🔹 Сбербанк с 1 апреля снизил ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 п.п., минимальная ставка на первичное жилье теперь составит 25,4%, на вторичное - 25,8%

На 2 п.п. также сократилась ставка по программе "Строительство жилого дома" - 26,8%.

Минимальные значения ставок указаны с учётом всех действующих скидок банка, в т.ч. ПВ от 50%, для зарплатников.

А еще банк запускает новую скидку на ставку в размере 1 п.п. при покупке объектов, которые находятся на проектном финансировании банка.

#сбербанк

🔹Сбербанк с 4 апреля возобновляет кредитование юридических лиц и ИП на строительство ИЖС по договору подряда.

#сбербанк #ижс #подряд

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки с господдержкой

С 7 апреля

🔘Снизили ставки по Комбо «Семейной ипотеке» с увеличенной суммой кредита.

Теперь при совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная составит 10,3-17,2% в зависимости от суммы кредита. Ранее было от 10,3% до 22,6%.

Новые условия распространяются на первичное и вторичное жилье, а также на сегмент ИЖС.

*Комбо ипотека - сумму до нормативного лимита 6/12 млн банк оформляет по льготной ставке в 6%, а свыше лимита 15/30 млн — по рыночной.

🔘Снизили размер субсидий по госпрограммам (СИ, ДВИ и ИТ).

#сбербанк #семейнаяипотека

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки с господдержкой

С 1 апреля введена новая опция «Гибкий первоначальный взнос». С 7 апреля снизили плату за эту услугу.

Банк предлагает снизить первоначальный взнос до 20,1% в обмен на единоразовый платеж. Иначе при покупке квартиры на вторичном рынке от физ лица в рамках программ с господдержкой ПВ от 50%.

Такая возможность доступна при оформлении льготных ипотечных программ — Семейной ипотеки (901 город), Дальневосточной и Арктической ипотеки — в случае покупки жилья у физического лица (кроме приобретения объектов в рамках программы реновации).

Комиссия оплачивается один раз на этапе выдачи кредита.

Стоимость услуги (% от суммы кредита):
ПВ 20,1%-30% - 5,1%
ПВ 30,1%-50% - 4,4%
ПВ от 50,1% - не применимо

Сумму платежа за опцию нужно размещать на счете до сделки, она списывается в день подписания кредитного договора.

Отказ от услуги не предусмотрен в связи с тем, что договор подписывается на условиях применения данной опции.

#сбербанк #господдержка #ипотека

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки

С 14 апреля

Увеличили размер скидки к ставке по базовым ипотечным программам для зарплатных клиентов банка с 0,5% до 1%.

#сбербанк #ипотека #банки

🔹Сбер: ставки по рыночной ипотеке могут опуститься ниже 25% ближе к концу мая.

💬Зам председателя правления Сбербанка Анатолий Попов:

"Сейчас на рынке проходит активно информация о том, что Сбер и другие банки снижают ставки, следуя за рынком. Мы думаем, что этот тренд продолжится. Наверное, ставку ниже 25%, рыночную ставку, мы увидим ближе к концу мая"

#мнение #сбербанк

🔹Сбербанк. Новости ипотеки

Запустили сервис, который позволяет оформить договор эскроу-счета при строительстве дома в ипотеку дистанционно.

Благодаря этому заказчик и подрядчик смогут быстрее заключить сделку на возведение объекта.

Сначала подрядчик подписывает договор в интернет-банке для юрлиц СберБизнес, а затем этот же документ появляется в приложении СберБанк Онлайн у заказчика строительства дома — физического лица. Договор легко найти в поисковой строке по слову «эскроу» и подписать в один клик.

#сбербанк #ижс

🔹 Домклик про ИЖС с эскроу

💬Алексей Лейпи, глава департамента «Домклик» Сбербанк в интервью АиФ:

Эскроу-счета были созданы как дополнительный инструмент защиты. Сегодня они активно используются и в программе ИЖС.

Более 4 тыс. семей строят свои дома с использованием эскроу-счетов Сбера. Более 90% сделок в сегменте ИЖС проходят через этот безопасный механизма взаиморасчётов между покупателем и подрядчиком.

Вот какие преимущества ИЖС с эскроу выделил Домклик для обоих сторон сделки:

Преимущества для покупателя:

◾️проверенный проект дома;
◾️защита от недобросовестных подрядчиков;
◾️защита денег до завершения строительства;
◾️выше процент одобрения;
◾️не нужен дополнительный залог или поручительство.

Преимущества для подрядчика:

◾️Банк может профинансировать стоимость строительства;
◾️Поэтапное авансирование на покупку стройматериалов по графику;
◾️Рост оборота благодаря дополнительному спросу.

Естественно, банк устанавливает требования к подрядчику. Это в свою очередь тоже определенная защита для покупателя. Вот какие требования есть в Сбербанке:

◾️Подрядчик не может являться участником кредитной сделки (заёмщиком, поручителем, созаёмщиком) или состоять в браке с участником.
◾️Количество подрядчиков по одному кредиту — не более одного.
◾️Подрядчик должен быть аккредитован банком. При этом бизнес должен быть зарегистрирован более 2 лет назад, есть спец ОКВЭД и опыт не менее 5-и ИЖС или 1-го МКД за последний год, нет негативной информации о подрядчике.
◾️Договор подряда должен содержать условия безналичного расчёта через счёт эскроу.

#ижс #эскроу #сбербанк

🔹Сбербанк. Новости ипотеки

Возобновили выдачи кредитов на ИЖС по Дальневосточной и арктической ипотеке траншами.

Такая возможность доступна клиентам, которые строят дом с проверенным подрядчиком.

Заемщик получает кредит на возведение дома частями и платит проценты только за ту часть, которую взял.

#сбербанк #дви #ипотека #господдержка

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки

Отменили комиссию для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования.

Изменения заработают завтра, с 13 мая, и коснутся таких программ как:
-Семейная ипотека,
-Ипотека для IТ,
-Дальневосточная и Арктическая ипотека.

ИЖС тоже касается.

ПВ - от 20,1%

ВАЖНО про ПВ:

🔘Приобретение строящегося жилья (МКД).

Минимальный первоначальный взнос (ПВ) от 20,1% применяется, если соблюдено одно из нижеперечисленных условий:
◾️Объект на проектном финансировании банка
◾️Банк является эскроу-агентом
◾️Комбо ипотека
◾️Объект приобретается через сервис продажи новостроек Домклик

В иных случаях ПВ от 30,1%.
 
🔘Приобретение готового жилья или ИЖС – ПВ от 20,1%.

#сбербанк #льготнаяипотека #госпрограммы

🔹 Сбербанк возобновляет кредитование подрядчиков загородного строительства по ставке от 1%

С 16 мая

Подрядчик ИЖС может заключить договор кредитования по ставке от 1% в рамках субсидированной программы ДОM PФ.

#сбербанк #ижс #подряд #льготнаяипотека

🔹Сбербанк с 10 июня снижает ставки по рыночной ипотеке на 2–3,5 процентного пункта, по потребительским кредитам – на 2 процентных пункта.

Снижение включает в себя:

–2 п.п. по рыночным программам ипотеки для клиентов с первоначальным взносом до 50% включительно;
–2,5 п.п. для клиентов с первоначальным взносом выше 50%;
–1 п.п. — новый дополнительный дисконт за проведение сделки через сервис продажи новостроек Домклик.

#сбербанк #ипотека

🔹 Сбербанк. Напоминаем

С 10 июня

Снижены ставки по рыночной ипотеке. Снижение по данным банка составило 2-3,5 п.п..

Теперь ставки на покупку в частности такие*

При ПВ от 50% и более:
◾️на «вторичку» – 23,1%*
◾️на новостройки – 22,7%**
◾️на ИЖС - 23,8%*** (ПВ от 25,1%)

При первом взносе 20%-50%:
◾️на «вторичку» – 24,1%*
◾️на новостройки – 23,7%**
◾️на ИЖС - 24,8%*** (ПВ от 25,1%)

Условия указаны по зарплатникам банка (иначе +1 п.п.)
*с гарантией банка (иначе +0,3 п.п), покупки недвижимости с витрины Домклик (иначе +0,3 п.п.) и скидкой за Знакомый объект Сбера (иначе +0,3 п.п.).
**со скидкой за ПФ банка (иначе +1 п.п.)
***с гарантией банка (иначе +0,3 п.п.)

Также напоминаем, что появился новый дополнительный дисконт — на 1 п.п. — за проведение сделки через сервис продажи новостроек Домклик.

#сбербанк #ипотека #банки

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки
 
С 16 июня

Меняются условия по средневзвешенной ставке (комбо ипотека с господдержкой):

Семейная ипотека

·  Уменьшается минимальная сумма кредита - 12,8/6,3 млн в зависимости от региона (ранее 14/7 млн);
·  Снижается минимальная ставка - 7,5% (ранее 10,3%)

ИТ-ипотека

·  Уменьшается минимальная сумма кредита - 10 млн (ранее 10,5 млн);
·  Снижается минимальная ставка - 8,6% (ранее 10,3%).

Субсидирование от застройщика в комбо ипотеке не применяется.

Важно: Клиенты, которые уже получили одобрение по заявке на прежних условиях, также могут снизить необходимую сумму кредита и понизить ставку.

#сбербанк #льготнаяипотека #семейнаяипотека #итипотека

🔹 Сбербанк за апрель-май выдал на 8 млрд рублей по «Семейной ипотеке на вторичное жилье».

Это около 3% от всего объёма выдач льготной программы за этот период.

Средняя сумма выдачи — 3,1 млн руб., а средний срок — около 25 лет.

🔝Регионом-лидером стала Тюменская область — 11,5%.

Следом идет Краснодарский край (вот, наверняка, Геленджик...) - 10,7% и Башкортостан - 9,8%.

___
Список 901 городов, где можно взять семейную ипотеку на вторичном рынке тут. Но, вы же помните, с 1 июля список может измениться?..

#аналитика #сбербанк #семейнаяипотека

🔹 Сбербанк с 1 июля снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,5 — 2 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса. Кроме того, банк вводит новую скидку на ставку в размере 1 п.п. для ипотечных кредитов на ИЖС, которые предназначены для строительства быстровозводимых домов.

#сбербанк #ипотека #банки

🔹 Сбербанк. Новости подробности

С 1 июля

✅Снижаются ставки по ипотеке в зависимости от размера ПВ:
🟢при ПВ 20,1%-30,0% ставка не меняется
🟢при ПВ 30,1%-50,0% ставка ↓ на 0,5 п.п.
🟢при ПВ 50,1% и более ставка ↓ на 1,0 п.п.

В частности, теперь базовые ставки на приобретение такие*

При ПВ 50% и более
🟢«вторичка» – 24% (было 25%)
🟢новостройки – 23,7% (было 24,7%)
🟢загородное жилье (дача, з/у) - 24,3% (было 25,3%)
🟢ИЖС - 24,1% (было 25,1%)

При ПВ 30%-50%
🟢«вторичка» – 25,5% (было 26%)
🟢новостройки – 25,2% (было 25,7%)
🟢загородное жилье (дача, з/у) - 25,8%(было 26,3%)
🟢ИЖС - 25,6% (было 26,1%)

При ПВ 20%-30% (не изменилось)
🟢«вторичка» – 26%
🟢новостройки – 25,7%
🟢загородное жилье (дача, з/у) - 26,3%
🟢ИЖС - 26,1%

Условия указаны для внешних клиентов, для зарплатников есть скидка к ставке -1 п.п.. Также есть скидки к ставке при наличии гарантии банка (-0,3 п.п), покупке недвижимости с витрины Домклик (-0,3 п.п.), за Знакомый объект Сбера (-0,3 п.п), за большие суммы кредита (-0,3 п.п) и при покупке новостройки на ПФ банка (-1 п.п). Все суммируется, но набор скидок зависит от программы.

Минимальные ставки на Домклик:
🟢21,4% на новостройки
🟢21,8% на вторичное жилье
🟢21,8% на ИЖС

✅Вводится новая скидка к ставке по рыночной программе  «Строительство жилого дома» (ИЖС) в размере 1 п.п. Она касается ИЖС на базе быстровозводимых домов (в т.ч. домокомплектов), которые можно найти на витрине «Построить дом». 

✅Меняются условия получения «Семейной ипотеки», «Дальневосточной и Арктической ипотеки» и «Региональной ипотеки». Оформить ипотеку можно по ставкам 6% и 2% соответственно при приобретении полиса страхования жизни и здоровья (в любой страховой компании, которая соответствует требованиям банка).

Важно: Изменения действуют для заявок, одобренных с 01.07.2025. По заявкам, одобренным до 01.07.2025, потребуется переодобрение.

#сбербанк #ипотека #банки

🔹Сбербанк. Новости ипотеки

С 24 июля

Снижаются на 0,9 п.п. ставки по программе «Семейная ипотека» на сумму кредита сверх базового лимита (6/12 млн) (комбо ипотека):

⬇️с 17,2% до 16,3% для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
⬇️с 17,1% до 16,2% для остальных регионов.

Распространяется на все вариант Семейной ипотеки (первичка, вторичка, ИЖС).

Важно: Клиенты, которые уже получили одобрение по заявке на прежних условиях, также могут снизить ставку по кредиту.

#сбербанк #семейнаяипотека #господдержка

🔹Сбербанк. Новости ипотеки

Расширяются возможности ипотеки на ИЖС.

Теперь оформить ипотеку на строительство жилого дома можно даже при наличии других построек на участке, например, бани.

Ранее такое требование ограничивало заемщиков, но после изменений клиенты смогут получать кредиты на ИЖС, в том числе по госпрограммам, без необходимости демонтажа нежилых объектов.

Требование по отсутствию нежилых строений на участке отменено в ИЖС с эскроу.

#сбербанк #ижс #ипотека

🔹 С 28 июля Сбербанк снова снижает ставки по рыночной ипотеке на 2 п.п. для всех категорий клиентов.

Минимальные ставки на Домклик составят:
19,4% на покупку первичного жилья,
19,8% — на покупку вторичного,
19,8% — по программе «Строительство жилого дома»
(все программы без господдержки).

Также планируется снижение ставки по потребительским кредитам. Для сумм от 1 млн рублей снижение на 1 п.п. — минимальная ставка составит 20,9%.

#сбербанк #ипотека #банки