🔹ВТБ. Новости ипотеки

Упростили требования к объектам недвижимости:
 
🔘2-х квартирные дома.
▪️Отменены ограничения на кредитование квартир в двухквартирных домах, фактически являющихся частью жилого дома с отдельным входом.

Требование о наличии рядом «типовой застройки» к таким объектам теперь не применяется.

Иные требования аналогичны требованиям к жилому дому:
▪️наличие коммуникаций - не требуется.
▪️материалы стен: кирпич/бетон (в т.ч. материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т.п.); шлакоблок; ЛСТК с утеплителем стен; дерево и производные из него материалы: брус любого типа, бревно/оцилиндрованное бревно, каркас, СИП панели (СИП панели из ОСП и пенополистирола; СИП панели из ОСП и пенополиуретана, из ОСП и минеральной ваты), прессованные сэндвич-панели на основе дерева, за исключением щитов и шпал, переработанных древесных материалов таких как фанера, ДСП, ДВП и прочие).
 
🔘Многоквартирный дом.
Под многоквартирным домом теперь понимается объект недвижимости с выходом в общий подъезд независимо от его этажности (ранее – 2 и более этажа, что ограничивало кредитование квартир в одноэтажных домах).
 
🔘Коммерческие помещения.
▪️ увеличена максимальная площадь Коммерческого помещения с 300 до 600 кв.м.
▪️ помещение может быть расположено на цокольном, подвальном, полуподвальном этаже.
▪️ помещение может быть расположено выше первого этажа, если такое Коммерческое помещение находится в здании Многофункционального комплекса, в котором выше Коммерческого помещения расположено не менее двух этажей с жилыми помещениями (без предъявления требований о наличии отдельного входа с улицы).
 
🔘Апартаменты.
▪️ допускается кредитование апартаментов, которые на момент проведения оценки объекта (т.е. на момент фотографирования) используются в целях сдачи в аренду (ограничение на последующее использование в целях размещения офиса/оказания гостиничных услуг сохраняется).
 
🔘Студия.
▪️ не предъявляются требования к году постройки дома (было – не ранее 2000 г.п.)
 
#втб #ипотека #банки

🔢 5 фактов о льготах по имущественным налогам

До конца октября плательщики налога на имущество, землю и транспорт получат уведомления с начисленными суммами за очередной год. Срок уплаты — 1 декабря.

При начислении учитываются льготы, которые могут уменьшить размер платежей. Вот несколько фактов о них.

🔹 Льготы налогоплательщику обычно предоставляются в беззаявительном порядке. Но если из уведомления видно, что льгота не учтена, можно подать заявление на ее предоставление. Это удобно делать через личный кабинет налогоплательщика.

🔹 Пенсионеры и предпенсионеры могут не платить налог на имущество по одному объекту каждого вида. Например, за один дом и одну квартиру.

🔹 Всем собственникам жилья или долей автоматически предоставляется вычет: площадь уменьшается на 10 кв.м — для комнаты или части квартиры, на 20 кв.м — для квартиры или части дома, на 50 кв.м — для жилого дома.

🔹 Для семей с тремя и более детьми действует дополнительная льгота. Налоговая база уменьшается на 5 кв.м на каждого ребенка в квартире или комнате и на 7 кв.м — в жилом доме или его части. Также многодетный родитель не платит земельный налог с площади одного участка, равной 6 соткам.

От @gosuslugi

💰 Мошенники активизировались в период уплаты налогов

Аферисты звонят и представляются специалистами "Почты России". Под предлогом отправки письма они просят назвать SMS-код, который открывает им доступ к личному кабинету госуслуг жертвы. После этого человеку звонит другой "специалист", уже от госуслуг, рассказывает, что мошенники взломали аккаунт и убеждает перевести деньги на безопасный счет.

Налоговые уведомления ФНС присылает напрямую в личный кабинет налогоплательщика — нужно ориентироваться только на них, рекомендуют специалисты.

#мошенники
Подписывайтесь на ПРАЙМ

🔹Сбербанк. Повышение ставок с 22 октября

Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составит 24,9%, а на готовое - 24,6%.

Базовые ставки, без дисконтов, возрастут до 27,2% и 27,5%.

Важно: По всем ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.

#сбербанк #ипотека

🔹 Сбербанк. Семейная ипотека

С 22 октября

Возобновляются выдачи семейной ипотеки, которые ранее приостанавливались из-за исчерпания лимита, выделенного банку по госпрограмме.

Но теперь льготные кредиты на квартиры в новостройках и готовые дома от застройщика по программам с господдержкой будут выдаваться с новым условием — минимальный первоначальный взнос по ним повышен до 50,1%.

Первый взнос можно сохранить на прежнем уровне (20,1%) в некоторых случаях:
🔘При условии применения дисконта за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка,
🔘При оформлении семейной ипотеки со сверхлимитом (комбо ипотека),
🔘При оплате комиссии застройщиком или клиентом.

Изменения применимы как к семейной ипотеке, так и дальневосточной и арктической ипотеке, а также к ИТ-ипотеке при выделении по ней доп лимитов.

Важно: Если клиент записался на сделку до 21 октября 2024 года включительно, то к нему могут быть применимы прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки).

👉Нюансы про ИЖС тут

#сбербанк #ипотека

🔹 Сбербанк. Новое в ИЖС в программах с господдержкой

При оформлении льготной ипотеки на строительство частного дома, требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.

НО! При этом по «Семейной ипотеке» минимальная сумма кредита составит 12,5 млн руб. для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6,5 млн руб. — для остальных регионов.

Т.е. ИЖС по семейной возможно только с комбо.

❗️По готовым домам от застройщика правила как по квартирам в новостройках.

❌ По программе «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотека прием заявок на кредит для строительства дома приостановлен.

#сбербанк #ипотека

🔹 Севергазбанк. Новости ипотеки

С 21 октября

В программы ипотечного кредитования внесены следующие изменения:
 
🔘Процентные ставки повышены на 2 п.п.

Теперь так:
·Программа «Ипотечный сезон» – базовая ставка 25,9%;
·Программа «Загородная недвижимость» – базовая ставка 26,4%;
·Программа «Под залог недвижимости» – базовая ставка 26,8%;
·Программы «Военная ипотека» и «Рефинансирование военной ипотеки» – базовая ставка 24,3%

🔘Минимальный размер первоначального взноса установлен в размере

40,1% для программ:
· «Ипотечный сезон»;
· «Загородная недвижимость»;
· «Под залог недвижимости»;
· «Военная ипотека» и «Рефинансирование военной ипотеки»

50,1% для программ:
· «Лёгкая семейная ипотека»;
· «Лёгкая семейная ипотека для военнослужащих»;
· «Лёгкая ипотека для IT-специалистов»;
· «Лёгкая дальневосточная и арктическая ипотека».
 
🔘По программе «Военная ипотека» максимальная сумма кредита установлена в размере 1 480 000 руб

Важно: все заявки по новым условиям, в т.ч. ранее одобренные.

#сгб #ипотека #банки

🔹 Альфа-Банк

С 21 октября

Введены новые условия кредитования по ипотеке на загородную недвижимость:

▪️Приостановливается программа Рефинансирование по готовым домам/таунхаусам, а также программа «Хочу ниже» в готовых домах/таунхаусах.

▪️По базовой программе на всю загородную недвижимость устанавливается единая ставка 24,5% (при отказе от личного страхования – 25,5%). Сохраняется возможность сочетания с субсидированием % ставки от подрядчика.

▪️Установлен размер минимальной суммы кредита по госпрограммам с комбо-ипотекой на ИЖС и готовые дома/таунхаусы:

▫️Семейная ипотека: 12 700 000 руб. для Москвы, МО, СПБ и ЛО, 6 500 000 руб. иные регионы;
▫️ИТ-ипотека: 9 500 000 руб. для всех регионов, где доступна программа.

☑️ По госпрограммам будут действовать следующие условия:

БЕЗ Комбо-ипотеки

▪️ИЖС: минимальный срок, в течение которого деньги должны пролежать на эскроу-счете – 6 месяцев (срок фиксируется в договоре эскроу счета, подрядчик не вправе забрать деньги раньше этого срока, даже если дом будет достроен раньше)

▪️Готовый дом/таунхаус: выдачи кредита временно недоступны

С Комбо-ипотекой:

▪️ИЖС: минимальный срок, в течение которого деньги должны пролежать на эскроу-счете – 3 месяца (срок фиксируется в договоре эскроу счета, подрядчик не вправе забрать деньги раньше этого срока, даже если дом будет достроен раньше)

#альфабанк #банки #ипотека

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки.

С 22 октяюря

Повышаются ставки по рыночным ипотечным программам

+3,5 п.п. к базовой ставке по следующим продуктам:

Приобретение готового жилья
Приобретение строящегося жилья
Перекредитование
Кредит под залог имеющейся квартиры
Коммерческая недвижимость
Военная ипотека
Индивидуальное строительство жилого дома

🔘Изменены надбавки/скидки к ставке.

Снижена надбавка за отсутствие личного страхования. Теперь +1 п.п. (было 1,5 п.п)

Отменена скидка -0,3 п.п. за «Аккредитив ИЖС/эскроу для договора подряда» в Дальневосточной и арктической ипотеке.

Важно: Новые условия применяются к новым заявкам с 22.10.2024. Заведенные в банк до этой даты заявки рассматриваются по старым условиям.

#ипотека #банки #банкдомрф

Могут ли «украсть» квартиру через Госуслуги?

🤩 Мошенники не могут завладеть чужим жильем с помощью Госуслуг — на портале нет функционала, позволяющего купить или продать недвижимость.

🤩 Также подделать электронную подпись в приложении «Госключ» или воспользоваться чужой подписью невозможно, даже если злоумышленники завладели вашим телефоном.

📺 О том, как дополнительно обезопасить свое имущество совместно с Управлением Росреестра по Москве рассказал адвокат Рубен Маркарьян в эфире телеканалла НТВ.

#РосреестрМосква #НТВ

Очередная афера с жильем произошла в Москве — на этот раз недвижимости лишился журналист.

Его семья осталась без трехкомнатной квартиры и денег и теперь вынуждена ночевать в машине.

Как избежать подобных ситуаций с помощью нотариуса, рассказали на телеканале «Россия-24»⬆️⬆️⬆️

⏫⏫⏫⏫⏫