🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 3 февраля

Для раскрытия счета эскроу по ипотечным сделкам с ИЖС подрядчик должен предоставлять в Банк:

◾️акт приема-передачи жилого дома, подписанный с заказчиком (требовалось ранее)
◾️заявление Бенефициара о перечислении Депонируемой суммы (требовалось ранее)
◾️фото- и видеоотчет о построенном жилом доме, подготовленный через специализированное ПО «Рососмотр» (новое требование).
 
Исключение: требование не распространяется на подрядчиков, получивших проектное финансирование в Банке. Для них по-прежнему нужен только акт приема-передачи. 
 
Важно: Изменения касаются и ранее открытых эскроу-счетов. Требования действуют для всех ипотечных сделок, заключенных до и после 3.02.2025.

#втб #ипотека #ижс

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 3 февраля

Льготная программа «Ипотека на новых территориях» распространяется на кредитование жителей Белгородской области, собственников жилья, непригодного для проживания в результате военных действий.
 
Условия программы:

◾️ Заемщик: гражданин РФ, собственник жилья, непригодного для проживания в результате военных действий;
◾️Процентная ставка: 2% годовых при условии оформления имущественного страхования (включая военные риски) и личного страхования;
◾️Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 6 млн.р. (включительно).
◾️Первоначальный взнос: от 10,1% от стоимости приобретаемого жилья.
◾️Материнский капитал (МСК): допускается использование в качестве первоначального взноса (без увеличения суммы кредита за счет МСК). Использование МСК завершающим платежом по схеме «выдача до госрегистрации» возможна только с применением расчетов через СБР М2;
◾️Кредитные продукты, в рамках которых предоставляется кредит:
·«Ипотека. Готовое жилье».
·«Ипотека. Строящееся жилье».
◾️ Условие сохранения льготной ставки: отсутствуют иные льготные кредиты в рамках госпрограмм (Льготная ипотека, Семейная ипотека, Дальневосточная и арктическая ипотека, Сельская ипотека, ИТ-ипотека, Ипотека на новых территориях).
 
Цели кредитования:
 
◾️Покупка у юр.лица (кроме УК ПИФ) строящейся квартиры, таунхауса, индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов, в рамках ФЗ № 214-ФЗ по ДУДС.
◾️Покупка готовой квартиры, таунхауса, индивидуального жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи у юр.лица (кроме УК ПИФ) либо ИП (деятельность по строительству проверяется по ОКВЭД) – первого собственника-застройщика, который зарегистрировал право собственности после ввода жилья в эксплуатацию либо после уведомления о соответствии объекта требованиям законодательства.
◾️Приобретение готовых жилых помещений в многоквартирных домах по договорам купли-продажи у российских юридических лиц (стоит на учете в ЕГРЮЛ) или физических лиц – граждан РФ.

Приобретаемое жилье должно быть расположено на территории Белгородской области.
 
#втб #ипотека #госпрограммы

🔹ТКБ с 14 февраля запустит ипотечную программу с переменной ставкой, которая снижается автоматически вслед за ключевой. Подробности будут позже #ткб

📌 Проверка нотариальной доверенности

На сайте Федеральной нотариальной палаты можно проверить, была ли реально оформлена нотариально удостоверенная доверенность или нет.

В специальные поля вводятся такие данные, как:
• дата проверяемой доверенности,
• ее регистрационный номер,
• фамилия, имя, отчество нотариуса, ее удостоверившего.

А еще там же можно проверить, была ли доверенность отменена.

👉Проверка доверенности проводится бесплатно здесь.

@ipotekahouse #полезное #нотариат

⚠️💨Названы опасные недочёты современных новостроек.

1️⃣Специалисты первой в России сертификации новостроек Urban Grade отметили, что застройщики сегодня уделяют много внимания современным и эстетичным фасадным решениям, однако красивая картинка не всегда означает высокое качество и безопасность. Только за последние пару лет в столице зафиксировано несколько случаев обрушения фасадной облицовки крупными блоками в новостройках.

Чаще всего причинами таких аварий становятся плохо закрепленные фасадные плиты, которые под порывами ветра срывает с дома, некачественный бетон, который даже в безветренную погоду может не выдержать тяжести облицовки, а также бракованные и низкого качества фасадные материалы.

2️⃣Ещё один совет от экспертов — отдавать предпочтение жилым комплексам (ЖК) с вентилируемыми фасадами, нежели оштукатуренными, поскольку последние менее долговечны, чаще трескаются, как следствие, и обваливаются.

3️⃣Также частая проблема — неисправность инженерных систем, их низкое качество, неправильная установка и ненадлежащая эксплуатация. Причем это «головная боль» отнюдь не только жителей старого жилого фонда или массового жилья, но покупателей высокобюджетных новостроек.

В интернете много историй о затопленных паркингах, вставших из-за этого лифтах, потоках воды в подъездах и даже затоплении квартир кипятком. Не говоря уже о бытовых мелочах, вроде того, что, включив воду на кухне, можно ошпарить другого человека кипятком в ванной, или при использовании стиральной машины невозможно принять душ.

4️⃣Не менее серьезной проблемой новостроек является некачественная электропроводка. Согласно статистике МЧС России, самая распространенная причина пожаров в России, после человеческого фактора, именно нарушение правил установки и эксплуатации электрооборудования. Причем некачественная проводка является самым частым источником подобных пожаров, в разы превышая по количеству инцидентов все вместе взятые бытовые приборы.

Некоторые застройщики экономят на автоматах в щитке, розетках и выключателях, кабелях и проводах, не делают заземления или делают его неправильно. Это недочеты сначала могут проявляться в мелких бытовых неудобствах, как мерцающие лампочки и отключающие от совместной работы электроприборы. Однако — это бомба замедленного действия, которая со временем может привести к пожару.