотеки сотрудниками ИТ-компании, последняя должна иметь аккредитацию в Минцифры. Если нет, то и льгот нет…
Обзор ставок по ИТ-ипотеке от ведущих банков тут
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Про программу Сельская ипотека.
По данным Минфина в этом году уже выдано 6,7 тыс кредитов на сумму 16,5 млрд руб [кстати, по данным Минсельхоза с начала этого года выдано более 9,6 тыс кредитов на 24,9 млрд рублей, может быть разница за счет ноября или что-то не досообщили в Минфин…]. Распределение объемов по годам по информации от Минфина в приложенной табличке.
По данным Минсельхоза в лидерах выдач среди регионов - Башкирия, Удмуртия, Татарстан, Оренбургская и Нижегородская области.
Всего с начала реализации программы банки выдали по данным Минсельхоза свыше 106,6 тыс. кредитов на 212 млрд рублей [по данным Минфина, опять же, данные немного другие - 102,9 тыс кредитов на сумму 200,5 млрд].
В 2023 году Минсельхоз планирует направить на Сельскую ипотеку более 19,6 млрд рублей.
Напомним немного про программу
Регулируется Постановлением Правительства от 30.11.2019 № 1567.
Дата заключения кредитного договора (договора займа) - не ранее 1 января 2020 г.
Цели кредитного договора (договора займа):
✅ Приобретение готового или строящегося жилого помещения;
✅ Приобретение готового жилого дома или жилого дома с земельным участком;
✅ Строительство по договору подряда с подрядной организацией (ЮЛ или ИП) жилого дома;
✅ Погашение кредитов, выданных не ранее 01.01.2020, на цели приобретения готового или строящегося жилого помещения.
Купить или построить жилье можно исключительно на сельских территориях (агломерациях), кроме Москвы и СПБ, а также муниципальных образований МО.
Максимальная сумма кредита (займа):
✅ до 5 млн рублей (вкл) – для объектов на сельских территориях Ленинградской обл, ЯНАО и субъектов, входящих в состав ДФО;
✅ до 3 млн рублей (вкл) – для иных регионов.
Первоначальный взнос - не менее 10% от стоимости объекта.
Срок кредита - до 25 лет.
Ставка - до 3%. Какие ставки предлагают банки рассказывали тут.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
По данным Минфина в этом году уже выдано 6,7 тыс кредитов на сумму 16,5 млрд руб [кстати, по данным Минсельхоза с начала этого года выдано более 9,6 тыс кредитов на 24,9 млрд рублей, может быть разница за счет ноября или что-то не досообщили в Минфин…]. Распределение объемов по годам по информации от Минфина в приложенной табличке.
По данным Минсельхоза в лидерах выдач среди регионов - Башкирия, Удмуртия, Татарстан, Оренбургская и Нижегородская области.
Всего с начала реализации программы банки выдали по данным Минсельхоза свыше 106,6 тыс. кредитов на 212 млрд рублей [по данным Минфина, опять же, данные немного другие - 102,9 тыс кредитов на сумму 200,5 млрд].
В 2023 году Минсельхоз планирует направить на Сельскую ипотеку более 19,6 млрд рублей.
Напомним немного про программу
Регулируется Постановлением Правительства от 30.11.2019 № 1567.
Дата заключения кредитного договора (договора займа) - не ранее 1 января 2020 г.
Цели кредитного договора (договора займа):
Купить или построить жилье можно исключительно на сельских территориях (агломерациях), кроме Москвы и СПБ, а также муниципальных образований МО.
Максимальная сумма кредита (займа):
Первоначальный взнос - не менее 10% от стоимости объекта.
Срок кредита - до 25 лет.
Ставка - до 3%. Какие ставки предлагают банки рассказывали тут.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Белгородская область компенсирует часть ставки по ипотеке отдельным гражданам.
Субсидию в дополнение к программе Сельская ипотека в Белгородской области получат жители приграничных территорий.
Соответствующие изменения в региональный закон "О мерах поддержки отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования".
Субсидией могут воспользоваться граждане, постоянно проживающие на территории области, в 2-х случаях:
1️⃣ если их имущество было утрачено или повреждено в связи с проведением спецоперации и признано непригодным для проживания;
2️⃣ если в собственности имеется жилье в приграничных районах. В частности, речь идет о населенных пунктах, где введен режим ЧС, либо принято решение уполномоченного органа о временном отселении граждан в безопасные районы, а также если в связи с угрозой жизни и здоровью территорию добровольного покинуло 50% жителей.
Для таких граждан предусматривается ежемесячная компенсация за счет бюджета в размере 2,9% ставки по ипотечному кредиту. При этом максимальная сумма кредита не должна быть более 3 млн рублей, а ставка – не выше 3%.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #регионы
Субсидию в дополнение к программе Сельская ипотека в Белгородской области получат жители приграничных территорий.
Соответствующие изменения в региональный закон "О мерах поддержки отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования".
Субсидией могут воспользоваться граждане, постоянно проживающие на территории области, в 2-х случаях:
1️⃣ если их имущество было утрачено или повреждено в связи с проведением спецоперации и признано непригодным для проживания;
2️⃣ если в собственности имеется жилье в приграничных районах. В частности, речь идет о населенных пунктах, где введен режим ЧС, либо принято решение уполномоченного органа о временном отселении граждан в безопасные районы, а также если в связи с угрозой жизни и здоровью территорию добровольного покинуло 50% жителей.
Для таких граждан предусматривается ежемесячная компенсация за счет бюджета в размере 2,9% ставки по ипотечному кредиту. При этом максимальная сумма кредита не должна быть более 3 млн рублей, а ставка – не выше 3%.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #регионы
Банк напомнил, что проводит сделки между бывшими супругами и разрешает выкупать долю одним супругом у другого (бывшего).
Сделки проводятся как по первичному, так и по вторичному рынку.
К рассмотрению принимаются следующие объекты:
Для получения положительного решения дополнительно нужно предоставить свидетельство о разводе либо брачный договор либо соглашение о разделе имущества.
Следует учитывать, что при выкупе доли у бывших супругов - первоначальный взнос размещается только на аккредитиве или банковском счете.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #абсолют #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 24 ноября
Приостанавливается ⏸ прием заявок от ГК ПИК по субсидируемым ставкам со стороны застройщика – 0,1%, 1%, 1,99%.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #совкомбанк #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Минфин подготовил проект постановления, согласно которому вносятся изменения в условия льготных ипотечных программ.
Проект разработан в целях предоставления гражданам дополнительных мер господдержки в условиях кризисных явлений.
Согласно документу:
▪️«#Семейная ипотека» – в рамках программы предлагается дать возможность приобретать жилье на вторичном рынке гражданам с детьми-инвалидами в регионах, где отсутствует строительство многоквартирных домов;
▪️«#Льготная ипотека» – в условия программы вводится приостановление срока обязанности по госрегистрации жилого дома, строительство которого осуществляется своими силами, а в условия реализации «Дальневосточной ипотеки» – в части регистрации по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, на период нахождения заемщика в рядах ВС РФ в результате проведенной частичной мобилизации, а также в случае, если заемщик является участником СВО.
▪️«#Дальневосточная ипотека», «Семейная ипотека», «Льготная ипотека», «#ITипотека» будут распространены на граждан, приобретающих жилье у управляющих компаний закрытых паевых инвестфондов. Такое расширение цели кредитования предусматривается при условии, если указанное жилье входит в состав имущества ЗПИФ и если УК данных фондов было получено разрешение на строительство соответствующего объекта и в последующем разрешение на ввод его в эксплуатацию.
@rusipoteka #важное
Проект разработан в целях предоставления гражданам дополнительных мер господдержки в условиях кризисных явлений.
Согласно документу:
▪️«#Семейная ипотека» – в рамках программы предлагается дать возможность приобретать жилье на вторичном рынке гражданам с детьми-инвалидами в регионах, где отсутствует строительство многоквартирных домов;
▪️«#Льготная ипотека» – в условия программы вводится приостановление срока обязанности по госрегистрации жилого дома, строительство которого осуществляется своими силами, а в условия реализации «Дальневосточной ипотеки» – в части регистрации по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, на период нахождения заемщика в рядах ВС РФ в результате проведенной частичной мобилизации, а также в случае, если заемщик является участником СВО.
▪️«#Дальневосточная ипотека», «Семейная ипотека», «Льготная ипотека», «#ITипотека» будут распространены на граждан, приобретающих жилье у управляющих компаний закрытых паевых инвестфондов. Такое расширение цели кредитования предусматривается при условии, если указанное жилье входит в состав имущества ЗПИФ и если УК данных фондов было получено разрешение на строительство соответствующего объекта и в последующем разрешение на ввод его в эксплуатацию.
@rusipoteka #важное
Госдума в 1-м чтении приняла законопроект об упрощенном возврате покупателям единственного жилья уплаченных за него средств, если сделка в деле о банкротстве продавца признана недействительной.
В случае, если покупатель покупал у продавца, который потом оказался банкротом, предложено следующее:
▪️ Денежные средства в размере цены договора приобретения, который признали недействительным, должны быть возвращены (переданы) гражданину, минуя конкурсную массу должника, т.е. вне очереди.
▪️ До перечисления гражданин и проживающие с ним члены семьи сохраняют право пользования помещением. Этот срок может быть увеличен судом, и лишившиеся недвижимости смогут пользоваться помещением до полугода после получения денег за него.
▪️ Покупателю предоставляется преимущественное право выкупа данного помещения до его выставления на торги (как вариант, с доплатой разницы до установленной цены жилья).
▪️ Покупатель вправе участвовать и в торгах по продаже жилого помещения по общим правилам, предусмотренным законом о банкротстве.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #законопроекты
В случае, если покупатель покупал у продавца, который потом оказался банкротом, предложено следующее:
▪️ Денежные средства в размере цены договора приобретения, который признали недействительным, должны быть возвращены (переданы) гражданину, минуя конкурсную массу должника, т.е. вне очереди.
▪️ До перечисления гражданин и проживающие с ним члены семьи сохраняют право пользования помещением. Этот срок может быть увеличен судом, и лишившиеся недвижимости смогут пользоваться помещением до полугода после получения денег за него.
▪️ Покупателю предоставляется преимущественное право выкупа данного помещения до его выставления на торги (как вариант, с доплатой разницы до установленной цены жилья).
▪️ Покупатель вправе участвовать и в торгах по продаже жилого помещения по общим правилам, предусмотренным законом о банкротстве.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #законопроекты
Ипотека и недвижимость
⚡️ Максут Шадаев: «10 тысяч организаций, которые не подали согласие на раскрытие сведений в ФНС, — это «спящие» компании. Они не пользуются льготами и не ведут активно ИТ-деятельность. Жалоб ни от одной из них [на исключение из реестра аккредитованных] мы не получали. Почти 17 тысяч компаний подали согласие, и они смогут спокойно работать. Это ядро нашей отрасли».
@mintsifry
@mintsifry
Начали выдавать ипотечные кредиты во всех регионах России, в том числе, в которых нет офиса банка.
Процесс:
1. Подаете заявку в банк
2. После согласования сделки приезжаете в любой офис банка для подписания кредитно-обеспечительной документации и получения кредита.
3. Обслуживаете кредит дистанционно, а при необходимости обращаетесь в офис, в который подавали заявку.
На сайте pskb.com указаны всё офисы банка.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #пскб #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Оформить дом в собственность теперь можно онлайн на региональном портале Госуслуг Московской области.
Теперь достаточно подать заявление на получение уведомления об окончании строительства объекта ИЖС, а постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности пройдут в проактивном режиме.
Заранее нужно оплатить госпошлину за регистрацию прав и постановку объекта на кадастровый учет.
После этого заполните электронную форму и приложите документы (скан копии):
✔️ паспорт
✔️ технический план объекта
✔️ уведомление об окончании строительства
✔️ соглашение владельцев участка об определении долей, если собственников несколько
Результат поступит в личный кабинет на портале.
🛡 Ранее жителям Московской области дали возможность встать на учет в качестве нуждающихся в жилье тоже онлайн через Госуслуги.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #МО
Теперь достаточно подать заявление на получение уведомления об окончании строительства объекта ИЖС, а постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности пройдут в проактивном режиме.
Заранее нужно оплатить госпошлину за регистрацию прав и постановку объекта на кадастровый учет.
После этого заполните электронную форму и приложите документы (скан копии):
✔️ паспорт
✔️ технический план объекта
✔️ уведомление об окончании строительства
✔️ соглашение владельцев участка об определении долей, если собственников несколько
Результат поступит в личный кабинет на портале.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #МО
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
форма согласия новая 11.2022.pdf
2 MB
С 25 ноября
Изменилась форма согласия на обработку персональных данных.
Новую форму прилагаем.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #мтс #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Жилье МиМО
Кирилл Холопик, руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ РФ:
«Застройщики не допускают, что правительство отменит субсидированную ипотеку. Участники рынка просто не верят, что правительство совершит такой некомпетентный шаг. Отмена льготной ипотеки фактически обрушит рынок жилищного строительства, что приведет к серьезным последствиям».
novostroymoscow #новостройкимимо
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Прием заявок от воспитателей и педагогов на социальную ипотеку в Московской области начнется в январе-феврале 2023 года.
Сроки подачи документов:
⏱ Воспитатели – с 10 января по 10 февраля
⏱ Учителя – с 20 февраля по 24 марта
⏱ Молодые учителя – с 3 апреля по 28 апреля
Какие выплаты от региона получают участники:
Участники получают до 50% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса. В течение 10 лет ежемесячно выплачивается компенсация суммы основного долга - сам получатель платит только проценты по кредиту.
Основные требования к участникам:
▪️Наличие российского гражданства
▪️У участника и у членов его семьи не должно быть в собственности жилья в Московской области.
▪️Трудовой контракт придется заключить на срок не менее 10 лет.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #регионы
Сроки подачи документов:
⏱ Воспитатели – с 10 января по 10 февраля
⏱ Учителя – с 20 февраля по 24 марта
⏱ Молодые учителя – с 3 апреля по 28 апреля
Какие выплаты от региона получают участники:
Участники получают до 50% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса. В течение 10 лет ежемесячно выплачивается компенсация суммы основного долга - сам получатель платит только проценты по кредиту.
Основные требования к участникам:
▪️Наличие российского гражданства
▪️У участника и у членов его семьи не должно быть в собственности жилья в Московской области.
▪️Трудовой контракт придется заключить на срок не менее 10 лет.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #регионы
📎 Про созаемщика по ипотечному кредиту.
Созаемщик — это полноценный заемщик. У него такие же права и обязанности, как если бы он брал кредит в одиночку. Даже если кредитор говорит, что это просто формальность. Если основной заемщик по какой-то причине не сможет вовремя платить по кредиту, банк выставляет требование об оплате одновременно и основному заемщику и созаемщику. В законодательстве нет понятия «созаемщик», все лица, обязанные по кредитному договору - солидарные заемщики.
Все заемщики отвечают перед банком на равных.
Чаще всего созаемщиков привлекают:
1️⃣ Чтобы увеличить сумму ежемесячного дохода.
Это позволяет заемщику взять нужную сумму кредита. Доходов одного заемщика может быть недостаточно. Банк считает совокупный доход всех заемщиков и созаемщиков. Зачастую привлечь можно супруга, родственников, а порой и третьих лиц. Но у каждого банка свои правила по созаемщикам. Как по требованию к ним, так и по их количеству.
2️⃣ Это требуют внутренние правила банка.
Некоторые банки требуют обязательного участия супруга заемщика в сделке, т.к. по Семейному кодексу имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью. Нотариальное согласие супруга на залог порой не применимо, хотя законом допустимо. Ну или, как вариант, брачный контракт для исключения супруга из сделки.
3️⃣ Это требуют жилищные программы, в которых участвует заемщик.
Есть федеральные и региональные жилищные программы, где участие обоих супругов в сделке обязательно. Например, программа Молодая семья.
ipotekahouse #полезное #ипотекаинедвижимость
Созаемщик — это полноценный заемщик. У него такие же права и обязанности, как если бы он брал кредит в одиночку. Даже если кредитор говорит, что это просто формальность. Если основной заемщик по какой-то причине не сможет вовремя платить по кредиту, банк выставляет требование об оплате одновременно и основному заемщику и созаемщику. В законодательстве нет понятия «созаемщик», все лица, обязанные по кредитному договору - солидарные заемщики.
Все заемщики отвечают перед банком на равных.
Чаще всего созаемщиков привлекают:
1️⃣ Чтобы увеличить сумму ежемесячного дохода.
Это позволяет заемщику взять нужную сумму кредита. Доходов одного заемщика может быть недостаточно. Банк считает совокупный доход всех заемщиков и созаемщиков. Зачастую привлечь можно супруга, родственников, а порой и третьих лиц. Но у каждого банка свои правила по созаемщикам. Как по требованию к ним, так и по их количеству.
2️⃣ Это требуют внутренние правила банка.
Некоторые банки требуют обязательного участия супруга заемщика в сделке, т.к. по Семейному кодексу имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью. Нотариальное согласие супруга на залог порой не применимо, хотя законом допустимо. Ну или, как вариант, брачный контракт для исключения супруга из сделки.
3️⃣ Это требуют жилищные программы, в которых участвует заемщик.
Есть федеральные и региональные жилищные программы, где участие обоих супругов в сделке обязательно. Например, программа Молодая семья.
ipotekahouse #полезное #ипотекаинедвижимость