📌 Покупка квартиры на вторичном рынке (upd 14.11.24). Все очень быстро меняется. Пока так @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

❗ Обращайте внимание на нюансы в столбце "комментарии".

И еще, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

➡️ Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, БСПБ, ГПБ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ, Примсоцбанк.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #ипотека

🔹 Газпромбанк. Новости ипотеки

С 31 октября

Изменяются условия по ипотечным программам:

☑️Повышаются ставки по базовым программам:
 
🔘Ставка по стандартным программам для всех объектов, кроме ИЖС по договору подряда, для ЗП/неЗП клиентов зависит от суммы кредита. Теперь так:

7 млн руб. и более – 25,9% / 27%
до 7 млн руб. – 26,2% / 27%
 
🔘Минимальная ставка по стандартной программе на ИЖС по договору подряда для ЗП/неЗП клиентов зависит от суммы кредита. Теперь так:
12 млн руб. и более – 25,9% / 27%
до 12 млн руб.– 26,2% / 27%
 
🔘Приобретение коммерческой недвижимости для ЗП/неЗП – 27,4%
 
🔘Минимальная ставка по КОМБО ипотеке:
▪️в рамках Семейной ипотеки – 10% (для объектов в г. Москве, МО, г. Санкт-Петербурге и ЛО), 10,8 % в иных регионах)
▪️в рамках IT-Ипотеки – 10%
 
☑️ Максимальный срок кредита для стандартных программ:
▪️ЗП и неЗП клиенты для ОН: квартиры, таунхаусы, дома, ИЖС по договору строительного подряда -  15 лет (без изменений)
▪️Коммерческая ипотека - 15 лет (без изменений)
▪️КОМБО ипотека – 22 года
▪️Рефинансирование для всех 13 лет

Важно: новые условия для всех, в т.ч. ранее одобренных.

#гпб #ипотека #банки

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 01 ноября

По всем ипотечным кредитам с господдержкой вводится требование об обязательном субсидировании (опция «Купи ставку») от застройщика для всех клиентов, включая зарплатников ВТБ.

Исключения:
▪️Комбо-ипотека
▪️ИЖС
▪️Внутреннее рефинансирование семейной ипотеки

Напомним про ПВ:
- ПВ от 20,1% для зарплатников и комбо ипотеки
- ПВ от 50,1% для остальных.

#втб #банки #ипотека

🔹 Уралсиб банк. Новости ипотеки

С 01 ноября

Повышены ставки по рыночным ипотечным программам на 1 п.п.

Теперь так:

Готовое и Строящееся жилье:
До 6 млн - 23.99%
От 6 млн - 23.49%
Рефинансирование – от 24,29%
Рефинансирование с дополнительными целями - от 24,79%
Целевой кредит под залог недвижимого имущества – 23,99%
Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества – от 24,49%
Ипотека на коммерческую недвижимость – 23,99%

Важно: для всех новые условия

#уралсиб #ипотека #банки

🔹 Абсолют Банк. Напоминаем

С 01 ноября

Новые ставки:

Новостройки: от 22,4%*
Готовое жилье: от 22,4%*
Коммерческая ипотека (в тч машино-места): от 23,4%*
Рефинансирование: от 24,7%
Перспектива (кредит под залог): от 26,45%

*Ставки указаны с опцией покупки ставки (стоимость услуги 3% от суммы кредита), иначе +2,3 п.п к ставке.

Важно: Изменения распространяются в тч и на ранее одобренных клиентов.

#абсолютбанк #банки #ипотека

🔹РНКБ. Напоминаем

С 01 ноября

Повышены на 4 п.п. ставки по всем программам (кроме семейной ипотеки).

Важно: для всех новые условия.

#рнкб #ипотека #банки

🔹 Металлинвестбанк. Напоминаем

С 01 ноября

В связи с высоким уровнем исчерпания лимита ужесточены условия выдачи по программе «Семейная ипотека».
 
«Семейная ипотека» (в т.ч. ИЖС, «Комбо Семейная Ипотека»):

По всем регионам:
▪️с ПВ от 30,01%, с условием проведения сделки через аккредитив (ПВ + кредит) со сроком размещения на 6 месяца (180 дней) на аккредитиве + расширенное страхование жизни
▪️ПВ от 25% по программе «Комбо Семейная ипотека», с условием проведения сделки через аккредитив (ПВ + кредит) со сроком размещения на 6 месяца (180 дней) на аккредитиве + расширенное страхование жизни

*В случае выделения дополнительных лимитов данные условия могут быть пересмотрены, отметил банк.

#металлинвестбанк #банки #ипотека

🔹 Банк Зенит. Новости ипотеки

С 01 ноября

Приостанавливается прием заявок и выдача ипотечных кредитов по программе «Кредит под залог недвижимости» в связи с актуализацией ценовых параметров по продукту.

По кредитным договорам, подписанным до 01.11.2024 вкл, выдача кредитов будет осуществляться согласно условиям кредитования. 

О возобновлении банк сообщит дополнительно.
 
#банкзенит #ипотека #банки

🔹 МКБ с 5 ноября повышает ставки по стандартным ипотечным программам на 1,5 п.п.
Важно: Все ранее одобренные заявки подлежат обязательному пересмотру на новых условиях #мкб