Ипотека и недвижимость
От коллег из @IT_ipoteka - кому дадали лимитов по ИТ-ипотеке. Всего Дом РФ распределил 50 млрд. доп денег. Распределение новых лимитов ИТ ипотеки среди банков можно посмотреть на сайте оператора: https://дом.рф/mortgage/it-mortgage/ Ну и сводная картинка…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Верховный суд РФ исключил возможность при разводе избежать раздела имущества, переоформленного на родителей.
Если один из супругов отдал общее имущество или израсходовал его вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то такое имущество должно учитываться при разделе, указал ВС РФ.
Суть дела
Супруги после 8 лет совместной жизни решили развестись и поделить имущество через суд.
Проблемы возникли при разделе двух квартир. Муж перевел деньги на их покупку на счет своей матери. Через несколько месяцев он заключил договоры о покупке, их оплатила его мать, оформив беспроцентный займ сыну. Квартиры были оформлены на его имя, но он передал их матери в счет отступного по договорам займа.
При разводе суд решил не делить эти квартиры, не сочтя их совместным имуществом супругов. Верховный суд с этим не согласился.
Как пояснил ВС, во время брака муж внес на счет матери денежные средства, которые являлись общим имуществом супругов. В связи с этим бывшая жена имеет право на долю в квартирах.
Из определения ВС РФ:
«В случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость».
#судебныерешения #развод
Если один из супругов отдал общее имущество или израсходовал его вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то такое имущество должно учитываться при разделе, указал ВС РФ.
Суть дела
Супруги после 8 лет совместной жизни решили развестись и поделить имущество через суд.
Проблемы возникли при разделе двух квартир. Муж перевел деньги на их покупку на счет своей матери. Через несколько месяцев он заключил договоры о покупке, их оплатила его мать, оформив беспроцентный займ сыну. Квартиры были оформлены на его имя, но он передал их матери в счет отступного по договорам займа.
При разводе суд решил не делить эти квартиры, не сочтя их совместным имуществом супругов. Верховный суд с этим не согласился.
Как пояснил ВС, во время брака муж внес на счет матери денежные средства, которые являлись общим имуществом супругов. В связи с этим бывшая жена имеет право на долю в квартирах.
Из определения ВС РФ:
«В случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость».
#судебныерешения #развод
Ипотека и недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека и недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
💬Елизавета Данилова, директор Департамента финансовой стабильности, про первоначальный взнос по ипотеке:
«Как регулятор мы не устанавливаем размер первоначального взноса по ипотеке, это делают сами банки. Мы можем использовать для ограничения рисков в ипотеке только макропруденциальные надбавки. Сейчас они более жёсткие для кредитов с низким первоначальным взносом, и чем меньше взнос, тем больше надбавка. Это связано с тем, что такие кредиты более рискованные как для заёмщиков, так и для банков. Пока мы не приняли меры, во многом именно за счёт таких кредитов в прошлом году так быстро росла ипотека — их доля в выдачах превышала 50 %.
Конечно, это вызвало наше беспокойство. Чем меньше первоначальный взнос, тем больше кредит, и риски его невыплаты возрастают.
Кроме того, первоначальный взнос — это важный показатель способности заёмщика накапливать средства и в будущем выплачивать кредит.
Поэтому с 1 октября 2023 года мы установили повышенные надбавки по кредитам с низким взносом. При этом максимальные надбавки установлены по кредитам на новостройки.
Это связано с особыми рисками для банков и заёмщиков.
Цена на новостройки в среднем по РФ в I квартале 2024 года была на 55% выше, чем на вторичном рынке, по данным Росстата, и на 45 % — по данным "Домклик". Разрыв возник в условиях распространения массовой льготной ипотеки. До 2020 года разница в ценах составляла всего 10%.
Сейчас, если заёмщику или банку понадобится продать ипотечное жильё в новом доме, они столкнутся с потерями из-за разницы в ценах.
То есть можно говорить о завышении цен на первичном рынке и о том, что обеспеченность кредита залогом в реальности ниже».
#ипотека #мнение #цбрф
«Как регулятор мы не устанавливаем размер первоначального взноса по ипотеке, это делают сами банки. Мы можем использовать для ограничения рисков в ипотеке только макропруденциальные надбавки. Сейчас они более жёсткие для кредитов с низким первоначальным взносом, и чем меньше взнос, тем больше надбавка. Это связано с тем, что такие кредиты более рискованные как для заёмщиков, так и для банков. Пока мы не приняли меры, во многом именно за счёт таких кредитов в прошлом году так быстро росла ипотека — их доля в выдачах превышала 50 %.
Конечно, это вызвало наше беспокойство. Чем меньше первоначальный взнос, тем больше кредит, и риски его невыплаты возрастают.
Кроме того, первоначальный взнос — это важный показатель способности заёмщика накапливать средства и в будущем выплачивать кредит.
Поэтому с 1 октября 2023 года мы установили повышенные надбавки по кредитам с низким взносом. При этом максимальные надбавки установлены по кредитам на новостройки.
Это связано с особыми рисками для банков и заёмщиков.
Цена на новостройки в среднем по РФ в I квартале 2024 года была на 55% выше, чем на вторичном рынке, по данным Росстата, и на 45 % — по данным "Домклик". Разрыв возник в условиях распространения массовой льготной ипотеки. До 2020 года разница в ценах составляла всего 10%.
Сейчас, если заёмщику или банку понадобится продать ипотечное жильё в новом доме, они столкнутся с потерями из-за разницы в ценах.
То есть можно говорить о завышении цен на первичном рынке и о том, что обеспеченность кредита залогом в реальности ниже».
#ипотека #мнение #цбрф
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Банки для того, чтобы убедиться в надежности заемщика и его кредитоспособности, всегда требуют при получении кредита на покупку жилья первоначальный взнос (ПВ). А еще первоначальный взнос повышает ликвидность объекта, которая до погашения кредита остается в залоге. Если клиент перестанет платить, банк сможет быстрее продать объект, уменьшив его стоимость на сумму первоначального взноса. Помните, банк - не благотворитель, его цель получить прибыль и желательно с минимум риска для себя.
У банков разные требования к ПВ, а еще его норматив зависит от разных факторов. Например, ПВ зависит от вида ипотечнрй программы, типа доходов заемщика и т.п.
Какие варианты используют заемщики, чтобы взять ипотеку без ПВ:
1️⃣ Получение ипотечного кредита под залог иного, имеющегося жилья.
2️⃣ Использование в качестве первоначального взноса государственных выплат или субсидий (например, маткапитал)
3️⃣ Заемные средства (в т.ч. потребительский кредит) в качестве первоначального взноса
4️⃣ Завышение стоимости жилья
1️⃣ Получение ипотечного кредита под залог иного, имеющегося жилья.
Тут есть пара негативных моментов:
▪️Имеющееся жилье должно быть. А у кого оно есть…
▪️Имеющееся жилье еще и должно быть дороже приобретаемого. Т.к. подарков тут нет, банк даст до 90% (чаще 70%) от стоимости имеющегося жилья. Если этой суммы хватит на 100% от вновь покупаемого, прекрасно.
2️⃣ Использование в качестве первоначального взноса государственных выплат или субсидий
Самый распространенный пример – использование маткапитала. Для первоначального взноса или погашения ипотеки маткапитал можно использовать сразу после рождения ребенка.
Тут нужно понимать, что в жилье, купленном с использованием маткапитала, после погашения ипотеки обязательно нужно будет выделить доли всем детям.
3️⃣ Заемные средства (в т.ч. потребительский кредит)
Тут нужно понимать, что, 1) это еще один долг, который нужно возвращать, 2) банк обязательно учтет при оценке платежеспособности клиента и этот долг, [3) банки не любят такое, т.к. это говорит о том, что клиент не сильно платежеспособен, не могу накопить даже мин сумму].
Есть банки, которые сами предлагают кредит на первоначальный взнос. В частности, Росбанк.
4️⃣ Завышение стоимости жилья
Существует практика, когда вместо реального внесения первоначального взноса продавец и покупатель формально завышают стоимость жилого объекта.
Что в реальности:
▪️Банк может сделать внутреннюю переоценку, которая покажет реальную стоимость объекта.
▪️Если сделку вдруг признают недействительной, покупатель может остаться без денег и без квартиры.
▪️Если сделку отменят, продавец тоже сильно рискует: ему надо будет вернуть указанную в договоре сумму, включая тот самый «виртуальный» миллион.
Ну и нужно понимать, что это незаконно.
#первоначальныйвзнос #полезное #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А вот так, как уже писали выше, делать не надо👇старое, но почему бы не вспомнить. На самом деле сейчас банки обычно применяются свою внутреннюю оценку объекта и вот так вертеть в ПВ уже не получится
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Виртуальный первоначальный взнос
Вот, кстати, к теме вопросов касательно ипотеки без первого взноса.
В ипотеке на покупку готового жилья увеличилось число кредитов с виртуальным первоначальным взносом.
Выявили схему коллекторы.
«Распространение схем «пририсовки» первоначального взноса началось из-за снижения ставок по ипотеке и попытках купить жилье теми категориями заемщиков, у которых из-за низких доходов банально нет денег на накопление первоначального взноса».
Всем же известно, что сумма кредита считается банком не только по доходу, но и с учетом стоимости недвижимости. Банк обычно дает не более 90% от цены. А если даже 10% нет?..
И тут «схема» - покупатель договаривается с оценщиком о том, чтобы тот оценил стоимость недвижимости дороже на 10-20%. Ну это для банка, который будет давать ипотечный кредит. Цена квартиры выше, сумма кредита больше. За счет кредита покупатель оплачивает всю стоимость квартиры.
На самом деле, сговором только с оценщиком тут не обойтись. Вроде бы банки обычно для расчетов берут минимальную цену из оценочного альбома и цены в договоре. Так должно быть, это минимизирует риски банка. Ведь, если цена в договоре нормальная, то завышение в оценке не имеет смысла.
Значит, надо договариваться и с продавцом про завышение цены.
Например, квартира стоит 3 млн, а в документы ставят 3,4 млн. Банк дает кредит 3 млн. Фактически на всю цену квартиры. Первого взноса фактически не будет. Сделка через ячейки, кредит в одну, якобы первый взнос в другую. По идее, заемщик передает банку документ (расписку или платежку), что передал продавцу первый взнос. Здесь фиктивная расписка.
Возникает вопрос, зачем это продавцу? Он же пишет расписку на недополученную сумму. Ну, если только, согласился за доп плату. Но зачем?! Если что со сделкой будет не так, есть риски истребования с продавца всей суммы обратно.
А оценщик «чист», формально закон не нарушен. Ведь оценка сделана на основе сравнительного метода. Оценщик нашел такие объявления, которые позволили установить более высокую цену, не придерешься. Объявления, кстати, довольно спокойно можно и "подвесить", чтобы были правильные аналоги.
Коллекторы говорят, что все больше примеров, когда сумма кредита больше, чем реальная стоимость квартиры.
@ipotekahouse #полезное
Вот, кстати, к теме вопросов касательно ипотеки без первого взноса.
В ипотеке на покупку готового жилья увеличилось число кредитов с виртуальным первоначальным взносом.
Выявили схему коллекторы.
«Распространение схем «пририсовки» первоначального взноса началось из-за снижения ставок по ипотеке и попытках купить жилье теми категориями заемщиков, у которых из-за низких доходов банально нет денег на накопление первоначального взноса».
Всем же известно, что сумма кредита считается банком не только по доходу, но и с учетом стоимости недвижимости. Банк обычно дает не более 90% от цены. А если даже 10% нет?..
И тут «схема» - покупатель договаривается с оценщиком о том, чтобы тот оценил стоимость недвижимости дороже на 10-20%. Ну это для банка, который будет давать ипотечный кредит. Цена квартиры выше, сумма кредита больше. За счет кредита покупатель оплачивает всю стоимость квартиры.
На самом деле, сговором только с оценщиком тут не обойтись. Вроде бы банки обычно для расчетов берут минимальную цену из оценочного альбома и цены в договоре. Так должно быть, это минимизирует риски банка. Ведь, если цена в договоре нормальная, то завышение в оценке не имеет смысла.
Значит, надо договариваться и с продавцом про завышение цены.
Например, квартира стоит 3 млн, а в документы ставят 3,4 млн. Банк дает кредит 3 млн. Фактически на всю цену квартиры. Первого взноса фактически не будет. Сделка через ячейки, кредит в одну, якобы первый взнос в другую. По идее, заемщик передает банку документ (расписку или платежку), что передал продавцу первый взнос. Здесь фиктивная расписка.
Возникает вопрос, зачем это продавцу? Он же пишет расписку на недополученную сумму. Ну, если только, согласился за доп плату. Но зачем?! Если что со сделкой будет не так, есть риски истребования с продавца всей суммы обратно.
А оценщик «чист», формально закон не нарушен. Ведь оценка сделана на основе сравнительного метода. Оценщик нашел такие объявления, которые позволили установить более высокую цену, не придерешься. Объявления, кстати, довольно спокойно можно и "подвесить", чтобы были правильные аналоги.
Коллекторы говорят, что все больше примеров, когда сумма кредита больше, чем реальная стоимость квартиры.
@ipotekahouse #полезное
📌Как принимать от родственников деньги на первый взнос по ипотеке, рассказали в Российской газете (проект «Буква закона»
Если родственники, знакомые вносят за вас полностью либо частично первоначальный взнос за ипотеку, то это надо делать только безналичным банковским переводом на счет продавца или застройщика с подписанием договора дарения.
Идеально при подписании договора ипотеки в банке (в случае, если кто-либо из супругов вносит в счет первоначального платежа свои личные деньги, либо если деньги эти дают родственники, которые категорически не хотят "светить" их на своем счете и готовы передать исключительно наличными с подписанием договора дарения денег), подписать брачный договор у нотариуса, в котором установить ряд обязательств.
Среди них: супруги признают и подтверждают, что сумма такая-то, оплаченная в качестве первоначального платежа, являлась личным имуществом мужа либо жены и была нажита им до брака (формулировка является примерной, в каждом случае нужно ее разрабатывать индивидуально).
Супруги признают, что доля в праве собственности на квартиру супруга, внесшего своими личными денежными средствами первоначальный платеж, увеличивается пропорционально внесенному им первоначальному платежу и составляет столько-то (например, не 1\2, а 2\3 долей в праве общей долевой собственности.
Если сразу понятно, что платежи в счет обслуживания ипотечного займа будут вноситься фактически другими членами семьи (родителями и т.п.), либо одним из супругов за счет его добрачного имущества (например, у супруги в собственности имеется квартира, унаследованная ею от бабушки, и эта квартира сдается и приносит пассивный доход, за счет которого и будет оплачиваться ипотечный платеж полностью или в части), то эту ситуацию также лучше заранее урегулировать в брачном договоре.
Зафиксировать приращение доли в праве собственности того супруга, чьи родственники давали средства на уплату первоначального капитала по состоянию на момент покупки квартиры, чтобы избежать попыток "размыть" увеличение доли за счет удорожания квартиры.
#полезное #первыйвзнос #ипотека
Если родственники, знакомые вносят за вас полностью либо частично первоначальный взнос за ипотеку, то это надо делать только безналичным банковским переводом на счет продавца или застройщика с подписанием договора дарения.
Идеально при подписании договора ипотеки в банке (в случае, если кто-либо из супругов вносит в счет первоначального платежа свои личные деньги, либо если деньги эти дают родственники, которые категорически не хотят "светить" их на своем счете и готовы передать исключительно наличными с подписанием договора дарения денег), подписать брачный договор у нотариуса, в котором установить ряд обязательств.
Среди них: супруги признают и подтверждают, что сумма такая-то, оплаченная в качестве первоначального платежа, являлась личным имуществом мужа либо жены и была нажита им до брака (формулировка является примерной, в каждом случае нужно ее разрабатывать индивидуально).
Супруги признают, что доля в праве собственности на квартиру супруга, внесшего своими личными денежными средствами первоначальный платеж, увеличивается пропорционально внесенному им первоначальному платежу и составляет столько-то (например, не 1\2, а 2\3 долей в праве общей долевой собственности.
Если сразу понятно, что платежи в счет обслуживания ипотечного займа будут вноситься фактически другими членами семьи (родителями и т.п.), либо одним из супругов за счет его добрачного имущества (например, у супруги в собственности имеется квартира, унаследованная ею от бабушки, и эта квартира сдается и приносит пассивный доход, за счет которого и будет оплачиваться ипотечный платеж полностью или в части), то эту ситуацию также лучше заранее урегулировать в брачном договоре.
Зафиксировать приращение доли в праве собственности того супруга, чьи родственники давали средства на уплату первоначального капитала по состоянию на момент покупки квартиры, чтобы избежать попыток "размыть" увеличение доли за счет удорожания квартиры.
#полезное #первыйвзнос #ипотека
На совещании с президентом РФ Владимиром Путиным
Ирек Файзуллин
Ключевая задача – сделать приобретение и строительство своего дома таким же простым и понятным, как покупка квартиры.
С начала 2024 года введено 43,6 млн кв. м, или 314 тыс. индивидуальных домов. Это на 23% выше прошлогоднего показателя.
В рамках программы субсидирования кредитов, предоставляемых подрядчикам на строительство индивидуальных домов с применением эскроу-счетов, планируется построить более 1 млн кв. м ИЖС.
Эльвира Набиуллина
Банк России предлагает увеличить размер страхового покрытия эскроу-счетов с 10 до 30 млн рублей.
«Мы обсудили это и с АСВ, и с Министерством финансов, в целом они поддерживают идею. Если все поддерживают, мы в ближайшее время проработаем внесение соответствующих законодательных изменений», сказала глава ЦБ.
#ижс
Ирек Файзуллин
Ключевая задача – сделать приобретение и строительство своего дома таким же простым и понятным, как покупка квартиры.
С начала 2024 года введено 43,6 млн кв. м, или 314 тыс. индивидуальных домов. Это на 23% выше прошлогоднего показателя.
В рамках программы субсидирования кредитов, предоставляемых подрядчикам на строительство индивидуальных домов с применением эскроу-счетов, планируется построить более 1 млн кв. м ИЖС.
Эльвира Набиуллина
Банк России предлагает увеличить размер страхового покрытия эскроу-счетов с 10 до 30 млн рублей.
«Мы обсудили это и с АСВ, и с Министерством финансов, в целом они поддерживают идею. Если все поддерживают, мы в ближайшее время проработаем внесение соответствующих законодательных изменений», сказала глава ЦБ.
#ижс
База ПВ от 15%, но есть и иное (указали в скобках).
АТБ +0,3
МКБ +0,4
ВБРР +0,5
ПСБ +0,5
Санкт-Петербург банк +0,5
СНГБ +0,65-1,7 (от 0%)
ВТБ +0,7
Дом РФ банк +0,7
Металлинвестбанк +0,7
Сбербанк +0,7 (от 10%)
🔴 НЕТ программы с ПВ ниже 20% у следующих банков (база ПВ от 20%):
Абсолют банк
Ак Барс банк
Альфа банк
БЖФ (от 30%)
ГПБ (от 50%)
Кубань кредит банк
МТС банк
Примсоцбанк
РСХБ
Россия АБ (от 30%)
Севергазбанк
ТКБ
Уралсиб банк
🟢Кто самый терпимый к низкому ПВ (надбавки к ставке нет, по крайней мере, так заявляют)
Приморье банк
РНКБ
Совкомбанк
Татсоцбанк
Т-банк (ранее Тинькофф)
Центр-инвест банк
*мы говорим о клиентах по найму с подтвержденным доходом, не являющихся клиентами банков (у зарплатников могут быть более лояльные условия, для неподтвержденных доходов и предпринимателей, наоборот, чаще более жесткие требования к ПВ).
📝Нашли неточность, пишите
@ipotekahouse #свод #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Благодаря реализации национального проекта “Жилье и городская среда” уже 21,2 млн семей улучшили жилищные условия, отчитался вице-премьер Марат Хуснуллин. Граждане приобрели квартиру, построили дом, переехали из аварийного жилья или в их доме провели капремонт, назвал он способы улучшения условий.
К 2030 году совокупно нужно построить более 1 млрд кв. м жилья. Это значит, что каждый пятый квадратный метр жилищного фонда в России должен стать новым. Половина из этого уже выполнена, заявил господин Хуснуллин.
В 2024 году будет введено не менее 100 млн кв. метров. За 7 месяцев 2024 года введено 62,1 млн кв. м жилья, прирост относительно июля прошлого года составляет 9,5%.
К 2030 году ежегодно улучшать свои жилищные условия должны не менее 5 млн семей.
#жилье
К 2030 году совокупно нужно построить более 1 млрд кв. м жилья. Это значит, что каждый пятый квадратный метр жилищного фонда в России должен стать новым. Половина из этого уже выполнена, заявил господин Хуснуллин.
В 2024 году будет введено не менее 100 млн кв. метров. За 7 месяцев 2024 года введено 62,1 млн кв. м жилья, прирост относительно июля прошлого года составляет 9,5%.
К 2030 году ежегодно улучшать свои жилищные условия должны не менее 5 млн семей.
#жилье
Яндекс Недвижимость назвала ТОП-10 регионов России с самым заметным снижением цен на новостройки в августе.
Резкого обвала цен на первичную недвижимость эксперты не ожидают. Скорее речь может идти о постепенной коррекции в течение года-полутора.
#недвижимость #статистика
Резкого обвала цен на первичную недвижимость эксперты не ожидают. Скорее речь может идти о постепенной коррекции в течение года-полутора.
#недвижимость #статистика
C 23 августа
Возобновляется прием заявок и выдачи по программе кредитования "Ипотека для IT-специалистов".
👉 Ставка 6% годовых
👉 Максимальная сумма кредита 9 млн. рублей
👉 Первоначальный взнос от 20,1%
👉Купить можно квартиру готовую в новостройке или строящуюся.
#сгб #итипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Улучшили условия по сельской ипотеке:
Теперь кредитные деньги можно использовать для постройки дома на арендованной земле
Основные условия:
*** но вы же помните, что Минсельхоз предложил изменить условия сельской ипотеки? Рассказывали тут. Пока документ не подписан.
#РСХБ #сельскаяипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 23 августа
По программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» - Семейная ипотека (строящееся и готовое жилье, в т.ч. «Комбинированная ипотека»), возможно использование средств материнского семейного капитала (МСК) в первоначальный взнос «завершающим платежом» по схеме «Выдача до государственной регистрации» с использованием Сервиса безопасных расчётов (СБР).
Процедура такая:
Заемщик дает согласие банку на запрос данных об остатке МСК в СФР и до сделки оформляет заявление на распоряжение маткапиталом.
Заемщик размещает часть первого взноса (свои средства минус МСК) на счете. Подписывается документация по сделке, в которой есть отлагательное условие раскрытия счета (после зачисления МСК), кредит переводится на номинальный счет. После регистрации сделки полученный от СФР маткапитал зачисляется на эскроу/счет продавца, после этого переводятся туда же с номинального счета переводятся кредитные средства.
#втб #семейнаяипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движение.ру
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А, между тем, Дом РФ отметил, что за первый месяц после завершения программы льготной ипотеки т.е. в июле, выдача кредитов на индивидуальное жилищное строительство упала в шесть раз (с 25 тыс. до 4 тыс). И темп падения выше, чем у многоквартирных домов).
Причины: Помимо сверхвысоких ставок по рыночной ипотеке, причина в падении спроса также в новых условиях выдачи семейной ипотеки. В частности, с этого момента льготные кредиты можно взять лишь на те объекты, которые строятся с применением счетов эскроу. Но закон про эскроу в ИЖС только только принят и официально заработает лишь в марте 2025 года [хотя банки уже внедряют эскроу в ИЖС].
#ижс
Причины: Помимо сверхвысоких ставок по рыночной ипотеке, причина в падении спроса также в новых условиях выдачи семейной ипотеки. В частности, с этого момента льготные кредиты можно взять лишь на те объекты, которые строятся с применением счетов эскроу. Но закон про эскроу в ИЖС только только принят и официально заработает лишь в марте 2025 года [хотя банки уже внедряют эскроу в ИЖС].
#ижс