Ипотека и недвижимость
65.5K subscribers
4.43K photos
181 videos
142 files
8.68K links
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интересное.
🔹Сотрудничество @wiki_ip 🅿️

Регистрация в РКН: https://clck.ru/3EdgvJ
加入频道
Цифровая ипотека: как выстроить «бесшовный» клиентский путь? – найдем ответ на этот вопрос уже в следующий вторник!

6 апреля в 10.00 МСК состоится Бизнес-конференция «Цифровая ипотека: как выстроить «бесшовный» клиентский путь?». Организаторами мероприятия выступят РБК и Группа компании SRG.

Какие технологии внедряют сегодня банки? Как персонализировать предложение для клиента? Какие цифровые решения найдут отклик на рынке жилья? Эти и другие вопросы планируется обсудить в ходе беседы с ведущими экспертами банковской отрасли.

Среди участников конференции известные спикеры:
🔹Артем Федорко, заместитель генерального директора, ДОМ.РФ;
🔹Алексей Лола, член правления, директор по розничному бизнесу Росбанка;
🔹Антон Павлов, заместитель председателя правления Абсолют Банка;
🔹Светлана Вишнякова, руководитель блока розничного бизнеса Россельхозбанка;
🔹Максим Русаков, партнер группы компаний SRG;
🔹Станислав Тывес, заместитель председателя правления, Банк Уралсиб;
🔹Мигель Маркарянц, руководитель дирекции розничного бизнеса ПСБ.

Для того, чтобы стать участником конференции, подписывайтесь на канал экспертов (новости, аналитику, а также важнейшие отраслевые события) ➡️ t.me/proptechexperts

📌 Для подписчиков канала открыта бесплатная регистрация на мероприятие, спешите зарегистрироваться и получить напоминание о начале мероприятия! ➡️ bc.rbc.ru/event/602a641c9a7947bc765759a2
ПСБ снижает ставки по ипотеке на вторичном рынке

ПСБ запустил акцию «Быстрый выход на сделку» при покупке жилья на вторичном рынке и оформлении кредита в течение 30 дней с момента одобрения банком ипотечной заявки.

В рамках акции клиенты могут оформить ипотеку по ставке от 7,89% при покупке квартиры по договору купли-продажи у партнеров банка - крупнейших агентств недвижимости и застройщиков.

Для клиентов, которые предпочитают самостоятельный поиск недвижимости, ставка снижена до 8,44%.

Также снижены ставки для клиентов, оформляющих ипотеку на сумму более 10 млн рублей, - до 7,77% годовых в рамках акции «Крупная сумма».

Оба предложения действуют до 15 апреля 2021 года во всех регионах присутствия банка.

@ipotekahouse #новостибанков
Минвостокразвития заявило, что будет стараться расширить программу «Дальневосточная ипотека» на незамужних и бездетных.

Сейчас в ней могут участвовать только супруги, чей возраст не превышает 35 лет, и неполные семьи с детьми.

@rian_ru
Дальневосточная ипотека. Напомним, что это за программа:

Кто может участвовать в программе
➡️ Молодые семьи (до 35 лет включительно)
➡️ Граждане, не состоящих в браке и не старше 35 лет, имеющих несовершеннолетнего ребенка.
➡️ Переезжающие в ДФО по программе «Повышение мобильности трудовых ресурсов».
➡️ Педагоги и медики, проработавшие в ДФО не менее 5 лет (введено в июле 2022)
⬆️ Могут купить готовую квартиру в новостройке или построить ее по ДДУ у юр лица, купить типовой частный дом или таунхаус с землей в сельских поселениях, построить частный дом.
➡️ Участники программы Дальневосточный гектар.
⬆️ Могут только построить частный дом на земле, полученной в рамках программы Дальневосточный гектар. Земля - ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия программы - кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2030 года.

Макс сумма кредита - 6 млн руб.

Макс срок кредита - 20 лет.

Первоначальный взнос – от 15%.

Страхование. Обязательно только страхование объекта недвижимости. При отказе от личного страхования ставка увеличивается (зависит от банка).

Купить жилье можно только в ДФО - территории Республики Бурятия, Республики Саха (Якутия), Забайкальского края, Камчатского края, Приморского края, Хабаровского края, Амурской области, Магаданской области, Сахалинской области, Еврейской автономной области, Чукотского автономного округа.

Важно!
☑️ В течение 9 месяцев (270 дней) после регистрации права собственности нужно зарегистрироваться в приобретенном (построенном) жилье и быть зарегистрированным в течение 5 лет. Если нет, то ставка по ипотеке = ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора + 4%.
☑️ Рефинансирование не предусмотрено.
☑️ Взять можно не более одного кредита на заемщика/созаемщика.

@ipotekahouse #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Плоский дом в Уфе

Находится дом на бульваре Хадии Давлетшиной. На самом деле дом, конечно, не плоский. Это просто острый угол треугольного дома дает такую необычную картинку. Дом еще называют "корабль».

Вообще такие плоские дома есть в разных городах России. Про Москву и Питер писали тут

📌 Но вот в Лондоне реально продавался узкий дом. Его ширина всего 1,8 метра. Писали тут

#ipotekahouse #интересное @artursafin
Банк Зенит с 5 апреля запускает скидку к ставке по ипотеке в размере 0,2%

Скидка полагается за быстрый выход на сделку - не позже 20 дней после одобрения.

Акция действует до 30 апреля т.г. (до этой даты нужно подать заявку) и распространяется на новостройки и квартиры на вторичном рынке.

@ipotekahouse #новостибанков
Абсолют Банк ввел возможность покупки объекта (доли в объекте) у бывших супругов.

Вот условия, при которых это возможно:

☑️ есть свидетельство о разводе между супругами;

☑️ есть брачный договор или соглашение о разделе имущества (нотариально удостоверенные)/решения суда/ иные документы, ​подтверждающие переход права собственности на Продавца (бывшего супруга/и Заемщика);

☑️ переход права собственности на Продавца зарегистрирован в ЕГРН (подтверждается выпиской из ЕГРН);

☑️ первоначальный взнос и выдача кредитных средств только на банковский счет или аккредитив (ячейка исключена);

☑️ сделка по доверенности запрещена.

@ipotekahouse #новостибанков
СМП банк запускает программу Семейная ипотека

Ставка - 5,5% годовых

Сумма кредита - 12 млн. рублей РФ (включительно) - для  г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области; 6 млн. рублей РФ (включительно) - для иных субъектов Российской Федерации.

Первоначальный взнос - от 15%.

Цели кредита:
Приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) готовой жилой недвижимости или находящейся на этапе строительства на первичном рынке жилья(квартира). В качестве объекта может выступать квартира или таунхаус (без земли).
Рефинансирование кредита, ранее предоставленного на вышеуказанные цели;
Рефинансирование ранее рефинансированного кредита, предоставленного на вышеуказанные цели.
Рефинансирование допускается при наличии оформленного права собственности.

Участники программы:
Основной Заемщик, у которого с 1.01.2018 по 31.12.2022 г. родился второй и (или) последующий ребенок (дети).
При наличии у основного Заемщика ребенка, рожденного не позднее 31 декабря 2022 г., которому до 31 декабря 2022 г. (включительно) установлена категория «ребенок-инвалид».
Заемщикам могут выступать только граждане РФ.

@ipotekahouse #новостибанков
Forwarded from Realty & Finance
Москва, Петербург, Краснодарский край лишаться льготной ипотеки?

Теперь уже практически официально позиция которую давно отстаивает #ЦБ, озвучена вице-премьером Маратом Хуснуллиным.
Регионы где спрос перегрет и ведет к резкому росту цен на недвижимость, лишаться льготной ипотеки уже в начале лета.
Правительство не смогло найти другого выхода. Рынок новостроек самых актуальных регионов - очевидно перегрет.

По имеющимся данным, льготная программа скорее всего прекратит работу в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти, а также Краснодарском крае. Возможно добавятся другие регионы.

Кроме роста цен есть и другие проблемы сопровождающий бурное многоэтажное жилое строительство. Главной проблемой становится нехватка ВСЕГО.
В новых районах все плохо с социальной инфраструктурой, школами, детскими садами, больницами, зелеными зонами, транспортной доступность. Часто все это накладывается на проблемы с мощностями имеющихся коммуникаций.

Недавно губернатор Краснодарского края Кондратьев раскритиковал застройку краевой столицы и потребовал изменения проектной документации нескольких жилых комплексов. В Сочи вообще летом вводят мораторий на выдачу разрешений на строительство, также негласно запрещено строительство на побережье Черного моря.

Миграционные потоки из провинции в крупные столичные и южные агломерации создают серьезное давление на инфраструктуру, которая не успевает за ростом жилых районов.

В такой ситуации перенаправить спрос на другие регионы - разумное решение, хотя этого самого по себе мало.
Газпромбанк. Теперь покупка дома с земельным участком с использованием кредитных средств банка возможна с первоначальным взносом 20%.

@ipotekahouse #новостибанков
Forwarded from Финансыч
Про «гаражную амнистию».

Подписан закон о «гаражной амнистии».

По аналогии с «дачной амнистией» упрощен порядок оформления в собственность гаражей. Гаражная амнистия продлится до 1 сентября 2026 года.

Речь идет о гаражах, являющихся капитальными объектами (есть фундамент и стены), построенными до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.

Чтобы оформить гараж в собственность, граждане пишут заявление о закреплении за собой земельного участка под существующим гаражом. К заявлению нужно приложить документ, который подтверждает факт владения землей под гаражом, например, решение гаражного кооператива, оплату пая и тп, либо договора о подключении к гаражу коммуникаций, либо документов по оплате коммунальных услуг по гаражу. В общем, любой документ, подтверждающий фактическое использование гаража. Если земля была выделена гаражному кооперативу, например, или иному объединению, то их согласие на «приватизацию» земли конкретными гражданами не требуется.

Заявление на регистрацию гаража и земли под ним нужно будет подать через орган местного самоуправления или МФЦ. Госпошлина за это не платится.

Закон не распространяется на гаражи и машиноместа в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей. Естественно, могут быть и случаи, когда участок нельзя будет приватизировать в соответствии с Земельным кодексом.

@dengiestN1
Forwarded from Коммерсантъ
🏡 У банков закончились лимиты на сельскую ипотеку

Как стало известно “Ъ”, крупнейшие банки, в том числе Сбербанк и Россельхозбанк (РСХБ), перестали выдавать кредиты по программе сельской ипотеки под 3% годовых. Проблема в исчерпании выделенных на программу лимитов, что подтверждают в профильных министерствах.

Банкиры и чиновники обещают приложить усилия для скорейшего возобновления программы, но ориентиров по срокам дать не могут. Эксперты наблюдают несоразмерность лимитов и спроса во всех льготных госпрограммах, отмечая несбалансированность исходных расчетов. В Минфине уже задумались об изменении условий выдачи сельской ипотеки.
Средняя ставка по ипотеке в регионах. Инфографика от АиФ

По данным Центрального банка, самая дорогая ипотека в Ингушетии и Чечне, там средняя ставка — 8,35% и 8,11% годовых соответственно, а самая дешевая — в Якутии (6,3% годовых), Приморском крае (6,5%), Амурской области (6,7%), Бурятии (6,82%) и в Сахалинской области (6,88%).

@ipotekahouse
Сбербанк. Изменения в ипотечных программах

☑️ Акция «Снижение первоначального взноса» с 15% до 10% стала бессрочной опцией. Но 10% распространяется только на зарплатников и сотрудников банка и его «дочек» по продуктам покупки готового (в т.ч. залогового жилья) и строящегося жилья вне ипотеки с господдержкой.

☑️ Снижен первоначальный взнос с 50% до 30% в рамках программы по двум документам. Распространяется на все продукты приобретения жилья, в т.ч. с господдержкой, кроме Сельской ипотеки.

@ipotekahouse #новостибанков
📌 Через какие банки можно подать заявление об использовании маткапитала на улучшение жилищных условий (без обращения в ПФР) (06.04.2021):

Сбербанк
Россельхозбанк
ВТБ
ЮниКредит Банк
Банк «Зенит»
Газпромбанк
БАНК УРАЛСИБ
Банк «ФК Открытие»
Промсвязьбанк
Транскапиталбанк
Абсолют банк
Экспобанк
МОСОБЛБАНК
ФОРА-БАНК)
Банк Дом РФ
Дом РФ
МТС-Банк
Альфа-Банк
Энерготрансбанк
Банк Санкт-Петербург
РНКБ
Евро-Азиатский-промышленный банк
Банк Центр-Инвест
АКТИВ БАНК
Датабанк
Форштадт банк
Банк «Кузнецкий»
Кошелев БАНК
Азиатско-Тихоокеанский банк
Примсоцбанк
Дальневосточный банк

Заявление и документы передаются в банки при получении кредита или его досрочном погашении, и уже банки передают в ПФР по электронным каналам, что позволяет ускорить перечисление  средств материнского капитала.

Список банков постоянно расширяется.

@ipotekahouse #полезное
23 апреля состоится очередное заседание совета директоров Центрального банка, на котором будет решаться вопрос и ключевой ставки.

Вот 3 варианта от ЦБ по ключевой ставке:

☑️ Сохранить неизменной,
☑️ Повысить на 0,25%,
☑️ Повысить на 0,5%.

Заметьте о снижении речи уже вообще нет.

Что решат, как думаете?
Рост ипотечных платежей в регионах РФ после отмены льготной программы. Источник: «Этажи». @rusipoteka_ru
Уже сегодня 7 апреля станут известны имена победителей Всероссийской ежегодной премии «Headliner года», выбранных независимым жюри. Церемония вручения премии пройдет в онлайн-формате. Начало в 18:00.
Откроет мероприятие паблик-ток о духе времени и изменениях последнего года. В дискуссии примут участие члены жюри: Ирина Прохорова, Наталия Фишман-Бекмамбетова, Илья Осколков-Ценципер, Елена Зеленцова и Вениамин Голубицкий - президент ГК «КОРТРОС» ➡️ @kortros. Модератором выступит издатель, литературный критик, сооснователь Ярмарки интеллектуальной литературы non-fiction Александр Гаврилов.
После паблик-тока будут объявлены имена победителей премии этого года: по 3 лидера экспертного голосования в каждой из 5 номинаций. И, наконец, мы узнаем главного победителя премии — Хедлайнера года, который получит грант 2 миллиона рублей.
📌Трансляция церемонии будет доступна на youtube-канале ГК «КОРТРОС»: https://youtu.be/iW4lkJNOmkw