Валентина Матвиенко, глава Совета Федерации, обратила внимание на информацию о сбоях в доведении лимитов по семейной ипотеке.

💬«В последние недели прошла информация в СМИ о сбоях в доведении лимитов по семейной ипотеке. Необходимо в кратчайшие сроки решить этот вопрос. Технические процедуры не должны тормозить реализацию уже принятых решений, особенно в такой социально чувствительной сфере, как семейная ипотека».

#семейнаяипотека

В каких регионах России самая доступная ипотека.

ПРАЙМ #ипотека

Власти обсуждают повышение максимального размера ссуд, по которым банки должны предоставлять кредитные каникулы.

Глава департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев объясняет это тем, что средняя величина займов выросла.

Пока власти оценивают, насколько увеличить лимит, чтобы соблюсти баланс между интересами заемщиков и банков. Изменение не должно привести к чрезмерной нагрузке на участников рынка, иначе оно может повлиять на эффективность кредитования и повлечь возможное ужесточение условий по выдаче ссуд.

Сейчас действуют вот такие лимиты:
• 1,6 млн рублей по автокредитам,
• 450 тыс. рублей по остальным кредитам и займам,
• 150 тыс. рублей по кредитным картам.

Напомним, в мае Минфин предлагал для семей с детьми ввести ипотечные каникулы на срок до 1,5 лет вместо текущих 6 мес. Даже законопроект был готов. Последний раз к документу подходили в июне…

#кредитныеканикулы

В Госдуму внесен законопроект, уточняющий в Налоговом кодексе порядок взимания налогов при продаже земельного участка, образованного на месте другого участка, которым ранее владел собственник.

Изменения уточняют и упорядочивают действующий порядок. Сейчас при продаже участка владелец освобождается от уплаты налогов, если он был собственником данного объекта меньше минимального предельного срока. Однако порядок исчисления такого срока отсутствует, следовательно, собственник все равно платит налог, если участок — предмет сделки был образован на месте другого, находившегося в собственности у того же лица.

Законопроект предполагает, что на участок, предназначенный для индивидуального строительства, размещения гаража или садоводства и образованный в результате раздела или объединения, распространяется срок нахождения в собственности налогоплательщика исходных земельных участков.

Если участок образован путем объединения земель, то срок владения им исчисляется с даты приобретения в собственность (бессрочное пользование, наследуемое владение) последнего из исходных участков.

Законопроект № 730818-8 вносит изменения в пункт 2 статьи 217.1 НК РФ.

Кстати, что не так давно был утвержден большой закон с изменениями в Налоговый кодекс, в т.ч. там в статью 217.1 были внесены изменения касательно уточнения срока владения жилым помещением (долями в нем) в случае его разделения/выделения/объединения. Теперь уточняется вопрос срока владения по земле.

Если закон будет принят, он вступит в силу через месяц со дня публикации, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.

#законопроекты

НАФИ: Каждый второй россиянин считает, что в сложной жизненной ситуации, когда нужны будут деньги, лучше всего занять их у своих друзей или знакомых, нежели оформлять банковский кредит.

#долги #кредиты

Росреестр и Федеральная нотариальная палата "похвалились" про свое взаимодействие при регистрации недвижимости. В инфографике изменения за 12 лет

#Росреестр #ФНП

Банк России на ближайшем заседании в октябре может поднять ключевую ставку до 20%, считает глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Сейчас - 19%.

"Денежно-кредитная политика будет жесткой. Соответственно, Центральный банк будет повышать ключевую ставку до тех пределов, пока не добьется своей цели. Я допускаю, что в ближайшее время, 25 октября, он повысит ее до 20% для того, чтобы обеспечить возвращение инфляции к 4%".

#ключеваяставка

Первый звоночек

Жители Санкт-Петербурга при продаже недвижимости дешевле кадастровой стоимости будут платить налог от полного размера кадастровой стоимости. В городе предложили с 1 января 2025 года установить коэффициент, который используется при расчете НДФЛ с продажи имущества, в размере 1.

Напомним, такое право дано регионам изменениями в Налоговый кодекс, которые приняли в этом году. Рассказывали тут

Подробнее про что речь:

С 2025 года меняется правило учета кадастровой стоимости для расчета налогооблагаемой базы при расчете налога с продажи недвижимости. В частности, регионам дано право увеличивать до 1 понижающий коэффициент 0,7, применяемый в целях определения подлежащих налогобложению доходов от продажи недвижимого имущества.

Пока при оценке налоговой базы при продаже недвижимости ФНС смотрит не только на цену сделки, но и на кадастровую стоимость, умноженную на понижающий коэффициент 0,7. Если доходы от продажи объекта недвижимости, рассчитанные исходя из цены сделки, ниже доходов, рассчитанных по кадастру, в целях налогообложения принимаются доходы исходя из кадастра. Т.е. те, что выше.

А с 01.01.2025 регионы сами будут решать (если закон примут, а его же примут), умножать кадастровую стоимость на понижающий коэффициент 0,7 для расчета налогов или оставить полную кадастровую стоимость. Соответственно, и налог с продажи у гражданина будет выше. Ну если регионы так решат. И вот первый решил.

Изменения внесены в п.2 статьи 214.10 НК РФ.

#закон

Российские банки в сентябре 2024 года выдали ипотечные кредиты суммарно на 369 млрд рублей - на 61% меньше, чем в сентябре прошлого года, предварительно подсчитал Дом РФ.

В количественном выражении число кредитов упало на 59% - до 99 тысяч кредитов.

Выдача льготной ипотеки в сентябре сократилась в денежном выражении на 66% - до 218 млрд рублей, а в количественном - на 70%, до 37,2 тысячи кредитов.

С начала года банки выдали ипотеку на 3,95 трлн рублей, что меньше результата аналогичного периода прошлого года на 28%.

@ria_realty