Forwarded from Ипотека и недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека и недвижимость
Росфинмониторинг сможет скрывать свои запросы о проверке недвижимости, пишут Ведомости. Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила внесение поправок в статью 62 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Сейчас…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#сгб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека и недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 22 ноября
Вводится обязательное получение Акта осмотра недвижимости от Мобильного оценщика для раскрытия последнего аккредитива по всем сделкам, в том числе по ранее заключенным сделкам (в которых отсутствует условие о необходимости предоставления Акта).
Данное изменение вносится для контроля целевого использования кредитных средств. Право Банка контролировать ход строительства закреплено в договорах подряда.
#альфабанк #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ФСК Family начинает строительство новых корпусов «Мартемьяново Клаб»
Когда город становится слишком шумным, можно найти жилье ближе к природе. ЖК «Мартемьяново Клаб» от ФСК Family (входит в ГК ФСК) – как раз такой вариант: всего 30 км от Москвы по Киевскому шоссе, но уже с другими ритмом и атмосферой. Тишина, зелень и свободное пространство – основные аргументы за загородную жизнь. Для тех, кто боится потерять привычный комфорт, предусмотрено все необходимое: школа и детский сад в шаговой доступности, магазины, для отдыха - пруд с пляжем, длинный бульвар с детскими и спортплощадками. Компания начинает строить еще 9 новых корпусов ЖК, а первые дома будут готовы в 2026 году.
Когда город становится слишком шумным, можно найти жилье ближе к природе. ЖК «Мартемьяново Клаб» от ФСК Family (входит в ГК ФСК) – как раз такой вариант: всего 30 км от Москвы по Киевскому шоссе, но уже с другими ритмом и атмосферой. Тишина, зелень и свободное пространство – основные аргументы за загородную жизнь. Для тех, кто боится потерять привычный комфорт, предусмотрено все необходимое: школа и детский сад в шаговой доступности, магазины, для отдыха - пруд с пляжем, длинный бульвар с детскими и спортплощадками. Компания начинает строить еще 9 новых корпусов ЖК, а первые дома будут готовы в 2026 году.
💬Анатолий Аксаков,
глава комитета ГД по финрынку:
«Проблем для субсидирования семейной ипотеки нет, здесь я согласен с министром финансов Антоном Силуановым. Тех сумм, которые предусмотрены в проекте бюджета на следующий год, который утвержден Государственной Думой, вполне достаточно для того, чтобы выполнить все обязательства государства по субсидированию.
Процентные ставки и люди с детьми, семьи с детьми смогут получать соответствующие ипотечные кредиты под 6%.
Правда, бывало, вот в текущем году, что заканчивались средства в отдельных банках, которые им были предоставлены на субсидированные процентные ставки, но в этих случаях люди могли переключиться на другие кредитные организации.
Полагаю, что и этой проблемы в следующем году не будет, поскольку, уже накопив опыт работы с кредитными организациями, правительство будет более оперативно реагировать на завершение лимитов и выделять соответствующие ресурсы. Поручение президента в полном объеме будет выполняться».
@rusipoteka
#семейнаяипотека
глава комитета ГД по финрынку:
«Проблем для субсидирования семейной ипотеки нет, здесь я согласен с министром финансов Антоном Силуановым. Тех сумм, которые предусмотрены в проекте бюджета на следующий год, который утвержден Государственной Думой, вполне достаточно для того, чтобы выполнить все обязательства государства по субсидированию.
Процентные ставки и люди с детьми, семьи с детьми смогут получать соответствующие ипотечные кредиты под 6%.
Правда, бывало, вот в текущем году, что заканчивались средства в отдельных банках, которые им были предоставлены на субсидированные процентные ставки, но в этих случаях люди могли переключиться на другие кредитные организации.
Полагаю, что и этой проблемы в следующем году не будет, поскольку, уже накопив опыт работы с кредитными организациями, правительство будет более оперативно реагировать на завершение лимитов и выделять соответствующие ресурсы. Поручение президента в полном объеме будет выполняться».
@rusipoteka
#семейнаяипотека
Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ, структура Сбера) подвело итоги льготной ипотеки в октябре.
Доля льготной ипотеки за год снизилась. За октябрь банки выдали 35,46 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 191,39 млрд руб (это 50% от общего количества и 68% от общего объема выдач). В октябре прошлого года доля льготки составляла 53% от общего количества и 64% от общего объема.
За месяц количество выдач льготных кредитов уменьшилось на 12%, объем – на 16%.
Средний размер льготной ипотеки вырос за год - в октябре - 5,40 млн руб против 5,15 млн годом ранее.
🔝ТОП-5 регионов по объемам льготного ипотеки в октябре:
▪️Москва,
▪️Московская обл,
▪️Санкт-Петербург,
▪️Краснодарский край,
▪️Свердловская обл.
#статистика #окб #госпрограммы
Доля льготной ипотеки за год снизилась. За октябрь банки выдали 35,46 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 191,39 млрд руб (это 50% от общего количества и 68% от общего объема выдач). В октябре прошлого года доля льготки составляла 53% от общего количества и 64% от общего объема.
За месяц количество выдач льготных кредитов уменьшилось на 12%, объем – на 16%.
Средний размер льготной ипотеки вырос за год - в октябре - 5,40 млн руб против 5,15 млн годом ранее.
🔝ТОП-5 регионов по объемам льготного ипотеки в октябре:
▪️Москва,
▪️Московская обл,
▪️Санкт-Петербург,
▪️Краснодарский край,
▪️Свердловская обл.
#статистика #окб #госпрограммы
С 22 ноября
🔘 На 1 п.п повышаются ставки по всем рыночным программам ипотечного кредитования.
🔘 Приостанавливаются программа для отличников и собственная банковская ИТ-ипотека (НЕ гос).
Важно: по одобренным заявкам действуют прежние условия.
#банкцентринвест #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 22 ноября
Возобновляется прием и рассмотрение заявок по программам:
Семейная ипотека.Готовый дом
ПВ 30,01-80% ( вкл)
Ставка 6%
Сумма до 12/6 млн.
Семейная ипотека.ИЖС
ПВ 30,01-80% ( вкл)
Ставка 6%
Сумма до 12/6 млн.
Семейная ипотека.Квартиры
ПВ 30,01-80% ( вкл)
Ставка 5,5%
Сумма до 12/6 млн.
С субсидированием.
Важно! Временно недоступно использование маткапитала в ПВ.
#псб #семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ключевые события рынка жилищного строительства в III квартале 2024 года по версии Дом РФ.
Застройщики не сбавляли темпы запусков новых проектов даже после завершения массовой господдержки. В результате портфель строящегося жилья в России достиг максимального уровня за последние 5 лет — 117,8 млн кв. м на 01.10.2024 (+3% за III кв. 2024 г. и +11% с начала года)
После окончания «Льготной ипотеки» продажи новостроек сократились на ~20% к среднему уровню за I полугодие и составили 114 тыс. ДДУ в III кв. 2024 г.
Доля ипотечных сделок снизилась до 72% (-28 п.п. за квартал), а сделок за собственные средства, напротив, выросла за счет распространения рассрочки от застройщиков до ввода в эксплуатацию.
В условиях охлаждения спроса рост цен на новостройки практически остановился: по данным индекса цен ДОМ.РФ, в III кв. 2024 г. номинальные цены на строящееся жилье в России выросли на 0,9%, а в реальном выражении ‒ даже снизились (-0,9%) впервые за 1,5 года.
Темпы кредитования застройщиков оставались высокими, в результате объем открытых лимитов достиг 19,7 трлн руб. на 01.10.2024, выборка лимитов — 8 трлн руб.
Остатки средств на счетах эскроу выросли слабо (+0,2 трлн руб. за квартал до 7 трлн руб. на 01.10.2024) как из-за замедления продаж, так и за счет увеличения ввода МКД.
Высокая распроданность строящихся домов с вводом в 2025 г. позволяет девелоперам завершить строительство без переноса сроков. Однако в условиях сохранения высоких ставок и низкого спроса в 2025 г. растут риски снижения запусков новых проектов в 2025-2026 гг. и ввода жилья после 2027 г.
Справочно: номинальная стоимость - это текущая цена товара в сегодняшней экономике, реальная стоимость учитывает влияние инфляции и других рыночных факторов на цены.
#статистика
Застройщики не сбавляли темпы запусков новых проектов даже после завершения массовой господдержки. В результате портфель строящегося жилья в России достиг максимального уровня за последние 5 лет — 117,8 млн кв. м на 01.10.2024 (+3% за III кв. 2024 г. и +11% с начала года)
После окончания «Льготной ипотеки» продажи новостроек сократились на ~20% к среднему уровню за I полугодие и составили 114 тыс. ДДУ в III кв. 2024 г.
Доля ипотечных сделок снизилась до 72% (-28 п.п. за квартал), а сделок за собственные средства, напротив, выросла за счет распространения рассрочки от застройщиков до ввода в эксплуатацию.
В условиях охлаждения спроса рост цен на новостройки практически остановился: по данным индекса цен ДОМ.РФ, в III кв. 2024 г. номинальные цены на строящееся жилье в России выросли на 0,9%, а в реальном выражении ‒ даже снизились (-0,9%) впервые за 1,5 года.
Темпы кредитования застройщиков оставались высокими, в результате объем открытых лимитов достиг 19,7 трлн руб. на 01.10.2024, выборка лимитов — 8 трлн руб.
Остатки средств на счетах эскроу выросли слабо (+0,2 трлн руб. за квартал до 7 трлн руб. на 01.10.2024) как из-за замедления продаж, так и за счет увеличения ввода МКД.
Высокая распроданность строящихся домов с вводом в 2025 г. позволяет девелоперам завершить строительство без переноса сроков. Однако в условиях сохранения высоких ставок и низкого спроса в 2025 г. растут риски снижения запусков новых проектов в 2025-2026 гг. и ввода жилья после 2027 г.
Справочно: номинальная стоимость - это текущая цена товара в сегодняшней экономике, реальная стоимость учитывает влияние инфляции и других рыночных факторов на цены.
#статистика
Ипотека и недвижимость
💬 Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков про застройщиков: "Застройщики просто обнаглели, взвинтили цену в два раза по сравнению с тем, что было пару лет назад, и не снижают цены, ждут, пока ситуация изменится. Пока застройщики не…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За январь-ноябрь 2024 года цены на строительные материалы в РФ в среднем выросли на 11%, сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
ЦБ таки создаст рейтинг банков по жалобам. Говорят, "кнут" для банков нужен.
💬Глава ЦБ Эльвира Набиуллина:
"В следующем году будем публиковать список банков, у кого больше всего обоснованных жалоб было, а у кого - меньше. Чтобы потребитель мог ориентироваться, какие из банков более клиентоориентированы. К сожалению, без кнута не можем пока справиться. Также будут публиковать меры, которые применяем к банкам, включая штрафы и предписания об устранении нарушений"
#цбрф
💬Глава ЦБ Эльвира Набиуллина:
"В следующем году будем публиковать список банков, у кого больше всего обоснованных жалоб было, а у кого - меньше. Чтобы потребитель мог ориентироваться, какие из банков более клиентоориентированы. К сожалению, без кнута не можем пока справиться. Также будут публиковать меры, которые применяем к банкам, включая штрафы и предписания об устранении нарушений"
#цбрф