Правительство предлагает изменить методику расчета прожиточного минимума с 2026 года – отказаться от привязки к медианному доходу и ориентироваться на уровень инфляции за предыдущий год.
Это следует из законопроекта-спутника, внесенного в Госдуму вместе с проектом бюджета на 2025 г. и плановый период 2026–2027 гг.
Методика расчета изменится из-за инфляционных рисков.
Ведомости
Это следует из законопроекта-спутника, внесенного в Госдуму вместе с проектом бюджета на 2025 г. и плановый период 2026–2027 гг.
Методика расчета изменится из-за инфляционных рисков.
Ведомости
Forwarded from 🌱Ильдар Хусаинов
Сбер с сегодняшнего дня ввёл комиссию для застройщиков, если их клиент берет ипотеку по рыночной ставке. Сумма комиссии от 6,5% от суммы кредита, при определённых условиях можно и без неё, но там застройщик платит косвенно при эскроу системе.
Судя по всему, это👆 к новости выше. И связано с разделение ПСК по типам кредитов, рассказывали тут. Нечто аналогичное ввел ранее ВТБ.
ТАСС: Возможность подтверждения статуса многодетной семьи с октября 2024 года стало возможно при предъявлении QR-кода через личный кабинет на "Госуслугах"
Риски дефицита новостроек могут возникнуть в 36 регионах, считает ДОМ РФ.
Риски дефицита оцениваются по соотношению распроданности и строительной готовности жилья. В идеале значение должно быть в 60-80%, если оно менее 60% - есть риски затоваренности, если более 80% - риски дефицита.
При этом риски дефицита на начало сентября уже характерны для 13 крупных регионов, отмечают в ДОМ РФ.
Среди них:
▪️Ставропольский край (107%),
▪️Свердловская обл (100%),
▪️Ростовская обл (98%).
В их числе и столичные рынки:
▪️Москва - 91%,
▪️Санкт-Петербург - 88%.
В других 13 регионах есть, напротив, риск затоваренности:
▪️Сахалин - 38%,
▪️Дагестан - 48%,
▪️Тверская обл - 50%.
Самая низкая доля проданного жилья среди крупнейших по строительству регионов - в Калининградской области.
#новостройки
Риски дефицита оцениваются по соотношению распроданности и строительной готовности жилья. В идеале значение должно быть в 60-80%, если оно менее 60% - есть риски затоваренности, если более 80% - риски дефицита.
При этом риски дефицита на начало сентября уже характерны для 13 крупных регионов, отмечают в ДОМ РФ.
Среди них:
▪️Ставропольский край (107%),
▪️Свердловская обл (100%),
▪️Ростовская обл (98%).
В их числе и столичные рынки:
▪️Москва - 91%,
▪️Санкт-Петербург - 88%.
В других 13 регионах есть, напротив, риск затоваренности:
▪️Сахалин - 38%,
▪️Дагестан - 48%,
▪️Тверская обл - 50%.
Самая низкая доля проданного жилья среди крупнейших по строительству регионов - в Калининградской области.
#новостройки
Вдруг не знали
Дом РФ ведет Единый реестр застройщиков. Это государственный ресурс, на котором собраны все застройщики страны. Сейчас в нем числятся 4626 застройщиков со всей страны.
Здесь можно посмотреть информацию о застройщике.
Мы взяли первого по алфавиту застройщика из списка и посмотрели информацию. Кратко информация на вложенных картинках. Из серии - как строил (с задержками, так и буду строить... Там пока не бог весть сколько информации, но полезно стоит знать и это, когда выбираешь квартиру в новостройке.
👉Проверить новостройку можно тут. Здесь более подробная информация про стройку, включая фото этапов строительства.
#полезное #новостройки
Дом РФ ведет Единый реестр застройщиков. Это государственный ресурс, на котором собраны все застройщики страны. Сейчас в нем числятся 4626 застройщиков со всей страны.
Здесь можно посмотреть информацию о застройщике.
Мы взяли первого по алфавиту застройщика из списка и посмотрели информацию. Кратко информация на вложенных картинках. Из серии - как строил (с задержками, так и буду строить... Там пока не бог весть сколько информации, но полезно стоит знать и это, когда выбираешь квартиру в новостройке.
👉Проверить новостройку можно тут. Здесь более подробная информация про стройку, включая фото этапов строительства.
#полезное #новостройки
Forwarded from РБК Недвижимость
Претензия застройщику: как правильно написать и предъявить. Образец
Если вы столкнулись с недостатками в своей новой квартире, важно знать, как правильно составить претензию застройщику. Претензия — это официальный документ, который позволяет собственнику квартиры в новостройке требовать устранения строительных недочетов, компенсации за расходы или неустойки.
Основания для подачи претензии
▪️Задержка сдачи объекта: если фактические сроки сдачи отличаются от согласованных.
▪️Нарушение качества строительства: несоответствие стандартам или техническим условиям.
▪️Изменение площади квартиры: как в меньшую, так и в большую сторону.
▪️Серьезные недостатки: обнаруженные во время проживания.
▪️Отсутствие документов: например, акта приема-передачи.
▪️Невыполнение условий договора: пропуск сроков, неисполнение обязательств.
Правила составления претензии
Претензия должна быть составлена в свободной письменной форме и содержать:
▪️Наименование застройщика и его адрес.
▪️Ваши ФИО, адрес и контактные данные.
▪️Номер и дату договора.
▪️Описание нарушений и ссылки на законы.
▪️Конкретные требования (устранение недостатков, выплата неустойки и т.д.).
▪️Если речь идет о деньгах, укажите банковские реквизиты.
Когда направлять претензию
Сроки подачи претензии зависят от характера нарушения:
▪️Общий срок исковой давности: три года с момента, когда узнали о нарушении.
▪️Сроки по закону о долевом строительстве: по общим срокам исковой давности.
▪️Гарантийные сроки: от одного до пяти лет в зависимости от работ.
Как рассчитать неустойку
Стоимость объекта × количество дней просрочки × 1/150 × ключевая ставка ЦБ РФ.
▪️Например, если квартира стоит 9,5 млн рублей и срок сдачи по договору — 1 июля 2023 года, а фактическая передача состоялась 1 декабря 2023 года (153 дня просрочки), неустойка составит 726 750 рублей.
Куда направлять претензию
▪️На юридический адрес застройщика.
▪️На адрес, указанный в договоре.
▪️На фактический адрес офиса застройщика.
Что делать, если застройщик не отвечает
Если застройщик не отвечает на претензию в разумный срок (обычно 10 дней), вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Если вы столкнулись с недостатками в своей новой квартире, важно знать, как правильно составить претензию застройщику. Претензия — это официальный документ, который позволяет собственнику квартиры в новостройке требовать устранения строительных недочетов, компенсации за расходы или неустойки.
Основания для подачи претензии
▪️Задержка сдачи объекта: если фактические сроки сдачи отличаются от согласованных.
▪️Нарушение качества строительства: несоответствие стандартам или техническим условиям.
▪️Изменение площади квартиры: как в меньшую, так и в большую сторону.
▪️Серьезные недостатки: обнаруженные во время проживания.
▪️Отсутствие документов: например, акта приема-передачи.
▪️Невыполнение условий договора: пропуск сроков, неисполнение обязательств.
Правила составления претензии
Претензия должна быть составлена в свободной письменной форме и содержать:
▪️Наименование застройщика и его адрес.
▪️Ваши ФИО, адрес и контактные данные.
▪️Номер и дату договора.
▪️Описание нарушений и ссылки на законы.
▪️Конкретные требования (устранение недостатков, выплата неустойки и т.д.).
▪️Если речь идет о деньгах, укажите банковские реквизиты.
Когда направлять претензию
Сроки подачи претензии зависят от характера нарушения:
▪️Общий срок исковой давности: три года с момента, когда узнали о нарушении.
▪️Сроки по закону о долевом строительстве: по общим срокам исковой давности.
▪️Гарантийные сроки: от одного до пяти лет в зависимости от работ.
Как рассчитать неустойку
Стоимость объекта × количество дней просрочки × 1/150 × ключевая ставка ЦБ РФ.
▪️Например, если квартира стоит 9,5 млн рублей и срок сдачи по договору — 1 июля 2023 года, а фактическая передача состоялась 1 декабря 2023 года (153 дня просрочки), неустойка составит 726 750 рублей.
Куда направлять претензию
▪️На юридический адрес застройщика.
▪️На адрес, указанный в договоре.
▪️На фактический адрес офиса застройщика.
Что делать, если застройщик не отвечает
Если застройщик не отвечает на претензию в разумный срок (обычно 10 дней), вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Forwarded from РБК. Новости. Главное
Текущая инфляция в России, тот факт, что она до сих пор не 4%, говорит о том, что Центробанку нужно было действовать решительнее и ужесточать денежно-кредитную политику «раньше и быстрее», заявил зампред ЦБ Алексей Заботкин.
Он заявил, что регулятор допускает новое повышение ключевой ставки на ближайшем заседании. В середине сентября она была поднята до 19%.
🐚 Читать РБК в Telegram
Он заявил, что регулятор допускает новое повышение ключевой ставки на ближайшем заседании. В середине сентября она была поднята до 19%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔘Расширили условия по ипотеке на машино-место.
Теперь машино-место можно приобрести не только в подземных парковках в новостройках, но и в домах на вторичном рынке.
Кроме того, в ипотеку можно купить машино-место в отдельно стоящем паркинге от застройщика.
🔘Расширили Дальневосточную и Арктическую ипотеку на работников Оборонно-промышленного комплекса (ОПК).
Условия:
🔹ПСК 2,065%-4,831%, ставка от 2%
🔹Сумма кредита до 9 млн. руб.
🔹Первоначальный взнос от 20,1%
🔹Срок погашения до 20 лет
🔹Регионы присутствия: Приморский край, Хабаровский край, Республика Бурятия, Республика Саха(Якутия), Амурская область, Сахалинская область, Мурманская область, Архангельская область, Республика Карелия, Забайкальский край, Республика Коми
#банки #ипотека #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Занимательные цифры от ЦБ РФ
3,6 млн человек - количество заемщиков-физ лиц в банках и МФО за год. Это +7,7 трлн рублей долгов за 12 месяцев.
50,3 млн человек - общее количество заемщиков-физ лиц на 01.07.24.
10,7 млн человек (+0,7 млн человек за 12 месяцев) - количество ипотечных заемщиков достигло
2 кредита - среднее количество кредитов у заемщиков, взявших ипотечный кредит во 2-м квартале. Т.е. в среднем у каждого ипотечника есть еще один кредит.
13,2 млн человек - количество заемщиков с 3 и более кредитами на 01.07.024 года. На таких заемщиков приходится более половины (51%) всей задолженности по кредитам в стране.
452 тыс рублей - средняя задолженность заемщиков с одним кредитом; 795 тысяч - с двумя кредитами; 1,4 млн - с тремя кредитами и более.
5 млн рублей - остаток задолженности по ипотечному кредиту у 87% заемщиков не превышает данную сумму. Половина ипотечных заемщиков имеют задолженность от 1 до 4 млн рублей.
15 п.п. - настолько выросла доля заемщиков, которые на момент погашения ипотеки будут старше 60 лет (до 67%).
За год уровень одобрения заявок на новые кредиты у заемщиков, имеющих ипотеку, по всем категориям кредитоспособности снизился.
Источник: «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» за 1-е полугодие 2024 года.
#статистика #цбрф
3,6 млн человек - количество заемщиков-физ лиц в банках и МФО за год. Это +7,7 трлн рублей долгов за 12 месяцев.
50,3 млн человек - общее количество заемщиков-физ лиц на 01.07.24.
10,7 млн человек (+0,7 млн человек за 12 месяцев) - количество ипотечных заемщиков достигло
2 кредита - среднее количество кредитов у заемщиков, взявших ипотечный кредит во 2-м квартале. Т.е. в среднем у каждого ипотечника есть еще один кредит.
13,2 млн человек - количество заемщиков с 3 и более кредитами на 01.07.024 года. На таких заемщиков приходится более половины (51%) всей задолженности по кредитам в стране.
452 тыс рублей - средняя задолженность заемщиков с одним кредитом; 795 тысяч - с двумя кредитами; 1,4 млн - с тремя кредитами и более.
5 млн рублей - остаток задолженности по ипотечному кредиту у 87% заемщиков не превышает данную сумму. Половина ипотечных заемщиков имеют задолженность от 1 до 4 млн рублей.
15 п.п. - настолько выросла доля заемщиков, которые на момент погашения ипотеки будут старше 60 лет (до 67%).
За год уровень одобрения заявок на новые кредиты у заемщиков, имеющих ипотеку, по всем категориям кредитоспособности снизился.
Источник: «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» за 1-е полугодие 2024 года.
#статистика #цбрф
ТАСС: "Единая Россия" внесла в Госдуму проект, закрепляющий понятие "студенческая семья".
Студенческой семьей будут считаться лица до 35 лет включительно, обучающиеся по очной и очно-заочной формам обучения среднего профессионального и высшего образования и воспитывающие в браке ребенка, а также такие лица, являющиеся единственными родителями.
***интересно, льготную ипотеку дадут? иначе, зачем это?
Студенческой семьей будут считаться лица до 35 лет включительно, обучающиеся по очной и очно-заочной формам обучения среднего профессионального и высшего образования и воспитывающие в браке ребенка, а также такие лица, являющиеся единственными родителями.
***интересно, льготную ипотеку дадут? иначе, зачем это?
С 01 октября
Повысил на 1 п.п. базовые ставки на покупку:
Квартиры на вторичном рынке - 22,4%
Дома/Дачи/Земля - 22,4%
Коммерция - 23,3%
Важно: Одобренные ранее заявки будут выдаваться на новых условиях.
#ипотека #банки #татсоцбанк
#татсоцбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Информацию о заемщиках предлагают учитывать в бюро кредитных историй мгновенно, для того чтобы банки могли оперативно реагировать на нее.
Эта инициатива обсуждается, но может войти в законопроект о «периоде охлаждения» для потребкредитов, который готовится к внесению в Госдуму в октябре.
Сейчас информация о клиентах обновляется через два дня.
#кредитнаяистория
Эта инициатива обсуждается, но может войти в законопроект о «периоде охлаждения» для потребкредитов, который готовится к внесению в Госдуму в октябре.
Сейчас информация о клиентах обновляется через два дня.
#кредитнаяистория
Председатель партии "Справедливая Россия - За правду" Сергей Миронов раскритиковал Минстрой за закон, который меняет процедуру расселения аварийного жилья.
По его словам, это новая социальная бомба, которая обязательно рванет, поэтому инициативу нужно срочно остановить.
#мнение
По его словам, это новая социальная бомба, которая обязательно рванет, поэтому инициативу нужно срочно остановить.
#мнение
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин в заседании Комитета ГД по строительству и ЖКХ про федеральный проект «Жилье»
По федпроекту «Жилье» предлагается выполнение показателей по:
◾️увеличению общей площади жилья на 1 жителя до 33 м²;
◾️доле обновленного жил. фонда – 23%,
◾️количеству граждан, переселенных из непригодного жилья – 1,125 млн.
Для достижения этих целей важно в ближайшие 2-3 года реализовать комплекс мер поддержки спроса и предложения на рынке жилья.
Огромная работа в этом направлении ведется Минфином России в рамках федпроекта «Ипотека».
Механизм поддержки регионов также будет реализован через КРТ - в проекте бюджета на него предусмотрены средства, которые планируются для строительства социальной, транспортной и инженерной инфраструктур, а также частичного расселения аварийного жилищного фонда.
#нацпроекты
По федпроекту «Жилье» предлагается выполнение показателей по:
◾️увеличению общей площади жилья на 1 жителя до 33 м²;
◾️доле обновленного жил. фонда – 23%,
◾️количеству граждан, переселенных из непригодного жилья – 1,125 млн.
Для достижения этих целей важно в ближайшие 2-3 года реализовать комплекс мер поддержки спроса и предложения на рынке жилья.
Огромная работа в этом направлении ведется Минфином России в рамках федпроекта «Ипотека».
Механизм поддержки регионов также будет реализован через КРТ - в проекте бюджета на него предусмотрены средства, которые планируются для строительства социальной, транспортной и инженерной инфраструктур, а также частичного расселения аварийного жилищного фонда.
#нацпроекты
Провести сделку по доверенности в Банке ВТБ стало ещё проще:
🔹Для продавцов – отменено ограничение о том, что если в сделке более 3-х продавцов, то один из продавцов должен участвовать в сделке лично.
🔹Военная ипотека – отменено ограничение о том, что доверенным лицом Заемщика может выступать только близкий родственник.
🔹Отменено требование о необходимости личного подписания Заемщиком хотя бы одного документа.
🔹Допускается выдача доверенности поручителем представителю, который в сделке является Заемщиком.
В таком случае доверенность должна содержать информацию о том, кто является Заемщиком по кредитному договору.
🔹Отменено требование фотографирования клиента по сделкам с доверенностью.
🔹Возможность проведения сделки по доверенности, выданной Заемщиком/Поручителем - участником специальной военной операции, удостоверенной командиром воинской части.
Напомним основные действующие ограничения по доверенностям:
❌Не допускается подписание по доверенности в случае одновременного представительства сторон со стороны Заемщика-покупателя и от лица Продавца.
❌Не допускается проведение Онлайн сделки по доверенности.
#втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 03 октября
Повысили на 1 п.п. ставки по базовым продуктам. Теперь так*:
«Готовое жилье» и «Строящееся жилье» - 22,99%
ПСК 22,081-24,519% (вторичка), 22,081-22,376% (строящееся).
Ипотека на машино-место - 22,99%
ПСК 22,081-22,376%
Ипотека на коммерческое помещение - 23,19%
ПСК 22,282% - 35,003
*при выходе на сделку до 31.10.24 может быть применена скидка к ставке -0,5 п.п. Также есть скидка -0,4 п.п. при подаче заявки через партнеров банка.
Важно: По ранее одобренным заявкам выдача кредита осуществляется на ранее одобренных условиях.
#ипотека #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 14 октября
Сделки по Семейной ипотеке будут проводиться только по следующим объектам:
▪️Квартиры в ЖК, находящихся на проектном финансировании РНКБ
▪️ Готовые дома от застройщиков в Крыму
#рнкб #семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM