А еще предварительные итоги июля👇 ожидаемо печальные

В июле месячные выдачи ипотечных кредитов упали рухнули относительно итогов июня, предварительно подсчитали аналитики Frank RG.

Банки оформили клиентам-физлицам 76,7 тыс. ипотечных кредитов на 348,5 млрд руб (тогда как в июне по данным ЦБ было выдано 202,4 тыс кредитов на сумму 788,5 млрд руб).

Это на 57% меньше в количественном и на 55% в денежном выражении. Год к году продажи уменьшились на 55% и на 47% в количественном и денежном выражении — это максимальное сокращение, не обусловленное сезонностью, с апреля 2022 года, пика кризиса, говорят во Frank RG.

Ну и, собственно, инфографика выдач розничных кредитов в динамике с начала года от Frank Media. Как помесячно менялась доля ипотеки во всех выдачах кредитов сами видите.

#статистика

Про льготные программы в июле:

по оперативным данным Дом РФ, по льготным ипотечным программам в первые четыре недели июля было предоставлено всего 192 млрд рублей, что втрое меньше значения за аналогичный период июня — 578 млрд рублей

Картинка от @truecon

#статистика

ТАСС: Объем и число выдач ипотеки в России за январь-июль 2024 года снизились на 13% относительно такого же периода 2023 года. Об этом говорится в презентации к докладу вице-премьера РФ Марата Хуснуллина на совещании у президента РФ Владимира Путина.

"Выдача ипотечных кредитов в РФ на 1 августа 2024 года снизилась на 13% по сравнению с таким же периодом 2023 года - до 864 тыс. договоров. Объем выдачи снизился на 13% на 1 августа 2024 года - до 3,2 трлн рублей"

Марат Хуснуллин: За семь месяцев текущего года введено 61,5 млн кв. м жилья, что на 2% выше аналогичного периода прошлого года. До конца года планируем ввести не менее 100 млн кв. м жилья.

Тут предсказывают будущее Семейной ипотеки.

Вы же помните недавнее поручение президента про необходимость оценки влияния семейной ипотеки на рынок и при необходимости подготовить соответствующие предложения по изменению программы?

И вот уже "предсказаны" (слова важны - предсказаны, никаких официальных документов и вообще новой информации нет) пара вариантов развития событий:

«Возможны два сценария: сужение круга заемщиков, которые могут воспользоваться семейной ипотекой или же повышение процентной ставки до 8-10% либо привязка ее к ключевой ставке с дисконтом (то есть, если ключевая ставка будет 18%, то по семейной ипотеке она будет на 10% меньше). Не исключено, что плавающий процент могут ввести и для других льготных ипотечных программ», — "ворожит" глава агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов.

Предложения президент ждет до 1 декабря, т.е. к концу года, и господин Чурилов полагает, что в этом году вряд ли что поменяют.

#семейнаяипотека

ПРАЙМ: Снижение инфляции в России к цели будет идти медленнее, но завершится к концу следующего года, сообщает ЦБ #инфляция

Из резюме ЦБ РФ по итогам недавнего совещания, когда повысили ключевую ставку Интересен тут второй абзац.

Теперь точно заработало.

С 8 августа

Выплату в размере до 450000 рублей наконец-то смогут получить в т.ч. семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2024 года, (т.е. теперь период рождения ребенка с 01.01.2029 по 31.12.2030).

Кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2031 года.

Цели кредита, на погашение которого можно получить выплату:
▪️покупка квартиры на вторичном рынке;
▪️покупка жилья в новостройке по ДКП или ДДУ/ДУПТ или договору паенакопления;
▪️покупка готового частного дома, в т.ч. недостроенного;
▪️приобретение земли с ВРИ для личного подсобного хозяйства или садоводства или ИЖС*;
▪️строительство ИЖД*;
▪️приобретение незавершенного объекта ИЖД*;
▪️приобретение доли (долей) в праве на объект недвижимости, если в результате весь объект будет в собственности гражданина либо в общей собственности супругов;
▪️оплата (внесение) паевого взноса члена ЖСК или члена ЖНК;
▪️рефинансирование кредита, полученного на вышеперечисленные цели.

*получить выплату можно после того, как на участке будет построен жилой дом и зарегистрировано право на него с обременением в виде ипотеки

В цели кредита могут входить не только суммы на приобретение или строительство объектов, но и оплата неотделимых улучшений, ремонта этих объектов, уплата страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования.

Нужно понимать, что 450000 рублей - это максимальная сумма, перечислят не более остатка долга по кредиту.

Напомним, что еще изменилось согласно последних правок в закон:

Из перечня кредиторов исключены организации, уполномоченные единым институтом развития в жилищной сфере, а именно ДОМ РФ, на выдачу ипотечных займов (сейчас ДОМ РФ отдельно формирует список таких компаний). Если договор займа с такой организацией будет заключен до дня вступления в силу данных изменений, то на него этот запрет не распространяется, т.е. выплату можно будет получить (как мы поняли изменения).

Теперь нельзя будет использовать выплату на погашение ипотеки непригодного для проживания помещения.

Если гражданин заключил кредитный договор для покупки недвижимости, которая ранее уже служила обеспечением кредита другого гражданина, на который уже была направлена выплата в размере 450 тыс рублей, то он сможет запросить выплату только по истечении одного года с даты предыдущей реализации мер государственной поддержки.

#450тыс #господдержка #ипотека #жилье

Глава Правительства поручил проработать неипотечные инструменты улучшения жилищных условий семей.

Минстрой, Минтруд и Минфин России должны до 1 сентября проработать неипотечные инструменты улучшения жилищных условий молодых семей и семей с детьми и указать источники финансирования на эти цели.

В России нужно не только развивать сектор наемного жилья, но и внедрять государственные субсидии на аренду квартир, заявила зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

💬"Люди, которые хотят улучшить жилищные условия, оказались в тупике. Нужно развивать сектор наемного жилья. Самое главное, появление нового вида господдержки в виде субсидий на найм, чтобы людям с низкими доходами он был доступен. Тогда у инвесторов будет гарантированный спрос, и они начнут строить".

#мнение

НАФИ: Большинство жителей России довольны своими жилищными условиями и оценивают их как хорошие или отличные.

Однако мониторинговые исследования показывают, что почти две трети все же хотели что-то в своем жилье изменить. Потребность в этом чаще всего испытывают женщины, граждане 25-44 лет, а также люди с невысоким уровнем дохода.

Наиболее распространенные планы по улучшению своего жилья:
▪️проведение косметического ремонта,
▪️проведение перепланировки,
▪️расширение площади за счет покупки новой квартиры или дома.

#нафи #жилье

Никита Стасишин про качество жилищного строительства в интервью Никите Журавлеву👇

Про самые низкие зарплаты

Самые низкие зарплаты в России получают дворники, уборщики, воспитатели и няни, выяснили в компании Headhunter.

"Самый скромный доход сегодня предлагают дворникам (32,6 тысячи рублей) — в 2,3 раза ниже среднего по стране, уборщикам (37,3 тысячи рублей) — в два раза ниже среднего по стране, воспитателям и няням (40,5 тысячи рублей), учителям (41,9 тысячи рублей) и мерчандайзерам (43,9 тысячи рублей)"

Помимо вышеуказанных профессий в список с самыми низкими зарплатами вошли артист с доходом в 45,6 тыс рублей, психолог (45,6 тыс рублей), охранник (47,3 тыс рублей), кассир-операционист (48,4 тыс рублей) и другие.

Говорят, медианная зарплата по стране сейчас находится в диапазоне 70–75 тыс рублей.

Про самые высокие зарплаты тут