🔹 Промсвязьбанк (ПСБ) возобновил IT ипотеку.
ПВ от 20%, ставка 6%.
Но, лимитов немного, обратил внимание банк. Стоит поспешить.
Важно: Одобренных клиентов пересматривать НЕ нужно, банк готов выводить при наличии документов на объект.

#псб #итипотека

🔹 Альфа банк с 6 ноября снижает🔥 размер минимального первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой с 50% до 30%. Речь идет о МКД.
Важно: Новые условия распространяются на заявки, выдача по которым будет осуществляться с 06.11.2024.

#альфабанк #госпрограммы

📆 Новости ипотеки за неделю 28 октября - 2 ноября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Набиуллина: «Ключевая ставка как инструмент сохраняет эффективность, но в текущих условиях «нужны более резкие изменения, чтобы она работала».

🔘 ПРО БАНКИ:

Семейная ипотека:
На программу дополнительно выделено 350 млрд, обещали распределить на след неделе. Минфин надеется, что этого хватит до конца года.
Сделки - Примсоцбанк(стоп), Сбербанк(стоп), ВТБ(стоп), ПСБ(стоп), АТБ(стоп), Металлинвестбанк(нюансы с аккредитивом), ВТБ(обязательное субсидирование, кроме комбо и ИЖС).

ИТ-ипотека:
ДОМ РФ перераспределил 7,3 млрд лимитов между банками.
Возобновили ИТ - ПСБ.
Сделки - РСХБ(стоп), Центр-инвест(стоп), ВТБ(обязательное субсидирование, кроме комбо и ИЖС).

*Стоп - заявки могут принимать, но сделки не назначают.

Рыночные программы:

Ставки на этой неделе подняли - Примсоцбанк, Т-банк, Банк Центр-инвест, Совкомбанк, Уралсиб банк, ВТБ (военная ипотека), Татсоцбанк, РНКБ, Абсолют банк, Банк Приморье, Газпромбанк, Банк Санкт-Петербург, ПСБ.
Еще несколько банков объявили о повышении ставок с 05.11.

Повысили ПВ: Банк Центр-инвест, ПСБ.

АБ Россия приостановил все рыночные программы (заявки принимают, но сделки не назначают).

Альфа банк пересмотрел размеры траншей и условия их получения при рыночных кредитах на ИЖС, а также повысил ставки на рыночную загородную недвижимость.

Банк Зенит приостановил кредитование под залог.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы
➡️ ИТ-ипотека. Ставки и нюансы

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Про освобождение от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, которая возникла в связи с экономией по процентам, для договоров до 31.12.2024
➖Об упрощенной регистрации домов на несколько семей

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖О праве использовать маткапитал в любое время со дня рождения ребенка (законопроект от ЛДПР)
➖Об исключении из состава кредитной истории сведений о месте рождения заемщика-физлица (законопроект, 2 и 3 чтение)
➖Про регулирование риэлторской деятельности (снова, законопроект, но вроде пока не в ГД)
➖Об отказе от декларирования НДФЛ при продаже имущества. ФНС все сделает сама.

▪️Другие новости:
➖ДОМ РФ снизил прогноз по выдачам ипотеки на 2025 год с 1,5 трлн до 1,3 млн кредитов. В 2024 году предполагается, что будет выдано 1,4–1,5 млн кредитов на 5 трлн руб.
➖Правительство запустило эксперимент по выдаче электронных подписей россиянам за рубежом.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

🔹 Московский кредитный банк (МКБ). Напоминаем

С 5 ноября

Повышены ставки по стандартным ипотечным программам на 1,5 п.п.

Строящееся жилье – 25,5%
Готовое жилье - 25,5%
Кредит под залог – 26,5%
Ипотека на коммерческую недвижимость – 26,5%

Важно: Все ранее одобренные заявки подлежат обязательному пересмотру на новых условиях.

#мкб #банки #ипотека

🔹 Всероссийский банк развития регионов (ВБРР). Напоминаем

С 5 ноября

Повышены базовые ставки по всем ипотечным программам. Теперь так:

▪️«Новостройка» – от 23,8%
▪️«Готовое жилье» (квартира) – от 23,8%
▪️«Готовое жилье» (апартаменты/дом/таунхаус/земля) – от 24,3%
▪️«Кредит по залог недвижимости» – от 24,7%

*Ставки указаны для внешнего клиента, для зарплатников и стратегических партнеров есть скидки к ставке.

#ипотека #банки #вбрр

🔹 Металлинвестбанк. Напоминаем

С 5 ноября

Повышены ставки по рыночным программам:

Первичное и вторичное жильё:
ПВ 15,01-20% - 25,6% ранее 24,3% (ПВ 15-20% только готовое)
ПВ от 20,01 - 24,3% ранее 23,8%

Коммерция (готовое и строящееся):
ПВ 10,01-15% - 26,3% ранее 26% (только готовое)
ПВ 15,01-20% - 26,8% ранее 25,5% (только готовое)
ПВ от 20,01% - 27,5% ранее 24,5%

Дом с землей:
ПВ 30,1%-50% - 25% ранее 24,7%
ПВ от 50,01% -25% ранее 24,2%

Кредит под залог нецелевой:
КЗ до 69,99% - 27,6% ранее 26,1-26,6%

*Есть скидки к ставке за быструю сделку, СЭР и опция покупки ставки в зависимости от программы.

Важно: Новые условия распространяются в т.ч. на все ранее одобренные заявки.

#металлинвестбанк #банки #ипотека

🔹 Альфа-Банк. Напоминаем

С 5 ноября

Повышены размеры первоначальных взносов:

🔘Базовая программа на ИЖС (в т.ч. с субсидированием) – от 50% (ранее – от 20,1%)

🔘Программа «Готовое жилье» - Жилые дома с земельными участками – от 50% (ранее – от 30%)

❗️ Первоначальный взнос по семейной и IT-ипотеки без изменений:
- по программе ИЖС - от 20,1%
- по готовым домам - от 30%

Важно: Новые условия будут действовать по всем заявкам, которые будут одобрены с 05.11 включительно. Ранее одобренных заявок это тоже касается.

#альфабанк #банки #ипотека

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 5 ноября

🔘Самозанятые смогут подтвердить свой доход справками из своего личного кабинета ФНС.

Доход рассчитывается за последние 12 месяцев (вне зависимости от стажа в качестве самозанятого).

Документы:

Для подтверждения дохода: Справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход (КНД1122036).

Для подтверждения занятости: Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035).

При направлении заявки/Заявления-анкеты на ипотечный кредит клиенту-Самозанятому теперь доступен для заполнения чек-бокс «Могу подтвердить доход».

Важно: Сохраняется самозанятость не менее 3х месяцев, при этом доход может быть не регулярным. Справки предоставляются либо с даты постановки на учёт, либо за последние 12 месяцев.

🔘Теперь есть возможность кредитования моряков, работающих в иностранной компании.
 
В заявлении-анкете данный сегмент клиентов выделен в отдельную категорию «Моряк».

Документы:

Для подтверждения дохода Моряк, работающий в иностранной компании, предоставляет налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

Для подтверждения занятости Моряк, работающий в иностранной компании, предоставляет действующий контракт о трудовых отношениях с иностранной компанией и Удостоверение личности моряка:
·   Контракт должен быть на русском языке, если контракт на иностранном языке, то он должен быть с нотариальным переводом.
·    Удостоверение личности моряка - является документом, удостоверяющим личность лица, трудящегося по найму, занятого или работающего в любом качестве на борту морского судна (за исключением военного корабля), морского судна рыбопромыслового флота, а также судна смешанного (река - море) плавания, используемых для целей торгового мореплавания. Срок действия удостоверения личности моряка составляет 5 лет.

#втб #ипотека

🔹 Металлинвестбанк. Новости ипотеки

С 5 ноября

По программе «Комбо Семейная ипотека» срок размещения средств (кредит + ПВ) на аккредитиве составляет 2 месяца.

ПВ от 25% по программе «Комбо Семейная ипотека» 

#металлинвестбанк #банки #ипотека

🔹 Примсоцбанк. Новости ипотеки

С 5 ноября

❌Приостанавливается прием заявок, рассмотрение и выдача кредитов под залог загородной недвижимости и земли.

#примсоцбанк #банки #ипотека

🔹По оценке ВТБ

в октябре общерыночные выдачи ипотеки составили около 280 млрд рублей, снизившись на четверть к сентябрю текущего года и в пределах 60% к октябрю прошлого года.

в целом за 10 месяцев банки выдали около 4,2 трлн рублей, что на треть меньше, чем за тот же период 2023 года.

#ипотека