🔹 Сбербанк отменил требование предоставления предварительного договора купли-продажи для одобрения сделки.

Основной договор нужно будет предоставить только на сделке.

Данное изменение распространяется на продавцов физлиц, а также на все виды продуктов, на все объекты и на любые типы сделок (нотариальные, с доверенными лицами и т. д.).


#банки #ипотека #сбербанк

🔹 ПСБ с 01 октября по техническим причинам временно не принимает заявки и не выдает кредиты по программам «Новостройка», «Новостройка. Военная ипотека» и «Вторичный рынок».

О возобновлении будет сообщено дополнительно.

#псб

🔹 Газпромбанк с 01 октября в рамках программы "Кредит под залог" запустил процесс получения решения по клиенту и залогу без визита в офис.
 
Всего 1 визит в Банк на подписание кредитного договора и деньги зачислены на счет Клиента.
 
Применимо только к типу залога – квартира.

#гпб

📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за август 2024

☑️Всего

Объемы выдач

После обрушения в июле ипотечный рынок встрепенулся. Практически все чуть росло (если сравнивать с шокированным июлем).

В августе месячные выдачи ипотечных кредитов в объеме подросли⬆️на 5,4%, хотя вот по количеству упали на 6,6%. Всего было выдано 100,1 тыс кредитов на сумму 375,1 млрд рублей, тогда как в июле т.г. - 107,2 тыс кредитов на сумму 356 млрд рублей. Если говорить о годовом сопоставлении, то в сегодняшнем августе наблюдается "крушение" объемов -53,7% и -55,8% по количеству и объему соответственно (годом ранее было 216 тыс кредитов на 849 млрд).

Общий рост объемов выдач (м/м) опять же случился из-за программ с господдержкой, пишет ЦБ, которые встрепенулись и за месяц выросли⬆️+6%, все также составив чуть больше половины (52,2%) общего объема ИЖК (доля госипотек в выдачах, кстати, тоже подросла⬆️, месяцем ранее было 51,9% общего объема). Это произошло за счет кратного роста⬆️(в 2,2 раза) выдач по семейной ипотеке. А вот ИТ-ипотека в августе упала в 17,2 раза (скорее это связано с запоздало формируемымми списками работодателей). Кстати, несмотря на запредельные ставки выдачи подросли⬆️и на рыночных условиях +4,6% м/м, до 179,4 млрд рублей.

Средняя сумма кредита

Средняя сумма кредита повысилась⬆️ - 3,75 млн руб в августе против 3,32 млн руб месяцем ранее. За счет этого, кстати, объем августа обогнал объем июля (по количеству таки провал). Год назад было 3,93 млн.

Средний срок кредита

Средний срок ипотеки в августе увеличился - 298,3 мес против 289,5 мес месяцем ранее. Годом ранее 294 мес. Т.е. в целом средний срок взятой ипотеки ~25 лет.

Средняя ставка

Средняя ставка в августе сизилась⬇️ - 9,32% против 10,22% месяцем ранее. ЦБ связал это с ростом доли семейной ипотеки. Годом ранее было 8,04%.

А вот по ДДУ ставка чуть выросла⬆️ (несмотря, что семейная это в основном тоже ДДУ, т.е. тут рост ставки не за счет доли госпрограмм, а скорее просто рост ставки по госпрограммам, все же подтянулись вверх): 6,35% против 6,17% месяцем ранее. Годом ранее - 5,92%.

На рынке готового жилья средняя ставка августа неожиданно получилась ниже показателя июля: 11,9% против 12,5% месяцем ранее.

🟢Самая дешевая ипотека в августе тут:
▪️Саха (Якутия) (5,33%⬇️)
▪️Архангельская обл, без НАО (5,40%⬇️)
▪️Бурятия (5,43%⬇️)

🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Чечня (13,70%⬇️)
▪️Ингушетия (12,1%⬆️)
▪️Северная Осетия - Алания (10,99%⬇️)

***
☑️ ИЖС

Тут в августе случилось очередное падение объемов.

На покупку готовых домов и на ИЖС было выдано 31,6 тыс кредитов на 90,3 млрд руб (в июле - 43,3 тыс кредитов на 106,8 млрд). По-прежнему большая доля идет на ИЖС, а не на покупку готового дома - 19,8 тыс на 46,1 млрд (в июле - 31,5 тыс на 65,7 млрд).

Средняя ставка по всем домам (ИЖС и готовое) в августе чуть снизилась - 8,36% против 8,73% в июле. В т.ч. ИЖС аналогично - 7,01% против 7,17% в июле.

Средняя сумма кредита выросла⬆️- 2,86 млн против 2,47 млн в июле. В т.ч. ИЖС аналогично - 2,32 млн против 2,08 млн месяцем ранее.

***

☑️ Совокупный портфель ипотеки на 01.09.2024 за месяц чуть подрос⬆️ после сокращения в августе - 19,84 трлн рублей (с приобретенными кредитами) против 19,71 трлн месяцем ранее.

☑️ Доля ипотеки в общем объеме выданных физлицам кредитов в августе составила 16,4%⬆️ (15,3% в июле 2024 года).

@ipotekahouse #ипотека #статистика #цбрф

📶 Еще красивое от Frank RG: Структура ипотечных кредитов в общем количестве выданных ипотечных кредитов в динамике за год.

#статистика

🔹 Сбербанк с 1 октября, в связи с исчерпанием выделенного лимита по программе «Ипотека для IT» временно приостанавливает прием заявок и запись на сделку.

Банк возобновит прием заявок в случае выделения нового лимита. По ранее подписанным кредитным договорам кредиты клиентам будут выданы в полном объёме.

#сбербанк #итипотека

🔹 Сбербанк. Новости подробности

Со 2 октября

🔘Повысили ставки по рыночной ипотеке на покупку на 0,9 п.п; по нецелевому кредиту под залог на 1 п.п.; ИЖС - на 1,8 п.п.

Ставки по базовым программам при ПВ>20% и опцией Домклик Плюс(личное страхование) для внешних клиентов с подтвержденным доходом теперь предлагаются такие:

▪️Готовое жилье - 23%
▪️Новостройки - 22,7%
▪️Загородная недвижимость - 23,3%
▪️Рефинансирование - 21,5%
▪️Гараж/машиноместо/кладовая - 23,2%
▪️Коммерческая недвижимость - 24,2%
▪️ИЖС (рынок) - 23,6%
▪️Кредит под залог - 24,8%

*ставку в зависимости от программы можно снизить при покупке объекта на Домклик, если вы зарплатник банка, проведя сделку с гарантией, купив более низкую ставку.

Важно: изменения действуют для заявок, поданных с 02.10.2024. По заявкам, принятым до 01.10.2024 включительно действуют прежние условия кредитования.

#ипотека #банки #сбербанк