С 04 декабря
🔘Меняются условия по ипотечным программам по двум документам (по паспорту).
Теперь так:
Господдержка:
По паспорту - 7,9%
Семейная ипотека:
По паспорту - 5,9%
🔘Повышается минимальный размер первоначального взноса по программам "Приобретение готового жилья", "Приобретение строящегося жилья" с 10,1% до 15,1%.
Важно: Для заявок, одобренных до 04.12.2023, сохраняются прежние условия при проведении сделки до 31.12.2023.
#ипотекаинедвижимость #банки #убрир
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России объем непроданного жилья вырос до 71,1 млн кв метров
Теперь не распродано 67% от общего объема жилья на этапе строительства, причем на продажу из этого уже более половины. Это рекорд с января 2020 года. Но несмотря на избыток предложения на рынке, эксперты не ждут снижения цен.
Говорят, рост объемов нераспроданного жилья закономерен в связи с «рекордными запусками новых проектов и высоким уровнем ввода жилья». При этом льготные условия ипотеки ужесточаются.
#ипотекаинедвижимость
Теперь не распродано 67% от общего объема жилья на этапе строительства, причем на продажу из этого уже более половины. Это рекорд с января 2020 года. Но несмотря на избыток предложения на рынке, эксперты не ждут снижения цен.
Говорят, рост объемов нераспроданного жилья закономерен в связи с «рекордными запусками новых проектов и высоким уровнем ввода жилья». При этом льготные условия ипотеки ужесточаются.
#ипотекаинедвижимость
Выдачи ипотеки в России достигнут максимальных 7,6 трлн рублей.
Сам ВТБ в этом году планирует предоставить россиянам на покупку жилья порядка 1,4 трлн рублей ипотеки (т.е. примерно 18,4% от всего рынка).
В следующем году уровень продаж ипотеки в России составит до 5,2 трлн рублей (с учетом окончания госпрограммы).
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 04 декабря
🔘 Повышаются ставки. Теперь так:
«На покупку готовой и строящейся квартиры /апартаментов» - от 16,49%*
«Коммерческая ипотека» - от 17,2%*
«Кредит на приобретение машино-места и кладовой» - от 17%
*Ставки указаны при условии подписания кредитного договора не позднее 1 месяца после одобрения заемщика. Иначе +0,1%.
«Семейная ипотека» - от 5,80% (при сумме кредита 8-12 млн / 5-6 млн в зависимости от региона).
«Льготная ипотека» - от 7,8% (при сумме кредита 8-12 млн / 5-6 млн в зависимости от региона).
«Ипотека для ИТ- специалистов» - от 4,80% (при сумме 14-18 / 8-9 млн руб в зависимости от региона).
🔘 Повышается рыночная часть ставки по «КОМБО ИПОТЕКА»:
Ставка - 16,8% на сумму кредита свыше 12 млн. руб. для Льготной/ Семейной ипотеки и свыше 18 млн. руб. при Ипотеки для ИТ-специалистов
Важно: Новые условия применяются ко всем заявкам, в т.ч. ранее одобренным.
#ипотекаинедвижимость #банки #металлинвестбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека и недвижимость
В России объем непроданного жилья вырос до 71,1 млн кв метров Теперь не распродано 67% от общего объема жилья на этапе строительства, причем на продажу из этого уже более половины. Это рекорд с января 2020 года. Но несмотря на избыток предложения на рынке…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Первоначальный взнос по льготной ипотеке могут поднять до 30%.
В этом году ПВ уже повышался с 15% до 20%. Однако пока это не привело к существенному охлаждению рынка ипотеки, драйвером роста на котором выступают льготные программы.
Говорят, взнос в 30% рассматривается не для всех программ с господдержкой. Какие программы могут войти в круг ужесточений пока не раскрывается, но в целом понятно, о чем может идти речь (скорее всего речь про льготную ипотеку, которая для всех).
#ипотекаинедвижимость
В этом году ПВ уже повышался с 15% до 20%. Однако пока это не привело к существенному охлаждению рынка ипотеки, драйвером роста на котором выступают льготные программы.
Говорят, взнос в 30% рассматривается не для всех программ с господдержкой. Какие программы могут войти в круг ужесточений пока не раскрывается, но в целом понятно, о чем может идти речь (скорее всего речь про льготную ипотеку, которая для всех).
#ипотекаинедвижимость
Центр финансовой грамотности НИФИ Минфина (ФинЗОЖ эксперт) рассказал, что делать, если нет денег платить по кредиту.
#ипотекаинедвижимость
#ипотекаинедвижимость
Как НЕ надо брать кредиты, рассказал банк Центр-инвест.
В карточках банк собрал типичные ошибки заёмщиков, которые влекут за собой переплаты и проблемы с погашением.
#ипотекаинедвижимость #полезное
В карточках банк собрал типичные ошибки заёмщиков, которые влекут за собой переплаты и проблемы с погашением.
#ипотекаинедвижимость #полезное
Льготная ипотека. Минфин предлагает:
🔴Урезать максимальный размер кредита по льготной ипотеке для Москвы и Петербурга вдвое, до 6 миллионов рублей.
🔴Ограничить возможность получения заемщиками нескольких кредитов в рамках льготных ипотечных программ.
#ипотекаинедвижимость
🔴Урезать максимальный размер кредита по льготной ипотеке для Москвы и Петербурга вдвое, до 6 миллионов рублей.
🔴Ограничить возможность получения заемщиками нескольких кредитов в рамках льготных ипотечных программ.
#ипотекаинедвижимость
🔴Также могут ограничить возможную закредитованность «льготных ипотечников» — им могут ограничить размер предельной долговой нагрузки, который с учетом льготного кредита не должен превышать 50%, а также ввести отдельное требование к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты.
@frank_media #ипотекаинедвижимость
@frank_media #ипотекаинедвижимость
"Мир квартир": Новостройки в России на 15% дороже вторичного жилья.
Квартиры в строящихся домах оказались дороже жилья на вторичном рынке в 62 из 70 исследованных городов.
Наибольшая разница в ценах в таких городах как:
▪️Новокузнецк — 73%;
▪️Томск — 50%;
▪️Краснодар и Нижний Новгород — 42%;
▪️Астрахань — 39%.
В Москве квартиры в строящихся домах примерно на 9% дороже "вторички", в МО - на 17%, в СПБ - на 18%
Средняя цена новостройки по РФ - 6,7 млн рублей.
#ипотекаинедвижимость
Квартиры в строящихся домах оказались дороже жилья на вторичном рынке в 62 из 70 исследованных городов.
Наибольшая разница в ценах в таких городах как:
▪️Новокузнецк — 73%;
▪️Томск — 50%;
▪️Краснодар и Нижний Новгород — 42%;
▪️Астрахань — 39%.
В Москве квартиры в строящихся домах примерно на 9% дороже "вторички", в МО - на 17%, в СПБ - на 18%
Средняя цена новостройки по РФ - 6,7 млн рублей.
#ипотекаинедвижимость
Forwarded from ФАС России | FAS Russia
⚡ФАС возбудила дело в отношении Сбербанка и СберСтрахования.
🧐Служба выявила в действиях организаций признаки заключения антиконкурентного соглашения.
📑Ранее в ФАС России поступили обращения граждан о навязывании пакета услуг «Домклик Плюс», в который входят полис страхования жизни и здоровья от компании СберСтрахование и иные услуги. Этот пакет предоставляет скидку в размере 1% на процентную ставку по договору ипотечного кредитования со Сбербанком.
👎По мнению службы, предложение Сбербанка и СберСтрахования получить кредит на более выгодных условиях только в случае приобретения допуслуг у определенного банком страховщика ограничивает остальных участников рынка и граждан.
❗В случае установления вины компаниям грозят оборотные штрафы от суммы выручки на рынке в соответствии с КоАП РФ.
🧐Служба выявила в действиях организаций признаки заключения антиконкурентного соглашения.
📑Ранее в ФАС России поступили обращения граждан о навязывании пакета услуг «Домклик Плюс», в который входят полис страхования жизни и здоровья от компании СберСтрахование и иные услуги. Этот пакет предоставляет скидку в размере 1% на процентную ставку по договору ипотечного кредитования со Сбербанком.
👎По мнению службы, предложение Сбербанка и СберСтрахования получить кредит на более выгодных условиях только в случае приобретения допуслуг у определенного банком страховщика ограничивает остальных участников рынка и граждан.
❗В случае установления вины компаниям грозят оборотные штрафы от суммы выручки на рынке в соответствии с КоАП РФ.
Банк ДОМ РФ назвал города-лидеры по ипотеке на ИЖС в 2023 году
Чаще всего банком оформлялась ипотека на частные дома в таких городах как:
▪️Красногорск, МО (8,1 млрд рублей),
▪️Краснодар (4,4 млрд рублей),
▪️Гатчина, ЛО (3,2 млрд рублей),
▪️Казань (2,2 млрд рублей),
▪️Самара (1,7 млрд рублей).
Наибольший рост объемов кредитования ИЖС с начала года зафиксирован в Самаре (в 2,8 раза), Казани (в 2 раза), Краснодаре и Красногорске (в 1,5 раза).
Про программы. Больше всего сделок банк провел в рамках программы «Семейная ипотека» – доля программы в выдаче ИЖС превышает 30%. В 27% случаев заемщики воспользовались «Льготной программой с господдержкой». Еще 12,7% взяли кредит по ИТ-ипотеке.
#ипотекаинедвижимость
Чаще всего банком оформлялась ипотека на частные дома в таких городах как:
▪️Красногорск, МО (8,1 млрд рублей),
▪️Краснодар (4,4 млрд рублей),
▪️Гатчина, ЛО (3,2 млрд рублей),
▪️Казань (2,2 млрд рублей),
▪️Самара (1,7 млрд рублей).
Наибольший рост объемов кредитования ИЖС с начала года зафиксирован в Самаре (в 2,8 раза), Казани (в 2 раза), Краснодаре и Красногорске (в 1,5 раза).
Про программы. Больше всего сделок банк провел в рамках программы «Семейная ипотека» – доля программы в выдаче ИЖС превышает 30%. В 27% случаев заемщики воспользовались «Льготной программой с господдержкой». Еще 12,7% взяли кредит по ИТ-ипотеке.
#ипотекаинедвижимость