Ну что, апартаментам дорога расчищается? https://yangx.top/Jelezobetonniyzames/7134

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин предложил использовать высокоточные карты с использованием технологии облака точек для оценки стоимости недвижимости, в том числе в целях налогообложения.

☝️Проект по созданию таких высокоточных карт главе кабмина представили в четверг на выставке IT-проектов в Иннополисе. По словам одного из создателей проекта, используемые технологии позволяют сделать создание таких карт малозатратным. Их планируется предлагать муниципалитетам для оценки дорожной ситуации в населенном пункте, а также компаниям, которые работают с беспилотным транспортом.

Премьер отметил, что эта технология позволяет сравнивать, сколько те или иные объекты недвижимости с одинаковыми категориями земли стоят в разных районах. @ria_realty

Успокоили 💁‍♀️ "Число обязательных требований в сфере строительства сократится с 10 тысяч до 7 тысяч. Отмене подлежат дублирующие и неактуальные нормы" @governmentru

Банки начинают разочаровываться в программе Госипотека 2020.

Суммы возмещений для банков зависят от размера Ключевой ставки, а она снизилась на 1% недавно. И новых сумм возмещений банкам не достаточно. Кредитные организации хотят изменить формулу расчета субсидий, чтобы величина субсидий увеличилась. Такое письмо уже подготовила Ассоциация банков России.

Кроме того, банки предлагают продлить срок действия госпрограммы до конца года (сейчас по плану она должна завершиться 1 ноября 2020 года).

@ipotekahouse #новости

Промсвязьбанк увеличил максимальный размер кредита в рамках госпрограммы «Военная ипотека — 2020» до 3,79 млн рублей для всех регионов приобретения недвижимости @rusipoteka_ru

На рынок Москвы в одном из жилых комплексов вышла новинка - апартаменты по 10 кв. м за 2 млн. руб. и квартиры по 11 кв. м от 2,7 млн. руб. Участники рынка уже цинично навали такой товар «доступное жилье для людей из регионов».
Но если без шуток, то такие проекты – это путь в геттоизацию Москвы и в целом сильное ухудшение качества социальной среды @proeconomics

Правительство хочет использовать облачные технологии для оценки стоимости недвижимости.

Судя по тому, что это предложил наш премьер-министр РФ Михаил Мишустин, который был налоговиком в недавние времена, в первую очередь это нужно для правильного налогообложения. Для оценки планируют использовать высокоточные карты с облачной технологией (это, наверное, для хранения информации и быстрых запросов 🤔).

«Умные» карты были презентованы в Иннополисе на выставке IT-проектов.

Кстати, про Иннополис можно почитать тут

@ipotekahouse #новости

💰Сколько зарабатывает риэлтор за рубежом

Источник - Олеся Бухтоярова (ФБ), пост привожу полностью, потому как любопытный.

Портал о зарубежной недвижимости Tranio.com собрал данные о размере вознаграждения риэлторов в разных странах. Самые высокие комиссии риэлторов во Франции и на Кипре, самые низкие — В Словении и Великобритании.

Франция
Во Франции комиссия риэлторов зависит от стоимости объекта. По договоренности оплату вносит или покупатель, или продавец. При сделках с жильем в новостройках комиссию оплачивает застройщик.
При стоимости объекта до 50 тыс. евро риэлтор получает 8%. Если цена объекта находится в диапазоне от 50 тыс. до 120 тыс. - 7%. При цене от 120 тыс. до 200 тыс. - 6,5%. При продаже объектов стоимостью от 200 тыс. до 500 тыс. вознаграждение - 6%. Если цена от 500 тыс. до 1 млн - 5%. С объекта стоимостью более 1 млн евро, комиссия - 4,5%. Размер комиссии в этой стране регулируется законом 70-9 от 2 января 1970 года, но часто размер устанавливается по договоренности, поэтому если поторговаться, в некоторых случаях можно получить скидку.

Кипр
На Кипре услуги риэлтора оплачивает продавец. Размер вознаграждения агента составляет от 3% до 8% и зависит от типа недвижимости, региона и стоимости объекта. В среднем агентам платят за сделку 5%, но для дорогих объектов комиссия ниже на 1–2 процентных пункта.

Великобритания
В Великобритании размер комиссии в среднем ниже, чем в других странах - чаще 1,5–2 % от суммы сделки, как правило не более 3%. В этой стране нет законов, которые регулировали бы размер комиссии, т.е. как договорятся. В 96% случаев продавец оплачивает услуги агента, который представляет его интересы.

Австрия
В Австрии размер комиссии агентов по недвижимости регулируется законом о маклерской деятельности. Большую сумму риэлтор потребовать не может. Продавец и покупатель платят каждый по 3%.

Болгария
В Болгарии продавец и покупатель платят агенту по 2–5 %. В некоторых случаях комиссию оплачивает только продавец жилья. Чаще всего размер вознаграждения риэлтора составляет 2–3 %. Законодательно размер комиссий не ограничен.

Венгрия
В Венгрии в большинстве случаев агенту платит продавец. Средний размер комиссии — 3 % от рыночной цены объекта.

Германия
В Германии размер комиссии в рекомендательном порядке определяется местной ассоциацией риелторов для каждой федеральной земли. Законом размер комиссий не регулируется. При цене до 15 млн евро вознаграждение агенту обычно составляет от 3,57% до 7,14%. Если цена выше, комиссия не ниже 2,38%. Чаще всего, агенту платит покупатель.

Греция
В Греции продавец и покупатель обычно платят риэлтору каждый по 2%. Размер вознаграждения законодательно не регулируется и зависит от региона. Комиссия с продавца может достигать 5%, с покупателя — 3%. Если объект дорогой, более 1 млн евро, то комиссия может быть снижена и до 1%. Для сделок с дорогими объектами комиссия, как правило, ниже, в пределах 1%.

@ipotekahouse #зарубежом

Коттеджный поселок «Княжье Озеро» в подмосковной Истре напоминает игру The Sims. Хотели бы переехать из мегаполиса в пригород?

Фото: toporkova.pro от Интересная Москва

А у вас какие виды из окна? 😁
Фото увидела тут @SmehoDrom, автор не известен 🙄

Микрорайон Камушки. Москва. Последнее фото #реновация

Помните, ДОМ РФ спонсировал выпуск специальных «Смешариков». Они рассказывают детям про недвижимость. Обещают пять серий «Азбуки недвижимости».

Вот второй выпуск. Загород или город.

Первый эпизод, посвященный ипотеке тут

@ipotekahouse #интересное

Сроки достижения целей нацпроектов могут быть продлены до 2030 года - Мишустин

Что происходит

⚡️ Путин:
✔️ У нас есть исторический шанс в обозримые сроки, абсолютно понятные, может быть впервые за всю историю России кардинально решить жилищный вопрос. Нужно не упустить этот шанс!
✔️ Необходимо снизить необоснованные издержки при строительстве жилья, что приведет к снижению его стоимости

Покупка жилья. 62% россиян оценивают текущий момент как «скорее плохой» и «очень плохой» для покупки жилья или затруднились ответить.

Цены на недвижимость. Эксперты ждут роста цен на недвижимость в пределах 15% в 2020 году.

Ипотека. У россиян появились проблемы с выплатами ипотеки. В мае 2020 года по сравнению с мартом заемщики на 36% хуже платят по ипотеке. В топ-10 регионов по росту числа просрочки вошли Дагестан, Чечня, Рязанская область, Краснодарский край, Ингушетия, Ставропольский край, Республика Адыгея и Санкт-Петербург. И Москва! Все связывают проблемы с пандемий. Но вот прогнозы разнонаправленные - эксперты считают, что все будет ухудшаться, ЦБ - что все восстановится.

@ipotekahouse #новости

И вот еще к теме.

Пара-тройка утренних цитат про испортивший всех квартирный вопрос

1️⃣«Партия торжественно провозглашает: нынешнее поколение советских людей будет жить при коммунизме! Наши цели ясны, задачи определены, за работу, товарищи!» Хрущев Н. С. ,1961 год
2️⃣«Каждой советской семье — отдельную квартиру к 2000 году!» (с) Горбачев М. С., 1986 год
3️⃣ «У нас есть исторический шанс в обозримые сроки, абсолютно понятные, может быть, впервые за всю историю России кардинально решить жилищный вопрос. Нужно не упустить этот шанс. Над этим нужно настойчиво работать.» (с) Путин В. В., 2020 год

От Ясно Понятно

И на землю. Банк УРАЛСИБ увеличил максимальную сумму кредита в рамках программы Госипотека 2020: для приобретения квартиры в Москве, Московской области, Петербурге и Ленинградской области до 12 млн рублей, в других регионах - до 6 млн рублей @ipotekahouse #новости

«Национальная Фабрика Ипотеки» (Ипотека 24) снижает ставки по целому ряду кредитных программ как на покупку жилья на вторичном рынке, так и под залог имеющейся квартиры.

Ставки снижены на 1% в зависимости от типа программы и «варианта дохода» заявителя.
⠀
Так квартиру можно приобрести по ставке от 8,49% годовых, минимальная сумма кредита – от 500 тысяч рублей, максимальная сумма кредита до 10 миллионов рублей.

❗️Если квартира приобретается с учетом средств материнского капитала или субсидии на первый взнос, то собственные средства клиента не требуются. Также в рамках стандартов «Ипотека24» можно использовать федеральные и региональные целевые субсидии на жилье.
⠀
Обновления программы и снижение ставок коснулись и «залоговых» кредитов. По таким программам можно получить средства по ставке от 10,49% годовых в сумме до 10 млн. рублей.

@ipotekahouse #новостибанков

⚡️ЦБ РФ имеет возможности для снижения ключевой ставки - Набиуллина @bbbreaking

Минфин участвует в обсуждении идеи в части распространения Дальневосточной ипотеки под 2% на вторичное жилье.

«Мы экспериментируем с покупкой жилья на вторичном рынке в частности дальневосточной ипотеки, где только в крупных городах есть значимое первичное строительство. Это Якутск, Хабаровск, Владивосток. В других городах нет такого строительства, поэтому сейчас мы обсуждаем возможность того, чтобы дальневосточную ипотеку все-таки распространить, в том числе на вторичное жилье», - делится планами чиновник.

@ipotekahouse #новости

✅ #инсайд C завтрашнего дня Сбербанк снижает размер первоначального взноса по ипотеке: для зарплатников до 10%, по 2 документам до 30% @ipotekahouse #новости

⚡️Минфин РФ не исключает рисков роста ипотечных ставок в долгосрочной перспективе, поэтому госпрограммы льготной ипотеки ограничены по времени, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев на заседании совета по развитию финансового рынка при Совете Федерации.

Моисеев подчеркнул, что льготная ипотека под 6,5% на жилье в новостройках носит именно антикризисный характер, и конечно, "ни в коем случае" не может являться долгосрочной мерой.

"Мы не можем безусловно исключать рисков… роста ставок на рынке. Такое в течение 20 лет будущих может случиться. Я обращаю внимание: я не то, что ожидаю в этом году, - может, когда-то случится. Понятно, что тогда субсидирование включится, и бюджету придется субсидировать все это заново, чего хотелось бы избежать. Повторяю, что это мера антикризисная", - заявил он. @ria_realty