Госдума во 2 и 3, окончательном, чтениях приняла законопроект, который обязывает банки использовать «охлаждающие фразы» в рекламе кредитов.

Законопроект № 600974-8 вносит изменения в ст. 28 Федерального закона «О рекламе».

Так, в рекламе, если в ней указываются условия, влияющие на полную стоимость кредита (ПСК), должна присутствовать надпись «Изучите все условия кредита на сайте» с указанием на раздел информресурса банка.

В рекламе, распространяемой в радиопрограммах, продолжительность такого предупреждения должна составлять не менее чем 3 секунды, в рекламе, распространяемой в телепрограммах и при кино- и видеообслуживании, - не менее чем 3 секунды и должно быть отведено не менее чем 5% площади кадра, а в рекламе, распространяемой другими способами, - не менее чем 5% рекламной площади (рекламного пространства).

Если нет возможности в рекламе сделать отсылку на ресурс кредитора, то в рекламе должны быть указаны все условия кредитования, влияющие на ПСК.

Если в рекламе указана процентная ставка, то должен быть указан и диапазон ПСК.

Если даже в рекламе кредита нет вышеуказанных условий, должна присутствовать фраза «Оценивайте свои финансовые возможности и риски».

В рекламе, распространяемой в радиопрограммах, продолжительность такого предупреждения должна составлять не менее чем 5 секунд, в рекламе, распространяемой в телепрограммах и при кино- и видеообслуживании, - не менее чем 5 сек и должно быть отведено не менее чем 7% площади кадра, а в рекламе, распространяемой другими способами, - не менее чем 7% рекламной площади (рекламного пространства).

Говорят, изменения направлены «на сокращение импульсивно взятых кредитов без надлежащего обдумывания последствий заключения договора кредитования и доступности финансовой нагрузки для заемщика и его семьи».

#ипотека #кредиты #законопроекты

В Госдуму в 3-м окончательном чтении одобрен законопроект, уточняющий в Налоговом кодексе порядок взимания налогов при продаже земельного участка, образованного на месте другого участка, которым ранее владел собственник.

Законопроект № 730818-8 вносит изменения в пункт 2 статьи 217.1 НК РФ.

Изменения уточняют и упорядочивают действующий порядок.

Сейчас при продаже участка владелец освобождается от уплаты налогов, если он был собственником данного объекта меньше минимального предельного срока. Однако порядок исчисления такого срока отсутствует, следовательно, собственник все равно платит налог, если участок — предмет сделки был образован на месте другого, находившегося в собственности у того же лица.

Будет: Законопроект предполагает, что на участок, предназначенный для индивидуального строительства, размещения гаража или садоводства и образованный в результате раздела или объединения, распространяется срок нахождения в собственности налогоплательщика исходных земельных участков.

Если участок образован путем объединения земель, то срок владения им исчисляется с даты приобретения в собственность (бессрочное пользование, наследуемое владение) последнего из исходных участков.

Вышеуказанное имеет силу, если количество вновь образованных земельных участков не превышает двух.

Кстати, что не так давно был утвержден большой закон с изменениями в Налоговый кодекс, в т.ч. там в статью 217.1 были внесены изменения касательно уточнения срока владения жилым помещением (долями в нем) в случае его разделения/выделения/объединения. Теперь уточняется вопрос срока владения по земле.

Если закон будет принят, он вступит в силу с 01.01.2025.

#законопроекты #ипотека #земля

Во 2 и 3 окончательном чтениях приняли законопроект, которым включаем в процесс организации и проведения общих собраний собственников в электронном виде федеральный портал Госуслуг.

Законопроект N 78299-8

Документ дает право с 1 марта 2025 года информировать собственников о планируемых общих собраниях, голосовать на них, там же размещать детализированные принятые решения.

Изменения вносятся в Жилищный кодекс РФ.

#законопроекты #госуслуги

ЦБ повысит ставку до 25% на следующих заседаниях, а снижать будет только в 2026 году — аналитики SBER CIB.

В базовом сценарии аналитики ожидают, что в декабре (20.12) ставка поднимется до 23%, а в феврале 2025 года — до 25%.

#ключеваяставка

💬 Михаил Матовников, директор Центра финансовой аналитики в Сбербанке

Повышение ключевой ставки до 23% в декабре неизбежно. Когда номинальные показатели вроде заработных плат растут темпами порядка 19-20%, более низкая ставка воспринимается как недостаточная. Более того, не исключен повторный рост ставки в 2025. Скорее всего, к концу 2025 года ставка может начаться снижаться, однако, она всё равно будет оставаться высокой — 18-20%. Этот период нужно пережить, несмотря на сильный стресс большинство отраслей экономики её выдержат.

#мнение

С 11 декабря

Вступают в силу изменения в Уголовный кодекс РФ в части ужесточения ответственности за незаконный оборот персональных данных, в т.ч. обработку и передачу.

Федеральный закон от 30.11.2024 N 421-ФЗ

Крупные штрафы или лишение свободы назначат за:

🔴обработку персональных данных, которая не предусмотрена законодательством или не соответствует целям их сбора;
🔴незаконную передачу персональных данных;
🔴несвоевременное уведомление Роскомнадзора об обработке персональных данных или об их утечке, а также отсутствие такого уведомления;
🔴незаконную передачу персональных данных специальных категорий, в том числе сведений о состоянии здоровья;
🔴использование или передачу незаконно полученной личной информации.

Размер штрафов зависит от следующих факторов:

▪️кто нарушитель — физическое, юридическое или должностное лицо;
▪️есть ли среди раскрытых данных информация о несовершеннолетних;
▪️насколько масштабной была утечка;
▪️были ли корыстные цели.

Например, за использование и передачу незаконно полученной личной информации грозит наказание в виде штрафа до 300 тыс. рублей или 4-х лет лишения свободы, также могут быть назначены принудительные работы на тот же срок. Если нарушение связано с передачей данных за границу, накажут лишением свободы на срок до 8 лет и штрафом на сумму до 2 млн рублей. На компанию, которая допустила утечку, могут наложить оборотный штраф — до 3% совокупной выручки.

#законы #персональныеданные

МОИ ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ СЛИЛИ, КУДА ОБРАЩАТЬСЯ?

Если ваши данные каким-то образом попали в третьи руки, а вы на это не соглашались — произошла незаконная утечка.

📌Что считается персональными данными:

✔️фамилия, имя, отчество физического лица;
✔️дата рождения;
✔️адрес места жительства или регистрации;
✔️e-mail и телефон;
✔️социальное, имущественное, семейное положение;
✔️сведения о доходах, образовании, профессии;
✔️данные паспорта, дактилоскопии и анализов ДНК;
✔️фото или видео с лицом человека.

За нарушениями законов в области персональных данных следит Роскомнадзор.

📌Подать жалобу о краже данных можно:

👉🏽на официальном сайте Роскомнадзора в разделе «Общественная электронная приёмная»;
👉🏽лично в отделении Роскомнадзора (необходимо два экземпляра).

Также вы можете подать жалобу в прокуратуру РФ, если знаете город нахождения нарушителей.👇🏽

📌Заявить можно:

👉🏽на сайте регионального отделения в разделе «Обращения граждан»;
👉🏽на «Госуслугах» в разделе «Подача обращения в органы прокуратуры».

Ещё можно обратиться в Управление «К» — специальное подразделение МВД, которое занимается преступлениями в области информационных технологий, в том числе и кражами данных на сайтах.

👉🏽Заявить о краже вы можете онлайн на странице обращений мвд. рф, выбрав в списке подразделений Управление «К».

Заметки юриста #полезное

Доля льготных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке жилья превысила 90%, то есть сейчас первичный рынок практически полностью живет за счет дотаций от государства, отметил Минфин.

В ведомстве считают, что оптимальная доля льготной ипотеки на первичном рынке – 25%.

Однако, по его словам, чтобы снизить долю с нынешних 90%, ставки по льготным программам поднимать не планируется. Семейная ипотека — это социальная мера поддержки. Ведомство будет работать в тех параметрах, которые уже зафиксированы, отметил глава департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев. Алексей Яковлев.

#госпрограммы #ипотека

К теме персональных данных, которую разбирали сегодня ранее.

Вы же помните, что с апреля 2023 года нельзя торговать выписками из ЕГРН? Основание - Федеральный закон от 28.04.2023 N 151-ФЗ.

И вот

Росреестр впервые заблокировал 13 телеграм-каналов, которые занимались незаконной продажей выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

💬Зам главы Росреестра Максим Смирнов:

"продажа сторонними лицами выписок из ЕГРН и персональных данных собственников недвижимости противоречит законодательству, создает предпосылки к мошенничеству и нарушает права собственников объектов недвижимости, поскольку делает общедоступной конфиденциальную информацию без их согласия».

Сведения из ЕГРН может выдавать только Роскадастр. Кто может получить полную выписку из ЕГРН.

#егрн #персональныеданные

Москва возглавила ТОП-35 экономически сильных регионов России в 3 квартале 2024 года.

На вторые строчки попали ХМАО и ЯНАО, а на третью — Подмосковье. Четвертым по счету стал Санкт-Петербург, а замкнул пятерку Краснодарский Красноярский край.

Власти думают на тем, чтобы внедрить систему защиты прав застрахованных граждан.

Законопроект № 372345-8 в 1-м чтении уже был рассмотрен в ГД в ноябре прошлого года. И вот второй подход (одобрен во 2 чтении 12.12.24)

Предполагается, что новая система гарантирует гражданам право на денежную компенсацию в случае отзыва лицензии у страховщика.

Законопроект, в частности, вводит круг определений: что такое страховой договор, гарантийный случай и гарантийные взносы, кто является участниками системы и какие именно права им гарантируются. Также устанавливаются правила самой страховой выплаты — когда именно она должна наступать, как определяется ее размер, в какие сроки ее необходимо перечислить.

Так, гарантийным случаем, согласно тексту документа, будет считаться отзыв лицензии у страховщика, а человек, оформивший страховку, в этом случае сможет рассчитывать на компенсацию до 2,8 млн рублей или до 10 млн, если речь идет о страховой выплате по риску смерти.

#законопроекты #страхование