🔹Сбербанк начал выдавать заверенные справки с Госуслуг в своих отделениях

Среди них — выписка из ЕГРН (она нужна, чтобы подтвердить право собственности при сделках с недвижимостью или при регистрации по месту жительства), выписки о праве на социальные услуги, из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, и другие справки — из МВД, ФНС, Социального фонда и Росреестра.

Чтобы воспользоваться услугой, нужно заказать документ на «Госуслугах» («Услуги» → «Справки, выписки»), дождаться информации о готовности справки (это занимает несколько минут), прийти в любой офис Сбера и сообщить сотруднику присвоенный документу номер.

В офисе банка справку распечатают и поставят на него печать банка, в результате он будет иметь такую же юридическую силу, как и исходный электронный документ либо его аналог, выданный в МФЦ либо соответствующем ведомстве.

Подлинность справки подтверждается подписью и печатью сотрудника банка, документ можно использовать по месту требования.

#госуслуги

🔹 АТБ. Новости семейной ипотеки

С 11 декабря

Возобновляется приём заявок по программе "Семейная ипотека".

Условия:
▪️Минимальный ПВ - 50.01%
▪️Ставка - 6% годовых с учётом личного страхования
▪️Срок - от 3 до 30 лет
▪️Сумма:
- от 500 000 руб до 12 000 000 руб (Москва и МО)
- от 500 000 руб до 6 000 000 руб (иные регионы)

Важно:
🟢Без субсидий, без удорожания
🟢МСК в ПВ допустимо
🟢Доли детям выделяем, при наличии решения Органов опеки

Но сделки будут проводится в январе.

#атб #семейнаяипотека

📶 Доля отказов по ипотеке на новостройки заметно выросла: с 59% в июне до 72% в ноябре, заметил НБКИ.

В то же время на рынке вторичного жилья с июня наблюдается противоположная тенденция. Там доля отказов за последние месяцы уменьшилась — с 42% в июне до 37% в ноябре.

Зато в целом по рынку доля отказов по ипотеке уравновесилась. В ноябре составила 53%, примерно на таком же уровне она была в начале года (56%) и в июне (50%).

#ипотека #статистика

📌 ТОП-5 причин отказов в ипотечном кредите:

1️⃣ Плохая кредитная история
🔵 Чаще всего отказы идут из-за текущих просрочек (даже небольших) и больших проблем в недалеком (3 года) прошлом. Некоторые банки "смотрят" и дальше 3-х летней кредитной истории.
🔵 У вас есть незакрытые исполнительные листы (некоторые банки не любят даже испол.листы по ГИБДД)
🔵 Если вы предприниматель, то будут смотреть историю и вашего предприятия. Если там проблемы, то кредит не получите.
🔵 У вас идет/была процедура банкротства.

2️⃣ Кредитор решил, что кредит вам не по карману
🔵 У вас много иных кредитов. Платежи по всем кредитам не должны превышать 40-50% от дохода. Кстати, кредитные карты тоже учитываются, даже, если вы ими не пользуетесь (обычно в месячный расход считается от 5% от общего лимита)
🔵 У вас есть микрозаймы. Некоторые банки вообще нетерпимы к микрозаймам, даже, если они погашены. Кто-то смотрит их количество и частоту получения.

3️⃣ Не внятный работодатель
🔵 Вы работаете на предприятии, которого нет в ЕГРЮЛ, компания находится в стадии ликвидации, банкротства и тп.
🔵 Ваш работодатель имеет много долгов.
🔵 По предприятию в отчетных данных указана численность в количестве 1-2 человек
🔵 Не сильно любят банки предпринимателей и собственников бизнеса. В определенных случаях начинают оценивать не только доход, а сам бизнес.

4️⃣ Возраст клиента
🔵 Большинство банков не любят кредиты давать возрастным и совсем молодым гражданам. Хотя это не "приговор".

5️⃣ Вы ввели кредитора в заблуждение
🔵 Указали в анкете недостоверные данные
🔵 Вы принесли поддельную справку о доходах
🔵 Данные в ваших документах, публичных источниках и, например, в анкете отличаются

В любом случае, это не догма. Всегда есть исключения, у каждого кредитора свои правила, да и банк смотрит в целом на портрет клиента, так что дерзайте. Хотя сейчас все становится много жестче. Если вы знаете за собой "грешки", не занимайтесь веерной рассылкой заявок в банки (авось кто-то одобрит), нужно анализировать банки и отправлять заявку в "правильный" банк.

©ipotekahouse #ипотека #полезное

🔹Сургутнефтегазбанк. Новости ипотеки

Запустили программу а-ля перенос ставки продавца на покупателя, но с нюансами. Покупатель, приобретающий объект из-под залога СНГБ, может оформить ипотеку по сниженной ставке.

Программа называется КОМБО - ипотека, распространяется на залоговые объекты Банка по следующим программам:

▪️«Кредит на приобретение жилой недвижимости (квартиры) / апартаментов»;
▪️ «Частный дом»
  
Как это работает:
▪️Покупатель подает заявку на ипотеку в СНГБ под сниженную ставку, которая рассчитывается индивидуально.
▪️Продавец и покупатель заключают договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, ДКП.
▪️Покупатель подписывает кредитный договор.
▪️Банк готовит письмо с согласием на отчуждение объекта и последующую ипотеку.
▪️Долг по ипотеке продавца погашается после предоставления зарегистрированного договора из Росреестра.

Важно:
▪️Остаток задолженности по первоначальному кредитному договору - не менее 2 млн руб.
▪️Расчет комбинированной ставки:
➡️На остаток долга по кредиту продавца ставка = ставка по кредиту продавца + 7 п.п.;
➡️На сумму сверх остатка долга продаца - ставка в рамках соответствующей программы, действующей на дату рассмотрения кредитной заявки.
➡️По итогу считается средневзвешенная ставка по кредиту покупателя.
▪️Минимальное значение комбинированной ставки - размер ключевой ставки ЦБ на дату рассмотрения кредитной заявки.

#снгб #ипотека #банки

✔️Минфин утвердил новую редакцию решения по «Семейной ипотеке».

Решением предусмотрено:

🔘увеличение общей суммы лимита кредитным организациям с 6,25 до 8,65 трлн рублей включительно, чтобы не допустить приостановление действия Программы в связи с исчерпанием банками лимита;

🔘внедрение более гибкого механизма, предполагающего использование кредиторами общей суммы лимита, что позволит избежать ситуации, когда заканчиваются лимиты у отдельных кредиторов, которые активно выдают ипотеку.

Новый механизм, отмечает Минфин, обеспечит равномерность выборки лимита всеми кредиторами и позволит гражданам в любой момент обратиться в кредитную организацию за предоставлением льготной ипотеки.

Проектом федерального закона «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» на реализацию Семейной ипотеки предусмотрены средства в объеме 1,5 трлн рублей, в том числе: 2025 — 637,0 млрд рублей, 2026 — 454,1 млрд рублей, 2027 — 358,3 млрд рублей. ***тут речь, на наш взгляд, идет не об объемах выдач, а об объемах компенсаций ставок по выданным кредитам.

👉Новая редакция решения от 20.11.2024 тут. Опубликовано 10.12.2024.

#семейнаяипотека

Делюсь статой отказов по Семейке в банках. Куда соваться - только время тратить, даже после всех разморозок. А где ребята наиболее лояльные к ипотечникам

Сделал срез по августу (активизация проги по новым условиям) + по срез за ноябрь. Без учёта периодов стопа, и условий для зарплатников

Учитывайте, кому полезно 🔥 @iliilitop

ПыСы: На кой народ подаётся в Тинёк... хз. Газпромбанк туда же

↔️ А вот и новости по ИТ ипотеке (пропустили).

В связи c увеличением общего лимита по программе на 2025 год до 825 млрд рублей (Решение Минфина № 23-68902-00855-Р) Дом РФ проинформировал банки о возможности подать заявку на лимит (увеличение
лимита) в срок с 09.12.2024 по 22.12.2024 (включительно).

Информационное письмо для кредиторов о возможности подать заявку на установление лимита (увеличение лимита) средств на выдачу кредитов (займов).

#итипотека