Перед оформлением нового кредита россияне начнут получать уведомления об этом на портале госуслуг.
Функцию планирует внедрить Банк России совместно с Минцифры. Об этом сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
"Мы хотим, чтобы люди могли ознакомиться, что на них оформляется кредит через личный кабинет или портал госуслуг".
По ее словам, это поможет защитить граждан от мошенников, которые берут кредиты на чужое имя.
Также в рамках борьбы с мошенничеством банки обяжут оперативно передавать данные о клиентах в бюро кредитных историй.
#кредитнаяистория
Функцию планирует внедрить Банк России совместно с Минцифры. Об этом сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
"Мы хотим, чтобы люди могли ознакомиться, что на них оформляется кредит через личный кабинет или портал госуслуг".
По ее словам, это поможет защитить граждан от мошенников, которые берут кредиты на чужое имя.
Также в рамках борьбы с мошенничеством банки обяжут оперативно передавать данные о клиентах в бюро кредитных историй.
#кредитнаяистория
С 27 сентября
🔘Останавливается прием заявок на классическую семейную ипотеку.
Прием заявок осуществляется только в рамках Комбо семейной ипотеки. Мин сумма сверхлимита от 1 млн руб.
Важно: По ранее одобренным можно провести сделки до 04.10.24 (вкл)
С 30 сентября
🔘Повышаются ставки по рыночной ипотеке.
Важно: По одобренным заявкам по стандартным программам сделки на текущих условиях можно будет провести до 09.10.24 (вкл)
#мтсбанк #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔘Если был перевод внутри одной компании - минимальный стаж 3 мес будет считаться вместе со сроком работы на предыдущем месте
🔘Для Московской и Ленинградской области изменили ограничение в стоимости земельного участка, при одновременном строительстве дома.
Сейчас доля земли может достигать 70% от общей суммы для МО и ЛО, для остальных регионов осталась та же - не более 40%
@IT_ipoteka
#ИТипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Стандарт ипотеки.pdf
317.1 KB
Банк России опубликовал утвержденный Стандарт защиты прав ипотечных заемщиков.
Целью Стандарта является защита прав и законных интересов заемщиков, в том числе путем формирования у заемщика наиболее полного представления и понимания условий договора ипотечного кредита, рисков, возникающих в связи с его заключением, а также минимизации распространения высокорискованных схем ипотечного кредитования.
Напомним основные тезисы документа:
Стандарт нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению.
В составе первого взноса нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры (кешбэк). Цель этих требований в том, чтобы покупатель оплачивал первоначальный взнос именно за счет собственных средств.
Банк не вправе будет получать вознаграждение от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости.
Заключать договоры ипотечного кредита рекомендовано на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.
В документе также описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить. Кредитная организация обязана ответить на вопросы заемщика по ипотечному кредиту и сопутствующим услугам.
❗️Стандарт станет обязательным для банков с 1 января 2025 года и будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты. С 1 января банки также будут обязаны при получении от заемщика вознаграждения за установление пониженной ставки честно информировать его о том, какова разница в полной стоимости кредита, чтобы при принятии решения заемщик понимал, выгодна ли для него эта услуга. Также банк должен будет возвращать неиспользованную часть такого вознаграждения в случае досрочного погашения кредита.
Кстати, в стандарте отмечено, что он не ругелирует отношения между кредитором и заемщиком в ИЖС.
#цбрф
Целью Стандарта является защита прав и законных интересов заемщиков, в том числе путем формирования у заемщика наиболее полного представления и понимания условий договора ипотечного кредита, рисков, возникающих в связи с его заключением, а также минимизации распространения высокорискованных схем ипотечного кредитования.
Напомним основные тезисы документа:
Стандарт нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению.
В составе первого взноса нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры (кешбэк). Цель этих требований в том, чтобы покупатель оплачивал первоначальный взнос именно за счет собственных средств.
Банк не вправе будет получать вознаграждение от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости.
Заключать договоры ипотечного кредита рекомендовано на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.
В документе также описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить. Кредитная организация обязана ответить на вопросы заемщика по ипотечному кредиту и сопутствующим услугам.
❗️Стандарт станет обязательным для банков с 1 января 2025 года и будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты. С 1 января банки также будут обязаны при получении от заемщика вознаграждения за установление пониженной ставки честно информировать его о том, какова разница в полной стоимости кредита, чтобы при принятии решения заемщик понимал, выгодна ли для него эта услуга. Также банк должен будет возвращать неиспользованную часть такого вознаграждения в случае досрочного погашения кредита.
Кстати, в стандарте отмечено, что он не ругелирует отношения между кредитором и заемщиком в ИЖС.
#цбрф
В дополнение к новости о том, что граждане должны будут регистрировать объекты и права на них сразу после окончания стройки, ниже хороший пост от коллег👇
Telegram
Ипотека и недвижимость
Госдума приняла в 1-м чтении законопроект, которым предлагается ввести обязанность для граждан регистрировать права на здания или сооружения, возведенные на земельных участках, сразу после завершения строительства.
Лица, не исполнившие такую обязанность…
Лица, не исполнившие такую обязанность…
Forwarded from Недвижимость и закон
Оформление прав собственности на жилье решили переложить на застройщиков
Госдума приняла в первом чтении законопроект, обязывающий ставить квартиры в новостройках на кадастровый учет в течение 30 дней после подписания акта приема-передачи. Для реализации этой нормы вносятся поправки в ст. 16 закона «Об участии в долевом строительстве…» (214-ФЗ), в соответствии с которым возводятся почти все многоквартирные дома в России.
Что не так с регистрацией прав на квартиры в новостройках
Согласно ныне действующей норме 214-ФЗ, застройщик имеет право подать заявление на постановку на кадастровый учет квартиры дольщика даже без наличия доверенности на эти действия. После завершения процедуры застройщик должен передать дольщику выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), в которой будет обозначен факт регистрации квартиры в базе Росреестра. Однако никаких конкретных сроков совершения таких действий закон не оговаривает.
Новая редакция исправляет эти законодательные пробелы. Как следует из законопроекта, право застройщика подавать документы на регистрацию квартир в новостройках хотят превратить в обязанность. Оговариваются и сроки таких действий — передать документы на регистрацию нужно не позднее чем через 30 дней после подписания акта приема-передачи квартиры. Причем не важно, какой именно акт будет подписан: двусторонний (между дольщиком и застройщиком) или односторонний (который подписывает лишь застройщик, если дольщик по какой-то причине не может принять квартиру в установленный срок).
Аналогичные действия касаются и тех случаев, когда права на квартиру переуступлены по договору цессии по ДДУ. В этой ситуации подать документы на постановку квартиры в новостройке на кадастровый учет также должен сам застройщик.
Финальная часть процесса остается той же. После регистрации права собственности на квартиру застройщик обязан передать дольщику подтверждающую это действие выписку из ЕГРН.
Зачем на самом деле процедуру регистрации прав на квартиры хотят изменить
Как следует из пояснительной записки к законопроекту, необходимость таких изменений связана с тем, что согласно Налоговому кодексу платить налоги на недвижимость обязаны лишь те лица, которые являются ее собственниками. Если права не зарегистрированы, такой обязанности не возникает.
Законопроект № 633966-8
Госдума приняла в первом чтении законопроект, обязывающий ставить квартиры в новостройках на кадастровый учет в течение 30 дней после подписания акта приема-передачи. Для реализации этой нормы вносятся поправки в ст. 16 закона «Об участии в долевом строительстве…» (214-ФЗ), в соответствии с которым возводятся почти все многоквартирные дома в России.
Что не так с регистрацией прав на квартиры в новостройках
Согласно ныне действующей норме 214-ФЗ, застройщик имеет право подать заявление на постановку на кадастровый учет квартиры дольщика даже без наличия доверенности на эти действия. После завершения процедуры застройщик должен передать дольщику выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), в которой будет обозначен факт регистрации квартиры в базе Росреестра. Однако никаких конкретных сроков совершения таких действий закон не оговаривает.
Новая редакция исправляет эти законодательные пробелы. Как следует из законопроекта, право застройщика подавать документы на регистрацию квартир в новостройках хотят превратить в обязанность. Оговариваются и сроки таких действий — передать документы на регистрацию нужно не позднее чем через 30 дней после подписания акта приема-передачи квартиры. Причем не важно, какой именно акт будет подписан: двусторонний (между дольщиком и застройщиком) или односторонний (который подписывает лишь застройщик, если дольщик по какой-то причине не может принять квартиру в установленный срок).
Аналогичные действия касаются и тех случаев, когда права на квартиру переуступлены по договору цессии по ДДУ. В этой ситуации подать документы на постановку квартиры в новостройке на кадастровый учет также должен сам застройщик.
Финальная часть процесса остается той же. После регистрации права собственности на квартиру застройщик обязан передать дольщику подтверждающую это действие выписку из ЕГРН.
Зачем на самом деле процедуру регистрации прав на квартиры хотят изменить
Как следует из пояснительной записки к законопроекту, необходимость таких изменений связана с тем, что согласно Налоговому кодексу платить налоги на недвижимость обязаны лишь те лица, которые являются ее собственниками. Если права не зарегистрированы, такой обязанности не возникает.
Законопроект № 633966-8
sozd.duma.gov.ru
№633966-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
Действие единоразовых выплат для многодетных семей в размере до 450 тыс рублей на погашение ипотеки предложили распространить также на договоры приобретения жилья в рассрочку.
Такой законопроект внесен в ГД Заксобранием Санкт-Петербурга.
@rusipoteka
#законопроекты #450тыс
Такой законопроект внесен в ГД Заксобранием Санкт-Петербурга.
@rusipoteka
#законопроекты #450тыс
ВТБ планирует:
👉до конца сентября разрешить третьим лицам быть созаемщиками по ипотеке.
👉до конца 2024 года запустить ипотечную программу для нерезидентов из дружественных стран
Об этом рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
@rusipoteka
***из истории вопроса: ВТБ собирался запустить ипотеку для иностранцев в мае, потом в августе. Видно, тогда не сложилось. Ждем
#втб
👉до конца сентября разрешить третьим лицам быть созаемщиками по ипотеке.
👉до конца 2024 года запустить ипотечную программу для нерезидентов из дружественных стран
Об этом рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
@rusipoteka
***из истории вопроса: ВТБ собирался запустить ипотеку для иностранцев в мае, потом в августе. Видно, тогда не сложилось. Ждем
#втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Елизавета Данилова,
глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ про совместные программы банков и застройщиков:
💬«Мы не против совместных программ банков и застройщиков, мы против программ, которые несут риски для заемщиков. Именно на это нацелен недавно принятый стандарт ипотеки, который вступает в силу в начале следующего года.
В частности, мы не против, когда застройщик субсидирует, мы против тех ситуаций, когда наблюдается завышение цены, когда это происходит путем того, что фактически оплачивает все покупатель квартиры и теряется прозрачность».
#цбрф
глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ про совместные программы банков и застройщиков:
💬«Мы не против совместных программ банков и застройщиков, мы против программ, которые несут риски для заемщиков. Именно на это нацелен недавно принятый стандарт ипотеки, который вступает в силу в начале следующего года.
В частности, мы не против, когда застройщик субсидирует, мы против тех ситуаций, когда наблюдается завышение цены, когда это происходит путем того, что фактически оплачивает все покупатель квартиры и теряется прозрачность».
#цбрф
📆 Новости ипотеки за неделю 23-27 сентября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Антон Силуанов, глава Минфина: «Необходимые ресурсы в рамках проекта бюджета РФ на 2025-2027 годы будут выделены на льготные ипотечные программы».
🔘 ПРО БАНКИ:
Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе повысили - Севергазбанк, МКБ, Абсолют банк, Банк Приморье, ПСБ, Примсоцбанк, Банк Дом РФ, ВТБ, ГПБ, РНКБ, ВБРР, МТС банк.
Возобновили ИТ ипотеку - Россельхозбанк, ПСБ.
Остановили Семейную ипотеку - МТС банк (кроме комбо).
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Покупка готового дома с землей. Ставки
➡️ Покупка земельного участка без строений. Кто дает и ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки
➡️ ИТ ипотека. Ставки
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Постановление Правительства про упрощенный порядок предоставления субсидий на оплату ЖКХ (теперь достаточно только заявления, документы собирать не нужно)
▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Утвержден Стандарт защиты ипотечных заемщиков (ЦБ РФ)
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖ О штрафах за несанкционированное взаимодействие с должником (законопроект, 1 чтение)
➖Про обязательность оформления объекта и прав сразу после окончания стройки (законопроект, 1 чтение)
➖Про дистанционное открытие эскроу счетов (законопроект, 1 чтение)
➖Про распространение выплаты 450000 руб многодетным на погашение ипотеки на договоры рассрочки (законопроект)
➖Росреестр предложил повысить плату за выписку из ЕГРН (готов проект приказа)
➖ЦБ планирует запустить на Госуслугах функцию уведомления гражданина об оформлении нового кредита.
▪️Другие новости:
➖ЦБ не исключил повышения ключевой ставки в октябре (заседание намечено на 25.10). А ВТБ и вовсе заявил, что, если инфляция будет в районе 8%, то в следующем году ключевая ставка будет 23%.
➖ЦБ снова заметил распространение недобросовестных схем при выдаче ипотеки
➖ЦБ с октября меняет норматив ПСК для ипотеки, разделяя его на категории.
➖На Госуслугах для проверки компании для ИТ-ипотеки появился сервис. Рассказали тут
➖Минфин рассказал, что лимита по Семейной ипотеке (в целом, не по банкам) должно хватить до ноября. Напомним, Дом РФ до 10.10 перераспределяет лимиты между банками. А вообще Минфин обещал добавить лимита, если нужно будет.
➖Счетная палата вывела формулу зависимости цены новостройки от ставки по ипотеке при реализации льготных программ - снижение средневзвешенной ставки по ипотеке на 1 п.п. приводит к удорожанию стоимости новой квартиры на 0,9-2%.
➖Счетная палата предложила передать Сельскую ипотеку под кураторство Дом РФ как и остальные госпрограммы.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели:
Антон Силуанов, глава Минфина: «Необходимые ресурсы в рамках проекта бюджета РФ на 2025-2027 годы будут выделены на льготные ипотечные программы».
🔘 ПРО БАНКИ:
Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе повысили - Севергазбанк, МКБ, Абсолют банк, Банк Приморье, ПСБ, Примсоцбанк, Банк Дом РФ, ВТБ, ГПБ, РНКБ, ВБРР, МТС банк.
Возобновили ИТ ипотеку - Россельхозбанк, ПСБ.
Остановили Семейную ипотеку - МТС банк (кроме комбо).
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Постановление Правительства про упрощенный порядок предоставления субсидий на оплату ЖКХ (теперь достаточно только заявления, документы собирать не нужно)
▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Утвержден Стандарт защиты ипотечных заемщиков (ЦБ РФ)
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖ О штрафах за несанкционированное взаимодействие с должником (законопроект, 1 чтение)
➖Про обязательность оформления объекта и прав сразу после окончания стройки (законопроект, 1 чтение)
➖Про дистанционное открытие эскроу счетов (законопроект, 1 чтение)
➖Про распространение выплаты 450000 руб многодетным на погашение ипотеки на договоры рассрочки (законопроект)
➖Росреестр предложил повысить плату за выписку из ЕГРН (готов проект приказа)
➖ЦБ планирует запустить на Госуслугах функцию уведомления гражданина об оформлении нового кредита.
▪️Другие новости:
➖ЦБ не исключил повышения ключевой ставки в октябре (заседание намечено на 25.10). А ВТБ и вовсе заявил, что, если инфляция будет в районе 8%, то в следующем году ключевая ставка будет 23%.
➖ЦБ снова заметил распространение недобросовестных схем при выдаче ипотеки
➖ЦБ с октября меняет норматив ПСК для ипотеки, разделяя его на категории.
➖На Госуслугах для проверки компании для ИТ-ипотеки появился сервис. Рассказали тут
➖Минфин рассказал, что лимита по Семейной ипотеке (в целом, не по банкам) должно хватить до ноября. Напомним, Дом РФ до 10.10 перераспределяет лимиты между банками. А вообще Минфин обещал добавить лимита, если нужно будет.
➖Счетная палата вывела формулу зависимости цены новостройки от ставки по ипотеке при реализации льготных программ - снижение средневзвешенной ставки по ипотеке на 1 п.п. приводит к удорожанию стоимости новой квартиры на 0,9-2%.
➖Счетная палата предложила передать Сельскую ипотеку под кураторство Дом РФ как и остальные госпрограммы.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Камеди Клаб про стройку всегда прекрасен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 30 сентября
🔘Повышены на 1 п.п. базовые ставки по следующим программам:
- «Ипотечный сезон» – 23.1%;
- «Загородная недвижимость» – 23.1%;
- «Ипотека по двум документам» – 23.1%;
- «Под залог недвижимости» – 23.6%;
- «Военная ипотека» –20.6%;
- «Рефинансирование военной ипотеки» – 20.6%.
🔘По программе «Военная ипотека» установлена максимальная сумма кредита в размере 1 782 214 руб. (ранее 1 872 511 руб.).
🔘Увеличен размер минимального первоначального взноса с 20,1% до 30,1% по программам:
«Семейная ипотека»,
«Дальневосточная и арктическая ипотека»,
«Ипотека для IT–специалистов»
🔘В программе кредитования «Семейная ипотека для военнослужащих» отменено обязательное оформление брачного договора.
Брачный договор, разделяющий права по кредитам и Предметам ипотеки супругов, обязателен в случае, если стало известно, что супруг Заемщика имеет в Банке иной кредит, выданный после 22.12.2023 в рамках Решения о порядке предоставления субсидий № 24-67381-01460-Р, при этом супруги не являются солидарными Заемщиками по кредитам друг друга.
В программе кредитования «Семейная ипотека» условие оформления Брачного договора сохраняется, в случае если супруг Заемщика не является солидарным Заемщиком и/или Залогодателем по кредитному договору
Важно: По заявкам направленным в рассмотрение до 30.09.2024 выход на сделку по старым условиям возможен только по 04.10.2024 включительно (подписание кредитной документации).
#сгб #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Депутаты предложили запретить брать больше двух кредитов на одного человека.
С подобной инициативой выступил депутат Госдумы Сергей Колунов (ЕР). Парламентарий полагает, что банки и МФО должны одобрять единовременно не более двух займов.
По данным Минтруда, в России порядка 13 млн жителей одновременно выплачивают не менее 3-х потребительских кредитов.
"Это пугающая статистика. Такое количество кредитов, естественно, приводит к попыткам найти способ их «обнулить», списать долги. На этом фоне появляются мошенники, которые за деньги готовы «освободить от долгов», расцветают микрофинансовые организации (МФО), которые даже не интересуются количеством уже взятых займов, загоняя граждан в кредитную яму. Итог такого количества кредитов — потеря имущества, попадание в руки приставов и коллекторов", — считает депутат.
#мнение
С подобной инициативой выступил депутат Госдумы Сергей Колунов (ЕР). Парламентарий полагает, что банки и МФО должны одобрять единовременно не более двух займов.
По данным Минтруда, в России порядка 13 млн жителей одновременно выплачивают не менее 3-х потребительских кредитов.
"Это пугающая статистика. Такое количество кредитов, естественно, приводит к попыткам найти способ их «обнулить», списать долги. На этом фоне появляются мошенники, которые за деньги готовы «освободить от долгов», расцветают микрофинансовые организации (МФО), которые даже не интересуются количеством уже взятых займов, загоняя граждан в кредитную яму. Итог такого количества кредитов — потеря имущества, попадание в руки приставов и коллекторов", — считает депутат.
#мнение
Зам главы Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Карина Таукенова в интервью "Известиям" про недобросовестную рекламу финансовых услуг:
Про рекламу кредитов.
ФАС поддерживает законопроект, предлагающий заменить требование указывать все условия кредита или вклада на размещение ссылки на сайт банка. с призывом изучить все условия кредита, а также предупредительную фразу «Оценивайте свои финансовые возможности и риски».
Про рекламу «раздолжнителей». Предлагается запретить «раздолжнителям» в рекламе своих услуг гарантировать или даже упоминать о возможности освобождения от всех обязательств перед кредиторами, утверждать о праве не вносить платежи по займам. Также такая реклама должна будет содержать информацию о последствиях процедуры банкротства и возможности ее бесплатного проведения через внесудебный механизм.
Про спам-звонки.
За I полугодие 2024 года спам занял треть от всех выявленных ФАС нарушений в сфере рекламы. На спам-звонки и СМС поступает больше всего жалоб, но выявление таких нарушений требует серьезного расследования и много времени. Здесь я вынуждена признать, что мы можем только «бить по хвостам», но не пресечь проблему в корне. Проблему спама нужно решать на уровне мобильных операторов. Каждый спам-звонок можно отличать по ряду технических характеристик и сразу блокировать.
Про штрафы.
Штрафы за нарушения в рекламе финансовых услуг должны быть существенно повышены. Клиентов нельзя вводить в заблуждение слишком выгодной ставкой.
#кредиты
Про рекламу кредитов.
ФАС поддерживает законопроект, предлагающий заменить требование указывать все условия кредита или вклада на размещение ссылки на сайт банка. с призывом изучить все условия кредита, а также предупредительную фразу «Оценивайте свои финансовые возможности и риски».
Про рекламу «раздолжнителей». Предлагается запретить «раздолжнителям» в рекламе своих услуг гарантировать или даже упоминать о возможности освобождения от всех обязательств перед кредиторами, утверждать о праве не вносить платежи по займам. Также такая реклама должна будет содержать информацию о последствиях процедуры банкротства и возможности ее бесплатного проведения через внесудебный механизм.
Про спам-звонки.
За I полугодие 2024 года спам занял треть от всех выявленных ФАС нарушений в сфере рекламы. На спам-звонки и СМС поступает больше всего жалоб, но выявление таких нарушений требует серьезного расследования и много времени. Здесь я вынуждена признать, что мы можем только «бить по хвостам», но не пресечь проблему в корне. Проблему спама нужно решать на уровне мобильных операторов. Каждый спам-звонок можно отличать по ряду технических характеристик и сразу блокировать.
Про штрафы.
Штрафы за нарушения в рекламе финансовых услуг должны быть существенно повышены. Клиентов нельзя вводить в заблуждение слишком выгодной ставкой.
#кредиты
Коллеги из «Или Или …» сформировали очередной срез исчерпания семейки по оперативке ДОМ РФ на 26.09.2024. Что получилось по вложенной картинке.
#семейнаяипотека
#семейнаяипотека
Минстрой предложил уточнить процесс выделения денег или жилья для переселенцев из аварийного жилья.
Подготовленный законопроект можно найти тут. Он еще на общественном обсуждении.
Сейчас предусмотрено, что при изъятии аварийного жилья собственнику предоставляется равноценное денежное возмещение (п.7 ст.32) или по заявлению дается иное жилье с зачетом стоимости возмещения по старому жилью (п.8 ст.32). Нанимателю предоставляется иное жилье по договору соц найма.
Авторы новаций предлагают уточнить некоторые пункты статьи 32 ЖК РФ, объясняя, что это направлено на улучшение жилищных прав граждан и обеспечение их конституционного права на достойную жизнь.
В частности:
В п.7 добавлены новые подпункты 7.1-7.3, которыми уточняется порядок расчета денежного возмещения. В частности, предоставляется возмещение за изымаемое жилье, рассчитанное исходя из рыночной стоимости за вычетом затрат на снос или реконструкцию.
п.8 предлагается дополнить абзацами следующего содержания:
«В случае если стоимость предоставляемого жилого помещения превышает размер возмещения за изымаемое жилое помещение, собственник должен оплатить указанную разницу в порядке и на условиях, устанавливаемых соглашением сторон».
А еще в этом же пункте предлагается гарантировать местонахождение нового жилья:
«Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах соответствующего населенного пункта». С согласия переселяемого жилье может находится в ином месте, но только с его согласия. Также ему может быть предоставлено несколько жилых помещений, по площади совпадающих с изымаемым.
Если квартира не в собственности, то нанимателю могут предоставить другое жилье в наемном доме социального использования. У нанимателя появится право выкупать предоставленное жилье в собственность.
***Кстати, программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда по всем регионам можно посмотреть на сайте reformagkh.ru в разделе «Аварийный жилищный фонд». Срок переселения для каждого дома установлен в региональной программе соответствующего субъекта РФ.
#законопроекты
Подготовленный законопроект можно найти тут. Он еще на общественном обсуждении.
Сейчас предусмотрено, что при изъятии аварийного жилья собственнику предоставляется равноценное денежное возмещение (п.7 ст.32) или по заявлению дается иное жилье с зачетом стоимости возмещения по старому жилью (п.8 ст.32). Нанимателю предоставляется иное жилье по договору соц найма.
Авторы новаций предлагают уточнить некоторые пункты статьи 32 ЖК РФ, объясняя, что это направлено на улучшение жилищных прав граждан и обеспечение их конституционного права на достойную жизнь.
В частности:
В п.7 добавлены новые подпункты 7.1-7.3, которыми уточняется порядок расчета денежного возмещения. В частности, предоставляется возмещение за изымаемое жилье, рассчитанное исходя из рыночной стоимости за вычетом затрат на снос или реконструкцию.
п.8 предлагается дополнить абзацами следующего содержания:
«В случае если стоимость предоставляемого жилого помещения превышает размер возмещения за изымаемое жилое помещение, собственник должен оплатить указанную разницу в порядке и на условиях, устанавливаемых соглашением сторон».
А еще в этом же пункте предлагается гарантировать местонахождение нового жилья:
«Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах соответствующего населенного пункта». С согласия переселяемого жилье может находится в ином месте, но только с его согласия. Также ему может быть предоставлено несколько жилых помещений, по площади совпадающих с изымаемым.
Если квартира не в собственности, то нанимателю могут предоставить другое жилье в наемном доме социального использования. У нанимателя появится право выкупать предоставленное жилье в собственность.
***Кстати, программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда по всем регионам можно посмотреть на сайте reformagkh.ru в разделе «Аварийный жилищный фонд». Срок переселения для каждого дома установлен в региональной программе соответствующего субъекта РФ.
#законопроекты
Минфин: Более 1,3 трлн рублей планируется направить на реализацию дополнительных программ льготной ипотеки в предстоящие три года. Это предусмотрено проектом бюджета на 2025-й и на 2026-2027 годы. Речь идет о финансировании принятых обязательств по программе льготной ипотеки, об ипотеке для IT-специалистов, о дальневосточной и арктической ипотеке, о сельской ипотеке.
Более 1,7 трлн рублей заложено на программы улучшения жилищного обеспечения семей с детьми. Сюда включено субсидирование ставки по ипотеке для всех семей с детьми (до 1,5 трлн рублей) и выплаты (450 тыс рублей) многодетным семьям на частичное погашение ипотеки (296,8 млрд рублей).
#госпрограммы
Более 1,7 трлн рублей заложено на программы улучшения жилищного обеспечения семей с детьми. Сюда включено субсидирование ставки по ипотеке для всех семей с детьми (до 1,5 трлн рублей) и выплаты (450 тыс рублей) многодетным семьям на частичное погашение ипотеки (296,8 млрд рублей).
#госпрограммы