⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон, дающий Банку России право с 1 апреля 2025 года устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ), в т.ч. по ипотеке.

Закон от 23.11.2024 № 414-ФЗ

Цель введения МПЛ - обеспечить устойчивость финансового сектора через более эффективную борьбу с повышенной долговой нагрузкой граждан.

Новые лимиты (МПЛ) - это прямое ограничение на выдачу некоторых разновидностей кредитов. Т.е. ЦБ сможет устанавливать максимально допустимую долю отдельных разновидностей кредитов в общем объеме кредитов соответствующего вида в течение квартала.

Изменения внесены в статью 45-6 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)».

Поправки вступают в силу с 1 апреля 2025 года.

👉Про макропруденциальные лимиты (МПЛ) подробнее тут

#законы #цбрф

⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон об уведомлении наследников о кредитах наследодателя.

Закон от 23.11.2024 № 407-ФЗ

Документ включает в обязанности нотариусов, ведущих наследственные дела, не позднее 3-х рабочих дней после дня открытия наследственного дела запрос в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) для получения информации о незакрытых кредитах наследодателя, либо об отсутствии такой информации. При наличии информации о долгах делается запрос уже в конкретные БКИ.

Если долги есть, нотариус должен письменно уведомить наследников об этом.

Такая инициатива позволит наследникам принимать решение о целесообразности вступления в наследство или отказе от наследства с понятными последствиями. Вы же помните, что, принимая наследство, наследник принимает на себя и долги наследодателя?

Изменения вносятся в с статью 61 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 года №4462-1.

#законы #налоги

💬 Сенатор, арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова про ипотеку

▪️Не ранее первой половины 2025 года в России могут заработать новые программы льготной ипотеки, которые власти хотят увязать со списками Минпромторга. Это может затронуть наиболее приоритетные и критически важные отрасли науки и промышленности: космос и ОПК.

▪️Также возможен пересмотр программы «Сельская ипотека»: ее могут сделать более узкой, чтобы исключить возможность покупки жилья в близости от крупных городов. Она сослалась на оценки экономистов, по которым на фоне высокой ключевой ставки (21%) и растущих расходов государству целесообразнее заниматься обслуживанием уже выданных ипотечных кредитов вместо выдачи новых.

#госпрограммы #ипотека

🔹Сбербанк сообщает: банк продолжает принимать заявки по «Семейной ипотеке».

Но...

Все обращения клиентов о возможности выйти на сделку будут обработаны в плановом порядке, когда Правительство РФ выделит новые лимиты.

Клиенты, которые записались на сделку до 25 ноября 2024 года включительно, получат кредиты в запланированные даты


#семейнаяипотека

В Госдуме снова предлагают ограничить сверхдоходы застройщиков.

Остановить или снизить рост стоимости квартир поможет исключение необоснованных надбавок по всей цепочке в строительстве: логистике, производстве работ, зарплатах, приобретении земельного участка, подключении к сетям, оплате рекламных услуг и прибыли строителей. Для этого следует точно определить, как формируется цена квадратного метра на практике, то есть на конкретных примерах строительства многоквартирных домов. В Госдуме сейчас этим занимаются, рассказал глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Еще один повод для снижения цен на жилье у застройщиков может появиться благодаря формируемым в регионах мастер-планам развития агломераций. Они помогут сократить издержки застройщиков на инфраструктуру, пояснил Парламентской газете глава Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.

💬Сергей Пахомов:

«В первую очередь необходимо всем вместе еще раз посмотреть на то, как формируется цена квадратного метра, как в целом, так и на конкретных примерах реализации инвестпроекта строительства МКД. Итоговая цена складывается из себестоимости (цена стройматериалов, логистика, производство работ и заработная плата), цены земельного участка, стоимости подключений к сетям, стоимости рекламных услуг и прибыли всех участников этой цепочки. И цена самой стройки в данном объеме — примерно 50-60 процентов. Необходимо посмотреть и дать оценку каждой составляющей. Мы этим сейчас как раз заняты».

«И если мы хотим остановить рост стоимости жилья или понизить ее, то должны принять решение — убрать в первую очередь сверхдоходы — по всей цепочке».

Ранее глава ГД Вячеслав Володин призвал навести порядок в ценах на жилье. А вообще еще в феврале Володин говорил следующее:
"Наша задача - обеспечить людей жильём, а не застройщиков - сверхдоходами».

#застройщики #мнение

"Новые люди" направили в правительство для получения отзыва законопроект, которым предлагается ежеквартально проводить индексацию материнского капитала.

Из пояснительной записки:

"Зафиксированная сумма материнского капитала не учитывает рост цен на жилье и образовательные услуги для детей в течение года. Это приводит к снижению реальной покупательной способности материнского капитала, особенно в 3 и 4 квартале календарного года"

#маткапитал

Признавайтесь, кто купил что-то потом дешевле, чем это можно было купить раньше?

Все деньги, которые необходимы будут для реализации льготных ипотечных программ, в частности, на семейную ипотеку, учтены в бюджете.

"Мы в последние корректировки бюджета учли дополнительно около 350 млрд рублей на обеспечение потребности механизма по семейной ипотеке", — пояснил журналистам и глава Минфина Антон Силуанов.

#семейнаяипотека

Зарплаты строителей и рабочих в России за год выросли быстрее, чем у IT-специалистов.

За год инженерно-технические сотрудники в строительстве и квалифицированные рабочие в промышленности стали получать больше — на 12,5% и 12,3% соответственно. Это показало исследование Superjob.

Вознаграждение повысилось также для инженерно-технических работников в промышленности и сотрудников отрасли транспорта и логистики. Рост их зарплат выше, чем у IT-специалистов.

Сфера IT оказалась на пятом месте, там зарплаты выросли на 11,9%.

Эксперты связали такое "неравенство" в предпочтениях с тем, что к началу 2024-го зарплаты ацтишников уже были достаточно высокими. Поэтому прирост в процентном выражении оказался не таким существенным. Строители и другие специалисты получали меньше, отсюда и цифры.

Правительство поддержало законопроект, предполагающий взыскание долгов за ЖКУ без суда, с помощью так называемой надписи нотариуса.

При этом, правительство предлагает расширить перечень сведений, содержащихся в уведомлении нотариуса, увеличить семидневный срок, предусмотренный для добровольного исполнения нарушенного обязательства, принятия судом к производству заявления об оспаривании задолженности и т.д. А также – уточнить случаи, когда нотариус направляет уведомление о требовании взыскателя по адресу должника и (или) в личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг.

Законопроект № 680171-8

В пояснительной записке указано, что "Неплатежи в жилищно-коммунальном хозяйстве – довольно комплексная проблема". Решать ее будут в т.ч. вот таким способом.

Справочно: Исполнительная надпись — это специальная отметка нотариуса на договоре, дающая кредитору право принудительно взыскать деньги или имущество с должника, который уклонялся от возврата долга, без обращения в суд. Получив исполнительную надпись, кредитор может сразу же идти к судебным приставам и не тратить времени на судебные разбирательства.

***12.12.2024 законопроект принят в 1-м чтении.

#жкх #недвижимость

Кстати. Правительство утвердило предельные индексы роста тарифов на коммунальные услуги на 2025 год.

Повышение платы за ЖКХ традиционно запланировано на 1 июля. Индексы - то есть на сколько процентов максимально может повыситься плата - рассчитаны для каждого региона.

Сильнее всего платежи могут вырасти в Пермском крае - на 21,1%; в Архангельской области (20%), на Кузбассе (19,8%).

Наименьшее подорожание планируется в Амурской области (на 8,6%), в Республике Алтай (8,8%) и Ханты-Мансийском АО (9%).

В Москве плата поднимется на 15%, в Санкт-Петербурге - на 14,6%.

#жкх

Владимир Воронин возглавил совет директоров ГК ФСК

В ГК ФСК появился совет директоров, который возглавил Владимир Воронин. Он сосредоточился на развитии различных направлений группы компаний, в том числе производственных активов, и занимается ключевыми стратегическими вопросами. Бывший исполнительный директор Дмитрий Трубников стал генеральным директором «ФСК Девелопмент». Он отвечает за управление проектами девелопмента в Москве и Подмосковье. Ранее Дмитрию удалось повысить синергию с бизнесами внутри группы, в частности с МСУ-1. Новые полномочия и имеющийся опыт позволяют ему заняться вопросами управления издержками на площадках, цифровизации и генерации предложений для клиентов.

В развитие темы с ЖКХ👇