"ВТБ не исключает повышения ставок по своим кредитным продуктам в ближайшее время. Итоговые условия мы будем прорабатывать с учетом решений конкурентов и в целом стоимости привлечения ресурсов для банка"
***Все связано...
#втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹 ДОМ РФ снизил прогноз по выдачам ипотеки на 2025 год после повышения ключевой ставки и пресс-конференции ЦБ.
По мнению главы аналитического центра компании Михаила Гольдберга, выдача составит 1,3 млн кредитов вместо 1,5 млн, как прогнозировалось ранее.
По его словам, нахождение ключевой ставки на таком высоком уровне и такое длительное время будет сложным периодом для строительной отрасли. В этой связи может понадобиться введение дополнительных мер поддержки, в том числе субсидирование проектного финансирования.
«С одной стороны, это не окажет дополнительное давление на спрос, как прямое субсидирование ипотечных кредитов. С другой стороны, поможет застройщикам пройти сложное время низких продаж и сохранить возможность запускать новые проекты, чтобы не допустить драматического ввода жилья».
#прогнозы
По мнению главы аналитического центра компании Михаила Гольдберга, выдача составит 1,3 млн кредитов вместо 1,5 млн, как прогнозировалось ранее.
По его словам, нахождение ключевой ставки на таком высоком уровне и такое длительное время будет сложным периодом для строительной отрасли. В этой связи может понадобиться введение дополнительных мер поддержки, в том числе субсидирование проектного финансирования.
«С одной стороны, это не окажет дополнительное давление на спрос, как прямое субсидирование ипотечных кредитов. С другой стороны, поможет застройщикам пройти сложное время низких продаж и сохранить возможность запускать новые проекты, чтобы не допустить драматического ввода жилья».
#прогнозы
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
После отжатия у ВТБ 100 млрд при перераспреде лимитов, синие у края. Исчерпание 98,4%. До выборки в ноль остался 21 млрд. При том, что за прошедшую неделю отгрузили 8 ярдов по семейке. А по числу заявок / одобрений, ВТБ - номер два, после Сбера. В т.ч. несмотря на гайки по условиям с 20.09.24. Сами прикиньте на сколько недель запаса. Полагаю, оч скоро могут начать капризничать
В 5-ке по одобрениям и выдачам за прошлую неделю у нас также Альфа и ПСБ. Расчёт по этим ребятам показывает исчерпание в плинтус за 4 недели. Если щас не начнут искусственно тормозить. Учитывайте, кому важно @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 29 октября
Повышается базовая ставка по рыночным ипотечным программам:
➖Комнаты, квартиры, дома с з/у, апартаменты (первичный и вторичный рынок), а также рефинансирование
➖Земельные участки
➖Под залог (не целевой)
➖Под залог (целевой, на покупку или строительство)
➖Коммерческие помещения
Базовая ставка - 27,2%.
Важно: ранее одобренные идут по новым условиям.
#ипотека #банки #пскб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 28 октября
🔘Первоначальный взнос (ПВ) по всем программам банка теперь от 30%.
🔘Базовые ставки по стандартным программам:
23% - при покупке объекта недвижимости в МСК и МО
22% - при покупке в иных регионах
19% - программа "Отличники" или ИТ-программа банка
5,9% (было 5,5%) - Семейная ипотека
5,95% (было 5,55%) - ИТ ипотека с гос поддержкой
Важно: выход на сделку по старым условиям возможен до 28.10.24 включительно.
#центринвестбанк #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По остаткам лимитов по ИТ-ипотеке информация на 24.10 от гуру ит-чата Павла:
@IT_ipoteka напоминает, что до конца этой недели ожидается перераспределение лимитов между банками от Дом РФ. Доп лимиты, сверх ранее выделенного на программу, не планируются!
#ИТипотека
@IT_ipoteka напоминает, что до конца этой недели ожидается перераспределение лимитов между банками от Дом РФ. Доп лимиты, сверх ранее выделенного на программу, не планируются!
#ИТипотека
В Госдуму внесли проект о праве использовать маткапитал в любое время со дня рождения ребенка.
Законопроект № 752962-8 вынесли депутаты из ЛДПР.
Сейчас ранее исполнения ребенку 3-х лет маткапитал можно использовать только, если в сделке есть ипотека.
*** кстати, подобный законопроект ранее выносился в Госдуму ранее неоднократно. Про попытки рассказывали тут.
#маткапитал #законопроекты
Законопроект № 752962-8 вынесли депутаты из ЛДПР.
Сейчас ранее исполнения ребенку 3-х лет маткапитал можно использовать только, если в сделке есть ипотека.
*** кстати, подобный законопроект ранее выносился в Госдуму ранее неоднократно. Про попытки рассказывали тут.
#маткапитал #законопроекты
Важно: Все ранее одобренные заявки в работе и могут выйти на сделку (опять же до окончательного исчерпания лимита)
#рсхб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 28 октября
Выдачи по рыночной программе ИЖС (в т.ч. с субсидированием) будут происходить по новой схеме расчетов.
Теперь так:
1 транш - 30%
Условия раскрытия:
• Регистрация ипотеки на земельный участок
• Акт выполненных работ по возведению фундамента;
• Акт осмотра фундамента с выездом моб.оценщика
2 транш - 15%
Условия раскрытия:
• Акт выполненных работ по возведению стен;
• Акт осмотра стен с выездом моб.оценщика
3 транш - 35%
Условия раскрытия:
• Акт выполненных работ по возведению теплового контура;
• Акт осмотра теплового контура с выездом моб.оценщика
4 транш - 20%
Условия раскрытия:
• Акт выполненных работ по договору;
• Акт осмотра готового дома с выездом моб.оценщика.
Важно: До 30.10.24 возможно проведение сделок на старых условиях по уже подготовленным сделкам.
#альфабанк #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минтруд: На продление программы маткапитала могут выделить еще 2,7 трлн рублей
Дополнительное финансирование поможет обеспечить 3,2 млн семей до 2030 года.
#маткапитал
Дополнительное финансирование поможет обеспечить 3,2 млн семей до 2030 года.
#маткапитал
С 30 октября
Будут повышены на 2 п.п. ставки по рыночным программам.
Будет так:
Вторичка, Новостройка (квартира/апартаменты) и Рефинансирование - 27,99%
Коммерция - 27,99%
Важно: Сделки на старых условиях можно провести до 29.10.2024 включительно. Потом условия будут применяться новые.
#совкомбанк #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Антон Мороз
его аварийное техническое состояние, которое установлено на основании выводов юрлица, являющегося членом СРО.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кстати, Минстрой предложил уточнить правила переселения из аварийных домов, которые ведомство вынесло на обсуждение в сентябре. Рассказывали тут.
Предлагаются, в частности, новые правила определения выкупной цены - суммы, которая выплачивается выезжающему из аварийного дома жителю-собственнику.
В частности, предлагается дифференцировать - подлежит ли в дальнейшем дом сносу или реконструкции.
Если снос, то цена приравнивается к нулю, а возмещение рассчитают, исходя из стоимости земли и убытков жителя, связанных с переездом, причем за вычетом затрат на снос здания.
Если реконструкция, то предлагается учитывать рыночную стоимость жилья и земельного участка, расходы на переезд за вычетом расходов на восстановление здания (устранение аварийности).
Но, чтобы выкупная стоимость на стала "отрицательной", предлагается ввести минимальную компенсацию для собственников. Она составит не менее 50% от средней рыночной стоимости жилья, устанавливаемой Минстроем.
#инициативы #аварийноежилье
Предлагаются, в частности, новые правила определения выкупной цены - суммы, которая выплачивается выезжающему из аварийного дома жителю-собственнику.
В частности, предлагается дифференцировать - подлежит ли в дальнейшем дом сносу или реконструкции.
Если снос, то цена приравнивается к нулю, а возмещение рассчитают, исходя из стоимости земли и убытков жителя, связанных с переездом, причем за вычетом затрат на снос здания.
Если реконструкция, то предлагается учитывать рыночную стоимость жилья и земельного участка, расходы на переезд за вычетом расходов на восстановление здания (устранение аварийности).
Но, чтобы выкупная стоимость на стала "отрицательной", предлагается ввести минимальную компенсацию для собственников. Она составит не менее 50% от средней рыночной стоимости жилья, устанавливаемой Минстроем.
#инициативы #аварийноежилье
С 23 октября
Повысили ставки по рыночным ипотечным программам на 1 п.п.
Теперь так:
Готовое и Строящееся жилье:
До 6 млн - 22.99%
От 6 млн - 22.49%
Рефинансирование – от 23,29%
Рефинансирование с дополнительными целями - от 23,79%
Целевой кредит под залог недвижимого имущества – 22,99%
Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества – от 23,49%
Ипотека на коммерческую недвижимость – 22,99%
Важно: для всех новые условия
#уралсиб #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 29 октября
Повысили базовую ставку по рыночным ипотечным программам:
➖Комнаты, квартиры, дома с з/у, апартаменты (первичный и вторичный рынок), а также рефинансирование
➖Земельные участки
➖Под залог (не целевой)
➖Под залог (целевой, на покупку или строительство)
➖Коммерческие помещения
Базовая ставка - 27,2%.
Важно: ранее одобренные идут по новым условиям.
#ипотека #банки #пскб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 29 октября
Повысили на 1 п.п. процентные ставки по программе «Ипотека для военных»
Теперь так:
ПСК – 24,853% – 29,805%
Новая ставка – 24,6%
Новая макс. сумма – 1 460 000 руб.
Важно: для ранее заведенных заявок сохраняются прежние условия.
#втб #военнаяипотека #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Смотрите, что из старого нашли. Прошло 6 лет назад
Сейчас (авг 2024):
Средняя сумма кредита - 3,7 млн.
Сейчас (авг 2024):
Средняя сумма кредита - 3,7 млн.