Правда жизни #черныйюмор

В Госдуму внесли законопроект об отмене правила трех лет при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Напомним, что взять маткапитал на улучшение жилищных условий сразу после рождения ребенка можно только, если в сделке был использован ипотечный кредит. Чтобы купить самому с маткапиталом, нужно ждать исполнения ребенку трех лет.

Депутаты из ЛДПР предложили убрать это ограничение. Если документ примут, то он вступит в силу с 1 сентября 2024 года.

«Такая ситуация с длительным ожиданием возможности реализации права влечет за собой невозможность улучшения качества жизни семей с детьми, если улучшение жилищных условий не требует кредитов или займов, включая ипотеку, что формирует негативный социальный эффект в отношении к государству», - говорится в пояснительной записке.

Ранее такое же предложение направила премьер-министру Михаилу Мишустину депутат Госдумы Яна Лантратова из Справедливой России.

А еще ранее подобный законопроект вынесли в ГД депутаты Алтайского края. Последний раз движение по документу было в феврале т.г., тогда инициаторам предложили что-то изменить в законопроекте, указав не недостаточную проработку финансовых вопросов.

#ипотекаинедвижимость #законопроекты

✍️ В России с 1 мая вступает в силу закон, описывающий порядок регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости, сведения о которых составляют государственную тайну.

Согласно закону, вносимые в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, среди которых: назначение, месторасположение, вид разрешенного использования, наименование и основные характеристики (площади, протяженность, глубина залегания, объем, высота), а также сведения о лице, которому предоставлен объект недвижимости, не должны приводить к разглашению сведений, составляющих гостайну.

Если для госрегистрации прав на объект недвижимости представлены документы со сведениями, составляющими гостайну, либо если вносимые внесению в ЕГРН данные могут привести к разглашению гостайны, то зарегистрировано будет только право собственности РФ на такой объект. Если же в ЕГРН есть запись о госрегистрации, сведения в которой могут привести к разглашению гостайны, она может быть погашена по заявлению лица, в пользу которого зарегистрировано соответствующее право, ограничение права или обременение объекта недвижимости при условии госрегистрации права собственности РФ на него.

Кроме того, правительство России утверждает перечень видов находящихся в госсобственности объектов недвижимости (кроме земельных участков), права на которые не подлежат госрегистрации и сведения о которых составляют гостайну. Право собственности считается возникшим в силу федерального закона.

Если объект находится в госсобственности и попадает в перечень, утверждаемый кабмином, то по заявлению уполномоченного федерального органа Росреестр снимает его с кадастрового учета и осуществляет погашение записи о госрегистрации права, ограничении права или обременении. @ria_realty

Средние зарплаты россиян превысят 100 000 рублей к 2027 году.

Среднемесячная начисленная зарплата россиян (до вычета НДФЛ, с учетом премий и надбавок) превысит 100 000 руб. в 2027 году, следует из сценарных условий прогноза социально-экономического развития на 2025–2027 гг. Планка в 100 000 руб. будет преодолена как в базовом, так и в консервативном сценарии, который предполагает более быстрое падение курса рубля и более высокую инфляцию.

Согласно базовому варианту прогноза Минэка, в 2024 году зарплаты прибавят почти 10 000 руб. по сравнению с прошлым годом и приблизятся к 84 000 руб. (+13,6%).

Затем темп роста начнет замедляться. В 2025 г. показатель достигнет 90 000 руб. (+8,4%), а в 2026 г. – 97 039 руб. (+7%), следует из прогноза.

В конце прогнозного периода, в 2027 году, зарплата достигнет 103 403 руб (+6,6%).

📶 Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги ипотечной активности граждан в I квартале 2024 года

Квартал к кварталу (кв/кв)

За 1-й квартал текущего года выдано 324,4 тыс ипотечных кредитов на 1,29 трлн руб*. По сравнению с 4-м кварталом прошлого года количество выдач сократилось⬇️на 55%, а объемы – на 59%. Тогда было выдано 728,75 тыс. ипотек на 3,12 трлн руб.

Средний размер ипотечного кредита сократился за квартал на 7%: с 4,28 до 3,97 млн руб.

Средний срок ипотечного кредитования в последнем квартале 2023 г. составлял 266 мес. (22 года и 2 мес.). В I кв. 2024 г. ипотечные кредиты выдавались на более короткий период: 263 мес. (21 год и 11 мес.).

Год к году (м/м)

В годовом отношении объемы ипотечного кредитования снизились⬇️на 36%, а количество выдач – на 39%.

Средний размер ипотечного кредита вырос за год на 6%: с 3,81 млн руб.

Средний срок ипотеки в марте текущего года составил 269 мес. (22 года и 5 мес.), годом ранее – 244 мес. (20 лет и 4 мес.).

* Учитываются кредиты банков, передающих данные в ОКБ (в первую очередь, кредиты Сбербанка), по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце.

👉 Статистика от ЦБ РФ за март 2024 тут

#ипотекаинедвижимость #статистика

«Авито Недвижимость» выяснила жилищные интересы россиян

Каждый третий житель России планирует покупку жилья в 2024 году, 45% из них собираются воспользоваться ипотекой. 34% желающих взять кредит рассчитывает на одну из льготных программ, из них 55% смотрят в сторону Семейной ипотеки.

В основном россияне рассчитывают на ипотеку сроком от 20 до 30 лет (35% ответивших), чуть меньше (34%) планируют уложиться в период 10–19 лет, 23% хотят взять кредит сроком до 10 лет.

#ипотекаинедвижимость

🔝ТОП-4 популярных стоп-фактора, мешающие взять кредит, от МКБ

Если использовать кредит с умом, можно достичь желаемого, исполнить долгожданную мечту. Однако некоторых этот продукт отталкивает и вызывает подсознательные страхи.

Страх ограничений: «Как я буду жить с кредитом?»
И это самый распространенный стоп-фактор. Кажется, что ежемесячные платежи сильно изменят уклад жизни: придется многого себя лишить и все деньги направить на погашение долга.

Страх чужого мнения: «Что подумают люди?»
Некоторые считают, что наличие кредита говорит о несостоятельности и легкомыслии человека. Риск получить такой ярлык и любое другое осуждение от окружения может оказаться решающим стоп-фактором.
 
Страх неудачи: «А вдруг я не справлюсь?»
Это о сомнениях в своих силах и обстоятельствах в будущем. Кажется, что непременно должно произойти что-то плохое, из-за чего финансовая нагрузка станет непосильной ношей.

Страх неизвестности: «Вдруг я выберу не то?»
Множество предложений и сложные для восприятия условия вызывают растерянность и страх перед выбором, который может оказаться неудачным.
 
С точки зрения науки, когда возникает чувство страха, миндалевидное тело мозга готовится к двум вариантам событий: бороться или бежать. Когда страх не обоснован и бессмысленны оба сценария, человек испытывает постоянный стресс, а переизбыток кортизола может навредить организму.

Преодолевать страхи можно, находя им объяснения и решения для возможных трудных ситуаций

— Готовясь к кредиту, составьте план бюджета, посчитайте все возможные расходы, оцените свои возможности
— Отложите сразу часть денег на непредвиденные траты
— Рассмотрите вариант страховки

#ипотекаинедвижимость

На Госуслугах начнут тестировать платформу коммерческих согласий.

Это позволит гражданам без дополнительного подтверждения сведений о себе получать любые услуги от банков, МФО, страховых и брокеров. А в будущем - магазинов и медицинских учреждений.

ЦБ объяснил, что, когда человеку понадобится дистанционно получить услугу финансовой организации, а у нее будет недостаточно данных о нем, он сможет дать через Госуслуги согласие на передачу этих данных из другой финансовой организации, у которой эта информация есть. Например, если человеку понадобится продлить полис ипотечного страхования, он сможет дать согласие на то, чтобы его кредитная организация передала необходимую информацию страховщику. Т.е. не нужно будет вводить все сведения, достаточно будет дать согласие через «Госуслуги».

На платформе будут храниться только согласия граждан, а не информация о них.

Говорят, пилотирование сервиса начнется до конца года.

В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий бесплатное предоставление земельных участков в собственность гражданам, потерявшим жилье в результате стихийных бедствий или террористических актов.

@rusipoteka #законопроекты

Красивое от ОКБ. Как поквартально менялись объемы выдач ипотечных кредитов и другие параметры за последний год.