Россияне стали чаще допускать просрочку по ипотеке, выяснили «Известия».

За год общий объем таких долгов от трех месяцев вырос на 37%, до рекордных 136 млрд рублей, следует из данных «Скоринг Бюро» (экс Эквифакс).

Кстати, объемы выдач ипотеки растут значительно медленнее, чем суммы просрочки.

В последние годы люди активно брали кредиты на жилье даже под большие проценты в надежде рефинансироваться, но сейчас ключевая еще выше — такие долги теперь «вызревают», пояснили эксперты.

И вообще, кредитная сознательность россиян падает ранее заметили в Скоринг бюро.

Про рост количества упрощенных внесудебных банкротств писали тут.

#долги #бки #кредитнаяистория

И вот, другое бюро кредитных историй - ОКБ (группа Сбербанка) - также рассказало о проблемах российских заемщиков.

Кредитный рейтинг россиян снижается, отмечает ОКБ.

В течение 2024 года средний кредитный рейтинг россиян по всем продуктам медленно, но стабильно снижался: на 1 октября он находился на уровне 735 баллов, что на 10 пунктов ниже прошлогоднего значения. Только за 9 месяцев т.г. средний кредитный рейтинг снизился на 8 пунктов. В ОКБ объяснили, что снижение рейтинга на 10 пунктов показывает рост средней вероятности дефолта по розничному портфелю кредитов в октябре текущего года на 12,2% по отношению к указанному периоду в прошлом году или на 9,7% к началу года.

В качестве основного фактора снижения рейтинга называют рост доли заемщиков с длительной просрочкой.

Но рисков повышенной дефолтности по кредитам в целом эксперты пока не видят.

#бки #кредитнаяистория #окб

Кстати, Минстрою сегодня 11 лет🎉

1 ноября 2013 года Указом Президента РФ №819 было образовано Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Ранее было Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Функции нового ведомства тоже изменились.

#минстрой

ФНС разъяснила, кого касается материальная выгода от экономии на процентах.

Такая👆 материальная выгода, облагаемая НДФЛ, может возникнуть у взаимозависимых лиц:

🔘Если налогоплательщик работает в организации, которая выдала ему кредит под сниженный процент, или такой кредит выдал директор компании, в которой занят налогоплательщик.

🔘А еще взаимозависимыми с налогоплательщиком лицами являются супруг или супруга, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Но последним законом такая материальная выгода от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами по договору займа (кредита), заключенному до 31.12.2024 включительно, освобождается от обложения НДФЛ. Условие – у налогоплательщика должно быть подтвержденное ФНС право на получение имущественного налогового вычета в размере фактических расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ недвижимого имущества, а договор займа (кредита) заключен на строительство или покупку жилья, земельных участков, а также рефинансирование указанных займов (кредитов).

Указанные изменения касаются исключительно обложения НДФЛ материальной выгоды и не относятся к другим видам доходов.

#налоги

АиФ в инфографике про то, как изменилась стоимость однокомнатных квартир за 10 лет.

#жилье

Помните, что эта рабочая неделя то длинная? Завтра снова на работу

Рейтинг уверенности российских застройщиков — 2024 составил Forbes

Компании оценивались по двум критериям за 2023 год и 1 полугодие 2024 года: доход и портфель, им присвоен одинаковый вес (0,5).

Доход:
▪️продажи 2023 (вес 0,3);
▪️продажи в 1-м полугодии 2024 (вес 0,3);
▪️рост продаж в 1-м полугодии 2024 по отношению к 1-му полугодию 2023 (вес 0,4).

Портфель:
▪️площадь объектов на стадии строительства на 30.09.2024 (вес 0,2);
▪️нераспроданные площади (вес 0,2);
▪️отношение нераспроданных метров к метрам в стройке (чем меньше, тем лучше, вес 0,2);
▪️площади новых проектов, запущенных в 2024 году (вес 0,4).

Данные о продажах застройщиков взяты у Циан и Dataflat, данные о текущем объеме застройки и новых проектах в 2024 году у ЕРЗ. Информация о количестве нераспроданных метров из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

#новостройки #рейтинг

Освобождение от налога на доходы физлиц при продаже жилья предложили распространить на семьи с одним ребенком.

Законопроект № 756425-8 внесла в Госдуму группа депутатов от «Справедливой России — За правду».

Изменения предлагают внести во вторую часть статьи 217.1 Налогового кодекса России, которая сейчас позволяет не платить НДФЛ при продаже домов и квартир родителям или усыновителям двух и более детей. В законопроекте предложено дать такой категории льготу независимо от времени, которое жилье находится в собственности.

Инициаторы изменений считают, что семьи с одним ребенком не меньше нуждаются в расширении жилплощади и, если они получат право улучшить жилищные условия, сэкономив на налоге, то смогут подумать и о рождении следующего ребенка.

Правительство изменения не поддерживает, т.к. затронут финансовую составляющую федерального бюджета.

#законопроекты

ЦБ утвердил перечень системно значимых кредитных организаций.

В список снова включены 13 банков.

По данным регулятора, на их долю приходится около 79% совокупных активов российского банковского сектора.

Системно значимые банки – крупнейшие кредитные организации страны, устойчивость финансового состояния которых оказывает влияние на банковскую систему в целом.

Перечень по сравнению с предыдущим оставлен без изменений.

💬Глава Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков:

«Я беру на себя смелость сказать, что в марте (2025) вы увидите результаты этой политики (денежно-кредитной политики ЦБ). Инфляция начнет снижаться».

К этому приведет просчитанный, очень сбалансированный бюджет, и жесткая политика Банка России, считает депутат.

#мнение

Сегодня многие россияне выбирают аренду как альтернативу покупке жилья. Текущие ипотечные ставки приводят к тому, что многие пересматривают приоритеты в вопросах недвижимости.

Владельцы квартир, которые пока не могут найти покупателя, не хотят, чтобы квартира простаивала, и начинают сдавать жилье, обеспечивая себе пассивный доход. В Москве за сдачу «однушки» ежемесячно собственники получают около 76 000 рублей, а за «двушку» — порядка 110 000. Такие данные по медианной стоимости называет Яндекс Аренда. В Северной столице доход от сдачи тоже немаленький. За ту же сданную однокомнатную квартиру в среднем арендодатели получают около 45 000 рублей, а за двухкомнатную 69 000 рублей.

Очевидно, что аренда студии на окраине Москвы за 70 000 рублей уже никого не удивит. Это достаточно стандартная стоимость, а не что-то фантастическое. Хотя только несколько лет назад платеж за студию мог быть не больше 35-45 000 рублей, но рассчитывать на такой ценник повсеместно в 2024 г. уже даже странно.

Подробнее об аналитике рынка, ценах на долгосрочную аренду, технологиях поиска и сдачи жилья — в материале РБК Pro.