⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон про обязательную нотариальную форму договора дарения.

Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ. Изменения вносятся в статью 574 ГК РФ.

Инициаторы изменений отметили, что безвозмездная передача недвижимости в пользу чужих лиц зачастую заключаются под давлением или воздействием на социально незащищенные слои населения. Т.е. документ призван, по их мнению, защитить граждан от мошеннических действий. Сейчас договор дарения можно оформить в простой письменной форме через МФЦ, где просто принимают документы, не вникая в суть сделки. А нотариус, говорят инициаторы, может обеспечить контроль, разъяснить смысл и значение заключаемой сделки, проверить, соответствует ли ее содержание истинным намерениям сторон.

Изначально при внесении законопроекта предлагалось, чтобы дарение в нотариальной форме распространялось на сделки между НЕ родственниками. В итоге нотариальную форму распространили НА ВСЕ сделки дарения.

Предложена новая редакция пункта 3 статьи 574:

Было:

"3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации".

Будет:

"3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению".

Закон вступит в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования (13.12.2024).

#нотариат #закон
@ipotekahouse

27 декабря вступил в силу Приказ Минюста, согласно которому в реестре нотариусов теперь будут указывать информацию:

◾️об отсутствии судимости, алкогольной и наркотической зависимостей,
◾️об отсутствии психических заболеваний.

Более того, в реестре появится номер СНИЛС и реквизиты диплома нотариуса.

@notariat #нотариат

С 30 декабря

Вступают в силу изменения, внесенные 08.08.2024 законом № 222-ФЗ, об усилении мер по противодействию отмыванию денег.

Нотариусы теперь обязаны более активно участвовать в борьбе с легализацией преступных доходов.

В рамках новых обязанностей нотариусы должны будут:

◾️Отказывать в удостоверении сделки при подозрении на отмывание денег.
◾️Уведомлять Росфинмониторинг о подозрениях на «отмывание» денег через нотариальные действия и отвечать на его запросы.

Основание: закон от 08.08.2024 № 222-ФЗ.

Росфинмониторинг в проекте своего приказа определил перечень таких сделок. В том числе:

◾️договоры купли-продажи недвижимого имущества;
◾️договоры займа (включая договоры конвертируемого займа, договоры уступки прав требований (цессии);
◾️договоры дарения недвижимого имущества, за исключением договоров между лицами, находящимися в родственных отношениях (дети, в т.ч. усыновленные, супруги, родители, полнородные братья и сестры, дедушки и бабушки, внуки);
◾️доверенности физлиц на управление счетами (вкладами), электронными средствами платежа и распоряжение денежными средствами, находящимися на счетах (вкладах), и электронными денежными средствами, ‎на управление и распоряжение недвижимым имуществом, в т.ч. доверенности, выдаваемые физическим лицом в порядке передоверия;
◾️доверенности, по которой в качестве доверителя либо доверенного лица выступает лицо, в отношении которого должны применяться меры ‎в рамках ‎115-ФЗ;
◾️медиативные соглашения, предметом которого является урегулирование спора имущественного характера.


#закон #нотариат

С 13 января

Вступает в силу закон про обязательную нотариальную форму договора дарения.

Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ. Изменения внесены в статью 574 ГК РФ.

Напомним, инициаторы изменений отмечали, что безвозмездная передача недвижимости в пользу чужих лиц зачастую заключаются под давлением или воздействием на социально незащищенные слои населения. Т.е. документ был призван защитить граждан от мошеннических действий. До сих пор договор дарения можно было оформить в простой письменной форме через МФЦ.

Теперь сделки по дарению недвижимости между гражданами для всех обязательно должны проходить в нотариальной форме. Нотариус обеспечит контроль, разъяснит смысл и значение заключаемой сделки, проверит, соответствует ли ее содержание истинным намерениям сторон. Естественно, услуги нотариуса платны.

#нотариат #закон
@ipotekahouse

Вдогонку

С 13 января по ГК РФ все договоры дарения оформляются в нотариальной форме. Ну вы знаете это.

НО

До сих пор в пункте 1.1. статьи 42 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости предусмотрены некоторые исключения для нотариальной формы договора. Например, за исключением:

👉"сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке".

Чтобы исключить разночтения, в Госдуму внесли еще один законопроект, в котором данный пункт предложили уточнить, указав, что правила исключения применяются, «если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации».

Законопроект № 830866-8

#законы #недвижимость #нотариат

С 5 февраля

Вступает в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 251-ФЗ, упрощающий получение свидетельства о наследстве.

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство в целях проверки факта государственной регистрации смерти наследодателя, а также наличия родственных отношений, являющихся основанием для призвания лица к наследованию, обязан запросить сведения через систему ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЗАГС).

Если данные подтверждают факт смерти и родственные отношения, этого достаточно для выдачи свидетельства о наследстве.

Проверка не потребуется, если нотариусу представлены документы, подтверждающие факт регистрации смерти наследодателя, составленные за границей с участием должностных лиц компетентных органов иностранных государств

#наследство #нотариат

С 5 февраля

Обратиться за исполнительной надписью можно будет только к нотариусу в том регионе, где проживает должник-физлицо или находится должник-юрлицо.

В частности, статья 89 «"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" дополнена частью следующего содержания:

«Исполнительная надпись совершается нотариусом, осуществляющим нотариальную деятельность на территории субьекта Российской Федерации, в котором должник - физическое лицо имеет место жительства или должник - юридическое лицо имеет место нахождения»

Основание - Федеральный закон от 08.08.2024 № 251-ФЗ.

#нотариат #законы

С 5 февраля

Нотариусы будут проверять действительность долговых обязательств при удостоверении медиативных соглашений в сфере займов.

Прежде чем совершить исполнительную надпись или удостоверить медиативное соглашение, нотариус обязан убедиться в реальности долга.

Для этого заявитель обязан представить банковский документ, подтверждающий безналичную передачу денег заемщику.

Нотариус обязан проверить достоверность этого документа путем запроса через единую информсистему в кредитную организацию, которая будет обязана подтвердить достоверность сведений.

До введения этих норм нотариус мог попросить подтверждение денежного перевода, но заявитель не обязан был его представлять.

Важно: Исполнительной надписью через нотариуса нельзя воспользоваться, если деньги передавались наличными.

Основание - Федеральный закон от 08.08.2024 № 234-ФЗ

*Медиативное соглашение составляется для урегулирования спора о неисполнении условий договора займа без обращения в суд.

#нотариат #законы