Forwarded from MMI
ЖИЛЬЁ В МОСКВЕ - КАРАНТИН ЗАКОНЧИЛСЯ, НО РЫНОК ТАК И НЕ ПРОСНУЛСЯ
По данным IRN.RU, по итогам июня рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) немного замедлился – рост составил 0.13% мм до 183.6 тыс за квадратный метр (май: +0.5% мм). В то же время рост цен в долларовом эквиваленте в июне ускорился до 5.6% мм до $2 514 за квадратный метр (в мае: +3.2% мм).
Эксперты IRN.RU отмечают, что "….в июне мэрия отменила практически все карантинные ограничения, что, казалось бы, должно было оживить рынок недвижимости. Спрос действительно подрос, главным образом за счет «отложенных» покупателей, однако объем предложения в июне оставался минимальным, а рублевый индекс стоимости жилья за месяц увеличился всего на 0,13%. Карантин закончился, но рынок так и не проснулся.
По-видимому, с окончанием карантина потенциальные участники рынка переключились на решение более срочных и насущных задач, чем купля-продажа квартир...."
По данным IRN.RU, по итогам июня рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) немного замедлился – рост составил 0.13% мм до 183.6 тыс за квадратный метр (май: +0.5% мм). В то же время рост цен в долларовом эквиваленте в июне ускорился до 5.6% мм до $2 514 за квадратный метр (в мае: +3.2% мм).
Эксперты IRN.RU отмечают, что "….в июне мэрия отменила практически все карантинные ограничения, что, казалось бы, должно было оживить рынок недвижимости. Спрос действительно подрос, главным образом за счет «отложенных» покупателей, однако объем предложения в июне оставался минимальным, а рублевый индекс стоимости жилья за месяц увеличился всего на 0,13%. Карантин закончился, но рынок так и не проснулся.
По-видимому, с окончанием карантина потенциальные участники рынка переключились на решение более срочных и насущных задач, чем купля-продажа квартир...."
Банк «Открытие» увеличил максимальную сумму кредита по «Госпрограмме 2020».
С 6 июля 2020 г. взять кредит на приобретение жилья у застройщика в Москве, Санкт-Петербурге, а также Московской и Ленинградской областях можно будет на сумму до 12 млн рублей, в других регионах страны – до 6 млн рублей.
Все по постановлению, молодцы.
В отличие от Альфа банка и ДОМ РФ (с которым пока не понятно, но судя по пресс-релизу до 12 млн только М и СПБ).
@ipotekahouse #новости
С 6 июля 2020 г. взять кредит на приобретение жилья у застройщика в Москве, Санкт-Петербурге, а также Московской и Ленинградской областях можно будет на сумму до 12 млн рублей, в других регионах страны – до 6 млн рублей.
Все по постановлению, молодцы.
В отличие от Альфа банка и ДОМ РФ (с которым пока не понятно, но судя по пресс-релизу до 12 млн только М и СПБ).
@ipotekahouse #новости
Новость. ДОМ РФ разыграет скидку на проживание в арендном доме «Парк Легенд» среди студентов
Ну студентам то скидка точно понадобится…. На сайте Аренда.дом.рф единственная студия 22,4 кв м идет за 39,4 тыс руб./мес, остальное по 60тр+.
Ну или у государственного ДОМ РФ студенты какие-то особые.
Да, скидка 90%, но только на три месяца проживания.
Если интересно, подробности конкурса тут https://vk.com/wall-174931448_662
Ну студентам то скидка точно понадобится…. На сайте Аренда.дом.рф единственная студия 22,4 кв м идет за 39,4 тыс руб./мес, остальное по 60тр+.
Ну или у государственного ДОМ РФ студенты какие-то особые.
Да, скидка 90%, но только на три месяца проживания.
Если интересно, подробности конкурса тут https://vk.com/wall-174931448_662
Ставки по ипотеке. Рефинансирование ипотеки (квартира).
Базовые ставки по ипотеке. Обновление 02.07.2020
ТОП-5 мин ставок
✅ Банк ДОМ РФ - от 7,6%
✅ АК Барс - от 7,99%
✅ МинБ - от 8,0% NEW (кстати, при сроке до 5 лет и К/З более 50% ставка - 7,4%)
✅ Росбанк ДОМ - от 8,19%
✅ Банк Возрождение - от 8,25%
***
✅ Райффайзенбанк - от 8,39%
✅ Банк Открытие - от 8,4%
✅ Юникредитбанк - от 8,4%
✅ Сбербанк - от 8,5%
✅ Банк ВТБ - от 8,5%
✅ Россельхозбанк - от 8,5%
✅ ПСБ - от 8,5%
✅ Альфа-банк - от 8,59%
✅ Банк Санкт-Петербург - 8,9%
✅ Газпромбанк - от 8,9%
✅ Банк Уралсиб - от 8,99%
✅ Банк Зенит - от 9,8%
✅ Транскапиталбанк - от 9,99%
Ставки не учитывают скидки для зарплатников, бюджетников, платных опций и тп. Это для клиентов с улицы.
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (+0,7 и выше). Некоторые банки учитывают еще и наличие страхования титула.
При небольшом первоначальном взносе (20% и ниже) ставки обычно выше. Базовая ставка обычно доступна при большой сумме кредита.
На период перезалога ставка обычно увеличивается на 1-2%. Но не везде. Райффайзенбанк, ТКБ и Банк ДОМ РФ не увеличивают ставку на перезалог.
Здесь указаны ставки без доп суммы. Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов или на иные цели. Но в этом случае ставки повыше. И, важно, в этом случае имущественный вычет по процентам не получите!
@ipotekahouse #полезное
Базовые ставки по ипотеке. Обновление 02.07.2020
ТОП-5 мин ставок
✅ Банк ДОМ РФ - от 7,6%
✅ АК Барс - от 7,99%
✅ МинБ - от 8,0% NEW (кстати, при сроке до 5 лет и К/З более 50% ставка - 7,4%)
✅ Росбанк ДОМ - от 8,19%
✅ Банк Возрождение - от 8,25%
***
✅ Райффайзенбанк - от 8,39%
✅ Банк Открытие - от 8,4%
✅ Юникредитбанк - от 8,4%
✅ Сбербанк - от 8,5%
✅ Банк ВТБ - от 8,5%
✅ Россельхозбанк - от 8,5%
✅ ПСБ - от 8,5%
✅ Альфа-банк - от 8,59%
✅ Банк Санкт-Петербург - 8,9%
✅ Газпромбанк - от 8,9%
✅ Банк Уралсиб - от 8,99%
✅ Банк Зенит - от 9,8%
✅ Транскапиталбанк - от 9,99%
Ставки не учитывают скидки для зарплатников, бюджетников, платных опций и тп. Это для клиентов с улицы.
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (+0,7 и выше). Некоторые банки учитывают еще и наличие страхования титула.
При небольшом первоначальном взносе (20% и ниже) ставки обычно выше. Базовая ставка обычно доступна при большой сумме кредита.
На период перезалога ставка обычно увеличивается на 1-2%. Но не везде. Райффайзенбанк, ТКБ и Банк ДОМ РФ не увеличивают ставку на перезалог.
Здесь указаны ставки без доп суммы. Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов или на иные цели. Но в этом случае ставки повыше. И, важно, в этом случае имущественный вычет по процентам не получите!
@ipotekahouse #полезное
Парадокс рефинансирования
Новость. Райффайзенбанк снижает фиксированную ставку рефинансирования кредитов на 1,0 п.п.
Рефинансировать кредиты под фиксированную ставку 7,99% годовых.
И нет, это не рефинансирование ипотеки. Точнее, ее это тоже касается, но если рефинансируете и ипотеку, и другие кредиты (потреб, карты и тп).
Напомню, что «чистое» рефинансирование ипотечных кредитов в Райффайзенбанке (без доп сумм) доступно по ставкам от 8,39%.
Парадокс - рефинансирование ипотеки с доп суммой выгоднее, чем чистый рефинанс.
Сам банк прокомментировал свою новость так - «Это удобный способ снизить свою долговую нагрузку для тех, у кого помимо ипотеки есть другие открытые кредиты или кредитные карты. По ставке 7,99% в Райффайзенбанке можно объединить в один до пяти займов, в том числе из разных банков».
Важно! Не забудьте, рефинансируя ипотеку и другие кредиты, или получая доп сумму, вы теряете право на имущественный вычет по процентам.
@ipotekahouse #новости
Новость. Райффайзенбанк снижает фиксированную ставку рефинансирования кредитов на 1,0 п.п.
Рефинансировать кредиты под фиксированную ставку 7,99% годовых.
И нет, это не рефинансирование ипотеки. Точнее, ее это тоже касается, но если рефинансируете и ипотеку, и другие кредиты (потреб, карты и тп).
Напомню, что «чистое» рефинансирование ипотечных кредитов в Райффайзенбанке (без доп сумм) доступно по ставкам от 8,39%.
Парадокс - рефинансирование ипотеки с доп суммой выгоднее, чем чистый рефинанс.
Сам банк прокомментировал свою новость так - «Это удобный способ снизить свою долговую нагрузку для тех, у кого помимо ипотеки есть другие открытые кредиты или кредитные карты. По ставке 7,99% в Райффайзенбанке можно объединить в один до пяти займов, в том числе из разных банков».
Важно! Не забудьте, рефинансируя ипотеку и другие кредиты, или получая доп сумму, вы теряете право на имущественный вычет по процентам.
@ipotekahouse #новости
«Территория будущего. 8 лет Новой Москве», - пишет Сергей Собянин, наш мэр.
«Ровно 8 лет назад - 1 июля 2012 г. - к Москве были присоединены новые территории площадью 148 тысяч гектаров. Наш город стал в 2,5 раза больше».
Кстати, «прожорливая» Москва в себя втянула несколько самостоятельных городов - Бабушкин, Кунцево, Тушино, Перово, Люблино, Солнцево, Троицк. Это все были довольно приличные города по численности 50-100 тысяч. Сейчас это просто районы Москвы, и многие, наверное, и не знают, что раньше это были города.
@ipotekahouse #интересное
«Ровно 8 лет назад - 1 июля 2012 г. - к Москве были присоединены новые территории площадью 148 тысяч гектаров. Наш город стал в 2,5 раза больше».
Кстати, «прожорливая» Москва в себя втянула несколько самостоятельных городов - Бабушкин, Кунцево, Тушино, Перово, Люблино, Солнцево, Троицк. Это все были довольно приличные города по численности 50-100 тысяч. Сейчас это просто районы Москвы, и многие, наверное, и не знают, что раньше это были города.
@ipotekahouse #интересное
Банки, кредитующие покупку частных домов с землей на вторичном рынке. Ставки по ипотеке. Обновление на 02.07.2020 @ipotekahouse #полезное
Обнулились или в 2019 году забыли? День сурка...
Новость. «Комитет ГД по финансовому рынку рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект о запрете банкам навязывать клиентам дополнительные услуги при предоставлении потребительского кредита, а также об ограничении полной стоимости ипотечного займа. На рассмотрение Думы документ планируется вынести 7 июля» @rusipoteka_ru
Новость. «Комитет ГД по финансовому рынку рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект о запрете банкам навязывать клиентам дополнительные услуги при предоставлении потребительского кредита, а также об ограничении полной стоимости ипотечного займа. На рассмотрение Думы документ планируется вынести 7 июля» @rusipoteka_ru
Как получить документы жилищного учета в электронном виде
Оказывается, получить документы жилищного учета действительно можно онлайн через интернет. Также онлайн их можно проверить.
Для этого в Москве, например, есть свой городской сайт госуслуг - mos.ru
Собственники жилья могут онлайн запросить документы жилищного учета - выписку из домовой книги или единый жилищный документ.
Для этого заходим в раздел «Жилье, ЖКУ, двор» - «Документы жилищного учета» и выбираем услугу «Получение информации жилищного учета».
Заполняем нужные данные. Ответ придет в личный кабинет в форме электронного документа в течение одного дня.
А еще на mos.ru появился новый онлайн-сервис по проверке жилищных документов
Сервис позволяет по QR-коду сравнить информацию в бумажной выписке с информацией в базе. Для этого необходимо ввести идентификатор документа (он будет указан в выписке) в специальное поле и нажать кнопку «Проверить». Если документ подлинный, то у пользователя откроется страница mos.ru с этим документом, часть данных в нем будет скрыта (паспортные данные, фамилия и тп). Если номер выписки или единого жилищного документа введен неправильно либо документ не подлинный — система выдаст сообщение «Документ не найден».
@ipotekahouse #полезное
Оказывается, получить документы жилищного учета действительно можно онлайн через интернет. Также онлайн их можно проверить.
Для этого в Москве, например, есть свой городской сайт госуслуг - mos.ru
Собственники жилья могут онлайн запросить документы жилищного учета - выписку из домовой книги или единый жилищный документ.
Для этого заходим в раздел «Жилье, ЖКУ, двор» - «Документы жилищного учета» и выбираем услугу «Получение информации жилищного учета».
Заполняем нужные данные. Ответ придет в личный кабинет в форме электронного документа в течение одного дня.
А еще на mos.ru появился новый онлайн-сервис по проверке жилищных документов
Сервис позволяет по QR-коду сравнить информацию в бумажной выписке с информацией в базе. Для этого необходимо ввести идентификатор документа (он будет указан в выписке) в специальное поле и нажать кнопку «Проверить». Если документ подлинный, то у пользователя откроется страница mos.ru с этим документом, часть данных в нем будет скрыта (паспортные данные, фамилия и тп). Если номер выписки или единого жилищного документа введен неправильно либо документ не подлинный — система выдаст сообщение «Документ не найден».
@ipotekahouse #полезное
Forwarded from РИА Недвижимость
Минстрой РФ официально утвердил своим приказом норматив стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения по России на второе полугодие 2020 года в размере 48634 рубля, что на 5% превышает норматив, утвержденный на первое полугодие.
При этом наибольший показатель среди российских регионов на третий квартал текущего года установлен в
Наименьшие показатели - в
☝️ Минстрой определяет показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья для расчета размера соцвыплат, которые предоставляются на приобретение (строительство) жилья за счет федерального бюджета. @ria_realty
При этом наибольший показатель среди российских регионов на третий квартал текущего года установлен в
Москве - 110087 рублей за квадратный метр, Санкт-Петербурге - 82422 рублей, Республике Саха (Якутия) - 83191 рубль и Приморском крае - 82260 рублей.Наименьшие показатели - в
Брянской области (30714 рублей), Кабардино-Балкарской Республике (31128 рублей), в Республике Дагестан (31744 рубля), Ставропольском крае (31788 рублей) и Республике Ингушетия (32481).☝️ Минстрой определяет показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья для расчета размера соцвыплат, которые предоставляются на приобретение (строительство) жилья за счет федерального бюджета. @ria_realty
Вирусные кредитные каникулы. Рекомендации Центрального банка
Вирусные кредитные каникулы по закону 106-ФЗ предусматривали условие, что заемщики в течение 90 дней с начала каникул должны представить в банк документы, подтверждающие снижение дохода более, чем на 30%. «Час X» скоро.
Если таких документов в срок не будет, последуют (могут последовать) санкции от банка - возврат в первоначальное состояние, пени и штрафы, испорченная кредитная история.
Центральный банк предполагая, что не все заемщики смогут представить такие документы, рекомендовал банкам принимать взвешенные решения. «Банк России полагает, что для добросовестных заемщиков невозможность подтвердить документально право на использование кредитных каникул не должно оборачиваться болезненными последствиями».
Информационное письмо с рекомендациями ЦБ направил в банки и МФО.
Основная рекомендация состоит в следующем:
🔹 Рассмотреть возможность переоформить для добросовестных заемщиков кредитные каникулы на собственную программу реструктуризации, начиная с той же даты, с которой велся отсчет кредитных каникул по закону.
Заемщиков Банк России тоже не забыл. Им он рекомендует заранее обратиться к кредитору, если уже понимают, что документов нет.
@ipotekahouse #новости
Вирусные кредитные каникулы по закону 106-ФЗ предусматривали условие, что заемщики в течение 90 дней с начала каникул должны представить в банк документы, подтверждающие снижение дохода более, чем на 30%. «Час X» скоро.
Если таких документов в срок не будет, последуют (могут последовать) санкции от банка - возврат в первоначальное состояние, пени и штрафы, испорченная кредитная история.
Центральный банк предполагая, что не все заемщики смогут представить такие документы, рекомендовал банкам принимать взвешенные решения. «Банк России полагает, что для добросовестных заемщиков невозможность подтвердить документально право на использование кредитных каникул не должно оборачиваться болезненными последствиями».
Информационное письмо с рекомендациями ЦБ направил в банки и МФО.
Основная рекомендация состоит в следующем:
🔹 Рассмотреть возможность переоформить для добросовестных заемщиков кредитные каникулы на собственную программу реструктуризации, начиная с той же даты, с которой велся отсчет кредитных каникул по закону.
Заемщиков Банк России тоже не забыл. Им он рекомендует заранее обратиться к кредитору, если уже понимают, что документов нет.
@ipotekahouse #новости
Ипотека и недвижимость
Новость дня. Подписано Постановление Правительства об увеличении максимальной сумма кредита по программе Госипотека 2020. Причем по 12 млн положено Москве, МО, СПБ и Ленобласти. Остальным по 6. Но вот смотрю пресс-релиз от Банка Дом РФ. «Максимальная…
Кстати, Банк ДОМ РФ все-таки увеличил максимальные суммы по Госипотеке 2020 точно по Постановлению Правительства.
"Максимальная сумма ипотеки для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей увеличена с 8 млн рублей до 12 млн рублей, для жителей других регионов – с 3 млн рублей до 6 млн рублей".
Пресс-релиз исправлен 👌
"Максимальная сумма ипотеки для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей увеличена с 8 млн рублей до 12 млн рублей, для жителей других регионов – с 3 млн рублей до 6 млн рублей".
Пресс-релиз исправлен 👌
Звучит неоднозначно: сформулирует до 2024 года или Программа до 2024 года 🧐 https://yangx.top/minstroyrf/2680
Telegram
Минстрой России
Минстрой России сформирует федеральную программу «Стимул» до 2024 года
Подробнее: https://www.minstroyrf.ru/press/minstroy-rossii-sformiruet-federalnuyu-programmu-stimul-do-2024-goda/
Подробнее: https://www.minstroyrf.ru/press/minstroy-rossii-sformiruet-federalnuyu-programmu-stimul-do-2024-goda/
Forwarded from Ипотека 1% (Анастасия М)
🚘 Покупателей квартир в новостройках Московской области освободят от транспортного налога. Об этом в эфире телеканала РБК рассказал губернатор Андрей Воробьев.
«Кроме льготной ипотеки и различных социальных программ мы ввели еще одну норму – ты не платишь транспортный налог на машину, если купил новую квартиру. Если купил квартиру в доме, который моложе трех лет, у тебя есть машина – мы дополнительный бонус даем. Ты зарегистрировался в Подмосковье, ты не платишь транспортный налог», - рассказал губернатор.
«Кроме льготной ипотеки и различных социальных программ мы ввели еще одну норму – ты не платишь транспортный налог на машину, если купил новую квартиру. Если купил квартиру в доме, который моложе трех лет, у тебя есть машина – мы дополнительный бонус даем. Ты зарегистрировался в Подмосковье, ты не платишь транспортный налог», - рассказал губернатор.
Эти статьи не поменяли. Но уже и не важно https://yangx.top/ipotekahouse/2496
Telegram
Ипотека и недвижимость
Конституция России.
А вы знаете, что гласит действующая Конституция относительно нашей собственности? Просто напомним.
Статья 8.
2. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.…
А вы знаете, что гласит действующая Конституция относительно нашей собственности? Просто напомним.
Статья 8.
2. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.…
Во Франции выпустили компактный жилой автодом общей площадью всего 6 кв м.
Говорят, подходит для 2 взрослых и ребенка…
Большие окна и люк в крыше. Есть выдвижной кухонный отсек с газовой плиткой, раковина и 12-литровая съемная емкость для воды. На крыше может быть смонтирована солнечная панель. Отдельно можно приобрести 40-литровый холодильник, работающий как от бортовой сети на 12 В, так и обычной сети на 220 В и от газа. Есть разные ящечки и крючки для хранения.
Стоит эта штука в районе 1 млн рублей…
Как вам?
@ipotekahouse #интересное
Говорят, подходит для 2 взрослых и ребенка…
Большие окна и люк в крыше. Есть выдвижной кухонный отсек с газовой плиткой, раковина и 12-литровая съемная емкость для воды. На крыше может быть смонтирована солнечная панель. Отдельно можно приобрести 40-литровый холодильник, работающий как от бортовой сети на 12 В, так и обычной сети на 220 В и от газа. Есть разные ящечки и крючки для хранения.
Стоит эта штука в районе 1 млн рублей…
Как вам?
@ipotekahouse #интересное