Конституционный суд России постановил, что необоснованное обращение граждан в ФНС за получением налогового вычета не должно считаться мошенничеством, а сам гражданин не может нести ответственности за ошибочные решения налоговых органов.
КС рассматривал обращение военнослужащего - участника НИС Михаила Литвинова, который с помощью Военной ипотеки купил себе квартиру и заявился за налоговым вычетом. Напомню, что вообще в случаях, когда за тебя платит кто-то другой, тем более государство, имущественный вычет не положен. Есть исключения, когда частично платишь сам, тогда на эту долю теоретически можно получить вычет.
Но господин Литвинов все-таки обратился за вычетом. Из материала не понятно, был ли собственно взнос, но вроде как купил за счет выделенных денег. ФНС оформила ему вычет в размере 259 тысяч рублей. Потом, видно, проверили и инкриминировали мошенничество, осудили и приговорили к штрафу.
Защита Литвинова опиралась на то, что он добросовестно заблуждался и деньги вернул, но решение не пересмотрели. Тогда обратились в Конституционный суд.
КС указал, что граждане могут ошибочно обращаться в налоговую за вычетом, и это не должно считаться преступлением, а проверять и пресекать незаконные выплаты обязаны сотрудники налоговой службы. Дело будет пересмотрено.
@ipotekahouse
КС рассматривал обращение военнослужащего - участника НИС Михаила Литвинова, который с помощью Военной ипотеки купил себе квартиру и заявился за налоговым вычетом. Напомню, что вообще в случаях, когда за тебя платит кто-то другой, тем более государство, имущественный вычет не положен. Есть исключения, когда частично платишь сам, тогда на эту долю теоретически можно получить вычет.
Но господин Литвинов все-таки обратился за вычетом. Из материала не понятно, был ли собственно взнос, но вроде как купил за счет выделенных денег. ФНС оформила ему вычет в размере 259 тысяч рублей. Потом, видно, проверили и инкриминировали мошенничество, осудили и приговорили к штрафу.
Защита Литвинова опиралась на то, что он добросовестно заблуждался и деньги вернул, но решение не пересмотрели. Тогда обратились в Конституционный суд.
КС указал, что граждане могут ошибочно обращаться в налоговую за вычетом, и это не должно считаться преступлением, а проверять и пресекать незаконные выплаты обязаны сотрудники налоговой службы. Дело будет пересмотрено.
@ipotekahouse
Банк Зенит делает ипотеку доступнее.
Снижены ставки по ипотеке и размер первоначального взноса.
Программа кредитования Покупка Новостроек: первоначальный взнос теперь от 15%, ставка – от 7,99% годовых.
Программа кредитования Покупка Готового жилья: первоначальный взнос теперь от 15%, ставка – от 7,99% годовых.
Минимальная ставка в этих программах доступна для зарплатных клиентов, ПВ от 20% и с суммой кредита от 12 млн. рублей.
Ипотека с господдержкой 2020: снижен размер первоначального взноса до 15% (но после того, как будет постановление правительства), ставка от 6,3% годовых (мин для зарплатников и работников некоторых предприятий), максимальная сумма кредита – 12 млн рублей.
Военная ипотека + Госипотека 2020%: увеличена максимальная сумма кредита в регионах.
Коммерческая недвижимость (новостройка и готовое): ставка – от 10,29%, ПВ - от 25%.
В банке также действуют программы покупки последней комнаты или доли, по двум документам, программа кредитования покупки гаражей и машиномест, госпрограммы в разных вариациях (Семейная ипотека, Военная ипотека и микс)
@ipotekahouse #новости
Снижены ставки по ипотеке и размер первоначального взноса.
Программа кредитования Покупка Новостроек: первоначальный взнос теперь от 15%, ставка – от 7,99% годовых.
Программа кредитования Покупка Готового жилья: первоначальный взнос теперь от 15%, ставка – от 7,99% годовых.
Минимальная ставка в этих программах доступна для зарплатных клиентов, ПВ от 20% и с суммой кредита от 12 млн. рублей.
Ипотека с господдержкой 2020: снижен размер первоначального взноса до 15% (но после того, как будет постановление правительства), ставка от 6,3% годовых (мин для зарплатников и работников некоторых предприятий), максимальная сумма кредита – 12 млн рублей.
Военная ипотека + Госипотека 2020%: увеличена максимальная сумма кредита в регионах.
Коммерческая недвижимость (новостройка и готовое): ставка – от 10,29%, ПВ - от 25%.
В банке также действуют программы покупки последней комнаты или доли, по двум документам, программа кредитования покупки гаражей и машиномест, госпрограммы в разных вариациях (Семейная ипотека, Военная ипотека и микс)
@ipotekahouse #новости
С начала пандемии многие крупные ипотечные банки, снижая ставки ипотеки, ужесточили условия выдачи жилищных кредитов, пишут Ведомости.
В частности, изменения коснулись размера минимального первоначального взноса. Например, среди 10 крупнейших банков по величине ипотечного портфеля четыре ⬆️увеличили минимальный взнос заемщика. Так, Райффайзенбанк поднял его по кредитам на первичное и вторичное жилье на 5–10 процентных пунктов (п. п.) до 20% от стоимости жилья, ФК «Открытие» – с 10 до 20%, Альфа-банк – с 15 до 20% для кредитов на готовое жилье, а Промсвязьбанк – на 5 п. п. до 15% по кредитам на новостройки и вторичные квартиры. Промсвязьбанк также отказался от ипотечной программы на столичные новостройки с нулевым первоначальным взносом, которая действовала еще в феврале.
❗️ А мы писали, что так будет еще в январе. Можете почитать тут. Пока не сбылось только про внутренний рефинанс Сбера, но еще же не вечер…
@ipotekahouse
В частности, изменения коснулись размера минимального первоначального взноса. Например, среди 10 крупнейших банков по величине ипотечного портфеля четыре ⬆️увеличили минимальный взнос заемщика. Так, Райффайзенбанк поднял его по кредитам на первичное и вторичное жилье на 5–10 процентных пунктов (п. п.) до 20% от стоимости жилья, ФК «Открытие» – с 10 до 20%, Альфа-банк – с 15 до 20% для кредитов на готовое жилье, а Промсвязьбанк – на 5 п. п. до 15% по кредитам на новостройки и вторичные квартиры. Промсвязьбанк также отказался от ипотечной программы на столичные новостройки с нулевым первоначальным взносом, которая действовала еще в феврале.
❗️ А мы писали, что так будет еще в январе. Можете почитать тут. Пока не сбылось только про внутренний рефинанс Сбера, но еще же не вечер…
@ipotekahouse
📌«Дачную амнистию» скорее всего продлят с марта 2021 года до 1 марта 2026 года.
Оформление прав на объект недвижимости осуществляется при наличии права на земельный участок и декларации, составленной собственником.
@ipotekahouse #новости
Оформление прав на объект недвижимости осуществляется при наличии права на земельный участок и декларации, составленной собственником.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Тарифы страхования в Сбербанке при ипотеке. Еще забавный момент, что после 60 лет заемщиков не страхуют. Т.е. на пенсию еще рано, а страховать - риски большие💁🏻♂️
Коммерческая недвижимость. Ставки по ипотеке. Обновление 24.07.2020
Уточняю ставки по ипотечным кредитам при покупке/залоге коммерческой недвижимости. С учетом снижения ставок по Банку Зенит.
Мин ПВ подразумевает более высокую ставку, а мин ставка более высокий ПВ. Более низкая ставка может присутствовать в программе покупки объекта в новостройке.
БЖФ - только Москва
@ipotekahouse #полезное
Уточняю ставки по ипотечным кредитам при покупке/залоге коммерческой недвижимости. С учетом снижения ставок по Банку Зенит.
Мин ПВ подразумевает более высокую ставку, а мин ставка более высокий ПВ. Более низкая ставка может присутствовать в программе покупки объекта в новостройке.
БЖФ - только Москва
@ipotekahouse #полезное
🔥 Банк России снизил ключевую ставку на 0,25%, до нового исторического минимума 4,25% годовых.
Ипотека и недвижимость
Сбербанк повышает стоимость услуги «Электронная регистрация» для ипотеки. С 10 августа 2020 года повышается стоимость услуги «Электронная регистрация» для ипотечных сделок. Стоимость не ипотечных сделок, остается без изменений. При этом для ипотечных сделок…
🔥Уже не повышает. Сбербанк отказался от повышения тарифа за Электронную регистрацию для ипотеки. Повышение ОТМЕНЯЕТСЯ
Когда не любишь встречаться с соседями.
От Московские новости
#Москва #недвижимость #лестницы #балконы
От Московские новости
#Москва #недвижимость #лестницы #балконы
Ипотечное кредитование в июне вернулось к докризисным темпам роста, пишет кредитное бюро ОКБ.
Выдачи ипотечных кредитов во втором квартале сопоставимыми с показателями второго квартала 2019 года, а по итогам полугодия выдачи выросли на 20%.
@ipotekahouse #новости
Выдачи ипотечных кредитов во втором квартале сопоставимыми с показателями второго квартала 2019 года, а по итогам полугодия выдачи выросли на 20%.
@ipotekahouse #новости
Стивен Сигал, получивший в 2016 году российское гражданство, заинтересовался программой «Дальневосточный гектар». Он хотел бы заниматься в Бурятии обучением детей боевым искусствам и защитой озера Байкал.
Плюсы и минусы программы Дальневосточный гектар
@ipotekahouse
Плюсы и минусы программы Дальневосточный гектар
@ipotekahouse
Интересная статистика от ЦБ по банкам, работающим с ипотекой.
Молчу про общее количество банков, их за 2 года стало на 108 меньше. Конечно, ипотека не стала исключением. Банков, работающих с ипотечными кредитами, тоже стало меньше (на 87). Наверное, за счет тех, кто «ушел». Кстати, как отразиться отзыв лицензии на заемщике можно прочитать тут.
Зато количество банков, рефинансирующих ипотечные кредиты, за последний год прибавилось.
Базовые ставки при рефинансировании ипотеки. Обновление 21.07.2020
@ipotekahouse
Молчу про общее количество банков, их за 2 года стало на 108 меньше. Конечно, ипотека не стала исключением. Банков, работающих с ипотечными кредитами, тоже стало меньше (на 87). Наверное, за счет тех, кто «ушел». Кстати, как отразиться отзыв лицензии на заемщике можно прочитать тут.
Зато количество банков, рефинансирующих ипотечные кредиты, за последний год прибавилось.
Базовые ставки при рефинансировании ипотеки. Обновление 21.07.2020
@ipotekahouse
Семейная ипотека. ТОП банки. Базовые ставки на 26.07.2020 (уточнено)
✅ Банк Возрождение - 4,5%
✅ ПСБ - 4,5%
✅ Россельхозбанк - 4,6%
✅ Банк Санкт-Петербург - 4,69%
✅ Сбербанк - 4,7%
✅ Банк ДОМ РФ - 4,7%
✅ Банк Открытие - 4,7%
✅ Металлинвестбанк - 4,8%
✅ Банк Зенит - 4,9%
✅ АК Барс Банк - 4,9%
✅ Совкомбанк - 4,9%
✅ Райффайзенбанк - 4,99%
✅ Абсолют Банк - 4,99%
*Ставка везде учитывает наличие личного страхования. При его отсутствии ставка увеличивается.
С застройщиками у некоторых банков есть спец программы с доп субсидированием.
@ipotekahouse #новости
✅ Банк Возрождение - 4,5%
✅ ПСБ - 4,5%
✅ Россельхозбанк - 4,6%
✅ Банк Санкт-Петербург - 4,69%
✅ Сбербанк - 4,7%
✅ Банк ДОМ РФ - 4,7%
✅ Банк Открытие - 4,7%
✅ Металлинвестбанк - 4,8%
✅ Банк Зенит - 4,9%
✅ АК Барс Банк - 4,9%
✅ Совкомбанк - 4,9%
✅ Райффайзенбанк - 4,99%
✅ Абсолют Банк - 4,99%
*Ставка везде учитывает наличие личного страхования. При его отсутствии ставка увеличивается.
С застройщиками у некоторых банков есть спец программы с доп субсидированием.
@ipotekahouse #новости
Какие банки берут молодых заемщиков (до 20 лет)
🔹Банк Открытие (с 18)
🔹Металлинвестбанк (с 18)
🔹Банк Уралсиб (с 18)
🔹АК Барс (с 18)
🔹Банк Санкт-Петербург (с 18)
🔹УБРиР (с 19)
Кто берет заемщиков после 65 лет (на дату погашения)
🔹Совкомбанк (до 85)
🔹Сбербанк (до 75)
🔹УБРиР (до 75)
🔹ТКБ (до 75)
🔹Банк Зенит (до 75)
🔹Банк Возрождение (до 70)
🔹АК Барс (до 70)
🔹Банк Санкт-Петербург (до 70)
🔹Альфа банк (до 70)
🔹Металлинвестбанк (до 70)
@ipotekahouse #полезное
🔹Банк Открытие (с 18)
🔹Металлинвестбанк (с 18)
🔹Банк Уралсиб (с 18)
🔹АК Барс (с 18)
🔹Банк Санкт-Петербург (с 18)
🔹УБРиР (с 19)
Кто берет заемщиков после 65 лет (на дату погашения)
🔹Совкомбанк (до 85)
🔹Сбербанк (до 75)
🔹УБРиР (до 75)
🔹ТКБ (до 75)
🔹Банк Зенит (до 75)
🔹Банк Возрождение (до 70)
🔹АК Барс (до 70)
🔹Банк Санкт-Петербург (до 70)
🔹Альфа банк (до 70)
🔹Металлинвестбанк (до 70)
@ipotekahouse #полезное
Последовательное снижение ключевой ставки ЦБ к концу года обеспечит ипотеку под 7,5%, утверждает ДОМ РФ.
Но, если посмотреть на статистику ЦБ за май 2020 года, то средневзвешенная ставка уже 7,4% годовых! Досрочно перевыполнили задание «партии»!
На мой взгляд, не последовательное снижение ключевой ставки ЦБ снижает сейчас цену ипотеки, а льготные госпрограммы (Госипотека 2020) и рефинансирование. Особого падения процентных ставок после последних снижений ключевой ставки не наблюдалось - снижали маркетинговые ставки (зарплатники, большой первый взнос и тп),
Ставки по месячным выдачам в последние 2 месяца довольно быстро снизились - с 8,62% в мае до 8,32% в апреле, а в мае вообще до 7,4%. По долевому строительству средняя ставка в мае 2020 составила рекордные 5,79%.
@ipotekahouse
Но, если посмотреть на статистику ЦБ за май 2020 года, то средневзвешенная ставка уже 7,4% годовых! Досрочно перевыполнили задание «партии»!
На мой взгляд, не последовательное снижение ключевой ставки ЦБ снижает сейчас цену ипотеки, а льготные госпрограммы (Госипотека 2020) и рефинансирование. Особого падения процентных ставок после последних снижений ключевой ставки не наблюдалось - снижали маркетинговые ставки (зарплатники, большой первый взнос и тп),
Ставки по месячным выдачам в последние 2 месяца довольно быстро снизились - с 8,62% в мае до 8,32% в апреле, а в мае вообще до 7,4%. По долевому строительству средняя ставка в мае 2020 составила рекордные 5,79%.
@ipotekahouse
На ДомКлик от Сбербанка появилась новая функция - «Поиск риелтора».
С помощью этого сервиса можно проверить своего агента по подбору недвижимости, а также узнать его рейтинг, подробную информацию об опыте работы и размещённых объявлениях.
У каждого зарегистрированного на ДомКлик риелтора появилась персональная карточка, которая содержит:
Рейтинг рассчитывается на основе данных о риелторе за последний год.
Найти риелтора можно по фамилии с указанием города или по номеру телефона. Новой функцией пока можно воспользоваться только в веб-версии, в мобильных приложениях она будет доступна позже.
@ipotekahouse #новости
С помощью этого сервиса можно проверить своего агента по подбору недвижимости, а также узнать его рейтинг, подробную информацию об опыте работы и размещённых объявлениях.
У каждого зарегистрированного на ДомКлик риелтора появилась персональная карточка, которая содержит:
• Данные о риелторе и агентстве недвижимости • Сертификаты, дипломы и документы, подтверждающие профессиональные навыки • Опыт работы с сервисами ДомКлик и информацию о количестве проведенных сделок • Отзывы и оценки клиентов Сбербанка за последние 12 месяцев • Объявления, размещенные на ДомКликРейтинг рассчитывается на основе данных о риелторе за последний год.
Найти риелтора можно по фамилии с указанием города или по номеру телефона. Новой функцией пока можно воспользоваться только в веб-версии, в мобильных приложениях она будет доступна позже.
@ipotekahouse #новости
Банк ЗЕНИТ улучшил условия по программам «Военная ипотека».
Оформить кредит со сниженным первоначальным взносом 15% могут военнослужащие-участники Накопительно-ипотечной системы не менее 3 лет.
Процентная ставка составляет от 7,99% годовых.
Новые условия действуют на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости, включая таунхаусы.
Одновременно Банк увеличил максимальный размер кредита по программе «Военная ипотека» и «Военная ипотека – Рефинансирование» до 4,1 млн рублей. Семьи, где оба супруга военнослужащие, могут оформить «Военную ипотеку – Кредит семейный» в размере до 8,2 млн рублей.
@ipotekahouse #новости
Оформить кредит со сниженным первоначальным взносом 15% могут военнослужащие-участники Накопительно-ипотечной системы не менее 3 лет.
Процентная ставка составляет от 7,99% годовых.
Новые условия действуют на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости, включая таунхаусы.
Одновременно Банк увеличил максимальный размер кредита по программе «Военная ипотека» и «Военная ипотека – Рефинансирование» до 4,1 млн рублей. Семьи, где оба супруга военнослужащие, могут оформить «Военную ипотеку – Кредит семейный» в размере до 8,2 млн рублей.
@ipotekahouse #новости