С января 2025 года выплаты по программе «Земский учитель» в новых регионах увеличены до 2 млн рублей.

Семья, состоящая из двух работающих взрослых и двух детей, не может себе позволить ипотеку по рыночной ставке в в 83 из 85 регионов России, следует из мониторинга доступности жилья, проведенного Федерацией независимых профсоюзов России (ФНПР).

В денежном выражении наибольший дефицит дохода для выплаты месячных ипотечных платежей у семьи из двух взрослых и двух детей фиксировался в Краснодарском крае, Севастополе и Москве — про расчетам ФНПР, он составлял 135–157 тыс. руб.

Наиболее комфортно с точки зрения потенциальных выплат по ипотеке с рыночными ставками ощущают себя средние семьи из двух человек без детей. В июле—сентябре 2024 года ипотека была доступна им в 73 регионах страны (в начале 2023 года — во всех). Одинокий же человек без детей может себе позволить ипотеку в 26 регионах (против 80 в начале мониторинга).


Кстати, эксперты заметили, что четких критериев оценки доступности жилья в стране нет, его можно трактовать «очень творчески».


@ipotekahouse #ипотека #недвижимость

Вице-премьер Марат Хуснуллин подвел итоги реализации нацпроектов «Жилье и городская среда»

В 2024 году завершилась работа над этим нацпроектом. Все задачи, поставленные Президентом в рамках национальной цели развития «Комфортная и безопасная среда для жизни», выполнены:

📌За 6-летний период реализации нацпроекта 23,6 млн семей улучшили свои жилищные условия.
📌В 2024 году ввели 107,4 млн кв. м жилья, в том числе рекордный объем индивидуального жилищного строительства – 62 млн кв. м.
📌За 6 лет построено 577 млн кв. м жилья, что составляет 12% от всего жилого фонда страны.
📌По итогам 2024 года обеспеченность жильем составила 29,3 кв. м на человека. К 2030 году планируется повысить ее до 33 кв. м на человека.
📌Главным способом улучшения жилищных условий стала ипотека. В том числе были запущены ипотечные программы с господдержкой, что позволило улучшить жилищные условия 3,2 млн семей. По поручению Президента устранены лимиты программы «Семейная ипотека». Прорабатывается вопрос о ее распространении на вторичный рынок жилья.
📌Опережающими темпами реализуется программа расселения аварийного жилья. Соответствующие показатели нацпроекта перевыполнены. С 2019 года более 808 тыс. граждан переехали в новые комфортные дома. С 2022 года началась реализация новой программы переселения из жилья, признанного аварийным после 1 января 2017 года.
📌При поддержке Фонда развития территорий восстановлены права порядка 254 тыс. обманутых дольщиков.
📌Доля городов с благоприятной средой для жизни значительно увеличилась. Благоустроено более 72 тыс. общественных и дворовых территорий, реализовано 832 проекта в рамках всероссийского конкурса лучших проектов в малых городах и исторических поселениях.
📌Проведена объемная работа по исключению устаревших и избыточных требований в строительстве.

В рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни» продолжится работа по достижению национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни».

Путин попросил как можно быстрее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков.

И вообще

Всё должно быть посвящено реальному результату, заявил Владимир Путин, говоря о нацпроектах.

"Как и говорил уже неоднократно, будем оценивать результаты не по бумагам, а по тому, как предпринимаемые нами действия, проводимые мероприятия отражаются на жизни конкретных людей".

Банк “ФК Открытие” официально прекратил свое существование.

Группа ВТБ завершила реорганизацию, объединив банк «ФК Открытие» с БМ-банком (ранее Банк Москвы, принадлежащий ВТБ).

Это следует из данных ЕГРЮЛ. Согласно реестру, с 1 января 2025 года банк «ФК Открытие» прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения.

Клиенты «ФК Открытие», которые не вышли на связь в ходе интеграции банка в ВТБ, с указанной даты будут автоматически переведены в БМ-банк.

🔝Рейтинг застройщиков 2024. ТОП-10

За год рейтинг изменился. Три компании сохранили свои места в топ-10, а четыре - укрепили позиции, переместившись на более высокие позиции. Например, девелопер «ТОЧНО» год назад был лишь десятый, сейчас уже третий. Есть и два новичка - «ССК» и «Страна Девелопмент». Выпали из ТОП-10 Setl Group и «ЮгСтройИнвест».

#застройщики

Старт строительства корпуса ЖК «1-й Измайловский»

«Первый ДСК» (входит в ГК ФСК) начал возведение жилого дома в районе Гольяново. ЖК «1-й Измайловский» расположится на пересечении улиц Амурская и Монтажная. Проект будет включать 1 447 квартир разных планировок, от студий до двух- и трехкомнатных. Планы на первые этажи — это коммерческая инфраструктура, которая поможет создать условия для комфортного городского проживания и реализовать идею «15-минутного города». Для жителей будет создан подземный паркинг на 211 мест, появятся кладовые и закрытые дворовые пространства. Пока идет строительство, не забывайте, что в ЖК «1-й Измайловский» действуют скидки до 25%.

Работодателей с нелегальной занятостью занесут в специальный реестр.

Правительство РФ утвердило правила его ведения (постановление Правительства РФ от 27 декабря 2024 г. № 1927).

В реестре отразят сведения о компаниях и ИП, у которых выявлены факты подмены трудовых отношений гражданско-правовыми или уклонения от оформления трудовых договоров с работниками.

Ответственным за ведение реестра назначен Роструд. Он будет вносить информацию о работодателях на основании постановлений об административных правонарушениях.

В реестре появятся такие сведения, как:
◾️название компании или Ф.И.О. ИП;
◾️ИНН;
◾️дата включения в реестр и основание для этого (номер и дата постановления по делу об административном правонарушении).

Все данные будут открыты и доступны для граждан – это позволит соискателям заранее оценить добросовестность компании при трудоустройстве.

Реестр формируется начиная с 1 января 2025 года, в него будут заносить информацию только о тех работодателях, постановления в отношении которых вступили в силу после указанной даты.

Срок нахождения в реестре – один год с момента последнего установленного нарушения. После этого запись будет автоматически удалена из реестра. При этом предусмотрено и досрочное исключение – в случае отмены постановления по делу об административном правонарушении, которое ранее вступило в законную силу.

#законы

💬Ильдар Хусаинов, Этажи:

"Доля сделок за наличный расчет по вторичному рынку недвижимости в России в декабре составила 79%.

По большому счету, теперь рынок недвижимости РФ уже не зависит от учетной ставки, так как по новостройкам доля сделок по различным видам льготных ипотечных программ относительно рыночной ипотеки также подавляющая".

#мнение

💬Анатолий Аксаков, глава комитета ГД по финрынку:

"Расти цены (на недвижимость) не будут однозначно. Возможно уменьшение, но не обвальное"

Для справки. Новостройки в крупных городах России подорожали в 2024 году на 10% — в среднем до 155 тысяч рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики «Циана».

#мнение

Комитет ГД рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект о введении "периода охлаждения" при выдаче потребкредита.

Комитет Госдумы по защите семьи одобрил законопроект о продлении программы маткапитала до конца 2030 года. В 1 чтении обещали рассмотреть 14 января.

Утвержден паспорт нового национального проекта «Инфраструктура для жизни». Об этом рассказал Марат Хуснуллин.

Нацпроект состоит из 12 федеральных проектов, в т.ч. туда вошел отдельный проект «Ипотека» (за него, кстати, отвечает Минфин). За 5 проектов будет отвечать Минстрой.

По целям. Например, там есть вот такие цели:

▪️Обеспечение граждан жильем (сейчас 29,3 кв. м на человека) к 2030 году до 33 кв м, а к 2036 году — до 38 кв м.

▪️Устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда.

▪️Повышение доступности жилья на первичном рынке.

#нацпроекты

Михаил Мишустин подписал постановления, которые продлят еще на год ряд мер поддержки строительной отрасли страны.

Например, в т.ч. продлён упрощённый порядок ввода незавершённых объектов. По объектам, разрешения на строительство которых выданы до 01.01.2023 и по которым не выданы разрешения на ввод в эксплуатацию до 01.01.2026, при внесении изменений в разрешение на строительство исключается требование о рассмотрении представленных застройщиком документов на соответствие вновь возникшим в период строительства ограничениям прав на землю.

Совершенствуется механизм комплексного развития территорий (КРТ). Теперь в такие проекты можно будет включать объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и дома блокированной застройки.

Хуснуллин: "Главная задача – обеспечить завершение строительства объектов, чтобы граждане их гарантированно получили. Кроме того, важно сохранить высокие темпы развития строительной отрасли и обеспечить запуск новых проектов"

📆 Новости ипотеки за неделю 9-10 января 2025 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

И это первая рабочая посленовогодняя неделя 2024 года🎄супер короткая неделя. Но решили не оставлять вас без традиционной сводки новостей.

Цитата недели:
Анатолий Аксаков, глава комитета ГД по финрынку: "Расти цены (на недвижимость) не будут однозначно. Возможно уменьшение, но не обвальное"

🔘 ПРО БАНКИ:

ПСБ, СГБ и ВТБ повысили максимальные суммы кредита по военной ипотеке в связи с повышением размера накопительного взноса на 2025 год.

Альфа банк изменил условия кредитования по ИЖС в рамках госпрограмм и остановил базовый ИЖС.

ВТБ продлил программу с ПВ 0%, но только для одной компании (ОСК) и повысил стоимость электронной регистрации сделок.

ТКБ приостановил рефинансирование и покупку новостроек.

СГБ отключил опцию покупки ставки.

СНГБ возобновил комбо ипотеку в рамках семейной ипотеки.

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖ФЗ о налоговых изменениях, а частности, заработала прогрессивная шкала НДФЛ, повысились госпошлины за многие юридически значимые действия, в т.ч. за регистрацию недвижимости, изменился принцип начисления налога на имущество и налога с продажи недвижимости. Подробнее рассказали тут
➖Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков

▪️Другие новости:
➖ Банк Открытие окончательно вошел в группу ВТБ, присоединившись к БМ-банку, и прекратил свое существование.
➖Правительство формирует реестр предприятий с нелегальной занятостью.
➖Утвержден паспорт нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости