Ипотека и недвижимость
66.2K subscribers
4.48K photos
180 videos
147 files
8.8K links
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интересное.
🔹Сотрудничество @wiki_ip 🅿️

Регистрация в РКН: https://clck.ru/3EdgvJ
加入频道
Forwarded from Коммерсантъ
⚡️Путин: предлагаю снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9% годовых.

Необходимо продлить программу льготной ипотеки до конца текущего года, считает Владимир Путин.

@kommersant
Ипотека и недвижимость
⚡️Путин: предлагаю снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9% годовых. Необходимо продлить программу льготной ипотеки до конца текущего года, считает Владимир Путин. @kommersant
Предельные суммы кредита по льготной ипотеке на новостройки, ставку по которой опускают с 12% до 9%, остаются на том же уровне, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Мутко (Дом РФ): на новых условиях в мае–декабре 2022 года может быть выдано 206 тысяч льготных ипотечных кредитов на сумму в 1,4 трлн рублей.
Совкомбанк. Новости ипотеки

С 26 апреля

Снижены ⤵️ ставки по стандартным программам:

‌Новостройка –  от 14,4%*
‌Коммерция (новостройка) - от 14,4%*
‌Вторичный рынок – от 14,4%*
(!первичный рынок - включая ДКП от первого собственника)

*Мин ставки указаны с учетом оплаты комиссии. Разовая комиссия за снижение ставки включается в сумму ипотечного кредита:
▪️6% - ставка 14,4% на весь срок
▪️4% - ставка 15,4% на весь срок.

Другие условия:
Сумма кредита - до 200 млн.руб.
Первоначальный взнос - от 20% (коммерция - от 50%)
Срок кредита - до 20 лет.

@ipotekahouse #банки
По базовому прогнозу Райффайзенбанка, ключевая ставка по итогам года снизится до 13%. Скорее всего, она дойдет до этого уровня уже в первом полугодии и потом будет держаться на этом уровне до конца года. Чем-то это будет похоже на 2015 год, тогда ставка снизилась быстро до 11% и держалась на этом уровне долго.  

На заседании совета директоров в эту пятницу, 29 апреля, Центробанк продолжит снижать ключевую ставку и опустит ее до 15%, прогнозируют большинство опрошенных Forbes экономистов
Как создать хорошую кредитную историю с нуля, рассказал Газпромбанк

Лучше всего это делать одним из двух способов:

🔹 Оформить кредитную карту и использовать ее как запасной кошелек для наиболее крупных повседневных трат, таких как оплата коммунальных услуг, продуктов, билетов на мероприятия и т.п. Можно не платить проценты банку, если погашать задолженность в льготный период. Совершать покупки по карте желательно не менее 6 месяцев. В течение этого периода у банка сформируется представление о вашей финансовой дисциплине и умении распоряжаться заемными средствами.

🔹 Оформить краткосрочный потребительский кредит в банке на небольшую сумму и выплачивать его не менее 6 месяцев.

❗️Отсутствие кредитной истории не является причиной отказа при рассмотрении заявки на кредит, но может повлиять на кредитный рейтинг и снизить шансы на одобрение крупной суммы кредита, автокредита или ипотеки. Поэтому важно заранее формировать кредитную историю и делать это правильно, чтобы в дальнейшем получать выгодные предложения от банка.

⛔️ Важно при этом помнить о факторах, которые могут негативно повлиять на вашу кредитную историю и стараться не допускать их:

🔹 просрочки по кредиту любой длительности

🔹 одновременное получение нескольких кредитов за короткий срок

🔹 получение кредитов в микрофинансовых организациях (высокие процентные ставки)

🔹 массовая рассылка заявления в кредитные организации на получение кредита

🔹 неоплаченные налоги, штрафы, коммунальные платежи
Росбанк Дом. Новости ипотеки

С 25 апреля

По ВСЕМ госпрограммам можно приобрести готовый загородный жилой дом с земельным участком по договору купли-продажи от Застройщика

Минимальный размер первоначального взноса теперь 30% вместо 50%.

Требования аналогичны условиям, применяемым к готовой загородной недвижимости по продукту «Готовое жилье».

@ipotekahouse #банки
26 апреля празднуется день российского нотариата.

Это официальный праздник. Правда, не является выходным, как и многие профессиональные праздники. Отмечается он с 2016 года. Дата назначена Указом Президента РФ от 26 апреля 2016 г. № 195.

Считается, что нотариат как отдельная структура в России появился 27 апреля (14 апреля) 1866 года. Именно в эту дату император Александр II подписал «Положение о нотариальной части». Т.е. "родился" нотариат 27 апреля, а не 26. Хотя формально функции нотариата зародились намного раньше. Кстати, слово "нотариус" пошло от латинского "notarius" – писец, секретарь.

С праздником всех причастных! 🎉

@ipotekahouse
Forwarded from РИА Новости
Генпрокуратура предложила Минстрою установить пределы ежегодного увеличения размера взносов на капремонт
Forwarded from TruEcon
​​#ставка #ипотека #экономика #кредит #недвижимость #Россия #бюджет

Московский метр инфляцию не догнал ...

... скорее она его догоняет

В последнее время как-то не доходило до московского метра, но, учитывая снижение ставки льготной ипотеки до 9%, интересно взглянуть. Стоимость московского метра по данным Мосбиржи/Домклик взлетела на 6.7% относительно 24 февраля до 283 тыс. руб. Хоть рост номинальных цен и ускорился до 28% г/г, но, конечно, догнать инфляцию не удалось, а реальные цены снизились за последние пару месяцев, годовой рост замедлился до 9%.

Люди, конечно, кинулись в марте использовать предодобренные кредиты после повышения ставки ЦБ до 20% и набирать льготную/семейную ипотеку, пока не отменили и не повысили ставки. По оценкам Банка России в марте выдачи льготной/семейной ипотеки взлетели до 211 млрд руб. (в феврале было 127 млрд руб.), что, учитывая ставки 6-7% при ключевой ставке 20% ажиотаж понятен. Выдачи рыночной ипотеки тоже упали не сильно 10-15%, до ~300 млрд руб. за счет использования ранее одобренных кредитов. В итоге ипотечный кредит в марте вырос на привычные 2.1% м/м, практически также как в феврале. Традиционная национальная забава спасти рубли в метрах от инфляции/девальвации.

Но уже к концу марта и в апреле банки практически прекратили выдавать рыночную ипотеку и ужесточили подходы, а с повышением ставок до 12% по льготной ипотеке выдачи здесь упали в несколько раз с 5-13 тыс. кредитов до 2-2.5 тыс. Очевидно, что спрос резко упал и не факт, что снижение ставки до 9% сильно его подогреет. В реальном выражении, цены скорее всего будут падать … но может немного сгладит спад.

P.S.: Выплата налогов сократила объемы рублевой ликвидности на ~0.9 трлн, что продолжает оказывать поддержку рублю
@truecon
Ипотека и недвижимость
Генпрокуратура предложила Минстрою установить пределы ежегодного увеличения размера взносов на капремонт
А еще генеральная прокуратура предлагает пересмотреть расчет платы с населения за вывоз мусора, исключив расчет платы за вывоз твёрдых коммунальных отходов исходя из площади жилых помещений @ria_realty
Глава Минцифры Максут Шадаев сообщил, что документы по льготной ипотеке для IT-специалистов уже внесены в правительство. Они согласованы, необходимое финансирование уже предусмотрено.
Сбербанк. Новости ипотеки. ИТ-ипотека

С 27 апреля

Запускается прием заявок на федеральную программу кредитования ипотека для IT специалистов.

Рассмотрение заявок будет возможно после утверждения постановления.

Срок программы: 31 декабря 2024 года (заключение кредитного договора).

Продукты:
▪️приобретение строящегося жилья по ДДУ
▪️приобретение готового жилья (ДКП)
▪️строительство жилого дома (договор подряда)

Условия:

Срок кредитования: до 30 лет

Размер первоначального взноса - от 15%

Процентная ставка в соответствии с Постановлением Правительства, не более 5% годовых

Максимальная сумма кредита:
до 18 млн. рублей (вкл.) в случае, если объект расположен находится в городе- миллионнике
до 9 млн. рублей (вкл.) если объект расположен находится в городе с численностью до 1 млн человек

Требования к заемщику:
▪️Возраст от 22 до 44 лет (вкл.)
▪️Средний уровень заработной платы за последние 3 месяца с учетом НДФЛ:
- более 150 тыс. Р, если место работы находится в городе-миппионнике;
- более 100 тыс. Р, если место работы находится в городе с численностью до 1 млн. человек
▪️Организация - работодатель должна быть аккредитована в Минцифры и пользоваться соответствующими налоговыми льготами

@ipotekahouse #банки
Хуснуллин: "Я вижу, что ипотека провалилась в последние две недели. Просто провалилась. Сначала она ехала на теме ранее одобренных кредитов, а в последнее время провалилась, несмотря на все меры предлагаемой поддержки".
Ипотека и недвижимость
Проблемы обманутых дольщиков могут начать решать с помощью жилищных сертификатов. В связи с этим намерением подготовлен проект постановления Госдумы, который называется так - «Об информации Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации М.Ш.Хуснуллина».…
Минстрой таки подготовил отдельный законопроект, по которому планируется выдавать сертификаты обманутым дольщикам на приобретение жилых или нежилых помещений и машиномест.

«Гражданам — участникам строительства и членам кооперативов, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, предлагается дать право на получение именного свидетельства на выплату для приобретения жилья, машиноместа и нежилого помещения».

Сертификаты предлагается выдавать после подачи электронного заявления через МФЦ.

Номинал сертификата будет равен размеру возмещения, которое полагается участникам строительства в случае банкротства застройщика.

Срок действия сертификата 3 года с момента выдачт, при этом обратиться за ним можно будет только один раз. Уступка права на сертификат не допустима, но в наследство передать можно.

Предполагается, что с помощью такого сертификата можно будет оплатить первоначальный взнос по кредиту на покупку или строительство недвижимости или погасить ипотечный кредит.

#законы
Можно ли выгодно инвестировать в недвижимость самому, если вы не специалист?

Еще несколько месяцев назад мы сказали бы «да» и дали вам несколько полезных рекомендаций. Но ситуация изменилась:

- цены выросли на 5-10%;
- большинство застройщиков убрали скидки, акции и рассрочки;
- ставки по ипотеке выросли до 17% на вторичку и 11% на ипотеку с господдержкой.

С учётом такого прогноза мы рекомендуем тем, кто имеет свободные средства, инвестировать в недвижимость как можно скорее. Но предупреждаем: без четкого понимания рынка вы теперь не возьмёте ничего интересного с точки зрения дохода.

Сейчас это можно сделать только через покупку недооценённых объектов с хорошими акциями от банка или застройщика. Например, квартира должна стоить 5 млн, а ещё продаётся за 4 млн. Плюс можно взять ипотеку по господдержке под 11%, либо семейную — под 5%. Таких вариантов осталось крайне мало, но мы знаем, где их найти — на канале Александра Чумака.

Там вас ждут:
• Подборки квартир, на которых можно заработать от 30% годовых.
• Редкие акционные рассрочки от застройщиков.
• Новости, рекомендации и прогнозы рынка.
• Готовые схемы инвестирования и кейсы проведенных сделок. Читайте один из кейсов 👉🏻 «Как из 3 млн сделать 8 млн».

Подписывайтесь 👉🏻 t.me/aleksandr_chumak_spb

#промо
Уралсиб банк. Новости ипотеки

С 27 апреля

Снижаются ⤵️ ставки по всем основным программам ипотечного кредитования.

Теперь так:

▪️Строящееся жилье от 15,99%
▪️Готовое жилье от 15,99%
▪️Целевой кредит под залог квартиры от 16,99%
▪️Нецелевой кредит под залог квартиры от 19,99%
▪️Приобретение Коммерческой недвижимости (Мск,МО,СПБ,ЛО) от 16,99%

Ставки указаны при крупной чеке (от 7 млн руб) и при подтвержденном доходе. Для зарплатников есть скидки.

Надбавки:
+1% - при сумме менее 7 млн руб.
+0,5% - по двум док для наемных работников
+1% - по полному пакету для ИП и СБ
+1,5% - по двум документам для ИП и СБ

@ipotekahouse #банки
📌 Коммерческая недвижимость и ипотека (найм, 27.04.2022)

Какие банки дают кредиты физ лицам на покупку коммерческой недвижимости:
🔹РНКБ - от 13,75%, ПВ от 25%
🔹Уралсиб банк (Мск,МО,СПБ,ЛО) - от 16,99%, ПВ от 40%
🔹АК Барс банк (только готовое) - от 17%, ПВ от 20%
🔹Банк Зенит - от 17,79%, ПВ от 25%
🔹Татсоцбанк - от 18%, ПВ от 20%
🔹Совкомбанк (только первичка) - от 18,75%, ПВ от 50%
🔹МКБ - от 18,99%, ПВ от 15%
🔹СНГБ - от 19,05%, ПВ от 0%
🔹Металлинвестбанк - от 19,29%, ПВ от 20%
🔹Примсоцбанк - от 20,1%, ПВ от 30%
🔹Банк Санкт-Петербург - от 21,4%, ПВ 30%.
🔹Абсолют банк - от 21,75%, ПВ от 30%

В банках могут быть скидки к ставке зарплатникам, при большой сумме, онлайн подаче и тп. Уточняйте.

По двум документам кредитуют коммерцию: Банк Санкт-Петербург, РНКБ.

Под залог коммерческой недвижимости дают:
Ак Барс банк, Совкомбанк, Татсоцбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк Зенит.

@ipotekahouse #свод
Банк ВТБ реализовал специальный сервис для Партнеров «Горячая линия для риелторов» с целью консультации по ипотечным продуктам Банка.

Уже сегодня риелтор может позвонить по бесплатному номеру телефона горячей линии Банка ВТБ 8 (800) 100-24-24, сообщить кодовую фразу «Я риелтор» и в течение нескольких секунд произойдет соединение со специалистом Банка.

Консультации по следующим вопросам:
 
▪️Подача ипотечной заявки: Расчет платежа, пакет документов, требования к заемщикам, способ подачи заявки;

▪️Объект недвижимости: Требования к объектам недвижимости, пакет документов, оценка, консультация по видам сделок (с доверенностью, занижение, между родственников, с несовершеннолетними, Территориально-распределенные и т.д.), консультация по видам расчетов;

▪️Сопровождение действующих ипотечных кредитов: продажа из-под залога, снятие обременения, оформление закладной, получение справок, пролонгация страхования, снижение процентной ставки, отсрочка платежа.
 
Часы работы горячей линии:
С 05:00 до 22:00 по мск времени – Будни дни
С 07:00 до 22:00 по мск времени – Выходные и праздничные дни